Villa bifamiliare in vendita a montalto di castro via delle magnolie

In vendita, un'autentica perla nel cuore di Pescia Romana: una suggestiva villa bifamiliare degli anni '90, comodamente posizionata a pochi passi dai principali servizi del paese.L’immobile è disposto su tre livelli, presenta un piano terra rialzato di 100mq circa con cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, una confortevole camera matrimoniale, un bagno e uno studio, convertibile in cameretta. Il primo piano di 45mq, accessibile tramite un'elegante scalinata dal soggiorno, ospita un secondo bagno, una camera padronale e una stanza supplementare, entrambe affacciate su un terrazzo di 14mq da dove è possibile ammirare anche il Monte Argentario. Il piano seminterrato, raggiungibile sia internamente tramite scala che da un accesso esterno, attualmente funge da taverna e deposito. Quest'area, di circa 100 mq, comprende un ampio locale principale con una accogliente taverna dotata di camino, due ulteriori stanze utilizzate come deposito e un bagno con doccia. L'immobile è circondato da una corte esterna di circa 700mq, accessibile tramite due ingressi. Una parte di questo spazio è adibita a un rigoglioso giardino, arricchito da numerose piante da frutto, ulivi e varietà di piante ornamentali. Tra le dotazioni della villa, figurano pannelli solari da 6kW, una recinzione completa per garantire privacy e sicurezza, un pozzo per l'irrigazione, sistema di caldaia a pellet, aria condizionata, zanzariere. In conclusione, questa affascinante villa unisce il fascino della tradizione alla comodità delle più moderne convenienze, offrendo un'esperienza abitativa unica nel pittoresco contesto di Pescia Romana.Possibilità di acquisto con trattativa riservata anche della porzione adiacente di 90mq al pian terreno con corte esterna. Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

L'agenzia di Viterbo presenta una porzione di villa con giardino in vendita nel noto Villaggio Mediterraneo di Montalto Marina. Dotata di ogni comfort, la recente costruzione si sviluppa al piano terra con un'ampia superficie di circa 80 mq e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due servizi igienici. L'ampio giardino esterno circondato dal verde, rappresenta la vera caratteristica saliente della proprietà, offrendo scenari perfetti per il relax vacanziero. Ad arricchire la soluzione abitativa sono presenti un patio sia sul fronte che sul retro, un barbecue e un ripostiglio dotato di attacco e scarichi per la lavatrice nonche una doccia per rinfrescarsi dopo una giornata in spiaggia. L'accesso indipendente all'abitazione unito alla presenza di condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento garantiscono totale autonomia e comfort.

Pescia RomanaIn comoda posizione a pochi minuti di auto sia dal mare che dal paese, proponiamo in vendita porzione di villa di recente costruzione, disposta su due livelli. L’accesso alla proprietà avviene mediante cancello in legno, che ci introduce in un curatissimo giardino di modeste dimensioni, circa 1000 mq, e pertanto di facile gestione. Al piano terra troviamo la zona giorno, un open space accogliente e luminoso grazie all’ausilio di vetrate scorrevoli presenti sia nella zona pranzo, sia nella zona angolo cottura. Sempre al piano terra, troviamo una cameretta ed un bagno. Al primo livello ci attende una camera matrimoniale con bagno di pertinenza e aria condizionata, oltre ad un terrazzo abitabile con vista su Capalbio e sul giardino dei tarocchi, dove poter godere degli affascinanti tramonti estivi. Esternamente troviamo un portico ed una tettoia per i pasti all’aperto, entrambi affacciati sul giardino di proprietà. Quest’ultimo è servito da impianto di irrigazione e di illuminazione, adornato da alcune piante di ulivo e altre ornamentali, interamente delimitato da siepe. Presenti tettoia auto e piccolo magazzino in legno per la rimessa attrezzi. Un immobile di semplice gestione e di piacevoli fattezze, accogliente e armonioso, con un’ ottima posizione per raggiungere le maggiori attrazioni turistiche della zona.Classe energetica g. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Nel contesto residenziale di Fonte Vivola, proponiamo in vendita una villa singola su unico livello, immersa in un terreno privato di 2.000 mq.La proprietà si estende su una superficie di 220 mq calpestabili e gode di una straordinaria luminosità, grazie alla presenza di numerose finestre che garantiscono un’ottima esposizione. La metratura generosa e l’attuale disposizione interna rendono possibile la suddivisione in due unità abitative, ideale per chi cerca soluzioni flessibili.Completano la proprietà una dependance indipendente, perfetta per accogliere amici e parenti, offrendo privacy e comfort.All’interno, la villa si apre con un ampio salone d’ingresso collegato a una luminosa sala da pranzo caratterizzata da grandi finestre. La zona giorno comprende anche un ulteriore soggiorno con camino, cucina abitabile e uno studio. La zona notte offre 4 camere da letto e 4 bagni, garantendo spazio e funzionalità per tutta la famiglia.Costruita alla fine degli anni ’70, la villa si presenta in ottime condizioni strutturali, nonostante gli impianti non siano stati recentemente rinnovati. La qualità costruttiva dell’epoca conferisce alla casa solidità e un fascino senza tempo.Unica nel suo genere, questa villa offre indipendenza, ampi spazi su un unico livello e una posizione privilegiata, caratteristiche sempre più rare da trovare e molto ricercate.

