Villa in residenziale in

Il complesso immobiliare è ubicato a Cortona (ar), a 300 metri sul livello del mare, accanto alla chiesa di San Michele Arcangelo (monumento nazionale) ed e composta da: Villa padronale con annesse scuderie, limonaia, locali di rappresentanza denominati ''Magnolia'', autorimessa, deposito per attrezzi, parco di 45000mq recintato con muri in pietra e circa 6ettari di terreno agricolo ubicato nelle immediate vicinanze non collegato alla villa ma strettamente collegato ad essa, in quanto contiene la sorgente e lo sbocco dell'acquedotto privato che alimenta la Villa stessa. La Villa (risale probabilmente al XVI secolo anche se non si hanno documentazioni anteriori al XVII secolo) e un edificio di grande pregio, ottimamente rifinito e dotato di ambienti caratterizzati da pareti affrescate e soffitti decorati; di rilievo storico-archittetonico lo scalone esterno che conduce al primo piano, in pietra serena. Si articola su tre piani fuori terra e presenta locali residenziali e di rappresentanza su tutti piani. Al piano terra si trova una piccola cappella.Gli edifici annessi completano la dotazione immobiliare con ulteriori superfici residenziali e di servizio alla Villa.La stalla, recentemente ristrutturata, e suddivisa in due piani fuori terra; il primo piano, residenziale e accessibile da tipiche scale esterne in pietra. A completamento dell'edificio, un forno con tettoia posto in adiacenza alla scala sul lato sud. La Limonata, anche essa recentemente ristrutturata, e suddivisa in un piano terra e un primo piano parzialmente residenziale, e accessibile tramite una scala esterna in pietra. La Magnolia, anche'essa recentemente ristrutturata, e un edificio a un piano che collega planimetricamente la Villa principale con la fontana del Ninfeo: e adibita a spazio di ricevimento e di servizio e adiacente alla fontana e ha una sala parzialmente soppalcata. Il Parco, di impianto storico e con importanti specie arboree, è delimitato da un alto muro di cina in pietra. Presenta elementi vegetali e pregevoli arredi fissi, integrati da una piscina (costruita negli anni 80) con spogliatoio e campi da tennis. e integrato da terreni agricoli esterni, situati vicino alla villa, per lo più situati su pendii ripidi e destinati ad uliveto e bosco ceduo; contengono la sorgente e la presa dell'acquedotto privato che rifornisce la villa. E un opportunista di investimento vista l'unicità e pur essere utilizzata come residenza privata o come attività ricettiva. Ideale per organizzare occasioni speciali. Le presenti Informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattare: +39 333 820 0211 o qstuscany@gmail.com

Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa magnifica villa in pietra regala un’oasi di privacy e relax, circondata da circa 9000 mq di terreno, impreziositi da alberi secolari e un rigoglioso uliveto.Costruita nella fine degli anni '80 con pietra locale e materiali di pregio, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di 310 mq, oltre a un sottotetto adibito a ripostiglio. Un vialetto privato conduce a un ampio piazzale pavimentato con un elegante portico centrale, perfetto per accogliere gli ospiti. L’ingresso principale si apre su un spazioso soggiorno con camino, affiancato da una cucina in muratura dal fascino rustico.Caratteristiche principali? 4 camere da letto ampie e luminose? 2 bagni raffinati? Pavimenti in cotto e infissi in legno massello? Aria condizionata per il massimo comfort? Ripostigli e armadi su misura? Garage con accesso interno? Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e accesso diretto al giardinoSpazi esterni e opportunitàIl giardino, con le sue zone d’ombra naturali, è un autentico angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi all’aperto. L’area barbecue in muratura è ideale per cene e pranzi all’insegna della convivialità.Questa villa rappresenta un’opportunità unica, situata in un contesto esclusivo e riservato, ma a soli 3 km dai servizi, dal Lago Trasimeno e da Cortona. Ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici di alto livello.Possibilità di realizzare una piscina privata, previa approvazione del progetto dalle autorità competenti.

In posizione dominante con vista sulla città etrusca di Cortona, tra le colline della Val di Chiana e non lontano da Siena, Firenze e Perugia, sorge questa spettacolare residenza immersa in un grande parco privato, nel cuore del tipico paesaggio Toscano. La proprietà si compone di un'elegante villa padronale con annessa una grande casa colonica, per una superficie complessiva di 1500mq, piscina e giardino di 25000mq.Entrambe le ville sono state oggetto di un recente intervento di restauro conservando le originarie caratteristiche di pregio e l'unicità della proprietà di lusso Italiana. E stata pubblicata nella serie tv Inglese ''A celebrity taste of Italy''Si accede tramite un viale con dei pini molto belli che conduce alla villa con il suo cortile centrale. La villa principale e su tre livelli e dispone di 6 camere da letto matrimoniali con bagno privato, riscaldamento a pavimento e una bellissima scala in pietra per accedere ai piani. Al piano terra troviamo l'ingresso principale con pavimenti in marmo bianco nero, ufficio, soggiorno, cucina, pranzo e bagno tutti con pavimenti in pietra recuperata dalle vecchie strade romane. Al primo piano troviamo un grande soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, due bagni e al secondo piano soggiorno 4 camere da letto e tre bagni. La villa e stata costruita nel 1890 dalla famiglia Fierli e durante la seconda guerra mondiale la villa e stata utilizzata come quartier generale delle forze armate. la casa colonica e su 2 piani più mansarda. Al piano terra troviamo l'ingresso luminoso con grande soggiorno, cucina, pranzo, bagno e lavanderia tutto ben curato. Al primo piano si accede tramite una scala interna in pietra e troviamo un soggiorno, 5 camere da letto matrimoniali e 5 bagni.Al secondo piano si trova una sala giochi per i bambini.Completa la proprietà 2,5h di parco con piscina privata e garage doppio. Per ulteriori informazioni o visitare la proprietà contattare: +39 333 820 0211 o qstuscany@gmail.com

