Villa in residenziale in Via Idice

**Villa Storica nel Parco Regionale dei Gessi - San Lazzaro di Savena**Immergiti nell'essenza dell'esclusività e del lusso con questa straordinaria villa situata nel cuore del Parco Regionale dei Gessi. Un tempo sede conventuale e rocca del conte Azzano, questa residenza storica offre ampi spazi interni raffinati e confortevoli, sviluppati su tre piani. Al piano terra, un grande salone accoglie gli ospiti, mentre al primo piano un soggiorno accogliente invita al relax. La villa è circondata da un parco di 5 ettari, garantendo privacy assoluta e una cornice naturalistica mozzafiato, arricchita da secolari alberi di pregio e oltre 100 ulivi. Le terrazze panoramiche e i balconi offrono viste incantevoli sul paesaggio circostante, mentre la cappella privata e la cantina del XIV secolo aggiungono un tocco di storia e prestigio a questa proprietà unica.Con una superficie commerciale di 1.200 m² e 900 m² calpestabili, la villa dispone di 70 locali, garantendo ampi spazi per ogni esigenza. La posizione strategica permette di avere i principali servizi a portata di mano, rendendola ideale per chi cerca una qualità della vita elevata, immersa nella natura ma a pochi passi dalla vivace città di Bologna. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove storia e lusso si incontrano in perfetta armonia!

In elegante contesto residenziale composto da sole abitazioni indipendenti, proponiamo porzione di villa di testa di recente costruzione (2018), caratterizzata da altissime prestazioni energetiche (Classe A4) e da ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 450 mq, in parte pavimentato e arricchito da pergolato, area orto, alberi da frutto e accesso carrabile con possibilità di parcheggio fino a due auto. Distribuzione interna: Piano terra: ingresso su luminosa zona giorno con salone e cucina abitabile open space di 46 mq, bagno finestrato. Piano primo: disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali di circa 18 mq, grande bagno finestrato di 11 mq; possibilità di ricavare una terza camera. Piano interrato: spaziosa taverna finestrata, locale pluriuso, bagno e locale tecnico/cantina. Dotazioni e finiture di pregio: pavimenti in gres porcellanato, porta blindata, videocitofono, porte bianche pantografate e porte a scrigno; infissi in PVC triplo vetro, scorrevoli e antisfondamento; persiane in alluminio regolabili, illuminazione a faretti, scala di design, climatizzazione con 5 split; caldaia ibrida, pannelli fotovoltaici da 1,5 kW, addolcitore, termoarredi, cappotto termico e isolamento acustico.La proprietà viene venduta parzialmente arredata, comprensiva di cucina completa di elettrodomestici, armadio della camera matrimoniale e arredi dei bagni. Posizione strategica: 1,4 km dal centro Nova, 1,5 km dal centro di San Lazzaro, 400 m da bar e servizi, 350 m fermata bus linea 122, 500 m ingresso tangenziale/autostrada Soluzione ideale per famiglie, anche per chi desidera abitare vicino a genitori o figli, senza rinunciare a indipendenza, comfort ed efficienza energetica. Classe Energetica A4 – IPE 31,54 – Termo autonomo.

In vendita villa a schiera a San Lazzaro frazione Farneto in zona verde e silenziosa ma abbastanza comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, immersa nella natura.Proponiamo villa a schiera spaziosa e luminosa, ideale per chi ama la tranquillità, la natura e la qualità della vita.Caratteristiche principali:- Ampio soggiorno con grandi vetrate e ottima luminosità naturale- Camere da letto ampie e ben distribuite- Garage privato e posto auto scoperto- Giardino privato e spazi esterni verdiQuartiere residenziale tranquillo, ideale per famiglie e amanti della natura.