Pescia Romana, VendesiProponiamo in vendita villa indipendente recentemente ristrutturata con il bonus 110%, situata nella pittoresca campagna al confine tra Toscana e Lazio. La villa è circondata da un giardino di 1000 mq e adiacente a quest’ultimo è presente l’uliveto con circa 25 piante adulte in produzione che può essere acquistato a parte.All'interno, la proprietà comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano mansardato, di circa 30 mq, si trovano un'ampia camera, tre sottotetti adibiti a guardaroba e un bagno con doccia.La proprietà include un portico vivibile, una tettoia per il parcheggio e un garage per due auto con serranda elettrica e stazione di ricarica.La villa è stata sottoposta a riqualificazione energetica, diventando una "casa green". Gli interventi hanno incluso: il cappotto termico, i nuovi infissi, la sostituzione della caldaia con una pompa di calore, l'installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Durante la costruzione è stato creato uno spazio vuoto sotto l'edificio per mantenere la villa completamente asciutta.La villa dispone inoltre di un pozzo per l'irrigazione del giardino. Si trova al confine tra Toscana e Lazio, a pochi minuti dalle spiagge, dal borgo di Capalbio e da Pescia Romana.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Pescia RomanaAd appena 2km dal paese, Floriano immobiliare propone in vendita, nella suggestiva cornice delle colline Tosco-Laziali, una villa di ampia metratura circondata da 4,5 ettari di terreno.La villa si sviluppa su tre livelli e comprende: un appartamento al piano terra/rialzato, uno al primo piano/mansarda, e un grande locale magazzino, in parte adibito ad autorimessa e in parte ad appartamento al piano terra/seminterrato.L'appartamento al piano terra offre un ampio terrazzo perimetrale, ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni. L'appartamento al primo piano comprende un ampio salone, cucina, tre camere e un bagno; infine, al piano terra/seminterrato troviamo un'autorimessa di circa 100 mq e un appartamento di 90 mq con salone, angolo cottura, due camere, bagno e lavanderia.La proprietà gode di una posizione ottimale, situata in cima a una collina, lontana dalla strada e dalle altre abitazioni, immersa in un contesto naturale di pregio, con vista sulle colline toscane e sul mare. A pochi minuti in bicicletta è possibile raggiungere il centro di Pescia Romana.La vasta estensione del terreno permette, a chi è imprenditore agricolo, di realizzare un ulteriore casale.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Fabbricato da cielo a terra composto da piano terra e primo con 5 vani con terreno pertinenziale di ca 2000 mq.

Pescia RomanaAd appena 2km dal paese, Floriano immobiliare propone in vendita, nella suggestiva cornice delle colline tosco-laziali, una villa di ampia metratura circondata da 4,5 ettari di terreno.La villa si sviluppa su tre livelli e comprende: un appartamento al piano terra/rialzato, uno al primo piano/mansarda, e un grande locale magazzino, in parte adibito ad autorimessa e in parte ad appartamento al piano terra/seminterrato.L’appartamento al piano terra offre un ampio terrazzo perimetrale, ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni. L’appartamento al primo piano comprende un ampio salone, cucina, tre camere e un bagno; infine, al piano terra/seminterrato troviamo un’autorimessa di circa 100 mq e un appartamento di 90 mq con salone, angolo cottura, due camere, bagno e lavanderia.La proprietà gode di una posizione ottimale, situata in cima a una collina, lontana dalla strada e dalle altre abitazioni, immersa in un contesto naturale di pregio, con vista sulle colline toscane e sul mare. A pochi minuti in bicicletta è possibile raggiungere il centro di Pescia Romana.La vasta estensione del terreno permette, a chi è imprenditore agricolo, di realizzare un ulteriore casale.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nella splendida cornice delle colline Tosco Laziali in posizione dominante con vista mare, una villa di ampia metratura con 4,5 ettari di terreno circostante.La villa è distribuita su tre livelli e si compone di: un appartamento al piano terra/rialzato, un appartamento al primo piano/mansarda ed un grande locale magazzino adibito parte ad autorimessa e parte ad appartamento al piano terra/seminterrato.L’appartamento al piano terra si compone di: ampio terrazzo perimetrale, ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni; l’appartamento al primo piano si compone di: ampio salone, cucina, tre camere ed un bagno; il piano terra/seminterrato si compone di: un’autorimessa di circa 100 mq ed un appartamento di 90 mq dotato di salone con angolo cottura, due camere, bagno e lavanderia.La proprietà è caratterizzata da una posizione ottimale poiché al culmine di una collina, lontana dalla strada e dalle altre abitazioni in un contesto naturale pregevole con vista sul mare e sulle colline toscane. In pochi minuti di bicicletta è possibile raggiungere il centro di Pescia Romana.L’ampiezza del terreno consente a chi è imprenditore agricolo di realizzare un ulteriore casale.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VendesiPescia RomanaInserita in un contesto paesaggistico molto apprezzato e caratterizzata da un panorama libero a 360 gradi con vista sulle belle campagne del paesino e sulle limpide acque del litorale, proponiamo in vendita villa disposta su tre livelli e con circa tre ha di terreno di proprietà. L’immobile di recente costruzione, e pertanto strutturalmente realizzato con tecniche di efficientamento energetico, ha il suo ingresso principale posto ad un piano terra rialzato: ci accoglie un ampio salone con angolo cottura, con pavimentazione e arredi che si sposano perfettamente col fascino rurale in cui sorge l’immobile. Sempre al piano terra, una camera matrimoniale ed un bagno, oltre al portico esterno protetto da vetrate dove consumare piacevoli pasti all’aperto godendo del panorama circostante e di meravigliosi tramonti.Al piano primo mansardato trova spazio la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un servizio e due terrazzi abitabili orientati l’uno verso il mare e l’altro verso le colline e Capalbio. Infine, al piano seminterrato, un’ampia taverna composta da quattro locali oltre ai servizi.Il grande giardino di proprietà circonda interamente la villa, ed è rifinito da piante ornamentali e da muri contenitivi in pietra, oltre ad essere presente una porzione di corte pavimentata fruibile come zona solarium, sulla quale sorge l’angolo barbecue. Completa la proprietà una tettoia auto con impianto fotovoltaico a 9,6 Kw e un magazzino di circa 40 mq.Classe energetica b. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Floriano immobiliare, propone in vendita incantevole villa situata in posizione dominante sulle colline tosco-laziali, con una vista panoramica che giunge fino al mare. All'interno, l’immobile si sviluppa così: al piano terra rialzato si trovano un ampio salone, cucina, due camere e due bagni; al primo piano, una camera con vista mare e bagno; al piano interrato, una grande camera, una taverna con cucina, una spaziosa cantina e un bagno.Un lungo viale alberato, ornato da splendidi cipressi, ci accoglie all’ingresso della proprietà. Completa la tenuta un laghetto per la raccolta delle acque piovane, che fornisce l'acqua per irrigare il giardino.Per maggiori informazioni puoi contattarci anche al 3475587959 (Floriano)

Località Pescia Romana, a pochi km da Capalbio, proponiamo la vendita di un villino a schiera con ampio giardino angolare e accesso alla spiaggia privata nel prestigioso residence Costa Selvaggia reparto b. L'immobile è disposto su due livelli ed è completamente ristrutturato. La villa si compone al suo interno di soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale e bagno mentre al piano superiore, accessibile tramite scala interna si trovano una ulteriore camera con bagno e una terrazza. L'immobile è corredato di un curatissimo giardino di 300 mq, con porticato attrezzato con barbecue e forno a legna, dispone inoltre di una comoda doccia esterna. Il condominio dispone di spiaggia privata in concessione adiacente l'ultima spiaggia di Capalbio, con lettini, ombrelloni e personale per il salvataggio. Servizio di portineria H24/12 mesi l'anno. Completa la proprietà un posto auto privato. Richiesta € 449.000,00 Per info e appuntamenti 347.6530621 - 347.3330935

VendesiSituata a Pescia Romana, in campagna, ad appena 2 km dal mare e altrettanti dal centro abitato la proprietà si estende per 8,5 ettari, una parte occupata da un casale ente maremma con ampliamento e corte di pertinenza, e la parte dell’agriturismo. Il casale residenziale si sviluppa per 110mq al piano terra suddiviso in 2 appartamenti composti entrambi da salotto con angolo cottura, camera da letto e servizio, mentre il piano primo che misura circa 90mq è composto da ingresso, salotto, ulteriore sala con angolo cottura, 3 camere da letto, e servizio, oltre al terrazzo di 20mq, il tutto arricchito da un rigoglioso giardino irriguo esposto verso il promontorio dell’Argentario arricchito da piante mediterranee. Il secondo fabbricato principale gode di ampia possibilità di personalizzazione è attualmente utilizzato e adibito ad agriristoro, si estende al piano terra per circa 200mq suddiviso in 4 locali tra cui ampia sala principale, cucina, deposito, e ulteriore locale conviviale. Esternamente ampi pergolati accrescono la capienza del locale, oltre a due locali deposito che misurano complessivamente 260mq e due bungalow utilizzati come strutture ricettive, il tutto servito da ampio parcheggio auto con spazio di manovra.Completa la proprietà il terreno agricolo pianeggiante di 8 ettari munito di pozzo per l’irrigazione attualmente in piena attività produttiva.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 347 55 87 959 Floriano immobiliare

VendesiPescia Romana, al centro del paese in prossimità di tutti i principali servizi e a 4km dal mare, proponiamo in vendita villino indipendente di recente costruzione con corte esterna recintata di pertinenza e accesso autonomo. La villetta di circa 80mq si trova al piano terra ed è così composta: un primo locale adibito a disimpegno/cameretta, una camera matrimoniale, cameretta, un soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi entrambi con doccia. All’esterno è presente una corte privata recintata di circa 300mq, oltre un portico. Altri accessori della casa sono: cancello elettrico, aria condizionata, tv, lavatrice, zanzariere, caldaia a pellet, termosifoni, infissi nuovi.Presente anche uno scantinato utilizzato come deposito.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano

VendesiProprietà situata nella suggestiva campagna di Pescia Romana, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dalle splendide spiagge del litorale. La proprietà è composta da un ampio casale con 3000mq di terreno. Il casale, distribuito su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq ospita un appartamento trilocale al piano terra composto da un salotto con cucina, due camere ed un bagno, esternamente un ampio portico pavimentato con affaccio sul giardino e la campagna. La restante porzione del piano terra è adibita a box auto. Il primo piano del casale, accessibile tramite una scalinata esterna, comprende una zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi ed un ampio terrazzo.La corte di pertinenza esclusiva della casa è inoltre dotata di recinzione completa e cancello elettrico carrabile, parcheggi auto, attingimento al torrente d’acqua per il mantenimento del verde, un barbecue in muratura, circa 10 ulivi adulti in produzione ed un curato giardino con varie piante. Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Pescia Romana, zona ChiaroneQuesta proprietà unica, situata a Pescia Romana, poco distante da Capalbio e dal litorale , offre la possibilità di realizzare un nuovo fabbricato residenziale di circa 210 mq, grazie alla costituzione di un'azienda agricola. Con una superficie di 62.500 mq, il terreno include un laghetto per l'irrigazione e un pozzo, fornendo abbondanza d'acqua per qualsiasi esigenza agricola. Essendo un ex vivaio, la proprietà è ricca di piante e vegetazione, conferendo un'atmosfera verde e serena.La proprietà comprende due fabbricati: il principale di 150 mq al piano terra con un soppalco di 100 mq, attualmente diviso in tre appartamenti bilocali speculari utilizzati per agriturismo. Ogni appartamento dispone di un soggiorno, una camera matrimoniale con bagno al piano terra e una seconda camera nel soppalco. Il secondo fabbricato è un deposito di circa 20 mq, ideale per stoccaggio e altre esigenze.L'area piscina è uno dei punti forti della proprietà, con una vasca principale di circa 110 mq e una profondità di 1,3 m, affiancata da una seconda piscina più piccola di 25 mq. Entrambe le piscine sono circondate da un ampio solarium su tutti i lati, creando uno spazio perfetto per il relax. Sono presenti inoltre due docce esterne.L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata, ornata da un elegante viale di pini, cipressi e altre piante mediterranee.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