Non lontano dal borgo etrusco di Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, boutique hotel costituito da una villa settecentesca finemente ristrutturata con vari annessi. La proprietà offre 1.057 mq di superficie abitabile per un totale di 15 camere e 18 bagni da destinare agli ospiti. Il parco, ben curato e decorato con piante e fiori, ospita una splendida piscina 18 × 9 m.Facilmente raggiungibile, la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nella vicina Cortona (5km; 10’) e permette di visitare in meno di un’ora e mezza le città d’arte più note di Toscana e Umbria.Il Lago Trasimeno si trova ad appena 16 km di distanza e può essere raggiunto in circa 20’ di auto. Per gli amanti dello shopping, il Valdichiana Outlet si trova a circa 23km, nei pressi dello svincolo dell’autostrada A1.Descrizione dei fabbricatiLa villa padronale (750 mq, 13 camere e 15 bagni), risalente al Settecento, è stata finemente ristrutturata e mantiene inalterate le sue caratteristiche originali e il suo fascino. Strutturata su tre piani, l’edificio ospita un grazioso boutique hotel.- Piano terra: reception, sale colazione con cucina, angolo bar, due bagni per gli ospiti, tre camere con bagno en-suite;- Primo piano: sei camere con bagno en-suite;- Secondo piano: quattro camere con bagno en-suite. La dependance (95 mq, 2 camere e 2 bagni) ospita due monolocali indipendenti, ognuno composto di zona living, camera e bagno. Completano la proprietà un ufficio con antico forno (20 mq) e un ampio garage seminterrato (190 mq, realizzato accanto alla villa) dove si trovano anche uno spogliatoio con bagno, la dispensa e una centrale termica.EsterniLa proprietà copre in totale circa 5,8 ettari di terreno. Tutto attorno alla villa si stende un rigoglioso parco con alberi e fiori ornamentali (26.800 mq in totale) e a breve distanza dagli edifici si trova la piscina 18 × 9 m con solarium pavimentato in cotto.La proprietà dispone di un campo da golf privato a due buche, con personale di supporto e qualificato all’assistenza. Il resto del terreno è occupato da un piccolo vigneto (5.595 mq con viti Sangiovese tipiche della Toscana), alcune piante di ulivo (4.300 mq) e un grande campo a seminativo (2,1 ha) che potrebbe essere usato per impiantare nuove vigne o coltivazioni tipiche della zona.Uso e potenzialitàIl complesso, date le ampie superfici esterne e interne, si presta benissimo anche per l’organizzazione di eventi quali matrimoni e convegni. La villa padronale mette a disposizione due splendide sale ristorante per l’accoglienza e il parco con piscina è un’ottima cornice per eventi all’aria aperta in estate.Città più vicineCortona (5km; 10’), Castiglion Fiorentino (9km; 15’), Tuoro sul Trasimeno (16km; 20’), Arezzo (27km; 35’), Montepulciano (33km; 35’), Pienza (43km; 55’), Perugia (52km; 45’), Montalcino (67km; 1h 5’), Siena (71km; 1h), Firenze (101km; 1h 35’)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (60km; 50’), Firenze Vespucci (112km; 1h 30’), Pisa Galilei (173km; 2h 10’), Bologna Marconi (194km; 2h 20’), Roma Ciampino (218km; 2h 20’), Roma Fiumicino (233km; 2h 25’)

Villa Bertini è una straordinaria proprietà del 1700 situata a Cortona, nella splendida zona di Tecognano, una delle aree più ambite del comune. Un tempo appartenuta alla nobile famiglia Venuti e utilizzata come residenza estiva, la villa è un autentico gioiello che unisce fascino storico ed eleganza, con una posizione panoramica privilegiata immersa nel verde del bosco e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Cortona.L'area esterna si estende su un terreno di circa 3 ettari, attraversato da un suggestivo torrente e suddiviso tra bosco e giardino. Qui si trovano vari annessi, tra cui una cantina di circa 43 mq, un forno a legna di 28 mq, un fienile di 43 mq, una cisterna di 8 mq e ripostigli per 8 mq.All’interno, Villa Bertini sprigiona tutto il fascino della sua storia, con pavimenti in cotto antico, travi a vista e pareti in pietra che ne esaltano il carattere unico.Piano Terra: dall’ingresso si accede a un disimpegno che conduce a vari ambienti. Da un lato, una grande cucina collegata a un ripostiglio/lavanderia; dall’altro, un soggiorno con un antico camino funzionante e una stanza segreta per la conservazione del vino. A seguire, due ampie e luminose stanze caratterizzate da nicchie ad arco e dettagli personalizzabili. Completa il piano un bagno di servizio.Primo Piano: una luminosa sala relax con camino e un balcone panoramico mozzafiato si collegano a uno studio, una spaziosa camera da letto, un bagno e un’altra camera con vista. Nella stessa ala, una zona indipendente, attualmente utilizzata per affitti turistici, offre soggiorno, sala da pranzo con terrazza panoramica, cucina con lavanderia, due camere da letto e un bagno.La villa necessita di una ristrutturazione che ne rispetti il fascino originale, per trasformarla in una dimora da sogno unica nel suo genere. Villa Bertini è un luogo dove storia, tradizione e bellezza si incontrano, perfetto per chi cerca una proprietà esclusiva e ricca di carattere.Proprietà in esclusiva.

