Villa in residenziale in Strada Cacciata Grande

Nel contesto residenziale di Fonte Vivola, proponiamo in vendita una villa singola su unico livello, immersa in un terreno privato di 2.000 mq.La proprietà si estende su una superficie di 220 mq calpestabili e gode di una straordinaria luminosità, grazie alla presenza di numerose finestre che garantiscono un’ottima esposizione. La metratura generosa e l’attuale disposizione interna rendono possibile la suddivisione in due unità abitative, ideale per chi cerca soluzioni flessibili.Completano la proprietà una dependance indipendente, perfetta per accogliere amici e parenti, offrendo privacy e comfort.All’interno, la villa si apre con un ampio salone d’ingresso collegato a una luminosa sala da pranzo caratterizzata da grandi finestre. La zona giorno comprende anche un ulteriore soggiorno con camino, cucina abitabile e uno studio. La zona notte offre 4 camere da letto e 4 bagni, garantendo spazio e funzionalità per tutta la famiglia.Costruita alla fine degli anni ’70, la villa si presenta in ottime condizioni strutturali, nonostante gli impianti non siano stati recentemente rinnovati. La qualità costruttiva dell’epoca conferisce alla casa solidità e un fascino senza tempo.Unica nel suo genere, questa villa offre indipendenza, ampi spazi su un unico livello e una posizione privilegiata, caratteristiche sempre più rare da trovare e molto ricercate.

Benvenuti nell'incantevole paesaggio della bassa Maremma, dove vi attende questa straordinaria villa di lusso con le caratteristiche di un padiglione moderno e luminoso, con la splendida vetrata progettata dal noto architetto Renzo Piano: un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva e raffinata. Questa villa indipendente posta in posizione panoramica è stata costruita nel 2009 è stata progettata per offrirvi il massimo comfort e uno stile ineguagliabile.Con una superficie abitabile di circa 330 m², la villa si distingue per le sue ampie zone giorno e la perfetta disposizione degli spazi. All'interno troverete otto locali, di cui tre ad uso camere da letto e quattro bagni, garantendo così una funzionalità incomparabile. Al piano terra progettato con grandi vetrate, si trova Lla cucina abitabile che invita a momenti conviviali in famiglia, mentre un moderno camino aggiunge un tocco di calore e intimità alla grande sala.Nella depandance si trovano altre due grandi camere da letto, ognuna con il proprio bagno, che affacciano direttamente sul grande giardino dove si trova una piscina rifinita con un tocco di colore mediterraneo, ed una splendida zona barbeque, progettata con un focolare centrale.Ogni dettaglio è stato curato per offrire finiture di alto standing, rispondendo alle esigenze di una clientela esigente. L'assoluta privacy della proprietà, unita a una vista sul mare e sulla campagna circostante, rappresenta un invito a rilassarsi lontano dalla frenesia quotidiana, pur essendo ad appena un'ora di strada da Roma.Questa villa esclusiva non è solo una casa, ma un'esperienza di vita straordinaria in una delle zone più affascinanti d'Italia. Scoprite il lusso e l'eleganza senza compromessi.

Pescia RomanaAd appena 2km dal paese, Floriano immobiliare propone in vendita, nella suggestiva cornice delle colline Tosco-Laziali, una villa di ampia metratura circondata da 4,5 ettari di terreno.La villa si sviluppa su tre livelli e comprende: un appartamento al piano terra/rialzato, uno al primo piano/mansarda, e un grande locale magazzino, in parte adibito ad autorimessa e in parte ad appartamento al piano terra/seminterrato.L'appartamento al piano terra offre un ampio terrazzo perimetrale, ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni. L'appartamento al primo piano comprende un ampio salone, cucina, tre camere e un bagno; infine, al piano terra/seminterrato troviamo un'autorimessa di circa 100 mq e un appartamento di 90 mq con salone, angolo cottura, due camere, bagno e lavanderia.La proprietà gode di una posizione ottimale, situata in cima a una collina, lontana dalla strada e dalle altre abitazioni, immersa in un contesto naturale di pregio, con vista sulle colline toscane e sul mare. A pochi minuti in bicicletta è possibile raggiungere il centro di Pescia Romana.La vasta estensione del terreno permette, a chi è imprenditore agricolo, di realizzare un ulteriore casale.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Pescia Romana. Al confine tra Lazio e Toscana, nel pieno della Maremma collinare e a pochi chilometri sia dal mare che da Capalbio, proponiamo una splendida villa unifamiliare di 300 mq, con annessa dependance, entrambe recentemente ristrutturate con lusso e raffinatezza e con utilizzo di materiali di pregio e design. Questa rara proprieta` e` immersa in 1 ettaro di parco con ulivi e gode di una vista a 360° sulla campagna e le colline maremmane. Tra la dependance e la villa si trova la piscina di acqua salata e la zona solarium, oltre ad un’area barbecue attrezzata ed un grande tavolo da pranzo.La villa e` strutturata su 3 livelli: al piano terra si trova la sala hobby con angolo bar, divani, televisione, biliardo e biliardino oltre a una stanza di servizio per la lavanderia. Allo stesso piano troviamo dueAmpie camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en suite. Al primo piano abbiamo un ampio salone con camino posto sulla suggestiva vetrata, il tavolo da pranzo, il bagno per gli ospiti e la grande cucina abitabile Arclinea, oltre a due ampie verande panoramiche. Al piano superiore si trova la grande camera padronale, anch'essa con camino e un ampio bagno en-suite. Nella dependance si trovano altre due comode camere matrimoniali ognuna con il suo bagno. La proprieta` e` fornita di impianto di allarme, aria condizionata e wi-fi in tutti gli ambienti. Completa la proprieta` 3 posti auto coperti da tettoia e altri posti liberi scoperti su tutto il bel viale che, dal cancello elettrico in legno, conduce alla villa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pescia Romana, VendesiProponiamo in vendita villa indipendente recentemente ristrutturata con il bonus 110%, situata nella pittoresca campagna al confine tra Toscana e Lazio. La villa è circondata da un giardino di 1000 mq e adiacente a quest’ultimo è presente l’uliveto con circa 25 piante adulte in produzione che può essere acquistato a parte.All'interno, la proprietà comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano mansardato, di circa 30 mq, si trovano un'ampia camera, tre sottotetti adibiti a guardaroba e un bagno con doccia.La proprietà include un portico vivibile, una tettoia per il parcheggio e un garage per due auto con serranda elettrica e stazione di ricarica.La villa è stata sottoposta a riqualificazione energetica, diventando una "casa green". Gli interventi hanno incluso: il cappotto termico, i nuovi infissi, la sostituzione della caldaia con una pompa di calore, l'installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Durante la costruzione è stato creato uno spazio vuoto sotto l'edificio per mantenere la villa completamente asciutta.La villa dispone inoltre di un pozzo per l'irrigazione del giardino. Si trova al confine tra Toscana e Lazio, a pochi minuti dalle spiagge, dal borgo di Capalbio e da Pescia Romana.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