Nel cuore di San Lazzaro di Savena, in posizione centrale e particolarmente strategica, comoda a tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente circondata dal verde del proprio giardino privato. La proprietà, progettata negli anni ’70 dall’Architetto Lambertini e successivamente ristrutturata e ampliata negli anni ’90 su progetto dell’Architetto Mingozzi, si sviluppa su quattro livelli ed è servita da ascensore interno che collega comodamente tutti i piani.L’immobile, catastalmente un’unica unità immobiliare, si presenta già organizzato in tre appartamenti distinti, uno per piano, soluzione ideale per famiglie numerose o per più nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso contesto mantenendo la propria indipendenza abitativa. La villa è inoltre circondata da un piacevole giardino che offre spazi verdi riservati e aree dedicate a posti auto.Al piano terra si sviluppa l’appartamento principale, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, composto da soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e doppi servizi. Il piano primo ospita un secondo appartamento con soggiorno, cucina, due camere, due bagni, sauna e un terrazzo abitabile che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Al secondo e ultimo piano si trova un ulteriore appartamento composto da soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina, due camere da letto e bagno, con la possibilità di realizzare un secondo servizio; completano il piano due logge che donano ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti.Il piano seminterrato arricchisce ulteriormente la proprietà con ampi spazi accessori tra cui una grande taverna con cucina, due ampie cantine e il locale tecnico con centrale termica che serve le unità del piano terra e del primo piano.La villa si presenta in buono stato interno e rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino e versatilità, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo condividendo gli spazi comuni ma mantenendo al tempo stesso privacy e autonomia. La proprietà è libera al rogito. Prezzo richiesto € 1.200. 000.

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA RUSSO.Nelle immediate vicinanze di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 483 mq con piscina riscaldata ed ampio garage.La proprietà si estende su un giardino privato di circa 1865 mq delimitato da alberi di alto fusto e siepi, con prato e spazi aperti circostanti immersi nella quiete della natura, ideali per rilassarsi in una privacy totale.Questa residenza esclusiva, unisce fascino rustico e comfort moderno: una oasi di pace ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dalla vicina città.Disposta su 3 livelli, la residenza è così distribuita:il piano terra si apre su un grazioso ingresso che ci introduce all’ampio living con camino, di circa 55 mq, che affaccia direttamente sul portico esterno le cui ampie vetrate, da cui filtra la luce naturale, lo valorizzano. Completa la zona giorno un ampia cucina abitabile con accesso, anch’essa, al grande porticato, una zona notte composta da una camera da letto padronale con bagno privato, da uno studio (volendo 2°camera) e da un 2° bagno.Al primo piano la zona notte offre 3 camere da letto, un bagno e la sala hobby caratterizzata dalla spaziosità, di circa 58 mq, e dalla biblioteca a due piani in boiserie. Arricchisce il piano un ampio terrazzo coperto di circa 23 mq, con vista sul paesaggio circostante al quale si accede da una delle camere da letto e dalla sala Hobby.Al piano seminterrato, totalmente finestrato, si sviluppa un ampia zona versatile attualmente adibita ad area relax/hobby/fitness, con sala cinema, area palestra, bagno con vasca idromassaggio, spogliatoio con bagno. Completano il piano: lavanderia, ripostigli, centrale termica e l'ampio garage (di circa 90 mq) per 3 posti auto.L’immobile è dotato di infissi blindati ed impianto di allarme.Con riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione.Grande attenzione è stata rivolta anche agli esterni:la piscina è dotata di riscaldatore, la zona barbecue con copertura automatizzata è attrezzata per cene e pranzi all’aperto.Nel giardino, dove troviamo una maestosa Quercia e alberi da frutto, sono presenti 2 casette per attrezzi e area lastricata per 4 posti auto.Possibilità eventuale permuta.Classe energetica F Ipe 280,67Richiesta Euro 1.440.000Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui.