Benvenuti a Manzano, Cortona il cuore di una delle più importanti aziende agricole della Val di Chiana fin dal 700, prima di proprietà della nobile famiglia Diligenti e poi dei Magi dai primi del 900, membri del primo parlamento costituito dopo l'unità d'Italia.Il complesso di Villa Magi-Diligenti sorge sulle pregiate colline intorno a Cortona e rappresenta la parte più importante nell'area delle ville, per la qualità e l'importanza delle architetture storiche presenti e del prezioso parco che lo circonda.Nel 1967, la famiglia d'Alessandro di Roma acquistò l'antica Fattoria di Manzano, una tenuta che si estendeva per circa 100 ettari sulle colline intorno a Cortona. Qui fondarono la cantina TENIMENTI D'ALESSANDRO.GLI ASSET IMMOBILIARI IN VENDITA La Villa settecentesca Magi Diligenti La cantina storica L'ex Cavallerizza Il Giardino d'inverno L'ex Limonaia Il Parco La villa nobiliare del Settecento, di circa 1300 mq, si sviluppa su tre livelli e conserva ancora oggi intatte le sue caratteristiche architettoniche sette-ottocentesche. Solo parzialmente ristrutturata, mantiene un fascino autentico, visibile soprattutto nella facciata principale: un'elegante alternanza di pieni e vuoti, con finestre regolari incorniciate da elementi lapidei e lesene verticali che conferiscono slancio e rigore alla struttura. Il corpo centrale è impreziosito da un avancorpo architettonico che ospita l'attuale ingresso, con portale ad arco, balcone balaustrato e frontone curvilineo con orologio e stemma gentilizio. Lo spazio antistante, incorniciato dal verde, è decorato da due alte palme in vaso che accentuano la simmetria e il prestigio dell'accesso. La cantina storica aziendale, riammodernata ed estesa nel corso degli ultimi anni, dispone di una superfice coperta di oltre 1.400 mq, dislocata su più strutture con tutte le attrezzature necessarie all'intero processo di trasformazione dell'uva dalle fasi della vendemmia fino al confezionamento delle bottiglie. L'ex Cavallerizza completamente ristrutturata di circa 720 mq su due livelli così suddivisi: il piano terra adibito a magazzini, a beneficio della cantina, dell'osteria e della vendita diretta e il primo piano completamente ristrutturato e rifinito che ospita Creta Osteria ed un ampio spazio polifunzionale per degustazioni ed eventi; Un giardino d'inverno, spazio polifunzionale, circa 50 mq, vetrato utilizzato principalmente per eventi e degustazioni. L'ex Limonaia, oggi uno spazio polifunzionale completamente vetrato di 74 mq adibito all'accoglienza dei clienti per le visite in cantina oltre che allo svolgimento delle degustazioni e alla vendita diretta dei prodotti aziendali. Il parco della Villa Magi Diligenti ha un'estensione di circa 1,3 e che unisce sculture antiche, fontane, rocce decorative, una voliera storica e una loggetta con colonne in stile tempietto. La vegetazione tra tassi, platani, glicini e bosso crea un ambiente curato ma spontaneo, con ombra, colori stagionali e atmosfere romantiche. È un luogo silenzioso e affascinante, ideale per il relax o eventi culturali, dove acqua, luce e arte dialogano in ogni stagione.Una posizione strategica per vivere e investireIl Complesso Villa Magi Diligenti potete raggiungere in pochi minuti il casello autostradale, i principali snodi stradali, ferroviari, gli aeroporti per spostamenti nazionali e internazionali, le scuole, gli ospedali e le università. Sarete circondati dalle colline toscane e dai vigneti della storica e rinomata azienda vinicola Tenimenti D'Alessandro, potendo godere di un'atmosfera unica tra relax, natura, arte e musica.Versatilità d'uso degli assetLa proprietà comprende una serie di immobili di grande fascino e valore storico: la villa settecentesca Magi Diligenti, la cantina storica, l'ex cavallerizza, il parco, il giardino d'inverno e l'ex limonaia. Ciascun asset offre ampie possibilità di valorizzazione con destinazioni d'uso diversificate, in grado di dialogare armoniosamente con il contesto architettonico e paesaggistico della tenuta.In particolare, la villa si presta a molteplici scenari, tra cui: Residenza privata di prestigio Uso misto con piccolo boutique hotel Boutique hotel di lusso Complesso di appartamenti o residenze private con servizi condivisi Centro benessere o retreat di alto livello Centro culturale, fondazione o residenza d'artista Scuola di cucina, wine academy o spazio esperienziale enogastronomico Location per eventi esclusivi Senior living di pregio Sede rappresentativa o campus aziendale per brand di alta gammaUn'opportunità unica per dare forma a un progetto distintivo, in una cornice di assoluta bellezza e autenticità toscana.

Situata all'interno delle antiche mura di Cortona, questa villa meticolosamente restaurata vi invita in un mondo dove la storia incontra il lusso contemporaneo. Con origini che risalgono al XII secolo, ogni pietra di questa residenza racconta una storia del ricco passato della Toscana, splendidamente conservata e sapientemente valorizzata. Varcando l'ingresso senza pretese, il fascino di questa villa si svela. Al di là della facciata storica si trova una casa raffinata e confortevole. La casa principale, con 4/5 camere da letto progettate con cura, ciascuna con bagno privato, offre un rifugio di lusso per i residenti.Gli spazi abitativi sono impreziositi da un gustoso mix di fascino antico e comfort moderni, creando un'atmosfera elegante e invitante. Le finestre incorniciano viste panoramiche sulle dolci colline, sui monumenti storici e sulla pittoresca città di Cortona. Gli spazi esterni della tenuta sono una testimonianza dell'eredità agricola della regione. Oliveti e un orto meticolosamente curato offrono una vita da fattoria a tavola, un legame genuino con la terra che circonda la proprietà. Una cappella con una camera da letto aggiunge un tocco di spiritualità, fornendo un rifugio sereno per una riflessione tranquilla, mentre una dependance con due camere da letto arricchisce ulteriormente la tenuta e offre un rifugio appartato per gli ospiti all'interno della proprietà. I giardini terrazzati, impreziositi dalle rovine di un antico monastero. Questa caratteristica unica e accattivante aggiunge un senso di misticismo storico al parco paesaggistico. La piscina è un punto focale per il relax e l'intrattenimento, offrendo un'oasi di tranquillità in mezzo alla bellezza del parco. Sia che si tratti di rilassarsi nel cortile soleggiato o di gustare un pasto all'aperto con lo sfondo di rovine secolari, gli spazi esterni sono progettati per una vita di svago raffinato. Questa bella casa incorpora storia, bellezza e comfort moderni ed è molto riservata, pur essendo a due passi dal centro di Cortona.

