Villa in residenziale in Via Guglielmo Marconi 114

Esclusiva Tenuta con Attività Ricettiva di Prestigio e Parco Produttivo – Cagliari/Villasimius/Quartucciu. Un’oasi di pace e un business già avviato con eccellenza.A soli 6 km dalle cristalline spiagge sarde e in posizione strategica tra il centro di Cagliari (21 km) e la rinomata Villasimius (35 km), proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immobiliare di oltre 1,9 ettari. Questa tenuta rappresenta la sintesi perfetta tra una residenza privata di lusso e un’attività ricettiva di alto profilo, capace di generare un introito annuo di sicuro interesse, grazie a un posizionamento commerciale già consolidato.LA PROPRIETÀ E GLI IMMOBILILa tenuta si estende su una superficie totale coperta di 709 mq (612 mq calpestabili netti), suddivisa in tre corpi di fabbrica distinti:1.Corpo Principale: Comprende la prestigiosa Villa Padronale e due appartamenti con ingressi autonomi. La Villa è composta da ampi saloni, studio, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, doppi servizi e due verande coperte. Raffinata e accogliente, è dotata di due camini, stufa a pellet e climatizzazione totale.2.La Villetta: Una soluzione indipendente, ideale per chi cerca massima privacy.3.Il Complesso Guest: Un terzo immobile suddiviso in tre appartamenti indipendenti con accesso comune.In totale, la sezione dedicata all'ospitalità offre 12 camere climatizzate e 24 posti letto, distribuiti in 6 appartamenti autonomi, tutti finemente arredati, corredati e dotati di cucine/angoli cottura attrezzati.UN PARCO ESTERNO DA SOGNOImmersa in 19.536 mq di terreno, la proprietà è un vero polmone verde:•Area Relax: Una splendida piscina interrata (12x6 m) con solarium, lettini, tende d'ombreggiamento e un portico arredato di circa 50 mq.•Parco Produttivo: La tenuta è un'azienda agricola attiva con 149 piante di arancio, 36 ulivi secolari, orti e 38 alberi da frutto (gelsi, fichi, limoni, melograni, ecc.).•Accessi e Privacy: Interamente recintata (h 2m/2.60m), con 3 cancelli automatici su 3 strade diverse e un suggestivo viale alberato d'ingresso di 500 m.TECNOLOGIA ED EFFICIENZALa proprietà è progettata per la massima autonomia e sostenibilità:•Energia: Impianto fotovoltaico da 6kW e due contatori elettrici (10 e 15 kW).•Acqua: 4 pozzi artesiani antichi, connessione alla rete idrica comunale, riserve idriche e impianto di irrigazione collegato al Consorzio di Bonifica.•Comfort: Riscaldamento acqua sanitaria a GPL (serbatoi interrati), due depuratori per acque reflue, videosorveglianza e illuminazione LED/solare nelle aree comuni.UN BUSINESS DI SUCCESSO.Punto di forza per l'investitore: Attualmente l’attività viene gestita a livello amatoriale per soli 3-4 mesi l’anno; nonostante ciò, genera già un introito economico estremamente interessante. Un potenziale acquirente che desiderasse estendere l'apertura a tutto l'anno potrebbe massimizzare esponenzialmente i profitti, contando su un brand già posizionato e su flussi turistici costanti.La vendita include l'intero pacchetto produttivo: attrezzature da lavoro, arredi completi e corredi per l’attività ricettiva. Per la Villa Padronale è prevista la consegna di parte degli arredi.Contattaci per scoprire il fascino e le potenzialità di questo angolo di paradiso in Sardegna!

