Villa in residenziale in Via Case Sparse Conca d'Oro

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Villa in residenziale in Via Case Sparse Conca d'Oro Sant'Ambrogio di Valpolicella

740000 €

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Descrizione

In una delle zone più esclusive e panoramiche di San Giorgio di Valpolicella, proponiamo in vendita una splendida villa singola con vista panoramica sul verde delle colline circostanti e sul Lago di Garda.
Immersa in un contesto tranquillo, questa proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, offrendo un’oasi di tranquillità e privacy.
Al piano terra, l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno dotato di camino, perfetto per creare un’atmosfera calda ed accogliente.
La cucina separata, spaziosa ed abitabile, offre un comodo accesso al patio esterno e al curato giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Completa il piano una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre ad un ampio e comodo ripostiglio ed un secondo bagno di servizio.
Il piano primo comprende due ulteriori camere matrimoniali, un bagno di generose dimensioni con jacuzzi ed un soppalco, che si presta ad essere utilizzato come studio o area relax con accesso al balcone che offre una vista incantevole sul paesaggio circostante.
Il piano interrato ospita un’ampia taverna con camino, ideale per serate conviviali, una cantina, un ripostiglio, un bagno ed un locale tecnico, offrendo così ampi spazi aggiuntivi per ogni esigenza.
La proprietà include inoltre un comodo garage doppio in lunghezza.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, sistema di condizionamento e predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici, offrendo un comfort abitativo elevato.
I pavimenti alternano eleganti marmi e parquet, conferendo un tocco di raffinatezza agli ambienti.
Questa villa, con i suoi ampi spazi interni ed esterni, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza in un contesto tranquillo e panoramico in Valpolicella.
La proprietà si trova nel comune di Sant’Ambrogio Valpolicella, nella meravigliosa frazione di San Giorgio.
Questo piccolo borgo, adagiato su una collina tra pregiati vigneti ed oliveti, gode di uno fra i panorami più suggestivi dell'intero territorio veronese.
Dal belvedere nella piazza centrale e dalle vie panoramiche circostanti, si ha una vista che spazia dal centro vivace di Verona alla Valpolicella orientale, dalla pianura veronese agli Appennini Tosco-Emiliani, fino al Garda con le sue rive assolate e i suoi graziosi centri.
Per la sua posizione all'incrocio delle maggiori vie di comunicazione, Sant'Ambrogio è considerato "la porta naturale di accesso alla Valpolicella".
Un territorio unico che raccoglie ville venete, chiese secolari, percorsi naturalistici, piccoli borghi, fortificazioni e rinomate cantine.
Il comune è rinomato per la lavorazione di marmi e graniti oltre che per la produzione vitivinicola legata ad importanti vini come il Valpolicella Classico DOC, l’Amarone della Valpolicella ed il Recioto Classico DOC.
La posizione è strategica in quanto si trova a pochi chilometri dal lago di Garda, 15 minuti di auto da Lazise e 20 minuti da Bardolino, e da Verona che dista solo 18 km.
La villa è facilmente accessibile tramite le principali via di comunicazione come l’autostrada del Brennero, con il casello di Affi che dista solo 10 minuti di auto e la stazione ferroviaria di Domegliara che può essere raggiunta a piedi in soli 10 minuti.
La posizione della proprietà la rende particolarmente attraente per coloro che cercano una soluzione da cui partire per visitare il territorio della Valpolicella, la costa veronese del lago di Garda e la città di Verona.

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