Villa nella campagna di Cortona, facilmente raggiungibile dalla superstrada, inserita in un contesto unico a pochi minuti da Cortona, dal Lago Trasimeno e dalla strada del vino. La villa dispone di 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e gode di un giardino privato di 5.000 metri con piscina, vasche idromassaggio, alberi, zone relax...Materiali e finiture di elevata qualità come si può notare dalle foto. Un appartamento è posto su due livelli: zono soggiorno/cucina al piano terra (con divano letto), scala interna alla camera matrimoniale con vasca idro della camera matrimoniale, bagno, e possibile utilizzo di ulteriore spazi notte con ulteriore bagno. Secondo e terzo appartamento al piano terra composti ognuno da soggiorno/cucina (con divano letto), camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato zona comune (ad oggi destinazione magazzino, fondi, garage) con taverna/bar e zona relax, bagno, lavanderia e altra zona riservata per eventuale persona di servizio.Impiantistica di ultima generazione: - videosorveglianza- impianto fotovoltaico di 3,6 Kwh con ulteriori 4,8 Kwh da installare - batteria da 30 Kwh- due pompe di calore per impianti di riscaldamento- aria condizionata e acqua calda - sistemi hi-fi e wi-fi- sistema Smart-home per gestione remota riscaldamento e videosorveglianza- videocitofono esterno gestibile da remoto/App - illuminazione esterna con sistema crepuscolareArredamenti e mobili di elevata qualità con oggettistica particolare che rende gli interni eccezionalmente piacevoli. L'esterno gode di una piscina da 72 mq. Con vano tecnico (copertura motorizzata Abritaly), due vasche idromassaggio (una normale e una più grande), due splendide querce ombreggiano il giardino dove è presente anche una zona a vigna e ad olivi.Il taglio erba è affidato per la maggior superficie al Robot elettrico. La proprietà è interamente recintata, cancello elettrico di ingresso, vialetti di cipressi, serbatoi di acqua con filtri e addolcitore. La proprietà si presta anche ad un utilizzo di 2/3 famiglie oppure anche come investimento a reddito avendo la possibilità di affittare tutti o parte gli appartamenti.

Scopri un autentico paradiso toscano immerso nella natura e nella tranquillità! Questa proprietà unica è situata su un terreno di 4 ettari (10 acri) con oltre 200 ulivi produttivi e una grande area boschiva, garantendo privacy assoluta e un contatto profondo con l’anima della Toscana.La Villa - Stile e Comfort ModernoSuperficie Totale: Circa 400 metri quadrati costruiti con elegante architettura toscana tradizionale.Camere da Letto: 5 spaziose camere da letto.Bagni: 4 bagni moderni e rifiniti con materiali di alta qualità.Ampi Spazi Abitativi: Luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, stanza tv, lavanderia.Grande Seminterrato: Perfetto per area ricreativa o cantina.Piscina Panoramica: 15 x 4,8 metri (72 mq) rivestita con pregiate piastrelle in ardesia verde indiana, con predisposizioni per il riscaldamento e copertura a scomparsa.Il Casale - Fascino Rustico e StoriaSuperficie Totale: Circa 200 metri quadrati perfettamente ristrutturati.Camere da Letto: 3, tutte con bagno privato.Spazi Abitativi: Soggiorno, sala da pranzo, ufficio, cucina ampia, dispensa e lavanderia.Comfort Moderno: Finestre e porte nuove con vetri termici, riscaldamento a pavimento, mantenendo l’autentico stile toscano.Vivi il Sogno ToscanoQuesta villa esclusiva, unita al fascino rustico del casale, è un’occasione rara per chi cerca l’equilibrio perfetto tra tradizione e comfort moderno. L’atmosfera unica, le viste mozzafiato e la bellezza del paesaggio rendono questa proprietà un vero gioiello nel cuore della Toscana.

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D'Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendida villa composta da un ampio salone doppio, due ampie camere, doppi servizi ed una cucina all'americana completa di elettrodomestici e soffitte, al piano interrato una splendida sala hobby ed una camera da letto con bagno e lavanderia. Grande giardino privato.Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddoRiscaldamento autonomo ZanzarierePorta e persiane blindateCompleta la proprietà box auto e l'uso di un vano cantina.Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l'eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco.Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali: Vicinanza ai servizi Massima sicurezza e qualità nella comunità Completamente arredato, pronto per essere abitato Vista mozzafiato sulla campagna toscanaServizi per i proprietari CONCIERGE 24/7 per avere il comfort e la sicurezza come in un hotel GESTIONE DELL'EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d'Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell'atmosfera accogliente dell'Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D'Alessandro con la sua villa storica, l'Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali.Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Cortona (AR) [SY507353]52044 Creti AR, ItaliaRif. 174/2022Porzione di edificio residenziale plurifamiliare, ovvero di due appartamenti posti a piano terra e primo, dei relativi accessori e del resede a comune.A piano terra si sviluppano soggiorno, due vani utili e due servizi igienici (di cui uno allo stato grezzo).A piano primo si trovano disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto, balcone e servizio igienico.Possibilità di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona .Responsabile ufficio: cell 3803848747SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 10-04-2025Codice Riferimento: SY507353

Cortona (AR) [SY442622]Via Machiavelli, montecchioAR, ItaliaRif. 4/2022-1Porzione di edificio residenziale plurifamiliare, ovvero di due appartamenti posti a piano terra e primo, dei relativi accessori e del resede a comune.A piano terra si sviluppano soggiorno, due vani utili e due servizi igienici (di cui uno allo stato grezzo).A piano primo si trovano disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto, balcone e servizio igienico.Possibilità di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona .Responsabile ufficio: cell 3803848747 SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 16-04-2025Codice Riferimento: SY442622