In zona Chiarone, a pochi minuti di auto sia dal mare che dal paese di Pescia Romana, proponiamo in vendita proprietà composta da un villa indipendente, ampio magazzino e terreno. La villa si sviluppa al piano terra per circa 140 mq, è suddivisa in 7 locali e 3 bagni. Esternamente troviamo 3 portici pavimentati per circa 35 mq complessivi.Il magazzino, attualmente utilizzato come rimessa agricola, si sviluppa per circa 120 mq. Esternamente troviamo un ampio portico di circa 30 mq.Il terreno con dislivello medio misura 4 ha.Menzioniamo la possibilità di acquistare la proprietà parzialmente.Informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Situata nel cuore del pittoresco paese di Pescia Romana e a breve distanza dalle spiagge di Capalbio e da altre destinazioni turistiche dell'area, presentiamo una signorile villa disposta su quattro piani per complessivi 500mq circa, circondata da un giardino privato di 1500mq. La proprietà è ubicata in un tranquillo quartiere residenziale e necessita di ristrutturazione.Il piano terra, quello al momento abitabile, esteso su un'area di circa 200 mq, può essere suddiviso in due distinti appartamenti ed è organizzato come segue:• Ampia cucina abitabile e sala da pranzo in un unico ambiente • Un corridoio dotato di un termo camino che provvede a riscaldare l'intera abitazione• Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino• Due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato• Un bagno completoIl primo piano accessibile tramite una scala esterna, si presenta allo stato completamente rustico, sono presenti 5 locali predisposti con impianti e infissi, comprendenti una cucina, un soggiorno, uno studio, due camere da letto una delle quali con bagno privato, e un ulteriore bagno. Questo piano beneficia inoltre di un'ampia terrazza con vista panoramica sulle campagne circostanti, accessibile dal soggiorno, e di un balcone adiacente allo studio.La villa offre anche un ultimo piano mansardato, ampio e luminoso, già suddiviso in diverse stanze e ripostigli, oltre ad una cantina al piano seminterrato e una porzione del piano terra adibito a garage.La proprietà dispone di tre ingressi con relativi cancelli privati, uno dei carrabili elettrico, un pozzo per l'irrigazione, e possibilità di realizzare una piscina.Il prezzo è trattabile e rappresenta un'occasione irripetibile per chi desidera vivere in una zona esclusiva, immerso nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alle comodità e ai servizi offerti dal centro del paese.Per maggiori informazioni potete contattarci anche al 3475587959 Floriano

