Prezzi
Descrizione
Lesmo:Via Manara, la zona residenziale più esclusiva e ricercata di Lesmo, immersa in un contesto di totale privacy.
Solo qui poteva sorgere questa splendida villa: Una dimora signorile in una zona signorile.
Grazie all’ampia metratura e alla sapiente disposizione degli spazi, la villa si presta a molteplici soluzioni:Residenza unifamiliare di rappresentanza.
Soluzione per due nuclei familiari, grazie alla presenza di un appartamento indipendente per ospiti o personale di servizio.
Abitazione + spazi professionali, per coniugare casa e lavoro.
La villa è stata oggetto di una profonda ristrutturazione nel 2012 che ha previsto anche:Impianto solare termico.
Cappotto termico.
Riscaldamento a pavimento.
Infissi.
Cablatura.
e di un ulteriore upgrade nel 2024 con:Impianto fotovoltaico da 15kW con batterie di accumulo da 30kWh.
Domotica con gestione integrata di tapparelle, riscaldamento, luci, allarme e cancelli.
Impianto d’allarme evoluto con 50 sensori e 16 telecamere esterne.
Copertura piscina Abritaly.
Predisposizione per due robot tagliaerba e illuminazione crepuscolare scenografica.
Antenna e parabola.
Zanzariere.
Luci esterne crepuscolari.
L’ingresso è di grande impatto grazie al lungo vialetto in sassi di fiume che conduce all’ autorimessa.
Giardino di circa 6.
000 mq.
finemente piantumato con essenze, arbusti e alberi ad alto fusto su cui si trova la splendida piscina privata.
La villa, totalmente indipendente, ad oggi si compone come segue:Piano meno uno – circa 170 mq.
(di cui circa 30 mq.
di patio)Ingresso, soggiorno e cucina, bagno, ripostiglio, due camere da letto, bagno.
Patio.
Piano terra / rialzato – circa 290 mq.
(di cui circa 80 mq.
di portico)Disimpegno d’ingresso, salotto, salone con camino, sala da pranzo, cucina di 30 mq.
, dispensa, studio, bagno.
Portico.
Piano primo – circa 290 mq.
(di cui circa 80 mq.
di terrazzo)Disimpegno, ambiente studio / giochi.
Camera da letto con locale guardaroba e sala da bagno.
Camera da letto con bagno privatoCamera da letto con locale guardaroba e bagno.
Terrazzo.
Piano terra – circa 50 mq.
AutorimessaPiano interrato:Centrale termica, due cantine.
Villa signorile con piscina in vendita ad €Pronta per essere abitata.
Classe energetica – DIPE – kwh/m²a 147,93Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.
Dettagli
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Superficie
820
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Locali
11
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Prezzo
1650000 €
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Città
Lesmo
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Categoria
Case in vendita
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Data
08-01-2026