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona.DescrizioneLa proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio.Spazi esterniLa residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un’opportunità per la coltivazione che un’atmosfera suggestiva.L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d’ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un’impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell’ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo.Stato e finitureLa proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente.Potenzialità d'usoQuesta proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi.LocationL’immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l’aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

Immersa nelle suggestive campagne di Cortona, il casale delle rose rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite della Toscana. La proprietà, raggiungibile anche a piedi attraverso un affascinante sentiero che passa sotto il Palazzone, una monumentale villa del 1500, offre un’esperienza di vita esclusiva, combinando il fascino rustico con il comfort moderno.La casa colonica, splendidamente ristrutturata, si estende su un terreno di 6000 mq, completo di una piscina panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti. Gli spazi esterni sono altrettanto incantevoli, con un gazebo naturale fatto di piante, un angolo privato perfetto per la lettura all’aperto e un barbecue per le serate estive. La proprietà è completamente recintata con un cancello elettrico e confina con un pittoresco torrente, garantendo totale privacy senza però risultare isolata. La vicinanza ai principali servizi rende questa dimora ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alle comodità.L’abitazione, in tipico stile toscano con facciata in pietra e scala esterna, è stata ristrutturata con meticolosa attenzione ai dettagli. Gli interni moderni, che conservano il carattere storico, includono al piano terra un’accogliente zona giorno con camino, sala da pranzo, cucina con accesso diretto al patio, un bagno e una lavanderia. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, tre bagni e un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla loggia.Questa proprietà è pronta per essere vissuta, grazie a una ristrutturazione recente che ha preservato e valorizzato la sua bellezza originaria. Ideale per chi cerca un rifugio di pace immerso nella bellezza della campagna toscana, a pochi passi da Cortona.

Cortona (ar) [sy442622]Via Machiavelli, montecchioar, ItaliaRif. 4/2022-1Porzione di edificio residenziale plurifamiliare, ovvero di due appartamenti posti a piano terra e primo, dei relativi accessori e del resede a comune.A piano terra si sviluppano soggiorno, due vani utili e due servizi igienici (di cui uno allo stato grezzo).A piano primo si trovano disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto, balcone e servizio igienico.Possibilità di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona .Responsabile ufficio: cell 3803848747 Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 16-04-2025Codice Riferimento: sy442622

Situato in una tranquilla area residenziale di Camucia, Appartamento La Fonte offre il perfetto equilibrio tra comodità e indipendenza. Questa proprietà, collocata al piano terra di un piccolo palazzo senza spese condominiali, si distingue per il giardino privato di 500 mq, completamente carrabile e dotato di un pozzo, ideale per chi desidera spazi all’aperto da vivere in totale privacy.L’interno dell’abitazione si presenta luminoso e accogliente: il grande soggiorno, ben illuminato, offre un ambiente confortevole per il relax e la convivialità, mentre la cucina abitabile è spaziosa e funzionale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, perfette per garantire comfort e tranquillità, e due bagni ben accessoriati, pensati per la massima praticità.Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e con spazi generosi sia interni che esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità, indipendenza e ampi spazi all’aperto.

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra da ampio salone con camino, una sala da pranzo con cucina a vista completa di elettrodomestici, un servizio e un ripostiglio. Al 1° piano due camere e servizio. Ampio giardino privato Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddoRiscaldamento autonomo ZanzarierePorta e persiane blindateCompleta la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina.Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco.Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali:•Vicinanza ai servizi•Massima sicurezza e qualità nella comunità•Completamente arredato, pronto per essere abitato•Vista mozzafiato sulla campagna toscanaServizi per i proprietari CONCIERGE 24/7 per avere il comfort e la sicurezza come in un hotel GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali.Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra ampio salone con camino sala da pranzo con cucina a vista completa di elettrodomestici servizio e ripostiglio. 1° piano due camere e doppi servizi. Ampio giardino privato Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddoRiscaldamento autonomo ZanzarierePorta e persiane blindateCompleta la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina.Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco.Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali:•Vicinanza ai servizi•Massima sicurezza e qualità nella comunità•Completamente arredato, pronto per essere abitato•Vista mozzafiato sulla campagna toscanaServizi per i proprietari CONCIERGE 24/7 per avere il comfort e la sicurezza come in un hotel GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali.Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - LOTTO 1: Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato residenziale posta al piano primo di fabbricato condominiale di più ampie dimensioni, oltre a box auto al piano interrato e diritti di comproprietà sulle parti comuni, posto in Comune di Cortona, Frazione Pergo, Nucleo Abitato La Dogana n. 22/D. - Frazione Pergo Nucleo Abitato La DoganaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.