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel cuore della Maremma, a pochi chilometri dalle acque cristalline di Monte Argentario e dal pittoresco borgo di Capalbio.La villa rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e comfort. Finemente ristrutturata con materiali di altissima qualità, la proprietà si estende su un parco di un ettaro, abbellito da ulivi e palme, e vanta una zona relax privata con piscina di acqua salata, solarium e un'area barbecue attrezzata con grande tavolo all'aperto, ideale per momenti di convivialità.L'immobile principale si sviluppa su tre livelli e comprende ampi spazi interni, mentre la dépendance offre ulteriore privacy e funzionalità. In totale, la proprietà offre circa 300 m² di superficie abitabile.Completamente attrezzata con comfort moderni, come impianto di allarme, aria condizionata e wi-fi, la villa assicura un’esperienza di soggiorno senza compromessi. Inoltre, sono disponibili circa dieci posti auto scoperti, con una tettoia che può ospitare fino a tre autovetture.Un'opportunità unica per vivere nella tranquillità della Maremma, senza rinunciare al lusso e alla comodità.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata con ingresso indipendente, situata a pochi minuti dalla meravigliosa spiaggia di Marina di Pescia Romana.L’immobile, immerso nel cuore della Maremma, offre un’ambientazione selvaggia e incontaminata, circondata dalla macchia mediterranea, ma gode anche di un’ottima posizione strategica, ben collegata al paese e alle principali vie di comunicazione verso Grosseto e Roma.La villa presenta un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina spaziosa e attrezzata con penisola a vista, 3 comode camere da letto, doppi servizi finestrati, un ripostiglio e un garage. La tripla esposizione est-nord-ovest garantisce una grande luminosità in ogni ambiente.Il giardino, che circonda la casa su tre lati per circa 850 mq, è arricchito da piante ornamentali e dispone di un pozzo per l’irrigazione.In termini di efficienza energetica, la villa è in classe A4 e dotata di impianti all’avanguardia, tra cui nuovi infissi, cappotto termico, batterie di accumulo, colonnina di ricarica elettrica, impianto fotovoltaico e impianto solare per la produzione di acqua calda, che assicurano un risparmio significativo sulle bollette. L'immobile è anche dotato di impianto satellitare in tutte le stanze e cancello carrabile elettrico.Questa villa rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua vicinanza alla costa, facilmente raggiungibile tramite l’Aurelia, e alle splendide spiagge dell’Argentario. È inoltre situata a soli 4 km dal mare, a pochi passi dall’oasi naturalistica di Burano, dal caratteristico paese di Capalbio e dalle suggestive terme di Vulci.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata con ingresso indipendente, situata a pochi minuti dalla meravigliosa spiaggia di Marina di Pescia Romana.L’immobile, immerso nel cuore della Maremma, offre un’ambientazione selvaggia e incontaminata, circondata dalla macchia mediterranea, ma gode anche di un’ottima posizione strategica, ben collegata al paese e alle principali vie di comunicazione verso Grosseto e Roma.La villa presenta un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina spaziosa e attrezzata con penisola a vista, 3 comode camere da letto, doppi servizi finestrati, un ripostiglio e un garage. La tripla esposizione est-nord-ovest garantisce una grande luminosità in ogni ambiente.Il giardino, che circonda la casa su tre lati per circa 850 mq, è arricchito da piante ornamentali e dispone di un pozzo per l’irrigazione.In termini di efficienza energetica, la villa è in classe A4 e dotata di impianti all’avanguardia, tra cui nuovi infissi, cappotto termico, batterie di accumulo, colonnina di ricarica elettrica, impianto fotovoltaico e impianto solare per la produzione di acqua calda, che assicurano un risparmio significativo sulle bollette. L'immobile è anche dotato di impianto satellitare in tutte le stanze e cancello carrabile elettrico.Questa villa rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua vicinanza alla costa, facilmente raggiungibile tramite l’Aurelia, e alle splendide spiagge dell’Argentario. È inoltre situata a soli 4 km dal mare, a pochi passi dall’oasi naturalistica di Burano, dal caratteristico paese di Capalbio e dalle suggestive terme di Vulci.

