Villa in residenziale in Via Grola 37

In una delle zone più esclusive e panoramiche di San Giorgio di Valpolicella, proponiamo in vendita una splendida villa singola con vista panoramica sul verde delle colline circostanti e sul Lago di Garda.Immersa in un contesto tranquillo, questa proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, offrendo un’oasi di tranquillità e privacy.Al piano terra, l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno dotato di camino, perfetto per creare un’atmosfera calda ed accogliente. La cucina separata, spaziosa ed abitabile, offre un comodo accesso al patio esterno e al curato giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.Completa il piano una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre ad un ampio e comodo ripostiglio ed un secondo bagno di servizio.Il piano primo comprende due ulteriori camere matrimoniali, un bagno di generose dimensioni con jacuzzi ed un soppalco, che si presta ad essere utilizzato come studio o area relax con accesso al balcone che offre una vista incantevole sul paesaggio circostante.Il piano interrato ospita un’ampia taverna con camino, ideale per serate conviviali, una cantina, un ripostiglio, un bagno ed un locale tecnico, offrendo così ampi spazi aggiuntivi per ogni esigenza. La proprietà include inoltre un comodo garage doppio in lunghezza.La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, sistema di condizionamento e predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici, offrendo un comfort abitativo elevato.I pavimenti alternano eleganti marmi e parquet, conferendo un tocco di raffinatezza agli ambienti.Questa villa, con i suoi ampi spazi interni ed esterni, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza in un contesto tranquillo e panoramico in Valpolicella.La proprietà si trova nel comune di Sant’Ambrogio Valpolicella, nella meravigliosa frazione di San Giorgio.Questo piccolo borgo, adagiato su una collina tra pregiati vigneti ed oliveti, gode di uno fra i panorami più suggestivi dell'intero territorio veronese. Dal belvedere nella piazza centrale e dalle vie panoramiche circostanti, si ha una vista che spazia dal centro vivace di Verona alla Valpolicella orientale, dalla pianura veronese agli Appennini Tosco-Emiliani, fino al Garda con le sue rive assolate e i suoi graziosi centri.Per la sua posizione all'incrocio delle maggiori vie di comunicazione, Sant'Ambrogio è considerato "la porta naturale di accesso alla Valpolicella". Un territorio unico che raccoglie ville venete, chiese secolari, percorsi naturalistici, piccoli borghi, fortificazioni e rinomate cantine. Il comune è rinomato per la lavorazione di marmi e graniti oltre che per la produzione vitivinicola legata ad importanti vini come il Valpolicella Classico DOC, l’Amarone della Valpolicella ed il Recioto Classico DOC.La posizione è strategica in quanto si trova a pochi chilometri dal lago di Garda, 15 minuti di auto da Lazise e 20 minuti da Bardolino, e da Verona che dista solo 18 km. La villa è facilmente accessibile tramite le principali via di comunicazione come l’autostrada del Brennero, con il casello di Affi che dista solo 10 minuti di auto e la stazione ferroviaria di Domegliara che può essere raggiunta a piedi in soli 10 minuti. La posizione della proprietà la rende particolarmente attraente per coloro che cercano una soluzione da cui partire per visitare il territorio della Valpolicella, la costa veronese del lago di Garda e la città di Verona.

In vendita una splendida villa bifamiliare situata in posizione centrale, perfetta per chi desidera vivere comodamente vicino a tutti i servizi. Questa ampia proprietà, costruita negli anni '70, è composta da due appartamenti distinti. Al piano terra, troverai un appartamento da ristrutturare, con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala interna indipendente, offre un ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, uno studio, bagno, lavanderia e un magnifico balcone con terrazza di circa 44 mq.La villa dispone di due garage doppi al piano terra e un giardino di circa 500 mq, ideale per godersi momenti all'aperto. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un terreno di 400 mq. La casa è dotata di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e gode di un'ottima esposizione su tutti i lati: Nord, Sud, Est e Ovest. Con una superficie commerciale di 324 m² e una classe energetica G, questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in una zona strategica. Non perdere l'occasione di trasformare questa villa nella casa dei tuoi sogni!

Nella frazione di Domegliara, in una zona residenziale molto tranquilla, ti propongo in vendita questo appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore, in un contesto condominiale di sole 9 unità abitative, ideale per una giovane famiglia. La zona giorno è composta da un bel soggiorno con terrazzo abitabile che si affaccia sulle colline della Valpolicella ed una cucina separata. La zona notte si compone di due camere da letto, due bagni, di cui uno finestrato, e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un box auto doppio e una spaziosa cantina. Basse spese condominiali e appartamento pronto per essere vissuto.Inviare mail a indicando numero di telefono e indirizzo mail per essere ricontattati.