Ll Borgo di Vaglie rappresenta un'oasi di pace, immersa nella natura incontaminata del comune di Cortona, a meno di 18 km dalla storica città toscana e facilmente raggiungibile in circa 20 minuti di auto. Questa splendida proprietà offre un connubio perfetto tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi essenziali, rendendola ideale per chi cerca un rifugio esclusivo senza rinunciare alle comodità.La tenuta si estende su circa 6 ettari di terreno, e la villa é circondata da un bel giardino e sullo sfondo una piscina di 6x12 metri, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive, ammirando il panorama circostante e un laghetto privato recintato di circa 400 mq che sottolinea ancor più l’osai naturale che circostante. Il cuore del borgo è costituito da due strutture principali: la grande villa padronale e una caratteristica casa colonica attualmente adibita ad agriturismo.Villa PadronaleCon una superficie di circa 1000 mq, la villa padronale è una bella, antica costruzione, che conserva intatti i materiali e i dettagli originali, esaltando il fascino dell’antica proprietà. Gli ampi saloni sono impreziositi da antichi pavimenti in cotto, bei camini in pietra e suggestive cantine con volte in pietra, offrendo ambienti caldi e accoglienti.Completa la struttura una deliziosa cappella privata, luogo ideale per momenti di riflessione e spiritualità. Pur essendo strutturalmente in ordine, la villa ha necessitá di una ristrutturazione, e grazie alla necessità di installare nuovi impianti, permette ai futuri proprietari di adattarla alle proprie esigenze e desideri.Casa ColonicaLa casa colonica, completamente ristrutturata con attenzione, si estende su circa 250 mq e attualmente opera con successo come agriturismo. Con una capacità di 14 posti letto, accoglie ospiti da tutto il mondo per circa 15-20 settimane all'anno, offrendo un'esperienza autentica di vita toscana. Durante l'alta stagione, la struttura viene affittata a 2300€ a settimana, rappresentando una fonte di reddito stabile e significativa. Gli interni combinano comfort moderni con elementi tradizionali, creando un'atmosfera calda e ospitale che invita al relax e permette la scoperta delle bellezze locali.Servizi e DintorniLa posizione strategica del Borgo di Vaglie garantisce un facile accesso a diversi servizi locali. Nel raggio di 10 km si trovano pittoreschi paesini come Portole e Petrelle, dove è possibile trovare bar e alimentari, oltre a un supermercato ben fornito a Morra. PotenzialitàIl Borgo di Vaglie rappresenta un investimento versatile, adatto a diverse finalità: dalla residenza privata esclusiva a una struttura ricettiva di alto livello, fino all'utilizzo aziendale per eventi e ritiri, e anche un Beauty FarmLa combinazione unica di bellezza naturale, patrimonio storico e comodità moderne offre infinite possibilità per sviluppare e valorizzare ulteriormente questa bellissima proprietà.Scoprite l'incanto autentico della Toscana al Borgo di Vaglie, dove la serenità e la bellezza della campagna incontra la ricchezza culturale e la comodità dei servizi, creando un luogo unico dove vivere e prosperare.

Si propone in vendita l'attività ricettiva composta da 3 edifici, 3 ettari di terreno agricolo con 802 piante di ulivi in produzione, piscina, campo da tennis, il tutto con vista su Cortona e su la Valldichiana in Toscana. La struttura dispone di 3 immobili e ogni immobile e stato diviso in 3 appartamenti per un totale di 9 appartamenti. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati di recente e hanno accesso indipendente, con una o due camere da letto, bagni finestrati e cucine con divano letto, arredati in stile Toscano, con pavimenti in cotto ne finestre con doppio vetro. La divisione e stata fatta in modo che tutti gli appartamenti dispongono di spazio verde indipendente e la struttura può ospitare fino a un massimo di 40 persone.Nella proprietà ce la piscina e 12mt x 6mt, riscaldata e necessita intervento di manutenzione, campo da tennis illuminato, recinto per cavalli, parco giochi protetto per bambini, 2 pozzi per l'acqua e relative cisterne per acqua potabile e piscina/ irrigazione. Durante i lavori hanno interrato le linee elettriche per valorizzare e migliorare la vista panoramica. Le presenti Informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Per ulteriori dettagli o per visionare la proprietà contattare: +39 333 820 0211 o qstuscany@gmail.com

Immerso nelle verdi colline di Cortona, una delle località più incantevoli della Toscana, questo casale rustico in pietra di 250 mq si trova ai margini di un pittoresco borgo rurale. Perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno, la proprietà è stata accuratamente restaurata, conservando il suo fascino originale e offrendo al contempo tutti i comfort contemporanei.Gli autentici dettagli architettonici toscani, come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto fatto a mano, gli angoli in pietra tagliata e le finestre e le porte in pietra lavorate a mano, esaltano il carattere unico e l'eleganza senza tempo di questa casa.Piano inferiore - Ampia cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, accogliente sala tv, piccolo ufficio, bagno di servizio e ripostiglio.Piano superiore - Ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per rilassarsi e intrattenersi, due camere da letto e un bagno.Primo piano - Suite padronale con elegante bagno privato.Circondata da un giardino privato ben curato, la proprietà dispone anche di una piscina, da cui si può godere di una vista mozzafiato sulla campagna toscana.Un'opportunità unica per possedere una residenza esclusiva in una delle località più ricercate della Toscana, a pochi km dal centro storico di Cortona.

Nel cuore del centro storico di Cortona, lungo una delle sue vie principali, proponiamo in vendita una pregevole casa a schiera storica, sviluppata su quattro livelli fuori terra e caratterizzata da un fascino autentico. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione esterna circa 20 anni fa, che ha coinvolto tetto, facciata, discendenti e nuove finestre con doppi vetri, garantendo comfort e isolamento.Distribuzione degli spazi:Piano Terra: Un ampio locale di circa 38 mq, un tempo bottega, oggi adibito a cantina con bagno di servizio, ideale come spazio multifunzionale.Piano Primo: l'ingresso principale avviene attraverso una suggestiva scala in pietra serena, che conduce a un disimpegno, una cucina abitabile con camino e un accogliente soggiorno.Piano Secondo: Qui troviamo una zona notte composta da una spaziosa camera da letto, un bagno con vasca e doccia e un disimpegno.Piano Terzo: Due ampie camere da letto. Da questo livello si può ammirare un suggestivo panorama sulla valle toscana.L'interno dell'abitazione ha soffitti in travi di legno a vista e pavimenti prevalentemente in graniglia, risalenti alla ristrutturazione interna dei primi anni '70.A completare la proprietà, una seconda cantina di circa 42 mq, con ingresso separato, attualmente non ristrutturata, perfetta come locale di deposito o per un eventuale recupero.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino della Toscana autentica, con la possibilità di personalizzare gli interni e valorizzare al massimo le sue caratteristiche storiche ed architettoniche.