Pescia RomanaAd appena 2km dal paese, Floriano immobiliare propone in vendita, nella suggestiva cornice delle colline tosco-laziali, una villa di ampia metratura circondata da 4,5 ettari di terreno.La villa si sviluppa su tre livelli e comprende: un appartamento al piano terra/rialzato, uno al primo piano/mansarda, e un grande locale magazzino, in parte adibito ad autorimessa e in parte ad appartamento al piano terra/seminterrato.L’appartamento al piano terra offre un ampio terrazzo perimetrale, ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni. L’appartamento al primo piano comprende un ampio salone, cucina, tre camere e un bagno; infine, al piano terra/seminterrato troviamo un’autorimessa di circa 100 mq e un appartamento di 90 mq con salone, angolo cottura, due camere, bagno e lavanderia.La proprietà gode di una posizione ottimale, situata in cima a una collina, lontana dalla strada e dalle altre abitazioni, immersa in un contesto naturale di pregio, con vista sulle colline toscane e sul mare. A pochi minuti in bicicletta è possibile raggiungere il centro di Pescia Romana.La vasta estensione del terreno permette, a chi è imprenditore agricolo, di realizzare un ulteriore casale.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nella splendida cornice delle colline Tosco Laziali in posizione dominante con vista mare, una villa di ampia metratura con 4,5 ettari di terreno circostante.La villa è distribuita su tre livelli e si compone di: un appartamento al piano terra/rialzato, un appartamento al primo piano/mansarda ed un grande locale magazzino adibito parte ad autorimessa e parte ad appartamento al piano terra/seminterrato.L’appartamento al piano terra si compone di: ampio terrazzo perimetrale, ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni; l’appartamento al primo piano si compone di: ampio salone, cucina, tre camere ed un bagno; il piano terra/seminterrato si compone di: un’autorimessa di circa 100 mq ed un appartamento di 90 mq dotato di salone con angolo cottura, due camere, bagno e lavanderia.La proprietà è caratterizzata da una posizione ottimale poiché al culmine di una collina, lontana dalla strada e dalle altre abitazioni in un contesto naturale pregevole con vista sul mare e sulle colline toscane. In pochi minuti di bicicletta è possibile raggiungere il centro di Pescia Romana.L’ampiezza del terreno consente a chi è imprenditore agricolo di realizzare un ulteriore casale.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In vendita, un'autentica perla nel cuore di Pescia Romana: una suggestiva villa bifamiliare degli anni '90, comodamente posizionata a pochi passi dai principali servizi del paese.L’immobile è disposto su tre livelli, presenta un piano terra rialzato di 100mq circa con cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, una confortevole camera matrimoniale, un bagno e uno studio, convertibile in cameretta. Il primo piano di 45mq, accessibile tramite un'elegante scalinata dal soggiorno, ospita un secondo bagno, una camera padronale e una stanza supplementare, entrambe affacciate su un terrazzo di 14mq da dove è possibile ammirare anche il Monte Argentario. Il piano seminterrato, raggiungibile sia internamente tramite scala che da un accesso esterno, attualmente funge da taverna e deposito. Quest'area, di circa 100 mq, comprende un ampio locale principale con una accogliente taverna dotata di camino, due ulteriori stanze utilizzate come deposito e un bagno con doccia. L'immobile è circondato da una corte esterna di circa 700mq, accessibile tramite due ingressi. Una parte di questo spazio è adibita a un rigoglioso giardino, arricchito da numerose piante da frutto, ulivi e varietà di piante ornamentali. Tra le dotazioni della villa, figurano pannelli solari da 6kW, una recinzione completa per garantire privacy e sicurezza, un pozzo per l'irrigazione, sistema di caldaia a pellet, aria condizionata, zanzariere. In conclusione, questa affascinante villa unisce il fascino della tradizione alla comodità delle più moderne convenienze, offrendo un'esperienza abitativa unica nel pittoresco contesto di Pescia Romana.Possibilità di acquisto con trattativa riservata anche della porzione adiacente di 90mq al pian terreno con corte esterna. Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Villa in vendita nel prestigioso comprensorio torre di maremmaVilla quadrifamiliare, ideale per chi cerca ampio giardino privato con esposizione nord-ovest, il cuore pulsante della villa, curato in ogni dettaglio, doccia esterna (calda/fredda) per vivere al massimo le giornate estive.Piano Terra: cucina funzionale, comodo soggiorno, pratico ripostiglio e bagno.Primo Piano: due ampie camere matrimoniali e bagno, perfetti per garantire privacy e comfort.Immergiti in un’atmosfera unica, dove comfort, natura e relax si incontrano!Immagina cene sotto le stelle, momenti di svago e relax all’aperto… tutto a casa tua!I vantaggi unici del comprensorio torre di maremma: Piscina oceanica, un’oasi di freschezza per le giornate più calde;Stabilimento balneare privato, il tuo angolo di paradiso con ombrellone, sdraio e lettino riservati;Sport e divertimento, campi da tennis, calcetto, basket, pallavolo e attività per tutte le età;Aree giochi e verde, il luogo perfetto per bambini e famiglie;Vigilanza H24, massima sicurezza e tranquillità;Ristoranti e bar, sapori unici a pochi passi da casa.La tua casa vacanza ideale ti aspetta!Per informazioni ed appuntamenti contattareImmobiliare etruscaCinzia 3471382697 / 3515959231Www.immobiliaretrusca.comInfo@immobiliaretrusca.com

Nella campagna di Montalto di Castro, più precisamente in Strada Vitellonara, proponiamo in vendita villa indipendente su unico livello con giardino esclusivo.L'immobile, edificato nel 1996, è stato costruito facendo attenzione alle scelte dei materiali, in particolare i pavimenti ed i travi a vista regalano agli ambienti un clima caldo ed accogliente.Da un accesso carrabile sul fronte strada si accede alla proprietà dove ad accoglierci è presente un grande portico che ci permette di entrare nella zona giorno, costituita da salone di rappresentanza di circa 70 mq con camino.Dal salone è possibile raggiungere la zona notte composta da: disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una servita da bagno interno ed un ulteriore bagno di servizio molto ampio.Altro punto forte dell'abitazione è l'ampia cucina dotata di forno a legna e camino con ulteriori piani di lavoro in muratura che la rendono una cucina comoda e pratica.All'esterno, un ampio terreno di circa 1000 mq circonda la casa e regala un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per rilassarsi e organizzare momenti all'aperto con amici e famiglia.La villa è dotata inoltre di un impianto fotovoltaico per un'abitazione più sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.L'immobile situato nelle campagne incontaminate di Montalto di Castro è perfetto per chi desidera vivere in campagna con la possibilità di raggiungere in pochi minuti le splendide spiagge di Montalto Marina .Dati tecnici: Infissi doppio vetro legno, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl, pannelli fotovoltaici, acqua diretta, fognatura Imhoff.Non esitare a contattarci al numero 333.9738194 per fissare un appuntamento di visita!