A Montalto di Castro, in via della Castellaccia, proponiamo in vendita villetta a schiera con giardino privato e solarium esclusivo.Ubicata in una zona residenziale e ben servita, a soli 500 metri dal mare e da tutte le principali attività.Ti presentiamo questa splendida villetta a schiera su 3 livelli dove trascorrere le tue giornate di mare!!Si accede alla proprietà attraverso un cancello carrabile che conduce al giardino, in parte pavimentato, dove troviamo una doccia esterna ed un vano lavanderia.Si accede all’abitazione, posta al piano terra rialzato, mediante una scala esterna ed un pianerottolo abbastanza grande da poter essere utilizzato per mangiare all’aperto.La zona giorno è composta da un soggiorno e da un cucinotto, perfetta per cene in famiglia o momenti di relax!Al piano primo vi è la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed una singola, un ampio bagno finestrato con doccia ed un terrazzo di circa 30 mq da dove con una scala a chiocciola è possibile raggiungere il solarium esclusivo dove potrai godere di sole e relax in totale privacy.Al piano seminterrato, il garage privato, pavimentato, con accesso diretto alla casa, per la massima comodità e sicurezza.Cosa aspetti a chiamarci? Un’occasione unica per vivere al mare!

Villino con n. 2 autorimesse ubicato nel Comune di Montalto di Castro (vt) Strada del Fiora 33-34. Il villino è composto, come assentito, da due piani fuori terra, ovvero: al piano terra un locale autorimessa con annesso locale deposito e portico. Il villino e le autorimesse sono circondati da una corte comune di 2.716,00 mqData asta 20/01/2Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via e. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale g. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMail info@luffarelliasteimmobiliari.itSito www.luffarelliasteimmobiliari.itTel. 06 96430515

ASTA GIUDIZIARIA Diritto di propriet? 1/1 di villino con n. 2 autorimesse ubicato nel Comune di Montalto di Castro (VT) Strada del Fiora 33-34 (in catasto snc). Il villino? censito al NCEU Fg. 20 p. lla 196 sub. 2 ed? composto, come assentito, da due piani fuori terra, ovvero: al piano terra un locale autorimessa con annesso locale deposito e portico; una scala a rampa, posta all'interno del piano terra, collega verticalmente il piano anzidetto con il piano superiore (1? ); al piano 1? collocata la zona abitabile, composta in origine da n. 3 stanze da letto, n. 2 bagni, una cucina e soggiorno/pranzo con terrazza esterna. L'altro locale autorimessa? censito al NCEU Fg. 20 p. lla 196 sub. 3. Il villino e le autorimesse sono circondati da una corte comune di 2.716, 00 mq, catastalmente un Ente Urbano graffato con la particella 196. Lo stato di mantenimento interno dell'immobile? classificabile come non buono/discreto. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

DATA DELL'ASTA IL 20 GENNAIOAppuntamenti chiamando il 380.12.36.912L'immobile può essere visionato previa consulenza a studio.diritto di proprietà 1/1 di villino con n. 2 autorimesse ubicato nel Comune di Montalto di Castro (VT) Strada del Fiora 33-34 (in catasto snc). Il villino è censito al NCEU Fg. 20 p.lla 196 sub. 2 ed è composto, come assentito, da due piani fuori terra, ovvero: al piano terra un locale autorimessa con annesso locale deposito e portico; una scala a rampa, posta all'interno del piano terra, collega verticalmente il piano anzidetto con il piano superiore (1°); al piano 1° è collocata la zona abitabile, composta in origine da n. 3 stanze da letto, n. 2 bagni, una cucina e soggiorno/pranzo con terrazza esterna. L'altro locale autorimessa è censito al NCEU Fg. 20 p.lla 196 sub. 3. Il villino e le autorimesse sono circondati da una corte comune di 2.716,00 mq, catastalmente un Ente Urbano graffato con la particella 196. Lo stato di mantenimento interno dell'immobile è classificabile come non buono/discreto. Sono presenti fenomeni infiltrativi e condensativi (muffa). Lo stato di mantenimento esterno è classificabile complessivamente come non buono. Sono presenti importanti difformità edilizie rispetto al titolo abilitativo (C.E. n. 13 del 26/07/1983) e precisamente: 1. Frazionamento verticale dell'unica unità immobiliare in due unità abitative; al posto dell'originaria scala interna sono state ricavate due scale per servire entrambe le due nuove u.i.; a livello giardino sono stati creati due ingressi indipendenti, uno a Nord e uno a Sud; nelle due u.i. al piano terra è stata ricavata la zona soggiorno/pranzo, mentre al piano 1° la zona notte; catastalmente l'immobile risulta non frazionato verticalmente. Difatti è stata effettuata la trasformazione abusiva del piano terra (destinato ad autorimessa e deposito) in abitazione. 2. Realizzazione di ampliamenti volumetrici: al piano terra chiusura del portico sul lato Ovest; il portico originario è stato dapprima separato in due parti con una tramezzatura verticale, poi sul lato Sud è stato trasformato in cucina mentre sul lato Stocchi Nord in camera; realizzazione di un grande locale abusivo in muratura aderente all'abitazione lato nord; al piano 1°, lato Sud, chiusura del portico e sua trasformazione in camera; 3. Sulla u.i. lato Sud realizzazione di un ampio portico esterno di legno, realizzazione di una dependance, di una piscina in muratura e due tettoie sulla corte giardinata. 4. Diversa distribuzione degli spazi interni al piano 1° lato Nord, con ricavo di un nuovo vano. 5. Modifica alle finestrature, bucature ed alle SNR dell'intero villino. Il tutto come meglio descritto ed evidenziato nelle planimetrie allegate alla perizia depositata il 13/12/2023 a firma dell'arch. Roberto Marongiu. Le opere abusive, di cui ai descritti punti, non sono suscettibili di sanatoria edilizia; pertanto, il nuovo proprietario acquirente dovrà provvedere alla loro demolizione. Accesso: stradina comunale Dati Catastali: • Villino con annessa autorimessa N.C.E.U. foglio 20 p.lla 196 sub. 2, cat. A/2, cl 2, vani 7 rendita euro 723,04. • 2° autorimessa N.C.E.U. foglio 20 p.lla 196 sub. 3, cat. C/6, cl 2, consistenza 45 mq, rendita euro 51,13. Confini: distacco su strada comunale, proprietà particella 195, proprietà particella 152, salvi altri. Superficie residenziale calpestabile, abitazione assentita: Mq 119,50 circa. Superficie residenziale commerciale-ragguagliata: Mq 388,46 circa.