Nel contesto residenziale di Quartucciu, nella nuova palazzina di Via delle Serre, proponiamo un bilocale moderno situato al secondo piano e servito da ascensore. L’appartamento, di nuova costruzione con consegna prevista per il 2027, offre una zona giorno luminosa con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno dotato di box doccia. Il balcone, ben proporzionato, permette di godere di uno spazio esterno funzionale in ogni stagione.Tra le dotazioni spiccano gli infissi in PVC con doppio vetro, la porta blindata, il sistema di riscaldamento autonomo con boiler elettrico, la fibra ottica e il videocitofono. L’edificio è inoltre dotato di fotovoltaico, riserva idrica e cortile carrabile, elementi che rendono l’intero complesso efficiente e comodo nella vita quotidiana. Completa la proprietà un posto auto coperto, un valore aggiunto fondamentale in questa zona. La posizione, ben collegata con Cagliari, rende questo bilocale nuovo una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e uno standard costruttivo contemporaneo.

Nel contesto residenziale di Via delle Serre a Quartucciu, proponiamo un trilocale moderno situato al secondo piano di una nuova palazzina servita da ascensore. L’appartamento, in corso di realizzazione con consegna prevista per il 2027, offre una zona giorno accogliente con angolo cottura, due camere da letto e un bagno completo di box doccia. Il balcone, ben proporzionato, garantisce uno sfogo esterno ideale per momenti di relax e per migliorare la luminosità degli ambienti.La costruzione è progettata secondo standard contemporanei, con dotazioni quali infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo con pompa di calore, fibra ottica, videocitofono, riserva idrica e impianto fotovoltaico. A completare la proprietà è presente un posto auto coperto, un valore aggiunto sempre più ricercato per comodità e sicurezza. La zona, tranquilla e ben collegata con Cagliari, rende questo trilocale nuovo una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione efficiente, funzionale e pronta per le esigenze abitative dei prossimi anni.

Center Immobiliare propone in vendita a Quartucciu un nuovo ed elegante complesso residenziale in fase di costruzione.Il progetto prevede appartamenti di tipologia trivano e quadrivano di diverse metrature, locali commerciali al piano terra e un attico esclusivo con terrazza panoramica e piscina privata.L’immobile sorgerà in una zona centrale, ben servita ed a pochi minuti dalla città, con facile accesso a scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici.I quadrivani sono così composti: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, ripostiglio ed una veranda di circa 40 mq.I prezzi variano da 270.000; 280.000; 290.000; 300.000 e 310.000Fanno eccezione un quadrivano, che oltre ad avere la verenda è dotato anche di una terrazza di circa 120 mq e di una piscina idromassaggio al prezzo di 420.000;Attico di tipologia quadrivano, anch'esso con una veranda di circa 40 mq circa e una terrazza di 110 mq circa e di una piscina idromassaggio (trattativa riservata)Caratteristiche principaliPosto autoPannello fotovoltaicoAmpia verandaContattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!� Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028� Telefono / WhatsApp: � E-mail: � Sito internet:.

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartucciu, in Via Chillivani, un esclusivo appartamento trivano edificato nel 2025, inserito in un contesto elegante e riservato.L’immobile si distingue per la distribuzione moderna e funzionale degli spazi: l’ingresso, tramite portoncino blindato, conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di accesso diretto al cortile privato di 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile.Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.L’appartamento è dotato di sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti e di impianto fotovoltaico privato, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto all’interno del cortile condominiale.Non sono presenti spese condominiali. L’immobile è mutuabile ed è attualmente locato fino a metà 2027, con inquilino in fase transitoria per acquisto di altro immobile.Soluzione ideale sia come abitazione principale moderna e pronta da vivere, sia come investimento con rendita già attiva.Rif. 1593 Q.

Agenzia immobiliare Mare di Sardegna propone a Quartucciu: a ridosso della SS125, proponiamo in vendita un rudere indipendente di circa 60 mq interni con due capannoni di circa 200 mq l'uno da ristrutturare su un ettaro e mezzo circa. L'immobile si sviluppa tutto al piano terra da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e loggiato. Nell'azienda sono presenti due pozzi, una riserva idrica.Ad arricchire l'immobile é presente un oliveto, varie piante da frutto, possibilità di allacciare la corrente.Nel lotto di recente sono state eseguite opere di risanamento per quanto riguarda tetti, smaltimento rifiuti e recinzione con nuovo ingresso direttamente nella strada principale.Soluzione ideale per avviare un'azienda agricola o anche come uso deposito per materiali o semplicemente per vivere in mezzo alla natura. Edificata prima del 1967.Disponibile Da subitoRif G. S 4.