VendesiPescia RomanaInserita in un contesto paesaggistico molto apprezzato e caratterizzata da un panorama libero a 360 gradi con vista sulle belle campagne del paesino e sulle limpide acque del litorale, proponiamo in vendita villa disposta su tre livelli e con circa tre ha di terreno di proprietà. L’immobile di recente costruzione, e pertanto strutturalmente realizzato con tecniche di efficientamento energetico, ha il suo ingresso principale posto ad un piano terra rialzato: ci accoglie un ampio salone con angolo cottura, con pavimentazione e arredi che si sposano perfettamente col fascino rurale in cui sorge l’immobile. Sempre al piano terra, una camera matrimoniale ed un bagno, oltre al portico esterno protetto da vetrate dove consumare piacevoli pasti all’aperto godendo del panorama circostante e di meravigliosi tramonti.Al piano primo mansardato trova spazio la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un servizio e due terrazzi abitabili orientati l’uno verso il mare e l’altro verso le colline e Capalbio. Infine, al piano seminterrato, un’ampia taverna composta da quattro locali oltre ai servizi.Il grande giardino di proprietà circonda interamente la villa, ed è rifinito da piante ornamentali e da muri contenitivi in pietra, oltre ad essere presente una porzione di corte pavimentata fruibile come zona solarium, sulla quale sorge l’angolo barbecue. Completa la proprietà una tettoia auto con impianto fotovoltaico a 9,6 Kw e un magazzino di circa 40 mq.Classe energetica b. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Floriano immobiliare, propone in vendita incantevole villa situata in posizione dominante sulle colline tosco-laziali, con una vista panoramica che giunge fino al mare. All'interno, l’immobile si sviluppa così: al piano terra rialzato si trovano un ampio salone, cucina, due camere e due bagni; al primo piano, una camera con vista mare e bagno; al piano interrato, una grande camera, una taverna con cucina, una spaziosa cantina e un bagno.Un lungo viale alberato, ornato da splendidi cipressi, ci accoglie all’ingresso della proprietà. Completa la tenuta un laghetto per la raccolta delle acque piovane, che fornisce l'acqua per irrigare il giardino.Per maggiori informazioni puoi contattarci anche al 3475587959 (Floriano)

L'agenzia di Viterbo presenta una porzione di villa con giardino in vendita nel noto Villaggio Mediterraneo di Montalto Marina. Dotata di ogni comfort, la recente costruzione si sviluppa al piano terra con un'ampia superficie di circa 80 mq e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due servizi igienici. L'ampio giardino esterno circondato dal verde, rappresenta la vera caratteristica saliente della proprietà, offrendo scenari perfetti per il relax vacanziero. Ad arricchire la soluzione abitativa sono presenti un patio sia sul fronte che sul retro, un barbecue e un ripostiglio dotato di attacco e scarichi per la lavatrice nonche una doccia per rinfrescarsi dopo una giornata in spiaggia. L'accesso indipendente all'abitazione unito alla presenza di condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento garantiscono totale autonomia e comfort.

In vendita splendida villa efficientata in classe energetica A4 sita nell'esclusivo comprensorio Torre di Maremma.Piano terra con un accogliente soggiorno, angolo cottura, bagno;Al primo piano due camere da letto con una vista sul verde e completa privacy, bagno.Il giardino ben curato, completo di barbecue per deliziare piacevoli pranzi e cene in compagnia ed in famiglia.In giardino è presente una doccia esterna con acqua calda e fredda.Stabilimento balneare privato di Torre di Maremma, facilmente raggiungibile con la navetta, una piscina oceanica attrezzata con lettino. Sdraio ed ombrellone, campi da calcio, basket e pallavolo, oltre a vari punti di ristoro.La sicurezza è garantita dalla vigilanza h24.Per informazioni ed appuntamenti contattareImmobiliare etruscaCinzia 3471382697 / 3515959231Www.immobiliaretrusca.comInfo@immobiliaretrusca.com

Pescia RomanaUbicato nella zona collinare, tanto apprezzata per la gradevole e estesa visuale, Floriano immobiliare propone in vendita villa indipendente di recente costruzione, finemente rifinita di circa 94mq composta da ampio salone con angolo cottura (e ampie vetrate con vista mare) e due camere da letto matrimoniali, ciascuna con un proprio servizio privato interno alla camera. Il terreno circostante misura 3 ettari con 420 piante di ulivo, comprendente un laghetto ed un pozzo. L’immobile e rifinito con travi in legno, accessoriato con aria condizionata, finestre con vetri termici, zanzariere, persiane blindate, e serbatoio per l’accumulo di acqua potabile. Il giardino, molto curato, misura circa 400 mq ed è accessoriato con due pergolati in legno, uno frontale, l’altro posteriore. Adiacente al giardino, un piazzale con ampio spazio di manovra ed una tettoia per il ricovero delle auto. Menzioniamo la possibilità di acquistare la proprietà come azienda agrituristica, o in alternativa come civile abitazione.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 FlorianoGrazie per averci dedicato la vostra attenzione

Località Pescia Romana, a pochi km da Capalbio, proponiamo la vendita di un villino a schiera con ampio giardino angolare e accesso alla spiaggia privata nel prestigioso residence Costa Selvaggia reparto b. L'immobile è disposto su due livelli ed è completamente ristrutturato. La villa si compone al suo interno di soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale e bagno mentre al piano superiore, accessibile tramite scala interna si trovano una ulteriore camera con bagno e una terrazza. L'immobile è corredato di un curatissimo giardino di 300 mq, con porticato attrezzato con barbecue e forno a legna, dispone inoltre di una comoda doccia esterna. Il condominio dispone di spiaggia privata in concessione adiacente l'ultima spiaggia di Capalbio, con lettini, ombrelloni e personale per il salvataggio. Servizio di portineria H24/12 mesi l'anno. Completa la proprietà un posto auto privato. Richiesta € 449.000,00 Per info e appuntamenti 347.6530621 - 347.3330935