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona.DescrizioneLa proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio.Spazi esterniLa residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un’opportunità per la coltivazione che un’atmosfera suggestiva.L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d’ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un’impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell’ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo.Stato e finitureLa proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente.Potenzialità d'usoQuesta proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi.LocationL’immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l’aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

Расположенная в сельской местности Кортоны (Ареццо), всего в 8 минутах езды на машине от исторического центра и в 5 минутах от основных услуг (железнодорожной станции, супермаркетов, банков и больниц), эта уникальная и эксклюзивная недвижимость представляет собой прекрасный независимый фермерский дом, возникший в результате реконструкции исторического здания Tenuta Tenimenti Luigi D'Alessandro, ранее Fattoria di Manzano, одной из важнейших винодельческих компаний в Валь-ди-Кьяна. Одноуровневый фермерский дом утопает в частном саду с видом на виноградники и состоит из элегантной тройной гостиной с потрясающим дизайнерским камином, двух больших главных спален, каждая с собственной ванной комнатой с ванной и гардеробной, а также еще одной спальни с двуспальной кроватью и третьей ванной комнаты, кухни-столовой, полностью оборудованной бытовой техникой. Большой частный сад. Полностью меблирован Кондиционер с горячей/холодной водой Автономное отопление Москитные сетки Бронированная дверь и ставни Имущество включает в себя частный гараж и использование погреба. Эта отремонтированная резиденция, полностью меблированная и готовая к заселению, сочетает в себе вкус тосканских традиций с элегантностью современного дизайна и расположена в частной и видеонаблюдаемой деревне, которая имеет общий парк с вековыми деревьями и видом на сельскую местность и виноградники, большой пейзажный бассейн с видом на парк, оздоровительный центр с тренажерным залом и частным спа-салоном с гидромассажем, сауной и турецкой баней. Также имеется парковка для гостей, также оборудованная зарядной станцией для электромобилей. Основные характеристики: Близость к услугам Максимальная безопасность и качество в сообществе Полностью меблирован, готов к заселению Захватывающие виды на сельскую местность ТосканыУслуги владельца КОНСЬЕРЖ 24/7 для комфорта и безопасности, как в отеле УПРАВЛЕНИЕ ВОЗМОЖНОЙ АРЕНДОЙ в периоды неиспользования (программа аренды Borgo Syrah) для гарантии дополнительного дохода ЧЛЕНСТВО ВЛАДЕЛЬЦА BORGO SYRAH для скидок на покупку вина на винодельне Tenimenti Luigi d'Alessandro, возможность организации частных мероприятий в гостеприимной атмосфере Osteria Creta: до поместья Tenimenti Luigi D'Alessandro с его исторической виллой, Osteria Creta и винодельней, утопающей в многовековом парке с фонтанами и захватывающими дух видами, можно добраться пешком по очаровательному проходу прямо из Borgo. Borgo Syrah расположен в стратегическом месте, в прекрасном месте с основными автомобильными и железнодорожными развязками, а также недалеко от важнейших исторических центров Тосканы. Его расположение обеспечивает спокойствие и уединение, при этом он находится всего в нескольких минутах от основных услуг.Покупка недвижимости в Борго Сира означает выбор не только элегантного и эксклюзивного места для проживания в любое время года, но и надежную инвестицию со стабильным доходом.Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для бронирования эксклюзивного визита.

Cortona (ar) [sy507553]52044 Cortona ar, ItaliaRif. 19/2018Loc. Val di Vico.Compendio immobiliare composto da fabbricato ad uso abitativo, costruito con l’addizione di più corpi di fabbrica, di cui la parte più antica risalente al XVIII secolo, articolato in piano seminterrato, piano terra, piano primo e soffitte, per 423 mq di superficie catastale compresi gli ambienti di servizio, con aree scoperte di 423 mq ove insiste un piccolo edificio autonomo. Il complesso è corredato da terreni nelle aree prossime all’immobile.Terratetto su tre livelli composto al piano primo da cinque vani tra di loro comunicanti, disimpegno, bagno, tre camere ed un soggiorno nonché vano scale; al piano terra tre camere, soggiorno, altro soggiorno, bagno, vano adibito a cucina, ripostiglio, camera da letto, piccolo bagno e vano scale; dal secondo soggiorno/cucina si accede al resede.Al piano seminterrato vi sono cinque locali cantina/stalla.E’ presente altro corpo separato in origine adibito a scuola, completano la proprietà terreni.Possibilità di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.Responsabile ufficio: cell 3803848747 Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 09-04-2025Codice Riferimento: sy507553

Cortona (ar) [sy494314]52044 Cortona ar, ItaliaRif. 19/2018Compendio immobiliare composto da fabbricato ad uso abitativo, costruito con l’addizione di più corpi di fabbrica, di cui la parte più antica risalente al XVIII secolo, articolato in piano seminterrato, piano terra, piano primo e soffitte, per 423 mq di superficie catastale compresi gli ambienti di servizio, con aree scoperte ove insiste un piccolo edificio autonomo. Il complesso è corredato da terreni nelle aree prossime all’immobile.Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona .Responsabile ufficio: cell 3803848747 cristinaSede: Via Alessandro dal Borro, 57 – ArezzoPossibilità di Mutuo al 100%Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 02-07-2025Codice Riferimento: sy494314

A breve distanza dal centro storico di Cortona e dalla stazione ferroviaria di Camucia, una splendida casa in pietra in posizione dominante.Punti salienti:- Viste spettacolari: goditi panorami mozzafiato dalla tua casa.- Posizione in cima alla collina: scopri il fascino delle colline toscane.- Facilmente accessibile: posizione comoda, che rende gli spostamenti un gioco da ragazzi.- Ampia terrazza: ideale per pranzi e cene all'aperto.- Piscina: rilassati e distenditi nella tua piscina privata.- Affascinante casa colonica in pietra: ti aspetta uno stile di vita rustico ma elegante.- Pronta per essere abitata: questa casa è pronta per essere goduta immediatamente.- Garage e dependance: ampio spazio di archiviazione e opzioni versatili.- Tre camere da letto: distribuite comodamente nella casa principale.Disposizione della proprietà:1) Piano terra: dispone di un ufficio, lavanderia/bagno e ripostiglio.2) Primo piano: accessibile tramite un ingresso separato, questo livello vanta un ingresso accogliente, un accogliente soggiorno con stufa e camino, una cucina, tre camere da letto, un balcone, una spaziosa terrazza e un bagno.- Caratteristiche aggiuntive:Questa proprietà comprende un grazioso giardino, un uliveto, un garage e una grande stanza (ufficialmente un deposito) che vanta le finiture di una casa.Non perdere questa rara opportunità di possedere un affascinante pezzo di Toscana a pochi minuti da Cortona!Contattaci oggi per maggiori informazioni o per programmare la tua visita privata. La casa dei tuoi sogni ti aspetta