Quartucciu - In una traversa di via Nazionale, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrivano situato al primo piano.L'immobile presenta al suo ingresso un'ampia zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone. Dal disimpegno accediamo ai due bagni e alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale con veranda e bagno privato, e due singole, una delle quali con ulteriore spazio esterno. Completa l'unità un comodo ripostiglio. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione e spazi ben distribuiti e funzionali, è stato inoltre oggetto di una parziale ristrutturazione.

Quartucciu, nella via Vivaldi al civico 1 angolo via delle Serre, proponiamo in vendita al primo piano alto un ampio appartamento tipologia trivano con ascensore facente parte di un maggior fabbricato di tre piani. L’appartamento ha una metratura generosa di 85 mq (4,5 vani catastali) ed è composto da: ingresso soggiorno con balcone che si affaccia su via delle Serre, cucinotto semi abitabile, veranda con zona lavanderia, corridoio che conduce alla zona notte dove sono presenti due ampie camere e un bagno. Parzialmente arredato, termo condizionato autonomo (impianto canalizzato inverter caldo/freddo ad aria ), infissi nuovi, buono stato conservativo, tripla esposizione, molto luminoso, tutti gli ambienti sono finestrati. Completano la proprietà un posto auto coperto di 13 mq situato al piano terra sotto i pilotis. L’appartamento è situato in un contesto condominiale signorile comprendente un ingresso carrabile con cancello elettrico e un ingresso pedonale separato, giardino e cortile condominiale riservato. Classe energetica in fase di definizione. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo. Mutuabile, agibilità presente. Pronto per essere abitato o messo a reddito, ottimo investimento. Non perdere l'opportunità di visitare quest’immobile, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.

Easy Immobiliare San Sperate propone in vendita a Quartucciu appartamenti di nuova costruzione, tipologia trivano, vicino ai principali servizi che il paese offre.Palazzina ad alta efficienza energetica costruita con materiali di altissima qualità.Ampio capitolato, possibilità di personalizzare.Piano terra: Trivano composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, due verande coperte, una veranda scoperta, giardino privato e posto auto.Superficie commerciale: 107.5 mqSuperficie calpestabile: 60 mqSuperficie verande: 37,5 mqSuperficie giardino privato: 10 mqImpianto fotovoltaico autonomo.Prezzo: 240000 euroPiano Primo: Trivano composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, verande coperte e posto auto.Superficie commerciale: 87,79 mqSuperficie calpestabile: 60 mqSuperficie verande coperte: 27,5 mqImpianto fotovoltaico autonomo.Prezzo: 230000 euroPiano Secondo: Trivano composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, verande coperte e posto auto.Superficie commerciale: 95,79 mqSuperficie calpestabile: 60 mqSuperficie verande coperte: 35,8 mqImpianto fotovoltaico autonomo.Prezzo: 240000 euroPiano Terzo: Trivano composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, ripostiglio, verande coperte e posto auto.Superficie commerciale: 95,79 mqSuperficie calpestabile: 62 mqSuperficie verande coperte: 35,8 mqImpianto fotovoltaico autonomo.Prezzo: 260000 euroPiano Quarto: Trivano composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, ripostiglio, verande coperte, ampio terrazzo e posto auto.Superficie commerciale: 191 mqSuperficie calpestabile: 62 mqSuperficie verande coperte: 38,5 mqSuperficie terrazza: 92,70 mqImpianto fotovoltaico autonomo.Prezzo: 350000 euroPer appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti:- Via Cagliari N°3 - San Sperate (SU)- - - -.