Pescia RomanaIn comoda posizione a pochi minuti di auto sia dal mare che dal paese, proponiamo in vendita porzione di villa di recente costruzione, disposta su due livelli. L’accesso alla proprietà avviene mediante cancello in legno, che ci introduce in un curatissimo giardino di modeste dimensioni, circa 1000 mq, e pertanto di facile gestione. Al piano terra troviamo la zona giorno, un open space accogliente e luminoso grazie all’ausilio di vetrate scorrevoli presenti sia nella zona pranzo, sia nella zona angolo cottura. Sempre al piano terra, troviamo una cameretta ed un bagno. Al primo livello ci attende una camera matrimoniale con bagno di pertinenza e aria condizionata, oltre ad un terrazzo abitabile con vista su Capalbio e sul giardino dei tarocchi, dove poter godere degli affascinanti tramonti estivi. Esternamente troviamo un portico ed una tettoia per i pasti all’aperto, entrambi affacciati sul giardino di proprietà. Quest’ultimo è servito da impianto di irrigazione e di illuminazione, adornato da alcune piante di ulivo e altre ornamentali, interamente delimitato da siepe. Presenti tettoia auto e piccolo magazzino in legno per la rimessa attrezzi. Un immobile di semplice gestione e di piacevoli fattezze, accogliente e armonioso, con un’ ottima posizione per raggiungere le maggiori attrazioni turistiche della zona.Classe energetica g. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

VendesiSituata a Pescia Romana, in campagna, ad appena 2 km dal mare e altrettanti dal centro abitato la proprietà si estende per 8,5 ettari, una parte occupata da un casale ente maremma con ampliamento e corte di pertinenza, e la parte dell’agriturismo. Il casale residenziale si sviluppa per 110mq al piano terra suddiviso in 2 appartamenti composti entrambi da salotto con angolo cottura, camera da letto e servizio, mentre il piano primo che misura circa 90mq è composto da ingresso, salotto, ulteriore sala con angolo cottura, 3 camere da letto, e servizio, oltre al terrazzo di 20mq, il tutto arricchito da un rigoglioso giardino irriguo esposto verso il promontorio dell’Argentario arricchito da piante mediterranee. Il secondo fabbricato principale gode di ampia possibilità di personalizzazione è attualmente utilizzato e adibito ad agriristoro, si estende al piano terra per circa 200mq suddiviso in 4 locali tra cui ampia sala principale, cucina, deposito, e ulteriore locale conviviale. Esternamente ampi pergolati accrescono la capienza del locale, oltre a due locali deposito che misurano complessivamente 260mq e due bungalow utilizzati come strutture ricettive, il tutto servito da ampio parcheggio auto con spazio di manovra.Completa la proprietà il terreno agricolo pianeggiante di 8 ettari munito di pozzo per l’irrigazione attualmente in piena attività produttiva.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 347 55 87 959 Floriano immobiliare

Pescia Romana, zona ChiaroneQuesta proprietà unica, situata a Pescia Romana, poco distante da Capalbio e dal litorale , offre la possibilità di realizzare un nuovo fabbricato residenziale di circa 210 mq, grazie alla costituzione di un'azienda agricola. Con una superficie di 62.500 mq, il terreno include un laghetto per l'irrigazione e un pozzo, fornendo abbondanza d'acqua per qualsiasi esigenza agricola. Essendo un ex vivaio, la proprietà è ricca di piante e vegetazione, conferendo un'atmosfera verde e serena.La proprietà comprende due fabbricati: il principale di 150 mq al piano terra con un soppalco di 100 mq, attualmente diviso in tre appartamenti bilocali speculari utilizzati per agriturismo. Ogni appartamento dispone di un soggiorno, una camera matrimoniale con bagno al piano terra e una seconda camera nel soppalco. Il secondo fabbricato è un deposito di circa 20 mq, ideale per stoccaggio e altre esigenze.L'area piscina è uno dei punti forti della proprietà, con una vasca principale di circa 110 mq e una profondità di 1,3 m, affiancata da una seconda piscina più piccola di 25 mq. Entrambe le piscine sono circondate da un ampio solarium su tutti i lati, creando uno spazio perfetto per il relax. Sono presenti inoltre due docce esterne.L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata, ornata da un elegante viale di pini, cipressi e altre piante mediterranee.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

A Montalto di Castro, in via della Castellaccia, proponiamo in vendita villetta a schiera con giardino privato e solarium esclusivo.Ubicata in una zona residenziale e ben servita, a soli 500 metri dal mare e da tutte le principali attività.Ti presentiamo questa splendida villetta a schiera su 3 livelli dove trascorrere le tue giornate di mare!!Si accede alla proprietà attraverso un cancello carrabile che conduce al giardino, in parte pavimentato, dove troviamo una doccia esterna ed un vano lavanderia.Si accede all’abitazione, posta al piano terra rialzato, mediante una scala esterna ed un pianerottolo abbastanza grande da poter essere utilizzato per mangiare all’aperto.La zona giorno è composta da un soggiorno e da un cucinotto, perfetta per cene in famiglia o momenti di relax!Al piano primo vi è la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed una singola, un ampio bagno finestrato con doccia ed un terrazzo di circa 30 mq da dove con una scala a chiocciola è possibile raggiungere il solarium esclusivo dove potrai godere di sole e relax in totale privacy.Al piano seminterrato, il garage privato, pavimentato, con accesso diretto alla casa, per la massima comodità e sicurezza.Cosa aspetti a chiamarci? Un’occasione unica per vivere al mare!