SAN LAZZARO DI SAVENA – VIA ZUCCHIIn elegante contesto residenziale composto da sole abitazioni indipendenti, proponiamo porzione di villa di testa di recente costruzione (2018), caratterizzata da altissime prestazioni energetiche (Classe A4) e da ampi spazi interni ed esterni.L’immobile, di circa 240 mq, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 450 mq, in parte pavimentato e arricchito da pergolato, area orto, alberi da frutto e accesso carrabile con possibilità di parcheggio fino a due auto.Distribuzione interna:Piano terra: ingresso su luminosa zona giorno con salone e cucina abitabile open space di 46 mq, bagno finestrato.Piano primo: disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali di circa 18 mq, grande bagno finestrato di 11 mq; possibilità di ricavare una terza camera.Piano interrato: spaziosa taverna finestrata, locale pluriuso, bagno e locale tecnico/cantina.Dotazioni e finiture di pregio:pavimenti in gres porcellanatoporta blindata e videocitofonoporte bianche pantografate e porte a scrignoinfissi in PVC triplo vetro, scorrevoli antisfondamento con chiavepersiane in alluminio regolabiliilluminazione a farettiscala di designclimatizzazione con 5 splitriscaldamento a pavimentocaldaia ibridapannelli fotovoltaici da 1,5 kWaddolcitore, termoarredicappotto termico e isolamento acusticoLa proprietà viene venduta parzialmente arredata, comprensiva di cucina completa di elettrodomestici, armadio della camera matrimoniale e arredi dei bagni.Posizione strategica:1,4 km dal centro Nova1,5 km dal centro di San Lazzaro400 m da bar e servizi350 m fermata bus linea 122500 m ingresso tangenziale/autostradaSoluzione ideale per famiglie, anche per chi desidera abitare vicino a genitori o figli, senza rinunciare a indipendenza, comfort ed efficienza energetica.Classe Energetica A4 – IPE 31,54 – Termoautonomo.

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA ZUCCHI - Nuova costruzione anno 2018 in classe energetica A4, porzione di villa di testa mq 240 disposta su tre livelli con ampio giardino di proprietà mq 450. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso su salone con cucina abitabile MQ 46 e bagno finestrato; al primo piano disimpegno notte due camere da letto da 18 mq e 1 bagno finestrato da 11 mq (volendo è ricavabile la terza camera). Al piano interrato taverna finestrata con locale plurifunzionale, bagno e locale caldaia/cantina. Circostante l'abitazione giardino di proprietà in parte lastricato con pergolato, orto, alberi da frutto e accesso carrabile per posteggio fino a 2 auto. Internamente l'unità immobiliare dispone di pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono, porta blindata, porte bianche pantografate e porte a scrigno, infissi in pvc triplo vetro, infissi scorrevoli antisfondamento in pvc triplo vetro con chiave, faretti, persiane in alluminio regolabili, scala di design, aria condizionata 5 split, addolcitore, pannello fotovoltaico 1,5 kilowatt, termo arredo, riscaldamento a pavimento, caldaia ibrida. Inoltre la casa viene venduta completa di arredo cucina con elettrodomestici, armadio camera matrimoniale, arredi bagni. Esternamente l'immobile dispone di cappotto termico e isolamento acustico. Classe energetica tra le più performanti A4. La proprietà è localizzata in una zona residenziale di case indipendenti e si trova a 1,4 km dal centro nova, a 400 mt da bar, a 1,5 km dal centro di san lazzaro, a 350 mt dalla fermata del bus 122 e a 500mt dall'ingresso della tangenziale/autostrada. Adatto a famiglie, ad unire genitori/figli. Classe energetica A4 IPE 31,54 Termo autonomo. Richiesta € 599.000.

IN PALAZZINA DI SOLE 3 UNITA', NUOVO RECUPERO RESIDENZIALE - 1° PIANO MQ 115 CON POSTO AUTO ESTERNO, CLASSE A++ In Nuovo complesso residenziale, composto da sole 3 unità immobiliari con fotovoltaico di 2,5Kwp, impianto con termo MAYDATEK (riscaldamento/raffrescamento), ascensore.PRIMO PIANO con ascensore:115MQ, Ingresso su zona giorno con accesso alla terrazza di 23MQ, 3 camere (2 delle quali servite da GUARDAROBA), 2 servizi (di cui 1 finestrato), ripostiglio, lavanderia, 2 balconi. Cantina ciclabile€495.000 + 1 posto auto esterno €15.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Scopri il tuo nuovo appartamento nel prestigioso complesso residenziale "Ciclamini", elegante comparto residenziale situato a San Lazzaro di Savena, a due passi dal centro. Un'abitazione unica con spazi progettati per il massimo del comfort e design abitativo.Classe energetica A4, struttura antisismica, tecnologie di ultima generazione volte ad ottimizzare le spese di gestione. L'appartamento 2 al piano terra è composto da un ingresso su luminosa zona giorno con accesso al giardino e cucina a vista, disimpegno e zona notte composta da camera matrimoniale, una camera singola, ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia walk-in.L'intero appartamento affaccia su uno splendido e ampio giardino di proprietà esclusiva.Possibilità di acquisto di autorimessa e posti auto coperti/scoperti a partire da € 11.000.Consegna Primavera 2027. A due passi dal centro di San Lazzaro di Savena. Via Commenda è oggi la zona di maggiore espansione del centro cittadino ed offre diverse realtà di interesse culturale, sportivo e residenziale. Attorniata dai parchi e comoda ai servizi, ottimamente collegata grazie alla prossimità di piste ciclabili e agli ingressi della tangenziale e autostrada oltre alla stazione ferroviaria di San Lazzaro di Savena.il polo scolastico, supermercati e palestre contribuiscono alla centralità dell'area nel contesto urbano di San Lazzaro di Savena. Rif. 705-25a.