Vendita giudiziaria all'astaSi precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come mediatore immobiliare libero professionista, non è il custode giudiziario, non è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. Villa singola posta su un lotto di terreno di 3.700 mq., disposta su due piani fuori terra (più torretta) con accessori al piano interrato e ampia corte esclusiva sulla quale insiste una piscina. L'intera proprietà è composta da n. Unità immobiliari (abitazione a/7) e n. 2 unità immobiliari (autorimesse c/6). Richiesta certificato di agibilità nel 2005 ma a seguito il Comune aveva chiesto integrazione ma tale documentazione non è mai stata depositata pertanto la richiesta risulta inefficace. È presente una piscina parzialmente interrata che risulta non autorizzata e non sanabile. Unità piano terra è composta da soggiorno/pranzo, cucina, camera da letto, 2 ripostigli, cabina armadio, due bagni, monta persone (non funzionante) e n. 2 portici, di cui uno con un soppalco chiuso con vetrate da demolire.L'indirizzo e n. Civico non corrispondono alla reale posizione dell'immobile e sono soltanto indicativi. Unità primo piano: salotto, cabina armadio (uso letto), guardaroba (uso cucina), soffitta (uso letto), due bagni, ripostiglio, tre disimpegni, ampia soffitta (nel progetto descritta come non accessibile) Con angolo cottura, soggiorno/pranzo, letto, bagno e n. 2 locali soffitta. Il secondo piano è costituito da una torretta (soffitta) accessibile da una botola. Nel piano interrato si trovano n. 6 cantine, lavanderia, 3 disimpegni, 2 bagni, ripostiglio, posti auto coperti. Le superfici sono: unità p. Terra 255 mq., unita 1° p.: 125 mq., soffitte 234 mq., portici 82 mq., locali p. Interrato 265 mq., posti auto 176 mq., locali tecnici/corsia manovra 271 mq. La superficie commerciale è di 864 mq. Il costo per la demolizione della piscina, terrazzi, soppalchi è stato quantificato in € 35.000,00 e il costo della pratica in sanatoria per la diversa distribuzione interna ed esterna, perizia statica, accertamento di compatibilità paesaggistica, richiesta del certificato di agibilità è di circa € 14.000,00 l'indirizzo e n. Civico indicati non corrispondono alla reale posizione dell'immobile e sono soltanto indicativi e generici.Stato occupazione: occupato senza titolo opponibile, la liberazione verrà eseguita, a carico del tribunale, dopo l'aggiudicazione e pagamento del saldo prezzo.Prezzo base d'asta € 602.250,00Prezzo offerta minima € 451.687,50Info e visiteArch. Daniel lisi336 580614

Vivi la tranquillità e la comodità nel cuore di Sant’Ambrogio di Valpolicella!Tempocasa di Bardolino propone in vendita fantastico bilocale al piano terra, senza barriere architettoniche e a due passi da tutti i servizi del paese. Questo appartamento ti accoglie con un ampio soggiorno e cucina, che si affacciano su un giardino privato dove rilassarti in totale privacy. La camera matrimoniale, con vista su un grande spazio esterno piastrellato, è il luogo ideale per rigenerarti. E il tutto completato da un moderno bagno con doccia.In più, un comodo box auto è incluso nel prezzo, per rendere ancora più semplice la tua quotidianità.Non perdere l’occasione di vivere nel cuore della Valpolicella, in una soluzione perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e praticità. Contattaci per una visita! Questo bilocale potrebbe diventare la tua nuova casa.Per ulteriori informazioni contattateci al numero oppure venite a trovarci nel nostro punto vendita situato sul territorio di Bardolino in via Dante Alighieri 13. Se non vuoi perdere nessun nostro annuncio e vuoi vedere in anteprima tutti i nostri immobili metti mi piace alla nostra pagina Facebook "Tempocasa Bardolino" oppure seguici su Instagram "tempocasabardolino" I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 21.00 sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00 La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

riferimento4274177 Via Cesare Battisti, 405/407, Sant'Ambrogio di Valpolicella Lotto Unico (CTU 29/09/2021) In Comune di Sant’Ambrogio di Valpolicella (VR), frazione Domegliara, via Cesare Battisti n. 405/407, piena proprietà di complesso immobiliare in unico corpo di fabbrica a quattro piani fuori terra e uno interrato con area pertinenziale adibita in parte a parcheggio in parte a verde, costituito da locale deposito al piano seminterrato, negozio con retronegozio e magazzino al piano terra, due civili abitazioni al piano primo e secondo e soffitta al sottotetto. Data di vendita 30/01/2025 Offerta minima 378.000, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Appartamento trilocale al piano rialzato composto da entrata con soggiorno e cucina con possibilità di realizzo open space. Il reparto notte è composto da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. I 2 balconi sono situati in corrispondenza del soggiorno e della camera singola. Completano la proprietà un ampio garage di 20mq e una cantina di 11mq.No agenzie - primo contatto via mail

In contesto signorile, comodo ai servizi, ampio e luminoso appartamento al piano primo composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile coperto, ampio ripostiglio, disimpegno per la zona notte con vano per lavanderia, camera singola, bagno finestrato e camera matrimoniale con bagno padronale e terrazzino privato. Appartamento tenuto con cura, serramenti in legno con doppia vetrocamera, impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione esterna, predisposizione clima in tutte le stanze, cassaforte a muro, pavimentazione in legno.

Sant'ambrogio di valpolicella (vr) via cesare battisti 405/407 - Piena proprietà di complesso immobiliare in unico corpo di fabbrica a quattro piani fuori terra e uno interrato con area pertinenziale adibita in parte a parcheggio in parte a verde, costituito da locale deposito al piano seminterrato, negozio con retronegozio e magazzino al piano terra, due civili abitazioni al piano primo e secondo e soffitta al sottotetto. Presenti irregolarità edilizie sanabili.Immobile soggetto a e.C. N. 5939/2017 - lotto unico - Tribunale di veronaPrezzo base d'asta € 504.000,00Offerta minima di partecipazione € 378.000,00Prossimo esperimento: 30/01/2025Per visite ed informazioni chiamare il 0458012557 o 3491676530La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:•Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare.•Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.•Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta.Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato.Ci occupiamo con successo di:•Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing•Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari•Marketing e comunicazione immobiliareI nostri servizi:•Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi•Valutazioni immobiliari•Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili•Verifiche di regolarità urbanistiche e catastaliO Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + ivaO Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it