Montalto di Castro - Le MurelleSi propone la vendita di un grazioso Villino Completamente ristrutturatoa ca 1 km dal mare, a ridosso di torre di Maremma.La proprieta' e' composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno.Ell' esterno una comoda veranda e 700 mq di giardino recintato ed attrezzato di bagno e doccia esterni.Ottimo per chi vuole passare i periodi estivi in tranquillita' non lontano dal mare.Per info Catia Fabriani 327 4658473C.Fabriani@media-re.comWww.media-re.com Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno

Lazio - viterbo - montalto di castro (vt)Casale in costruzione con magazzino e giardino A pochi chilometri dall'ingresso del paese, in località Sant'Agostino, Casale in fase di costruzione, con progetto approvato, di 115 mq commerciali, con magazzino agricolo di 178 mq e circa 3000 mq di giardino.Il Casale, nella sua realizzazione finale, svilupperà la sua superfice su due livelli che saranno così composti:Al piano terra si troverà la zona giorno, con soggiorno/sala da pranzo, angolo cottura e bagno;Al piano primo, raggiungibile mediante una scalinata interna, sarà presente la zona notte, con due camere e bagno.Gli infissi saranno in legno naturale, con pavimenti interni in gres porcellanato. Sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e condizionatori a pompa di calore, il tutto alimentato da un impianto fotovoltaico a 6 kw; dotato di acqua potabile ed energia elettrica, mentre per lo smaltimento fognario sarà realizzata la fossa Imhoff.Il magazzino agricolo è ubicato adiacente all'abitazione, è suddiviso in due grandi locali, entrambi finestrati ed è completamente da ristrutturare.Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Floriano immobiliare propone in vendita nel centro storico di Montalto, un caratteristico immobile di circa 120 mq. La proprietà, suddivisa su più livelli, offre ampi spazi e una disposizione funzionale.Piano terra: l'ingresso accogliente conduce a una scala in marmo con ringhiera in ferro battuto. Il pianerottolo è luminoso grazie alla finestra che affaccia sull'esterno. Piano Primo: Composto da una cucina spaziosa e ben attrezzata, un bagno completo, dotato di lavatrice, lavandino con mobile, bidet e un box doccia. Le pareti sono rivestite con pietra, donando un tocco rustico ma elegante.La camera da letto principale è ampia e luminosa, con pavimento in ceramica chiara e un'ampia finestra. Presente anche un ampio ripostiglio.Mansarda: Salendo al piano superiore si trova una mansarda spaziosa, composta da due camere da letto, e ulteriore bagno anch'esso con rivestimenti in piastrelle effetto pietra, dotato di lavabo, wc e box doccia. Il soffitto con travi a vista in legno aggiunge un tocco di calore e carattere all'ambiente.Questo immobile, con i suoi dettagli rustici e le finiture moderne, rappresenta una perfetta combinazione di tradizione e comfort. Ideale per chi cerca una residenza tranquilla nel cuore di un pittoresco borgo storico.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 347 55 87 959 Floriano immobiliare