DATA DELL'ASTA IL 20 GENNAIOAppuntamenti chiamando il 380.12.36.912L'immobile può essere visionato previa consulenza a studio.diritto di proprietà 1/1 di villino con n. 2 autorimesse ubicato nel Comune di Montalto di Castro (VT) Strada del Fiora 33-34 (in catasto snc). Il villino è censito al NCEU Fg. 20 p.lla 196 sub. 2 ed è composto, come assentito, da due piani fuori terra, ovvero: al piano terra un locale autorimessa con annesso locale deposito e portico; una scala a rampa, posta all'interno del piano terra, collega verticalmente il piano anzidetto con il piano superiore (1°); al piano 1° è collocata la zona abitabile, composta in origine da n. 3 stanze da letto, n. 2 bagni, una cucina e soggiorno/pranzo con terrazza esterna. L'altro locale autorimessa è censito al NCEU Fg. 20 p.lla 196 sub. 3. Il villino e le autorimesse sono circondati da una corte comune di 2.716,00 mq, catastalmente un Ente Urbano graffato con la particella 196. Lo stato di mantenimento interno dell'immobile è classificabile come non buono/discreto. Sono presenti fenomeni infiltrativi e condensativi (muffa). Lo stato di mantenimento esterno è classificabile complessivamente come non buono. Sono presenti importanti difformità edilizie rispetto al titolo abilitativo (C.E. n. 13 del 26/07/1983) e precisamente: 1. Frazionamento verticale dell'unica unità immobiliare in due unità abitative; al posto dell'originaria scala interna sono state ricavate due scale per servire entrambe le due nuove u.i.; a livello giardino sono stati creati due ingressi indipendenti, uno a Nord e uno a Sud; nelle due u.i. al piano terra è stata ricavata la zona soggiorno/pranzo, mentre al piano 1° la zona notte; catastalmente l'immobile risulta non frazionato verticalmente. Difatti è stata effettuata la trasformazione abusiva del piano terra (destinato ad autorimessa e deposito) in abitazione. 2. Realizzazione di ampliamenti volumetrici: al piano terra chiusura del portico sul lato Ovest; il portico originario è stato dapprima separato in due parti con una tramezzatura verticale, poi sul lato Sud è stato trasformato in cucina mentre sul lato Stocchi Nord in camera; realizzazione di un grande locale abusivo in muratura aderente all'abitazione lato nord; al piano 1°, lato Sud, chiusura del portico e sua trasformazione in camera; 3. Sulla u.i. lato Sud realizzazione di un ampio portico esterno di legno, realizzazione di una dependance, di una piscina in muratura e due tettoie sulla corte giardinata. 4. Diversa distribuzione degli spazi interni al piano 1° lato Nord, con ricavo di un nuovo vano. 5. Modifica alle finestrature, bucature ed alle SNR dell'intero villino. Il tutto come meglio descritto ed evidenziato nelle planimetrie allegate alla perizia depositata il 13/12/2023 a firma dell'arch. Roberto Marongiu. Le opere abusive, di cui ai descritti punti, non sono suscettibili di sanatoria edilizia; pertanto, il nuovo proprietario acquirente dovrà provvedere alla loro demolizione. Accesso: stradina comunale Dati Catastali: • Villino con annessa autorimessa N.C.E.U. foglio 20 p.lla 196 sub. 2, cat. A/2, cl 2, vani 7 rendita euro 723,04. • 2° autorimessa N.C.E.U. foglio 20 p.lla 196 sub. 3, cat. C/6, cl 2, consistenza 45 mq, rendita euro 51,13. Confini: distacco su strada comunale, proprietà particella 195, proprietà particella 152, salvi altri. Superficie residenziale calpestabile, abitazione assentita: Mq 119,50 circa. Superficie residenziale commerciale-ragguagliata: Mq 388,46 circa.

VendesiA circa 4km sia dal paese di Pescia Romana che dal mare di Ultima spiaggia e Dogana, proponiamo in vendita ampio casale ex ente maremma su due livelli oltre un magazzino e terreno annesso.Il casale è suddiviso come segue:-Porzione del piano terra di 100mq ad uso residenziale-Porzione del piano terra di 25mq ad uso magazzino-Porzione piano primo di 80mq ad uso residenziale -Porzione piano primo di 45mq ad uso magazzinoOltre al casale è presente una porzione di magazzino di circa 30 mq ed un terreno di circa 3500mq che gode di una magnifica vista orientata sul tramonto, le colline di Capalbio, ed il giardino dei tarocchi.Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Data Asta 12/05/2025 - Offerta minima € 118.125,00– Rialzo minimo € 5.000,00 – possibilita’ pre asta o saldo e stralcio.Piena proprietà su villino con n. 2 autorimesse ubicato nel Comune di Montalto di Castro (vt) Strada del Fiora 33-34 (in catasto snc). Composto, come assentito, da due piani fuori terra, ovvero: al piano terra un locale autorimessa con annesso locale deposito e portico; una scala a rampa, posta all’interno del piano terra, collega verticalmente il piano anzidetto con il piano superiore (1°); al piano 1° è collocata la zona abitabile, composta in origine da n. 3 stanze da letto, n. 2 bagni, una cucina e soggiorno/pranzo con terrazza esterna. Superficie residenziale commerciale-ragguagliata: Mq 388,46 circa.Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc.Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica.Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. Mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare.

