Prezzi
Descrizione
Immersa nel verde delle colline del Chianti, a soli 30 minuti da Firenze, questa straordinaria proprietà offre un’opportunità unica di vivere la Toscana più autentica e affascinante.
La villa è circondata da un terreno di cinque ettari, di cui tre coltivati con cura a vigneto Chianti Classico e oliveto, garantendo la produzione di eccellenti vini e olio d’oliva di qualità superiore.
La villa padronale, con una superficie di 981 mq, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderno.
L’edificio principale è composto da dieci camere da letto e sei bagni, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per essere trasformata in una struttura ricettiva di lusso.
Al piano terra, un magnifico salone con camini storici accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e raffinata.
Da qui si accede a una suggestiva cappella gentilizia, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, un dettaglio raro e affascinante che conferisce un ulteriore tocco di esclusività alla proprietà.
Salendo due scale si accede al primo piano, dove si apre un variegato panorama di ambienti.
Qui si trova una luminosa limonaia, un accogliente appartamento indipendente perfetto per ospiti o personale, e diverse dependance, ciascuna progettata per soddisfare esigenze diverse.
Sotto la villa, tramite un portico, si sviluppa un appartamento di 77 mq, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una sala da pranzo con accesso al portico, una camera da letto e un bagno.
Accanto a questo si trova l'ingresso all'appartamento del custode.
Sempre al piano inferiore, accessibile da vari punti lungo il muraglione del fabbricato, si trovano un magazzino di 25 mq e una cantina di 149 mq, già attrezzata per la produzione di Chianti Classico DOCG e vinsanto.
Di fronte alla villa, oltre un piccolo ponte, si erge una dependance di 89 mq distribuita su due piani.
Entrando dal livello della villa, si accede al piano superiore, dove si trovano una camera e un bagno; scendendo tramite una scala interna, si raggiunge la zona giorno con angolo cottura.
Accanto a questa struttura è presente un antico forno, ancora funzionante e ideale per cene all'aperto.
Sotto la dependance, una spaziosa rimessa di 116 mq offre ampio spazio per parcheggiare auto e conservare attrezzi per la cura dei giardini.
A fianco della villa, si trova un casale indipendente di 99 mq, utilizzato come dependance per gli ospiti.
Al piano inferiore è situata una cantina, mentre al piano superiore si sviluppa l'abitazione vera e propria, organizzata attorno a un corridoio centrale che conduce a cucina, soggiorno/sala da pranzo e due camere.
Alla fine del corridoio si trova il bagno.
ESTERNOLa villa si trova immersa in circa 5,3 ettari di suggestivo terreno collinare, situata sulle prime colline del Chianti.
Attorno agli edifici si estendono 2.
800 mq di incantevole giardino, arricchiti da spaziose terrazze pavimentate che offrono una vista panoramica sulla bellissima campagna circostante.
Si ha anche la possibilità di costruire una piscina, in quanto autorizzata dal comune.
A nord-ovest si trova un vigneto di 3,2 ettari, registrato come Chianti Classico DOCG, che potrebbe essere utilizzato insieme alla cantina sottostante per produrre un vino toscano di alta qualità.
A sud-est, c'è un oliveto di 1,1 ettari che ospita oltre 350 alberi in piena produzione, perfetti per la produzione di olio.
Il restante appezzamento di 7.
000 mq è coperto da piccole aree boschive, che separano i terreni agricoli.
Dettagli
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Superficie
981
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Locali
20
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Prezzo
3200000 €
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Città
San Casciano in Val di Pesa
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Categoria
Case in vendita
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Data
24-01-2025