VendesiPescia RomanaSituata a 2km dal paese e 4km dal litorale, proponiamo in vendita proprietà composta da un casale e vari fabbricati oltre il terreno.Il casale, provvisto di 2000mq di corte recintata e accesso tramite cancello carrabile, si sviluppa su due livelli ed è così composto:-porzione residenziale di circa 79mq posta al primo piano, con accesso autonomo tramite scalinata esterna, internamente cucina, salotto, due camere, bagno.-porzione residenziale di circa 158mq posta al primo piano, con accesso autonomo tramite scalinata interna indipendente, composto da cucina, tinello con terrazzo, soggiorno, due camere da letto, bagno.-piano terra, di circa 200mq suddiviso in 5 locali tutti con ingresso di cui 4 magazzini, e una rimessa.I restanti fabbricati sono così composti:-magazzino indipendente in tufo di circa 60mq-ex porcilaia di circa 30mqInsieme alla proprietà in annuncio viene ceduto complessivamente 5000mq di terreno.Il terreno che circonda la proprietà si sviluppa per complessivi 67000mq, con media pendenza, dotato di circa 80 piante di ulivo adulte in produzione, pozzo, e accesso diretto tramite strada asfaltata. Da sottolineare che quest’ultimo non è compreso nel prezzo ma viene venduto a parte.Per maggiori informazioni potete contattarci anche al 3475587959 Floriano

Proponiamo in vendita tipico casale dell’Ente Maremma dotato di forno, porcilaia e terreno di 2,5 ettari posto su un poggio con vista panoramica a 360 gradi che parte dalle colline e giunge fino al mare. Il casale si sviluppa su due livelli: Al piano terra sono presenti la stalla e il magazzino, mentre una scala in muratura conduce al piano superiore dove insistono il soggiorno con la cucina a vista, tre camere e bagno.La zona è tra le più esclusive in quanto è posizionato sul confine tra Lazio e Toscana poco distante da Pescia Fiorentina.La conformazione del terreno è ideale per realizzare un bacino irriguo.La distanza dal centro abitato e dal mare è di circa 15 minuti.Per maggiori informazioni potete contattarci anche al 3475587959 Floriano

Casa regis L'appartamento in vendita a Montalto di Castro si trova nella zona residenziale della Coop, una delle più tranquille e servite della città.L'immobile è attualmente libero al rogito e in ottime condizioni, pronto per essere abitato da chiunque desideri un'abitazione comoda e funzionale.Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro al mese e garantiscono la manutenzione del vano ascensore, il che rende l'appartamento ancora più allettante per chi ricerca una soluzione economica senza rinunciare ai comfort.L'immobile risale al 1980 ma è stato oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la riqualificazione ecobonus 110% e quindi si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente.L'anno di costruzione garantisce una solida struttura . Con una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 95 calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi abitativi.Al suo interno si trovano 4 locali, tra cui una luminosa zona giorno, una comoda cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni completi di sanitari e doccia.L'appartamento gode di una buona luminosità e di una piacevole vista panoramica sulla città.Inoltre, la posizione strategica della zona Coop garantisce la vicinanza a supermercati, negozi e mezzi pubblici, rendendo l'abitazione ideale per chi desidera vivere comodamente ma senza dover rinunciare ai servizi essenziali.Insomma, un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento in vendita a Montalto di Castro.

VendesiPescia RomanaSituata a 2km dal paese e 4km dal litorale, proponiamo in vendita proprietà composta da un casale e vari fabbricati oltre il terreno.Il presente annuncio fa riferimento ad una porzione del casale con magazzini e corte esterna. L’immobile dotato di una corte esterna per totali circa 2000mq è così composto:-porzione residenziale di circa 158mq posta al primo piano, con accesso autonomo tramite scalinata interna indipendente, composto da cucina, tinello con terrazzo, soggiorno, due camere da letto, bagno.-piano terra, con superficie di altrettanti mq, è suddiviso in vari locali tutti magazzini.-fabbricato indipendente di circa 30mq (ex porcilaia)Può essere acquistato a parte:-Il terreno che circonda la proprietà si sviluppa per complessivi 67000mq, con media pendenza, dotato di circa 80 piante di ulivo adulte in produzione, pozzo, e accesso diretto tramite strada asfaltata. -Il resto del casale, a cui va aggiunto un secondo appartamento e altra superficie di magazzini, e di corte.Per maggiori informazioni potete contattarci anche al 3475587959 Floriano