All’interno della nuova palazzina di Via delle Serre, a Quartucciu, proponiamo un trilocale moderno situato al secondo piano e servito da ascensore. L’appartamento, di nuova costruzione con consegna prevista per il 2027, presenta una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno completo di box doccia. Il balcone, di dimensioni generose, offre uno spazio esterno molto funzionale e contribuisce a rendere gli ambienti interni particolarmente luminosi.La qualità costruttiva si riflette nelle dotazioni: infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo con pompa di calore, fibra ottica, videocitofono, illuminazione esterna, riserva idrica e impianto fotovoltaico. Il complesso include inoltre un cortile carrabile che facilita l’accesso e la gestione della mobilità quotidiana. A completare la proprietà è presente un posto auto coperto, un valore aggiunto rilevante in questa zona. La posizione, comoda e ben collegata con Cagliari, rende questo trilocale nuovo una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione efficiente, attuale e progettata per rispondere alle esigenze moderne.

Via delle Serre, bilocale arredato.Via delle Serre, appartamento tipologia bilocale composto di ingresso su ampia e luminosa sala con angolo cottura riservato, disimpegno, camera da letto, bagno con box doccia e terrazzina a livello.Posto auto al piano terra nel cortile condominiale.Sono presenti: videocitofono, riscaldamento autonomo con termosifoni, caldaia a gas e arredo.L'immobile è ubicato all'interno della residenza Le Onde, nel comune di Quartucciu, in prossimità dell'uscita per viale Marconi verso Cagliari. Silenzioso e riservato, il condominio usufruisce di un' ampia area cortilizia con verde e gode delle immediate vicinanze al centro commerciale Le Vele ed il Millenium.Per informazioni e appuntamentiGabetti Quartu .

Quartucciu pressi Chiesa di San Biagio Vescovo – semindipendente con cortileQuartucciu, pressi Chiesa di San Biagio Vescovo, piano terra tipologia quadrilocale: ampio disimpegno, zona giorno con camino, cucinino, due camere da letto matrimoniali ed una singola, bagno con doccia, riservato cortile interno. L’immobile è parte di un piccolo fabbricato composto di due abitazione compresa questa in vendita. Ingresso autonomo dalla strada, nessuna spesa condominiale.Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda su unico livello, zona servita di tutti i principali servizi.Non è presente il posto auto. Locato sino al 31/12/2026, canone mensile € 600,00.Per informazioni e appuntamentiGabetti Quartu .

Casa campidanese composta da cucina abitabile con caminetto, loggiato-soggiorno, due camere da letto, studio, bagno e lavatoio. Tutta la ca sa si affaccia su un luminoso cortile carrabile per accesso moto o scooter. Terrazza sovrastante di mq 12. La casa si presenta bene pronta all'uso. Classe Energetica nd.

Casa indipendente bilivelli, classe energetica A2Indipendente bilivelli composta al piano terra di ingresso, salotto, sala pranzo e cucina con accesso a piccolo cortile interno servito di barbecue e zona lavanderia, bagno completo di doccia e tutti i sanitari; al piano superiore n. 3 camere da letto ognuna con spazioso soppalco, bagno e n. 2 balconi.Possibilità acquisto n. 2 posti auto.L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha riguardato gli impianti sia elettrico che idrico, infissi, pavimenti e tetto.Sono presenti: impianto fotovoltaico da 6 kw, batterie di accumulo per 10kw e n. 5 condizionatori.La proprietà gode di ampia aria e luce grazie alla doppia esposizione est - ovest.Accogliente, riservata e confortevole l'abitazione è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, con le comodità del centro città.Ottima zona a pochi passi da tutti i principali servizi, contesto caratteristico e curato.Classe energetica A2.Per informazioni e appuntamentiGabetti Quartu .

Con questo appartamento con terrazza e posto auto puoi esaudire il sogno di regalarti un immobile completo, ideale come prima casa. Siamo a Quartucciu nella lottizzazione “le onde”, una zona tranquilla e servita, nell’immediata vicinanza al centro commerciale le vele, oltre alla centralità della posizione tra Cagliari, Quartu Quartucciu, Selargius e Monserrato. Il plus notevole è sicuramente la terrazza a livello che abbraccia la proprietà su due lati regalando un grande senso di svago e relax, oltre alla presenza del posto auto accessibile tramite cancello automatizzato. Chiamaci per visitare la tua nuova casa.