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San Lazzaro - Rara opportunità. Villa indipendente, elegante e luminosa di mq 230 circa situata in posizione centrale e sviluppata su 3 livelli con giardino privato di circa 400mq e garage. L'accesso dal giardino privato conduce ad un'ampia zona giorno sviluppata su tutto il piano terra e suddivisa in cucina abitabile, salone doppio con camino e ulteriore vano sala da pranzo/studio che ha un'uscita diretta sul giardino. Al primo piano troviamo la zona notte composta da: una bellissima camera padronale con grande bagno con vasca en suite e terrazzo abitabile, altre 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, un secondo bagno e un ripostiglio. Al piano interrato troviamo un'ampia taverna con la zona lavanderia, un bagno di servizio e una zona cantina. Completa la proprietà un garage e il giardino che gira tutto intorno alla proprietà. Per ulteriori informazioni contattare RE IMMOBILIARE in ufficio al n. Rif. MR119.

Nuova costruzione a San LazzaroSan Lazzaro nella nuova zona residenziale di via speranza proponiamo in elegante stabile in corso di costruzione (classe energetica A4) appartamento composto da ingresso soggiorno con angolo cottura terrazza 2 camere bagno ripostiglio Zona comoda a supermercati parchi scuole autobus e stazione ferroviaria. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni telefonare al numero 051/6275567 Referente Paolo Cavicchi.

“IN PALAZZINA DI SOLE 3 UNITA', NUOVO RECUPERO RESIDENZIALEProponiamo appartamenti situati all’interno di un nuovo complesso residenziale, composto da sole 3 unità immobiliari con fotovoltaico di 2,5Kwp, impianto con termo MAYDATEK (riscaldamento/raffrescamento) e ascensore. ”.

Trilocale con con giardinoSan Lazzaro nella nuova zona residenziale di via speranza proponiamo in elegante stabile in corso di costruzione (classe energetica A4) appartamento al piano terra con giardino privato. L'appartamento è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura 2 camere bagno cantina e giardino privato. Zona comoda a supermercati parchi scuole autobus e stazione ferroviaria. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni telefonare al numero 051/6275567 Referente Paolo Cavicchi.

Trilocale con con giardinoSan Lazzaro nella nuova zona residenziale di via speranza proponiamo in elegante stabile in corso di costruzione (classe energetica A4) appartamento al piano terra con giardino privato. L'appartamento è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura 2 camere 2 bagni cantina e giardino privato. Zona comoda a supermercati parchi scuole autobus e stazione ferroviaria. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni telefonare al numero 051/6275567 Referente Paolo Cavicchi.

Nel nuovo ed esclusivo complesso “Il Borgo Fiorito�, immerso nella natura e circondato dal suggestivo parco di Villa Maltoni, nasce una residenza pensata per chi desidera tranquillità, comfort e qualità abitativa a pochi minuti dalla città.Appartamento con 5 loali al piano terra composto da ingresso su sala, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, doppi servizi, porticato 35 mq con giardino privato mq 322. Completa la proprietà un vano tecnico al piano di circa 8 mq.Le grandi vetrate collegano la casa agli spazi esterni, trasformando il portico e il giardino in una vera estensione della zona giorno, ideale per vivere momenti di relax all’aperto.La costruzione garantisce elevata efficienza energetica e comfort abitativo grazie a: cappotto termico ad alte prestazioni, pompa di calore e pannelli fotovoltaici, isolamento termoacustico, serramenti di nuova generazione, finiture moderne e personalizzabili.Il complesso è circondato da oltre 6.000 mq di parco lungofiume e collegato al centro tramite percorsi ciclopedonali.Una casa nuova, efficiente e immersa nel verde, pensata per vivere la qualità della vita a San Lazzaro.Consegna prevista luglio 2027.Richiesta € 485.000 Possibilità di autorimessa.

OCCASIONE!! NUOVO CANTIERESan Lazzaro nella nuova zona residenziale di via speranza proponiamo in elegante stabile in corso di costruzione (classe energetica A4). L'appartamento è composto da ingresso sala con bellissima terrazza dove poter mangiare all'aperto, cucina separata 2 camere da letto 2 bagni. Zona comoda a supermercati parchi scuole autobus e stazione ferroviaria. Non perdere questa occasione!! Se per acquistare devi vendere pensiamo a tutto noi!!Per ulteriori informazioni telefonare al numero 051/6275567 Referente Paolo Cavicchi.

VIA SPERANZA NUOVA PALAZZINASan Lazzaro nella nuova zona residenziale di via speranza proponiamo in elegante stabile in corso di costruzione (classe energetica A4). L'appartamento è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura con bellissima terrazza dove poter mangiare all'aperto 2 camere da letto bagno. Zona comoda a supermercati parchi scuole autobus e stazione ferroviaria. Non perdere questa occasione! Se per acquistare devi vendere pensiamo a tutto noi! Per ulteriori informazioni telefonare al numero 051/6275567 Referente Paolo Cavicchi.

Bilocale con giardinoSan Lazzaro nella nuova zona residenziale di via speranza proponiamo in elegante stabile in corso di costruzione (classe energetica A4) un bilocale al piano terra con giardinetto privato ( volendo anche con una entrata indipendente). L'appartamento è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera bagno ampio ripostiglio e giardinetto privato. Zona comoda a supermercato parchi scuole autobus e stazione ferroviaria. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni telefonare al numero 051/6275567 Referente Paolo Cavicchi.

ATTICO VERA OCCASIONE!San Lazzaro nella nuova zona residenziale di via speranza proponiamo in elegante stabile in corso di costruzione (classe energetica A4). L'attico raro da trovare ( solitamente al piano attico si trovano appartamenti molto grandi) è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura con bellissima terrazza dove poter mangiare all'aperto zona notte con due camere dal letto bagno e ripostiglio. Zona comoda a supermercati parchi scuole autobus e stazione ferroviaria. Non perdere questa occasione! Se per acquistare devi vendere pensiamo a tutto noi! Per ulteriori informazioni telefonare al numero 051/6275567 Referente Paolo Cavicchi.

ATTICO NUOVO BILOCALESan Lazzaro nella nuova zona residenziale di via speranza proponiamo in elegante stabile in corso di costruzione (classe energetica A4). L'appartamento raro da trovare ( solitamente al piano attico si trovano appartamenti molto grandi) è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura con bellissima terrazza dove poter mangiare all'aperto camera da letto matrimoniale bagno e ripostiglio. Zona comoda a supermercati parchi scuole autobus e stazione ferroviaria. Non perdere questa occasione! Se per acquistare devi vendere pensiamo a tutto noi! Per ulteriori informazioni telefonare al numero 051/6275567 Referente Paolo Cavicchi.

Trilocale in Via Madre Teresa di Calcutta a San Lazzaro di SavenaIn tranquilla e gradevole zona residenziale, all’interno di un condominio servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale, ideale per soddisfare diverse esigenze abitative. L’immobile, di circa 95 mq, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l’ottima luminosità naturale, valorizzata dalla presenza di cinque balconi che regalano piacevoli affacci e sfoghi esterni.L’ingresso introduce a una cucina separata, pratica e funzionale, seguita da un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e vivibilità. La maggior parte degli ambienti dispone di accesso ai balconi, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.Completano la proprietà una cantina e, valore aggiunto di grande interesse, un comodo garage di 18 mq.Via Madre Teresa di Calcutta, situata a Trappolone, si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, lontano dal traffico ma ben collegato ai principali servizi. La zona è caratterizzata da edifici recenti, abitazioni curate e piacevoli spazi verdi, che contribuiscono a un’atmosfera serena e a misura di famiglia. La strada, poco trafficata, garantisce privacy e sicurezza, risultando ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente negozi, scuole e centri limitrofi.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SAN LAZZARO CENTRO - BO - APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE - 75 MQ - euro 340.000 - Nel cuore di San Lazzaro di Savena, in zona residenziale, in una piccola palazzina silenziosa e curata, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort moderno ed una posizione strategica ed ottimamente servita. L'immobile, situato al terzo piano senza ascensore, si distingue per ambienti molto luminosi ed una distribuzione degli spazi studiata per massimizzare funzionalità e stile. Composizione: Ingresso accogliente ed arredabile, ampia sala con cucina a vista, due camere matrimoniali spaziose e confortevoli, bagno con finestra e doccia walk-in ed infine un comodo angolo lavanderia. Il riscaldamento è centralizzato con valvole contacalorie ed è già presente la predisposizione per l'aria condizionata. Completano la proprietà una cantina ciclabile ed un garage venduto separatamente a euro 25.000. La ristrutturazione dell'immobile ha valorizzato ogni dettaglio, creando un ambiente raffinato e pronto da abitare. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere al centro di tutti i servizi, senza rinunciare alla tranquillità ed alla qualità. - CONSEGNA A FINE GENNAIO 2026 - PER INFO E VISITE: VANILA: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" LECASEDIPATTY. IT - - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO.

In una zona residenziale esclusiva e altamente richiesta, caratterizzata da tranquillità, verde e servizi a portata di mano, proponiamo uno splendido appartamento al piano attico, pensato per chi desidera comfort, privacy e qualità senza compromessi.L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 159,63 mq, con un'abitazione di 141,10 mq dagli spazi generosi e perfettamente distribuiti, valorizzati da finiture di livello superiore e da un progetto abitativo elegante e funzionale.L'ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, ideale per vivere e accogliere, affiancato da una cucina abitabile che rappresenta uno dei veri punti di forza della casa: da qui si accede direttamente a una corte privata di 31,10 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama un angolo verde da personalizzare.Completa la zona giorno un bagno comodo e rifinito.La zona notte è pensata per garantire massimo comfort e privacy. La master bedroom è una vera suite padronale, composta da camera matrimoniale, bagno privato e cabina armadio, uno spazio esclusivo che richiama atmosfere da hotel di alto livello.Un disimpegno notte conduce alle altre due camere da letto, ideali per famiglia, studio o ospiti, in un contesto armonioso e ben organizzato.Un attico che unisce eleganza, qualità costruttiva e spazi esterni rari, inserito in una delle zone più apprezzate, perfetto per chi cerca una casa rappresentativa e da vivere ogni giorno con piacere.ð¿ Privacy, comfort e stile in un'unica soluzioneð¡ Abitazione di alto profilo, pronta a distinguersiPer Info: Davide:.

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA BONAVIA - Immobiliare Baiesi propone appartamento, in ottime condizioni, con una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa: un’ampia e luminosa sala accoglie la zona living, perfetta per momenti di relax e convivialità; la cucina separata garantisce praticità e comfort. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o ospiti, e due bagni ben rifiniti. La proprietà è completata da una cantina ciclabile, possibilità di posteggio in area condominiale con posti auto non assegnati, e possibilità di autorimessa nel condominio con trattativa a parte.L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, ben curato e caratterizzato da un’atmosfera signorile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione rappresenta infatti uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e piacevole.Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna, SIAMO AL TUO FIANCO PER UN’ESPERIENZA IMMOBILIARE SICURA, VELOCE E PROFESSIONALE. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICO.