Cortona (AR) [SY556575]Via S. Lazzaro, 52044 Camucia AR, ItaliaRif. 153/2021-1Loc. CamuciaAbitazione su più livelli della superficie commerciale complessiva pari a mq 508,25, così composto: al piano seminterrato, da ingresso/antibagno, zona termale relax con docce e sauna, disimpegno, ripostiglio, cantina, vano tecnico, cantina, lavanderia, locale caldaia; al piano terreno da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, camera e bagno; al piano primo da disimpegno, soggiorno con ampio terrazzo, studio, cucina, due camere e due bagni; al piano secondo/sottotetto da disimpegno, tre locali adibiti a soffitte, terrazza posta sul tetto; il tutto corredato da resede esclusivo sul quale insistono: “sala ascolto” e garage; piscina; serra.Possibilità di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona .Responsabile ufficio: cell 3803848747SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 13-05-2025Codice Riferimento: SY556575

piena proprietà su appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota 1/1. L'unità immobiliare è posta al p. p. , ha un'altezza interna di 2,70. Diritto di piena proprietà su box singolo, composto da vano unico, piano interrato.NEOVIT è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE;l'immobile viene venduto dal tribunale e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.I nostri servizi comprendono anche le operazioni di SALDO e STRALCIO (su richiesta specifica del cliente), oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.Contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie.NB: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.

Affascinante Casa Colonica nel Centro Storico di CortonaSituata nel prestigioso quartiere del "Poggio", rinomato per la sua bellezza e riservatezza, Villa Maria delle Rose è una splendida casa colonica del 1400, recentemente restaurata con maestria e cura dei dettagli.Questa dimora, indipendente e libera su quattro lati, è circondata da alti muri in pietra che racchiudono un ampio e maturo giardino, ricco di alberi, rose e bordure fiorite. Il giardino, dotato di un sistema di irrigazione completamente automatico, include anche un barbecue realizzato con un antico lavabo toscano, pergolati di rose che offrono un'accogliente zona pranzo all'aperto, un'area "aperitivo" e una suggestiva illuminazione serale. È raro trovare un giardino privato così ben tenuto e appartato nel centro storico.All'interno, l'eleganza rustica della casa si sposa con la comodità della vita urbana. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a uno studio, facilmente trasformabile in una camera matrimoniale o doppia, una sala da pranzo con cucina a vista e un antico camino funzionante, un guardaroba per gli ospiti, una lavanderia di servizio, un giardino d'inverno e un ampio soggiorno con stufa a legna. Il giardino è accessibile dalla zona pranzo, dal giardino d'inverno o dal soggiorno, dove si trova anche un tavolo da pranzo sotto una pergola regolabile.Al primo piano, tre camere da letto climatizzate, una delle quali con accesso diretto a un ampio terrazzo, e tre bagni completano la zona notte, garantendo comfort e privacy.I mobili, sia per interni che per esterni, sono disponibili su trattativa, rendendo questa proprietà ancora più attraente per chi desidera un trasferimento senza pensieri. La casa è in vendita con mandato esclusivo e le chiavi sono disponibili in agenzia.Non perdere l'occasione di vivere in una casa di campagna nel cuore storico di Cortona, con facile accesso a bar, ristoranti, negozi e tutti i servizi della città.Proprietà in esclusiva.

Abitazione su più livelli della superficie commerciale complessiva pari a mq 508,25, così composto: al piano seminterrato, da ingresso/antibagno, zona termale relax con docce e sauna, disimpegno, ripostiglio, cantina, vano tecnico, cantina, lavanderia, locale caldaia; al piano terreno da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, camera e bagno; al piano primo da disimpegno, soggiorno con ampio terrazzo, studio, cucina, due camere e due bagni; al piano secondo/sottotetto da disimpegno, tre locali adibiti a soffitte, terrazza posta sul tetto; il tutto corredato da resede esclusivo sul quale insistono: “sala ascolto� e garage; piscina; serra.NEOVIT è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE;l'immobile viene venduto dal tribunale e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.I nostri servizi comprendono anche le operazioni di SALDO e STRALCIO (su richiesta specifica del cliente), oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.Contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie.NB: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.

A Terontola, prossima a tutti i servizi (market, farmacia, stazione, poste, scuole...), proponiamo in vendita abitazione a piano terra con doppio ingresso (dal resede esterno privato e dal vano comune) in complesso residenziale moderno, ben tenuto e di recente realizzazione.La casa si compone di soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, due camere da letto, oltre garage al piano interrato e posto auto esterno riservato nel piazzale comune, proprio davanti all'ingresso.Completa l'abitazione il grande resede esterno privato lastricato, con una parte a verde, completamente recintato, al quale si accede da tutte le stanze della casa.Queste le caratteristiche da tenere a mente:Posizione: la casa è situata su una zona comoda, centrale ai servizi tutti raggiungibili a piedi;Esposizione: ha una buona esposizione e luce naturale in ogni ora del giorno;Subito da vivere: la casa è in buono stato, pronta e usata pochissimo, di recente costruzione (anno 2002);Ammobiliata: gli arredi presenti sono compresi;Resede esterno: è quanto basta per avere indipendenza e uno spazio esterno da vivere comodamente nella bella stagione;Garage: di comodo accesso con basculante e portoncino, senza barriere architettoniche, accanto all'ascensore condominiale.Utenze autonome (caldaia a metano ed acquedotto) - impianto di condizionamento.