Vendesi Pescia Romana, posizionato a 3km dal mare di Costa selvaggia e Ultima spiaggia, in zona Chiarone, proponiamo in vendita fabbricato indipendente allo stato rustico con annessa corte di pertinenza di circa 5000mq.L’immobile catastalmente risulta un magazzino (e non è possibile il cambio destinazione d’uso), costruito nel 2010, è disposto tutto al pian terreno per circa 90 mq complessivi, oltre un portico. Dalla proprietà è visibile anche il mare, essendo distante in linea d’aria poco più di 1km.Per informazioni contattare il 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

VendesiFloriano immobiliare propone in vendita porzione di casale con attività di ristorazione e terreno annesso.L’immobile recentemente ristrutturato si sviluppa su due livelli e misura complessivamente 170mq, il piano terra ospita un salone con bagno e un’ampia cucina, mentre al piano primo è presente la zona notte con due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno.Presente un magazzino indipendente di circa 40mq (ex gallinaio) attualmente utilizzato come deposito, anch’esso ristrutturato di recente.Il terreno misura circa 5000mq e comprende un uliveto con 15 ulivi in produzione.Il capannone, ristrutturato e trasformato nella sala del ristorante ospita circa 100 posti a sederePer informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 347 55 87 959 Floriano immobiliare

Vendesi, Pescia Romana, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al terzo ed ultimo piano (con ascensore) di una palazzina situata in prossimità del cuore del paesino. L’appartamento si presenta luminoso ed accogliente, al suo interno si compone di: soggiorno, cucina abitabile, cameretta, camera matrimoniale, bagno con vasca e due balconi (uno affacciato verso sud e l’altro verso nord).L’immobile è inoltre accessoriato caldaia, termosifoni, posto auto sia al coperto nel garage comune, sia in prossimità dell’entrata della palazzina.Grande pregio è senz’altro la vicinanza ai servizi e ai locali commerciali, raggiungibili anche a piedi con pochi minuti di passeggiata.L’immobile è oggetto di ristrutturazione del super eco bonus.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 FlorianoGrazie per averci dedicato la vostra attenzione.

VendesiPescia RomanaSituata a 2km dal paese e 4km dal litorale, proponiamo in vendita proprietà composta da un casale e vari fabbricati oltre il terreno.Il presente annuncio fa riferimento ad una porzione del casale, oltre ad un magazzino e la corte esterna.La proprietà, che verrà ceduta con circa 900mq di corte privata ed accesso tramite cancello carrabile, si sviluppa su due livelli ed è così composta:-porzione residenziale di circa 79mq posta al primo piano, con accesso autonomo tramite scalinata esterna, internamente cucina, salotto, due camere, bagno.-piano terra di altrettanta superficie accatastato e utilizzato attualmente come magazzino-ulteriore fabbricato indipendente in tufo sempre ad uso magazzino di circa 60mqMenzioniamo la possibilità di acquistare anche l’intera proprietà o il terreno con uliveto che si trova accanto.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Vendesi Pescia Romana, in località chiarone, a pochi km dal centro del paese, nelle vicinanze del litorale Toscano, a poco più di 1km (ultima spiaggia), 4km dalle spiagge di Pescia Romana e a poche centinaia di metri dal confine, vendiamo comodo e spazioso quadrilocale che misura circa 80 mq situato al piano terra di un casale. L'appartamento è così composto: salotto con angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi. E' inoltre accessoriato di lavatrice, zanzariere, tv, stufa a pellet e posto auto. La corte esterna è in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, adornato da grandi piante d'olivo e attrezzato da una tettoia per mangiare all'aperto. Tutta la proprietà è totalmente recintata e delimitata da cancello d'ingresso automatico, misurando complessivamente 900mq.Classe energetica g. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 347 55 87 959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Vendesi, Pescia RomanaNel pieno centro del paese, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 70mq posto al primo piano di una piccola palazzina.L’appartamento è facilmente raggiungibile tramite scalinata esterna, all’interno troviamo un piccolo salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno di servizio, ed un bagno con doccia e lavatrice.L’immobile è dotato di condizionatori, stufa a pellet.È possibile l’acquisto di un locale aggiuntivo in modo da ampliare la superficie dell’immobile.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 347 55 87 959 Floriano immobiliare