SAN LAZZARO CENTRO.Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 bagno finestrato, 1 bagno cieco, loggia di 31 mq, giardino privato di circa 377 mq, volendo garage di mq 20 circa. ( volendo possibilità di trasformazione in quadrilocale). Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata, pannelli fotovoltaici, pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A San Lazzaro di Savena, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento quadrilocale di circa 87 mq, con cantina al piano seminterrato e comodi posti auto coperti condominiali. L’immobile è inserito in una palazzina degli anni 60' di sole 4 unità abitative, senza spese condominiali, e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido in un contesto riservato e ben tenuto. L'appartamento si trova al piano rialzato ed è stato oggetto di una ristrutturazione interna nel 2001.È composta da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, 2 camere entrambe matrimoniali e 1 bagno finestrato. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato, perfetta per ogni esigenza di deposito.Possibilità di un posto auto coperto all'interno di un ampio garage condiviso con il condominio. La palazzina è stata riqualificata esternamente nel 2015 e sorge in Via Amedeo Orlandi, una strada residenziale molto apprezzata di San Lazzaro, immersa nel verde ma vicina a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e piste ciclabili. I collegamenti con Bologna sono ottimi grazie alla presenza di fermate degli autobus a pochi minuti a piedi e alla comoda vicinanza alla stazione ferroviaria di San Lazzaro e alla tangenziale.Se desideri investire in una nuda proprietà di una soluzione abitativa interessante e con ottime prospettive future, questa proposta potrebbe fare al caso tuo. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Rif. 214-26.

Trilocale Ristrutturato con Terrazzo Abitabile – Oasi di Pace a 10 min da San LazzaroSe cerchi una casa moderna, pronta da abitare e immersa nella tranquillità, questa è la soluzione ideale. Situato in un contesto residenziale riservato e silenzioso, a soli 10 minuti da San Lazzaro di Savena e 20 minuti dal centro di Bologna, proponiamo un appartamento di circa 100 mq completamente e finemente ristrutturato.L'immobile si trova al primo piano di una palazzina in discrete condizioni, con affacci rigeneranti su un bellissimo e curato giardino condominiale.GLI INTERNI: DESIGN E FUNZIONALITÀ* Zona Giorno: Ingresso su un’ampia e luminosissima sala open space. Il cuore della casa è la cucina a vista con penisola (inclusa nel prezzo), perfetta per chi ama la convivialità.* Il Terrazzo: La sala dispone di un doppio accesso al terrazzo abitabile, uno spazio profondo dove poter cenare all'aperto godendosi il verde circostante.* Zona Notte: Ben separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, comprende una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola (anch'essa con accesso diretto al terrazzo), ideale come cameretta o studiolo professionale.* Bagno: Moderno e finestrato, con finiture di pregio.DOTAZIONI E COMFORT* Ristrutturazione Totale: Impianti nuovi e finiture contemporanee.* Infissi: Finestre con doppio vetro per un perfetto isolamento.* Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già presente.* Pertinenze: Comoda e ampia cantina al piano seminterrato.* Parcheggio: Massima facilità di sosta nelle immediate vicinanze dell'edificio.POSIZIONE E LIFESTYLEL'appartamento dista circa 2 km dal centro di San Lazzaro. La posizione è perfetta per chi ama la serenità e necessita di rapidi collegamenti verso Bologna o in direzione Romagna.Nota: La zona, pur essendo vicinissima ai servizi, richiede l’utilizzo dell’auto per gli spostamenti quotidiani verso il centro cittadino.A CHI SI RIVOLGE* Coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione "chiavi in mano" senza lo stress dei lavori.* Professionisti che necessitano di una stanza dedicata allo smart working in un contesto silenzioso.* Chi ama l’outdoor, grazie al terrazzo vivibile e all'affaccio sul parco.

Appartamento al piano terzo di fabbricato residenziale anni '60, sito in San Lazzaro di Savena (BO), Via Bellaria n. 2, a circa 1 km dal centro cittadino.L'unità è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato, oltre a balcone. Completano la proprietà cantina e autorimessa al piano seminterrato.AstaGiudiziaria - A.P.I.SrlRiferimento 49.20253.260326 BOLOGNATrattasi di Vendita Giudiziaria con l'Ausilio di A.P.I. Srl, studio di riferimento per le acquisizioni degli immobili in AstaGiudiziaria e acquisti in Pre-Asta.Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo il corretto protocollo Legale.__________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria� - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma Consulenti Delegati Procuratori che potranno accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati�.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza�.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente� è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellenza.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl.

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A SAN LAZZARO DI SAVENA (BO)� Eleganza e Luce in Via Bellaria: Il Trilocale che stavate cercando!Situato in una delle posizioni più ricercate di San Lazzaro di Savena, a solo un chilometro dal centro, proponiamo uno splendido appartamento al terzo piano che combina il fascino di una struttura solida alla modernità di finiture curate in ogni dettaglio.L'unità immobiliare si trova al terzo piano senza ascensore ed è così distribuita:Zona giorno: ingresso su corridoio comunicante con soggiorno e cucina abitabile, da cui si accede al balcone esterno. Zona notte: due camere da letto e un bagno dotato di aero-illuminazione naturale.Cantina: ubicata al piano seminterrato, raggiungibile dalle scale condominiali. Autorimessa: situata nell'area esterna condominiale.✨ Perché questa casa ti farà innamorare:Il Calore del Legno: Entrando, verrai accolto da una raffinata pavimentazione in legno che corre in tutti gli ambienti, regalando un'immediata sensazione di calore e prestigio.Spazi Luminosi e Funzionali: La zona giorno vanta una cucina abitabile separata e un soggiorno accogliente, entrambi con accesso diretto al balcone privato, perfetto per i tuoi momenti di relax.Zona Notte Ideale: Due camere da letto spaziose e un bagno moderno, finemente rivestito e dotato di aero-illuminazione naturale per il massimo del comfort.Tecnologia e Risparmio: Infissi in PVC con vetrocamera per un isolamento perfetto, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche e predisposizione per l'aria condizionata già installata. La sicurezza è garantita da una solida porta blindata.Tutto lo Spazio che Ti Serve: Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e, vera rarità per la zona, un'autorimessa privata nell'area condominiale.� Vivere a San Lazzaro Sud-OvestVia Bellaria rappresenta il perfetto equilibrio: la pace di un quartiere residenziale immerso nel verde e la comodità di avere la piazza principale a pochi passi. Tutto ciò di cui hai bisogno è sotto casa.⚠️ ATTENZIONE: OCCASIONE UNICAGli immobili in via Bellaria, specialmente se già dotati di autorimessa e finiture moderne (porte bianche, infissi nuovi, parquet), vengono venduti in tempi record.� NON ASPETTARE! Chiama subito per fissare una visita. La tua nuova vita a San Lazzaro inizia da qui._______________________________________________________Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.Servizi di consulenza offerti:Aste giudiziarie immobiliariEsecuzioni immobiliariProcedure fallimentariRicerca di immobili all'astaProcedura di saldo e stralcioAste telematiche immobiliariBusiness plan per i costi di partecipazione all'astaValutazione globale dell'investimentoAnalisi delle perizie tecnicheAnalisi su eventuali abusi ediliziAnalisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudiceAnalisi su eventuali diritti di terzi sull'immobileConsulenza post-aggiudicazione asta immobiliareOttenimento finanziamenti tramite professionisti dedicatiConsulenza legale tramite Studio Legale partnerConsulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.SC IMMOBILIARE a.

Trilocale luminoso in Via Emilia – San Lazzaro di SavenaRIF: SL135. SAN LAZZARO - IDICE/VIA EMILIA.In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq al primo piano, luminoso e in buono stato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento è così composto: - Soggiorno con balcone - Angolo cottura - Due camere matrimoniali - Bagno finestrato - Soffitti alti, che donano ulteriore ariosità agli ambienti Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un garage singolo (€15.000). Soluzione pratica, ben tenuta e in zona strategica. Contattaci per una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.Felsina Real Estate Tel.

Rif. 139 – Ufficio Ristrutturato La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita ampio ufficio situato nella zona di Idice. L’immobile è composto da tre spaziosi ambienti ad uso studio e un bagno. La soluzione si presenta in ottime condizioni, essendo stata completamente ristrutturata pochi anni fa, risultando quindi pronta all’utilizzo. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano, utile come spazio di archivio o deposito.