Lesmo:Via Manara, la zona residenziale più esclusiva e ricercata di Lesmo, immersa in un contesto di totale privacy.Solo qui poteva sorgere questa splendida villa: Una dimora signorile in una zona signorile.Grazie all’ampia metratura e alla sapiente disposizione degli spazi, la villa si presta a molteplici soluzioni:Residenza unifamiliare di rappresentanza.Soluzione per due nuclei familiari, grazie alla presenza di un appartamento indipendente per ospiti o personale di servizio.Abitazione + spazi professionali, per coniugare casa e lavoro.La villa è stata oggetto di una profonda ristrutturazione nel 2012 che ha previsto anche:Impianto solare termico.Cappotto termico.Riscaldamento a pavimento.Infissi.Cablatura.e di un ulteriore upgrade nel 2024 con:Impianto fotovoltaico da 15kW con batterie di accumulo da 30kWh.Domotica con gestione integrata di tapparelle, riscaldamento, luci, allarme e cancelli.Impianto d’allarme evoluto con 50 sensori e 16 telecamere esterne.Copertura piscina Abritaly.Predisposizione per due robot tagliaerba e illuminazione crepuscolare scenografica.Antenna e parabola.Zanzariere.Luci esterne crepuscolari.L’ingresso è di grande impatto grazie al lungo vialetto in sassi di fiume che conduce all’ autorimessa.Giardino di circa 6.000 mq. finemente piantumato con essenze, arbusti e alberi ad alto fusto su cui si trova la splendida piscina privata.La villa, totalmente indipendente, ad oggi si compone come segue:Piano meno uno – circa 170 mq. (di cui circa 30 mq. di patio)Ingresso, soggiorno e cucina, bagno, ripostiglio, due camere da letto, bagno.Patio.Piano terra / rialzato – circa 290 mq. (di cui circa 80 mq. di portico)Disimpegno d’ingresso, salotto, salone con camino, sala da pranzo, cucina di 30 mq. , dispensa, studio, bagno.Portico.Piano primo – circa 290 mq. (di cui circa 80 mq. di terrazzo)Disimpegno, ambiente studio / giochi.Camera da letto con locale guardaroba e sala da bagno.Camera da letto con bagno privatoCamera da letto con locale guardaroba e bagno.Terrazzo.Piano terra – circa 50 mq.AutorimessaPiano interrato:Centrale termica, due cantine.Villa signorile con piscina in vendita ad €Pronta per essere abitata.Classe energetica – DIPE – kwh/m²a 147,93Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.