VendesiPescia RomanaSituata a 2km dal paese e 4km dal litorale, proponiamo in vendita proprietà composta da un casale e vari fabbricati oltre il terreno.Il casale, provvisto di 2000mq di corte recintata e accesso tramite cancello carrabile, si sviluppa su due livelli ed è così composto:-porzione residenziale di circa 79mq posta al primo piano, con accesso autonomo tramite scalinata esterna, internamente cucina, salotto, due camere, bagno.-porzione residenziale di circa 158mq posta al primo piano, con accesso autonomo tramite scalinata interna indipendente, composto da cucina, tinello con terrazzo, soggiorno, due camere da letto, bagno.-piano terra, di circa 200mq suddiviso in 5 locali tutti con ingresso di cui 4 magazzini, e una rimessa.I restanti fabbricati sono così composti:-magazzino indipendente in tufo di circa 60mq-ex porcilaia di circa 30mqInsieme alla proprietà in annuncio viene ceduto complessivamente 5000mq di terreno.Il terreno che circonda la proprietà si sviluppa per complessivi 67000mq, con media pendenza, dotato di circa 80 piante di ulivo adulte in produzione, pozzo, e accesso diretto tramite strada asfaltata. Da sottolineare che quest’ultimo non è compreso nel prezzo ma viene venduto a parte.Per maggiori informazioni potete contattarci anche al 3475587959 Floriano

A Montalto marina, proponiamo in un grazioso contesto la vendita di una villetta a schiera con giardino privato e garage.Disposto su tre livelli per complessivi 120mq circa, l'immobile si presenta in ottime condizioni, al piano terra una zona giorno con soggiorno, cucina e bagno del piano, al primo piano troviamo la zona notte con tre camere da letto ed un bagno. Al seminterrato un ampio e comodo garage. Esternamente un gradevole giardino di circa 300 mq perfettamente curato, con alberi ornamentali e da frutto ideale per pranzi e cena estive.

Vendesi a Pescia Romana, a poca distanza dal confine toscano, e a pochi minuti dalle splendide spiagge di Costa Selvaggia, casale, con corte privata di pertinenza interamente recintata, due dependance e una particolare cantina scavata nella roccia.La residenza è stata ristrutturata nel 2015, mantenendo la struttura originaria, il fascino e la tradizione dei casali dell’Ex Ente Maremma, attualmente suddiviso in due unità abitative catastalmente indipendenti.Il fabbricato al piano terra di circa 90 mq, comprende un appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e un comodo portico completamente attrezzato per pranzi e cene all’aperto. Al piano primo, accessibile da scala esterna, troviamo una zona living con cucina aperta, camera, cameretta con balcone e bagno ed ulteriore bagno del piano. Completano la proprietà due dependance, entrambe completamente ristrutturate e arredate, adatte per ospitare amici e parenti.All’immobile si accede attraverso un cancello automatico che conduce sulla corte esterna ricca di vegetazione, sulla quale insiste un ampio e curato giardino con numerose piante sia ornamentali che da frutto, oltre ad un uliveto con circa 15 piante in produzione, il tutto munito da un impianto di irrigazione che consente di sfruttare al meglio la porzione di terreno a disposizione.L’immobile è in ottimo stato completamente ammobiliato, termo autonomo ed accessoriato di zanzariere e finestre con vetri termici. Classe energetica G. I. P. E. (175 Kwh/m2 anno).

Bellissimo casale del 1900 in vendita a Tarquinia, a soli 70 km da Roma e 60 km da Fiumicino. Questa proprietà è composta da tre fabbricati: un'abitazione principale di 400 mq, un casaletto di 120 mq, una stalla di 300 mq e una porcilaia con box per cavalli di 150 mq. Il giardino, che si estende su 5000 mq, è un vero parco con alberi maestosi. Inoltre, c'è una piscina di 8 x 5 m per rinfrescarsi durante l'estate. L'ingresso autonomo dalla viale alberato garantisce privacy e tranquillità. La posizione è ideale, con Tarquinia a soli 4 km di distanza e il mare a soli 8 km. Questa proprietà è perfetta sia come residenza che come casa vacanze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

VendesiPescia Romana, al centro del paese in prossimità di tutti i principali servizi e a 4km dal mare, proponiamo in vendita villino indipendente di recente costruzione con corte esterna recintata di pertinenza e accesso autonomo. La villetta di circa 80mq si trova al piano terra ed è così composta: un primo locale adibito a disimpegno/cameretta, una camera matrimoniale, cameretta, un soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi entrambi con doccia. All’esterno è presente una corte privata recintata di circa 300mq, oltre un portico. Altri accessori della casa sono: cancello elettrico, aria condizionata, tv, lavatrice, zanzariere, caldaia a pellet, termosifoni, infissi nuovi.Presente anche uno scantinato utilizzato come deposito.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano