Villa in vendita a cortona strada provinciale umbro cortonese

Il complesso immobiliare è ubicato a Cortona (ar), a 300 metri sul livello del mare, accanto alla chiesa di San Michele Arcangelo (monumento nazionale) ed e composta da: Villa padronale con annesse scuderie, limonaia, locali di rappresentanza denominati ''Magnolia'', autorimessa, deposito per attrezzi, parco di 45000mq recintato con muri in pietra e circa 6ettari di terreno agricolo ubicato nelle immediate vicinanze non collegato alla villa ma strettamente collegato ad essa, in quanto contiene la sorgente e lo sbocco dell'acquedotto privato che alimenta la Villa stessa. La Villa (risale probabilmente al XVI secolo anche se non si hanno documentazioni anteriori al XVII secolo) e un edificio di grande pregio, ottimamente rifinito e dotato di ambienti caratterizzati da pareti affrescate e soffitti decorati; di rilievo storico-archittetonico lo scalone esterno che conduce al primo piano, in pietra serena. Si articola su tre piani fuori terra e presenta locali residenziali e di rappresentanza su tutti piani. Al piano terra si trova una piccola cappella.Gli edifici annessi completano la dotazione immobiliare con ulteriori superfici residenziali e di servizio alla Villa.La stalla, recentemente ristrutturata, e suddivisa in due piani fuori terra; il primo piano, residenziale e accessibile da tipiche scale esterne in pietra. A completamento dell'edificio, un forno con tettoia posto in adiacenza alla scala sul lato sud. La Limonata, anche essa recentemente ristrutturata, e suddivisa in un piano terra e un primo piano parzialmente residenziale, e accessibile tramite una scala esterna in pietra. La Magnolia, anche'essa recentemente ristrutturata, e un edificio a un piano che collega planimetricamente la Villa principale con la fontana del Ninfeo: e adibita a spazio di ricevimento e di servizio e adiacente alla fontana e ha una sala parzialmente soppalcata. Il Parco, di impianto storico e con importanti specie arboree, è delimitato da un alto muro di cina in pietra. Presenta elementi vegetali e pregevoli arredi fissi, integrati da una piscina (costruita negli anni 80) con spogliatoio e campi da tennis. e integrato da terreni agricoli esterni, situati vicino alla villa, per lo più situati su pendii ripidi e destinati ad uliveto e bosco ceduo; contengono la sorgente e la presa dell'acquedotto privato che rifornisce la villa. E un opportunista di investimento vista l'unicità e pur essere utilizzata come residenza privata o come attività ricettiva. Ideale per organizzare occasioni speciali. Le presenti Informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattare: +39 333 820 0211 o qstuscany@gmail.com

Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa magnifica villa in pietra regala un’oasi di privacy e relax, circondata da circa 9000 mq di terreno, impreziositi da alberi secolari e un rigoglioso uliveto.Costruita nella fine degli anni '80 con pietra locale e materiali di pregio, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di 310 mq, oltre a un sottotetto adibito a ripostiglio. Un vialetto privato conduce a un ampio piazzale pavimentato con un elegante portico centrale, perfetto per accogliere gli ospiti. L’ingresso principale si apre su un spazioso soggiorno con camino, affiancato da una cucina in muratura dal fascino rustico.Caratteristiche principali? 4 camere da letto ampie e luminose? 2 bagni raffinati? Pavimenti in cotto e infissi in legno massello? Aria condizionata per il massimo comfort? Ripostigli e armadi su misura? Garage con accesso interno? Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e accesso diretto al giardinoSpazi esterni e opportunitàIl giardino, con le sue zone d’ombra naturali, è un autentico angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi all’aperto. L’area barbecue in muratura è ideale per cene e pranzi all’insegna della convivialità.Questa villa rappresenta un’opportunità unica, situata in un contesto esclusivo e riservato, ma a soli 3 km dai servizi, dal Lago Trasimeno e da Cortona. Ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici di alto livello.Possibilità di realizzare una piscina privata, previa approvazione del progetto dalle autorità competenti.

Villa Bertini è una straordinaria proprietà del 1700 situata a Cortona, nella splendida zona di Tecognano, una delle aree più ambite del comune. Un tempo appartenuta alla nobile famiglia Venuti e utilizzata come residenza estiva, la villa è un autentico gioiello che unisce fascino storico ed eleganza, con una posizione panoramica privilegiata immersa nel verde del bosco e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Cortona.L'area esterna si estende su un terreno di circa 3 ettari, attraversato da un suggestivo torrente e suddiviso tra bosco e giardino. Qui si trovano vari annessi, tra cui una cantina di circa 43 mq, un forno a legna di 28 mq, un fienile di 43 mq, una cisterna di 8 mq e ripostigli per 8 mq.All’interno, Villa Bertini sprigiona tutto il fascino della sua storia, con pavimenti in cotto antico, travi a vista e pareti in pietra che ne esaltano il carattere unico.Piano Terra: dall’ingresso si accede a un disimpegno che conduce a vari ambienti. Da un lato, una grande cucina collegata a un ripostiglio/lavanderia; dall’altro, un soggiorno con un antico camino funzionante e una stanza segreta per la conservazione del vino. A seguire, due ampie e luminose stanze caratterizzate da nicchie ad arco e dettagli personalizzabili. Completa il piano un bagno di servizio.Primo Piano: una luminosa sala relax con camino e un balcone panoramico mozzafiato si collegano a uno studio, una spaziosa camera da letto, un bagno e un’altra camera con vista. Nella stessa ala, una zona indipendente, attualmente utilizzata per affitti turistici, offre soggiorno, sala da pranzo con terrazza panoramica, cucina con lavanderia, due camere da letto e un bagno.La villa necessita di una ristrutturazione che ne rispetti il fascino originale, per trasformarla in una dimora da sogno unica nel suo genere. Villa Bertini è un luogo dove storia, tradizione e bellezza si incontrano, perfetto per chi cerca una proprietà esclusiva e ricca di carattere.Proprietà in esclusiva.

Situata all'interno delle antiche mura di Cortona, questa villa meticolosamente restaurata vi invita in un mondo dove la storia incontra il lusso contemporaneo. Con origini che risalgono al XII secolo, ogni pietra di questa residenza racconta una storia del ricco passato della Toscana, splendidamente conservata e sapientemente valorizzata. Varcando l'ingresso senza pretese, il fascino di questa villa si svela. Al di là della facciata storica si trova una casa raffinata e confortevole. La casa principale, con 4/5 camere da letto progettate con cura, ciascuna con bagno privato, offre un rifugio di lusso per i residenti.Gli spazi abitativi sono impreziositi da un gustoso mix di fascino antico e comfort moderni, creando un'atmosfera elegante e invitante. Le finestre incorniciano viste panoramiche sulle dolci colline, sui monumenti storici e sulla pittoresca città di Cortona. Gli spazi esterni della tenuta sono una testimonianza dell'eredità agricola della regione. Oliveti e un orto meticolosamente curato offrono una vita da fattoria a tavola, un legame genuino con la terra che circonda la proprietà. Una cappella con una camera da letto aggiunge un tocco di spiritualità, fornendo un rifugio sereno per una riflessione tranquilla, mentre una dependance con due camere da letto arricchisce ulteriormente la tenuta e offre un rifugio appartato per gli ospiti all'interno della proprietà. I giardini terrazzati, impreziositi dalle rovine di un antico monastero. Questa caratteristica unica e accattivante aggiunge un senso di misticismo storico al parco paesaggistico. La piscina è un punto focale per il relax e l'intrattenimento, offrendo un'oasi di tranquillità in mezzo alla bellezza del parco. Sia che si tratti di rilassarsi nel cortile soleggiato o di gustare un pasto all'aperto con lo sfondo di rovine secolari, gli spazi esterni sono progettati per una vita di svago raffinato. Questa bella casa incorpora storia, bellezza e comfort moderni ed è molto riservata, pur essendo a due passi dal centro di Cortona.

Villa nella campagna di Cortona, facilmente raggiungibile dalla superstrada, inserita in un contesto unico a pochi minuti da Cortona, dal Lago Trasimeno e dalla strada del vino. La villa dispone di 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e gode di un giardino privato di 5.000 metri con piscina, vasche idromassaggio, alberi, zone relax...Materiali e finiture di elevata qualità come si può notare dalle foto. Un appartamento è posto su due livelli: zono soggiorno/cucina al piano terra (con divano letto), scala interna alla camera matrimoniale con vasca idro della camera matrimoniale, bagno, e possibile utilizzo di ulteriore spazi notte con ulteriore bagno. Secondo e terzo appartamento al piano terra composti ognuno da soggiorno/cucina (con divano letto), camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato zona comune (ad oggi destinazione magazzino, fondi, garage) con taverna/bar e zona relax, bagno, lavanderia e altra zona riservata per eventuale persona di servizio.Impiantistica di ultima generazione: - videosorveglianza- impianto fotovoltaico di 3,6 Kwh con ulteriori 4,8 Kwh da installare - batteria da 30 Kwh- due pompe di calore per impianti di riscaldamento- aria condizionata e acqua calda - sistemi hi-fi e wi-fi- sistema Smart-home per gestione remota riscaldamento e videosorveglianza- videocitofono esterno gestibile da remoto/App - illuminazione esterna con sistema crepuscolareArredamenti e mobili di elevata qualità con oggettistica particolare che rende gli interni eccezionalmente piacevoli. L'esterno gode di una piscina da 72 mq. Con vano tecnico (copertura motorizzata Abritaly), due vasche idromassaggio (una normale e una più grande), due splendide querce ombreggiano il giardino dove è presente anche una zona a vigna e ad olivi.Il taglio erba è affidato per la maggior superficie al Robot elettrico. La proprietà è interamente recintata, cancello elettrico di ingresso, vialetti di cipressi, serbatoi di acqua con filtri e addolcitore. La proprietà si presta anche ad un utilizzo di 2/3 famiglie oppure anche come investimento a reddito avendo la possibilità di affittare tutti o parte gli appartamenti.

Benvenuti a Manzano, Cortona il cuore di una delle più importanti aziende agricole della Val di Chiana fin dal 700, prima di proprietà della nobile famiglia Diligenti e poi dei Magi dai primi del 900, membri del primo parlamento costituito dopo l'unità d'Italia.Il complesso di Villa Magi-Diligenti sorge sulle pregiate colline intorno a Cortona e rappresenta la parte più importante nell'area delle ville, per la qualità e l'importanza delle architetture storiche presenti e del prezioso parco che lo circonda.Nel 1967, la famiglia d'Alessandro di Roma acquistò l'antica Fattoria di Manzano, una tenuta che si estendeva per circa 100 ettari sulle colline intorno a Cortona. Qui fondarono la cantina TENIMENTI D'ALESSANDRO.GLI ASSET IMMOBILIARI IN VENDITA La Villa settecentesca Magi Diligenti La cantina storica L'ex Cavallerizza Il Giardino d'inverno L'ex Limonaia Il Parco La villa nobiliare del Settecento, di circa 1300 mq, si sviluppa su tre livelli e conserva ancora oggi intatte le sue caratteristiche architettoniche sette-ottocentesche. Solo parzialmente ristrutturata, mantiene un fascino autentico, visibile soprattutto nella facciata principale: un'elegante alternanza di pieni e vuoti, con finestre regolari incorniciate da elementi lapidei e lesene verticali che conferiscono slancio e rigore alla struttura. Il corpo centrale è impreziosito da un avancorpo architettonico che ospita l'attuale ingresso, con portale ad arco, balcone balaustrato e frontone curvilineo con orologio e stemma gentilizio. Lo spazio antistante, incorniciato dal verde, è decorato da due alte palme in vaso che accentuano la simmetria e il prestigio dell'accesso. La cantina storica aziendale, riammodernata ed estesa nel corso degli ultimi anni, dispone di una superfice coperta di oltre 1.400 mq, dislocata su più strutture con tutte le attrezzature necessarie all'intero processo di trasformazione dell'uva dalle fasi della vendemmia fino al confezionamento delle bottiglie. L'ex Cavallerizza completamente ristrutturata di circa 720 mq su due livelli così suddivisi: il piano terra adibito a magazzini, a beneficio della cantina, dell'osteria e della vendita diretta e il primo piano completamente ristrutturato e rifinito che ospita Creta Osteria ed un ampio spazio polifunzionale per degustazioni ed eventi; Un giardino d'inverno, spazio polifunzionale, circa 50 mq, vetrato utilizzato principalmente per eventi e degustazioni. L'ex Limonaia, oggi uno spazio polifunzionale completamente vetrato di 74 mq adibito all'accoglienza dei clienti per le visite in cantina oltre che allo svolgimento delle degustazioni e alla vendita diretta dei prodotti aziendali. Il parco della Villa Magi Diligenti ha un'estensione di circa 1,3 e che unisce sculture antiche, fontane, rocce decorative, una voliera storica e una loggetta con colonne in stile tempietto. La vegetazione tra tassi, platani, glicini e bosso crea un ambiente curato ma spontaneo, con ombra, colori stagionali e atmosfere romantiche. È un luogo silenzioso e affascinante, ideale per il relax o eventi culturali, dove acqua, luce e arte dialogano in ogni stagione.Una posizione strategica per vivere e investireIl Complesso Villa Magi Diligenti potete raggiungere in pochi minuti il casello autostradale, i principali snodi stradali, ferroviari, gli aeroporti per spostamenti nazionali e internazionali, le scuole, gli ospedali e le università. Sarete circondati dalle colline toscane e dai vigneti della storica e rinomata azienda vinicola Tenimenti D'Alessandro, potendo godere di un'atmosfera unica tra relax, natura, arte e musica.Versatilità d'uso degli assetLa proprietà comprende una serie di immobili di grande fascino e valore storico: la villa settecentesca Magi Diligenti, la cantina storica, l'ex cavallerizza, il parco, il giardino d'inverno e l'ex limonaia. Ciascun asset offre ampie possibilità di valorizzazione con destinazioni d'uso diversificate, in grado di dialogare armoniosamente con il contesto architettonico e paesaggistico della tenuta.In particolare, la villa si presta a molteplici scenari, tra cui: Residenza privata di prestigio Uso misto con piccolo boutique hotel Boutique hotel di lusso Complesso di appartamenti o residenze private con servizi condivisi Centro benessere o retreat di alto livello Centro culturale, fondazione o residenza d'artista Scuola di cucina, wine academy o spazio esperienziale enogastronomico Location per eventi esclusivi Senior living di pregio Sede rappresentativa o campus aziendale per brand di alta gammaUn'opportunità unica per dare forma a un progetto distintivo, in una cornice di assoluta bellezza e autenticità toscana.

In posizione dominante con vista sulla città etrusca di Cortona, tra le colline della Val di Chiana e non lontano da Siena, Firenze e Perugia, sorge questa spettacolare residenza immersa in un grande parco privato, nel cuore del tipico paesaggio Toscano. La proprietà si compone di un'elegante villa padronale con annessa una grande casa colonica, per una superficie complessiva di 1500mq, piscina e giardino di 25000mq.Entrambe le ville sono state oggetto di un recente intervento di restauro conservando le originarie caratteristiche di pregio e l'unicità della proprietà di lusso Italiana. E stata pubblicata nella serie tv Inglese ''A celebrity taste of Italy''Si accede tramite un viale con dei pini molto belli che conduce alla villa con il suo cortile centrale. La villa principale e su tre livelli e dispone di 6 camere da letto matrimoniali con bagno privato, riscaldamento a pavimento e una bellissima scala in pietra per accedere ai piani. Al piano terra troviamo l'ingresso principale con pavimenti in marmo bianco nero, ufficio, soggiorno, cucina, pranzo e bagno tutti con pavimenti in pietra recuperata dalle vecchie strade romane. Al primo piano troviamo un grande soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, due bagni e al secondo piano soggiorno 4 camere da letto e tre bagni. La villa e stata costruita nel 1890 dalla famiglia Fierli e durante la seconda guerra mondiale la villa e stata utilizzata come quartier generale delle forze armate. la casa colonica e su 2 piani più mansarda. Al piano terra troviamo l'ingresso luminoso con grande soggiorno, cucina, pranzo, bagno e lavanderia tutto ben curato. Al primo piano si accede tramite una scala interna in pietra e troviamo un soggiorno, 5 camere da letto matrimoniali e 5 bagni.Al secondo piano si trova una sala giochi per i bambini.Completa la proprietà 2,5h di parco con piscina privata e garage doppio. Per ulteriori informazioni o visitare la proprietà contattare: +39 333 820 0211 o qstuscany@gmail.com

Scopri un autentico paradiso toscano immerso nella natura e nella tranquillità! Questa proprietà unica è situata su un terreno di 4 ettari (10 acri) con oltre 200 ulivi produttivi e una grande area boschiva, garantendo privacy assoluta e un contatto profondo con l’anima della Toscana.La Villa - Stile e Comfort ModernoSuperficie Totale: Circa 400 metri quadrati costruiti con elegante architettura toscana tradizionale.Camere da Letto: 5 spaziose camere da letto.Bagni: 4 bagni moderni e rifiniti con materiali di alta qualità.Ampi Spazi Abitativi: Luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, stanza tv, lavanderia.Grande Seminterrato: Perfetto per area ricreativa o cantina.Piscina Panoramica: 15 x 4,8 metri (72 mq) rivestita con pregiate piastrelle in ardesia verde indiana, con predisposizioni per il riscaldamento e copertura a scomparsa.Il Casale - Fascino Rustico e StoriaSuperficie Totale: Circa 200 metri quadrati perfettamente ristrutturati.Camere da Letto: 3, tutte con bagno privato.Spazi Abitativi: Soggiorno, sala da pranzo, ufficio, cucina ampia, dispensa e lavanderia.Comfort Moderno: Finestre e porte nuove con vetri termici, riscaldamento a pavimento, mantenendo l’autentico stile toscano.Vivi il Sogno ToscanoQuesta villa esclusiva, unita al fascino rustico del casale, è un’occasione rara per chi cerca l’equilibrio perfetto tra tradizione e comfort moderno. L’atmosfera unica, le viste mozzafiato e la bellezza del paesaggio rendono questa proprietà un vero gioiello nel cuore della Toscana.

Si propone in vendita l'attività ricettiva composta da 3 edifici, 3 ettari di terreno agricolo con 802 piante di ulivi in produzione, piscina, campo da tennis, il tutto con vista su Cortona e su la Valldichiana in Toscana. La struttura dispone di 3 immobili e ogni immobile e stato diviso in 3 appartamenti per un totale di 9 appartamenti. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati di recente e hanno accesso indipendente, con una o due camere da letto, bagni finestrati e cucine con divano letto, arredati in stile Toscano, con pavimenti in cotto ne finestre con doppio vetro. La divisione e stata fatta in modo che tutti gli appartamenti dispongono di spazio verde indipendente e la struttura può ospitare fino a un massimo di 40 persone.Nella proprietà ce la piscina e 12mt x 6mt, riscaldata e necessita intervento di manutenzione, campo da tennis illuminato, recinto per cavalli, parco giochi protetto per bambini, 2 pozzi per l'acqua e relative cisterne per acqua potabile e piscina/ irrigazione. Durante i lavori hanno interrato le linee elettriche per valorizzare e migliorare la vista panoramica. Le presenti Informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Per ulteriori dettagli o per visionare la proprietà contattare: +39 333 820 0211 o qstuscany@gmail.com

Ll Borgo di Vaglie rappresenta un'oasi di pace, immersa nella natura incontaminata del comune di Cortona, a meno di 18 km dalla storica città toscana e facilmente raggiungibile in circa 20 minuti di auto. Questa splendida proprietà offre un connubio perfetto tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi essenziali, rendendola ideale per chi cerca un rifugio esclusivo senza rinunciare alle comodità.La tenuta si estende su circa 6 ettari di terreno, e la villa é circondata da un bel giardino e sullo sfondo una piscina di 6x12 metri, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive, ammirando il panorama circostante e un laghetto privato recintato di circa 400 mq che sottolinea ancor più l’osai naturale che circostante. Il cuore del borgo è costituito da due strutture principali: la grande villa padronale e una caratteristica casa colonica attualmente adibita ad agriturismo.Villa PadronaleCon una superficie di circa 1000 mq, la villa padronale è una bella, antica costruzione, che conserva intatti i materiali e i dettagli originali, esaltando il fascino dell’antica proprietà. Gli ampi saloni sono impreziositi da antichi pavimenti in cotto, bei camini in pietra e suggestive cantine con volte in pietra, offrendo ambienti caldi e accoglienti.Completa la struttura una deliziosa cappella privata, luogo ideale per momenti di riflessione e spiritualità. Pur essendo strutturalmente in ordine, la villa ha necessitá di una ristrutturazione, e grazie alla necessità di installare nuovi impianti, permette ai futuri proprietari di adattarla alle proprie esigenze e desideri.Casa ColonicaLa casa colonica, completamente ristrutturata con attenzione, si estende su circa 250 mq e attualmente opera con successo come agriturismo. Con una capacità di 14 posti letto, accoglie ospiti da tutto il mondo per circa 15-20 settimane all'anno, offrendo un'esperienza autentica di vita toscana. Durante l'alta stagione, la struttura viene affittata a 2300€ a settimana, rappresentando una fonte di reddito stabile e significativa. Gli interni combinano comfort moderni con elementi tradizionali, creando un'atmosfera calda e ospitale che invita al relax e permette la scoperta delle bellezze locali.Servizi e DintorniLa posizione strategica del Borgo di Vaglie garantisce un facile accesso a diversi servizi locali. Nel raggio di 10 km si trovano pittoreschi paesini come Portole e Petrelle, dove è possibile trovare bar e alimentari, oltre a un supermercato ben fornito a Morra. PotenzialitàIl Borgo di Vaglie rappresenta un investimento versatile, adatto a diverse finalità: dalla residenza privata esclusiva a una struttura ricettiva di alto livello, fino all'utilizzo aziendale per eventi e ritiri, e anche un Beauty FarmLa combinazione unica di bellezza naturale, patrimonio storico e comodità moderne offre infinite possibilità per sviluppare e valorizzare ulteriormente questa bellissima proprietà.Scoprite l'incanto autentico della Toscana al Borgo di Vaglie, dove la serenità e la bellezza della campagna incontra la ricchezza culturale e la comodità dei servizi, creando un luogo unico dove vivere e prosperare.

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D'Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendida villa composta da un ampio salone doppio, due ampie camere, doppi servizi ed una cucina all'americana completa di elettrodomestici e soffitte, al piano interrato una splendida sala hobby ed una camera da letto con bagno e lavanderia. Grande giardino privato.Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddoRiscaldamento autonomo ZanzarierePorta e persiane blindateCompleta la proprietà box auto e l'uso di un vano cantina.Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l'eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco.Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali: Vicinanza ai servizi Massima sicurezza e qualità nella comunità Completamente arredato, pronto per essere abitato Vista mozzafiato sulla campagna toscanaServizi per i proprietari CONCIERGE 24/7 per avere il comfort e la sicurezza come in un hotel GESTIONE DELL'EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d'Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell'atmosfera accogliente dell'Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D'Alessandro con la sua villa storica, l'Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali.Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Nel cuore del centro storico di Cortona, lungo una delle sue vie principali, proponiamo in vendita una pregevole casa a schiera storica, sviluppata su quattro livelli fuori terra e caratterizzata da un fascino autentico. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione esterna circa 20 anni fa, che ha coinvolto tetto, facciata, discendenti e nuove finestre con doppi vetri, garantendo comfort e isolamento.Distribuzione degli spazi:Piano Terra: Un ampio locale di circa 38 mq, un tempo bottega, oggi adibito a cantina con bagno di servizio, ideale come spazio multifunzionale.Piano Primo: l'ingresso principale avviene attraverso una suggestiva scala in pietra serena, che conduce a un disimpegno, una cucina abitabile con camino e un accogliente soggiorno.Piano Secondo: Qui troviamo una zona notte composta da una spaziosa camera da letto, un bagno con vasca e doccia e un disimpegno.Piano Terzo: Due ampie camere da letto. Da questo livello si può ammirare un suggestivo panorama sulla valle toscana.L'interno dell'abitazione ha soffitti in travi di legno a vista e pavimenti prevalentemente in graniglia, risalenti alla ristrutturazione interna dei primi anni '70.A completare la proprietà, una seconda cantina di circa 42 mq, con ingresso separato, attualmente non ristrutturata, perfetta come locale di deposito o per un eventuale recupero.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino della Toscana autentica, con la possibilità di personalizzare gli interni e valorizzare al massimo le sue caratteristiche storiche ed architettoniche.

Affascinante Casa Colonica nel Centro Storico di CortonaSituata nel prestigioso quartiere del "Poggio", rinomato per la sua bellezza e riservatezza, Villa Maria delle Rose è una splendida casa colonica del 1400, recentemente restaurata con maestria e cura dei dettagli.Questa dimora, indipendente e libera su quattro lati, è circondata da alti muri in pietra che racchiudono un ampio e maturo giardino, ricco di alberi, rose e bordure fiorite. Il giardino, dotato di un sistema di irrigazione completamente automatico, include anche un barbecue realizzato con un antico lavabo toscano, pergolati di rose che offrono un'accogliente zona pranzo all'aperto, un'area "aperitivo" e una suggestiva illuminazione serale. È raro trovare un giardino privato così ben tenuto e appartato nel centro storico.All'interno, l'eleganza rustica della casa si sposa con la comodità della vita urbana. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a uno studio, facilmente trasformabile in una camera matrimoniale o doppia, una sala da pranzo con cucina a vista e un antico camino funzionante, un guardaroba per gli ospiti, una lavanderia di servizio, un giardino d'inverno e un ampio soggiorno con stufa a legna. Il giardino è accessibile dalla zona pranzo, dal giardino d'inverno o dal soggiorno, dove si trova anche un tavolo da pranzo sotto una pergola regolabile.Al primo piano, tre camere da letto climatizzate, una delle quali con accesso diretto a un ampio terrazzo, e tre bagni completano la zona notte, garantendo comfort e privacy.I mobili, sia per interni che per esterni, sono disponibili su trattativa, rendendo questa proprietà ancora più attraente per chi desidera un trasferimento senza pensieri. La casa è in vendita con mandato esclusivo e le chiavi sono disponibili in agenzia.Non perdere l'occasione di vivere in una casa di campagna nel cuore storico di Cortona, con facile accesso a bar, ristoranti, negozi e tutti i servizi della città.Proprietà in esclusiva.

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona.DescrizioneLa proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio.Spazi esterniLa residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un’opportunità per la coltivazione che un’atmosfera suggestiva.L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d’ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un’impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell’ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo.Stato e finitureLa proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente.Potenzialità d'usoQuesta proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi.LocationL’immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l’aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

Situata in una zona tranquilla a Montecchio di Cortona, proponiamo in vendita questa abitazione con ingresso indipendente e tutti i servizi essenziali a pochi passi: scuole, farmacia e market.La casa è disposta su due livelli:- Al piano primo offre un soggiorno luminoso con angolo cottura e caminetto termico, il bagno dotato di finestra e di doccia idromassaggio, due camere da letto, spaziose e confortevoli, che si affacciano sul balcone coperto da una comoda tettoia in legno;- Al piano secondo, una grande stanza versatile, perfetta come terza camera, studio o salotto, insieme al vano lavanderia e tre ripostigli per riporre tutto il necessario.All'esterno, un ampio giardino privato ben curato, completo di impianto di irrigazione alimentato da acqua di recupero; qui troverai anche un gazebo attrezzato con acqua e luce, un barbecue e un forno in muratura, ideali per le cene all'aperto!Dispone anche di due garage al piano seminterrato.L’abitazione, pronta da vivere, ha queste caratteristiche:-caminetto a legna che, oltre a creare un’atmosfera calda ed accogliente, garantisce il riscaldamento in ogni stanza (alternativa ai radiatori);-caldaia a metano per radiatori e acqua calda;-dotata di impianto di allarme e telecamere con registrazione;-sistema di climatizzazione portatile;-finestre dotate di vetro termico e zanzariere;-cucina completa e armadio su misura nella camera principale, compresi nella vendita;- doppio garage.Utenze autonome, nessuna spesa condominiale. Toscana - Arezzo - Cortona - vendita casa Camucia - vendita casa Cortona

A breve distanza dal centro storico di Cortona e dalla stazione ferroviaria di Camucia, una splendida casa in pietra in posizione dominante.Punti salienti:- Viste spettacolari: goditi panorami mozzafiato dalla tua casa.- Posizione in cima alla collina: scopri il fascino delle colline toscane.- Facilmente accessibile: posizione comoda, che rende gli spostamenti un gioco da ragazzi.- Ampia terrazza: ideale per pranzi e cene all'aperto.- Piscina: rilassati e distenditi nella tua piscina privata.- Affascinante casa colonica in pietra: ti aspetta uno stile di vita rustico ma elegante.- Pronta per essere abitata: questa casa è pronta per essere goduta immediatamente.- Garage e dependance: ampio spazio di archiviazione e opzioni versatili.- Tre camere da letto: distribuite comodamente nella casa principale.Disposizione della proprietà:1) Piano terra: dispone di un ufficio, lavanderia/bagno e ripostiglio.2) Primo piano: accessibile tramite un ingresso separato, questo livello vanta un ingresso accogliente, un accogliente soggiorno con stufa e camino, una cucina, tre camere da letto, un balcone, una spaziosa terrazza e un bagno.- Caratteristiche aggiuntive:Questa proprietà comprende un grazioso giardino, un uliveto, un garage e una grande stanza (ufficialmente un deposito) che vanta le finiture di una casa.Non perdere questa rara opportunità di possedere un affascinante pezzo di Toscana a pochi minuti da Cortona!Contattaci oggi per maggiori informazioni o per programmare la tua visita privata. La casa dei tuoi sogni ti aspetta

A Camucia di Cortona, nelle immediate vicinanze dei maggiori servizi, si propone la vendita di appartamento al Piano Primo di 7,5 vani in buone condizioni ed abitabile da subito. L'immobile è composto da: ampio ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, n. 3 camere matrimoniali, studio/salotto, doppi servizi oltre a terrazza di 15 mq., soffitta, posto macchina e cantina (circa 10 mq.). Termosingolo a metano messo a norma nel 2016, impianti autonomi, senza spese condominiali (tranne la luce e la pulizia delle scale). Attualmente occupato dalla proprietà si libera il giorno del Rogito. Ideale per famiglie numerose. Contattateci per visitare l'immobile.

A pochi minuti da Camucia e Cortona, nella tranquilla località di San Lorenzo, ti proponiamo in vendita un'accogliente abitazione al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione.L'abitazione è composta da una luminosa zona living con cucina a vista, un balcone perfetto per godersi momenti di relax, due camere da letto e un bagno con finestra; al piano seminterrato un ampio garage con basculante automatizzata, oltre ai posti auto nel parcheggio comune.Caratteristiche principali:-Pronta per essere abitata: seminuova e perfettamente mantenuta dalla proprietà;-Spazi ben distribuiti: il tutto è allestito con mobilio di qualità compreso nella vendita;-Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla su strada non trafficata, ma a pochi passi dall'ingresso della superstrada, per una comoda mobilità;-Angolo lavanderia: nel balcone, protetto da apposito armadietto;-Recenti migliorie: la palazzina, edificata 10 anni fa, ha subito da poco importanti migliorie, tra cui controsoffitti con illuminazione a led, infissi interni nuovi, porta blindata, predisposizione aria condizionata, bagno completamente ristrutturato;-Efficienza energetica: ottima classe energetica grazie a cappotto termico interno, finestre a vasistas termoisolanti e pannelli solari termici con boiler per l'acqua calda sul tetto: questo si traduce in spese di riscaldamento e produzione di acqua calda molto contenute.-Terrazzino abitabile: Un delizioso terrazzino offre una vista panoramica sulla campagna circostante e su Cotona, ideale per cene all'aperto o momenti di relax.-Pochissime spese condominiali: solo illuminazione comune;-Utenze autonome: metanizzazione e acquedotto. Toscana - Arezzo - Cortona - vendita casa Camucia - vendita casa Cortona

Cortona (AR) [SY507353]52044 Creti AR, ItaliaRif. 174/2022Porzione di edificio residenziale plurifamiliare, ovvero di due appartamenti posti a piano terra e primo, dei relativi accessori e del resede a comune.A piano terra si sviluppano soggiorno, due vani utili e due servizi igienici (di cui uno allo stato grezzo).A piano primo si trovano disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto, balcone e servizio igienico.Possibilità di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona .Responsabile ufficio: cell 3803848747SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 10-04-2025Codice Riferimento: SY507353

A Tavarnelle di Cortona, con doppio ingresso indipendente oltre a resede privata di circa 700 mq. Da adibire a posti macchina e/o giardino, si propone terratetto disposto su due livelli di 7,5 vani così distribuiti: - al Piano Terra cucinotto con sala da pranzo e caminetto funzionante, ampio soggiorno da ristrutturare possibilmente con la creazione di un secondo bagno; al Piano Primo, al quale si accede da scala interna si trova il reparto notte con tre camere e servizio. In proprietà legnaia e cantina regolarmente accatastate. Impianti autonomi, nessuna spesa condominiale. Accanto all'oggetto in vendita ci sono n. 2 fondi ad uso negozio senza altri civile abitazione. Disponibilità di planimetrie in Agenzia. Contattateci per visitare l'immobile.

Cortona (AR) [SY442622]Via Machiavelli, montecchioAR, ItaliaRif. 4/2022-1Porzione di edificio residenziale plurifamiliare, ovvero di due appartamenti posti a piano terra e primo, dei relativi accessori e del resede a comune.A piano terra si sviluppano soggiorno, due vani utili e due servizi igienici (di cui uno allo stato grezzo).A piano primo si trovano disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto, balcone e servizio igienico.Possibilità di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona .Responsabile ufficio: cell 3803848747 SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 16-04-2025Codice Riferimento: SY442622

Nel pieno centro di Camucia, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo abitazione al primo piano con tre camere e due bagni.Situato in una zona al riparo dal traffico cittadino, offre un ambiente spazioso e ideale per la famiglia.Caratteristiche dell'immobile:-Soggiorno luminoso con caminetto a legna, ideale per le serate invernali.-Cucinotto finestrato, perfetto per preparare deliziosi pasti.-Tre camere da letto spaziose, adatte per famiglie o per chi desidera avere uno studio.-Bagno grande con finestra nella zona notte, oltre a un comodo bagno di servizio nella zona giorno.-Cinque terrazze che offrono spazi all'aperto per goderti il sole e la vista.-Soffitta al piano terzo, utile per riporre oggetti o come ulteriore spazio di stoccaggio.Al piano seminterrato, troverai un posto auto coperto e una cantina.L'appartamento ha bisogno di qualche opera di ammodernamento, ma con un po' di creatività e personalizzazione, potrai trasformarlo nel tuo nido ideale!Non perdere l'opportunità di acquistare 3 camere e 2 bagni in Camucia!Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Toscana - Arezzo - Cortona - vendita casa Camucia

Cortona (ar) [sy442622]Via Machiavelli, montecchioar, ItaliaRif. 4/2022-1Porzione di edificio residenziale plurifamiliare, ovvero di due appartamenti posti a piano terra e primo, dei relativi accessori e del resede a comune.A piano terra si sviluppano soggiorno, due vani utili e due servizi igienici (di cui uno allo stato grezzo).A piano primo si trovano disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto, balcone e servizio igienico.Possibilità di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona .Responsabile ufficio: cell 3803848747 Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 16-04-2025Codice Riferimento: sy442622

Appartamento Camucia piazzale EuropaA Camucia, zona tranquilla, in un contesto moderno e funzionale con tanti servizi a portata di mano, offriamo in vendita deliziosa abitazione a piano secondo di palazzina recentemente realizzata servita da ascensoreCon posti auto coperti riservati ai condomini.L'appartamento, in perfette condizioni, è composto da un accogliente e luminoso soggiorno con pratico e funzionale angolo cottura con accesso ad un ampio terrazzo ideale anche per pranzi e cene all’aperto.Il terrazzo è dotato di attacchi per creare zona lavanderia e comoda tenda da sole.Il corridoio ci conduce nella zona notte composta da due camere, di cui una matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e bagno.Queste le caratteristiche pricipali:• Subito pronto da vivere in perfette condizioni;• Posto auto coperto condominiale;• Grande terrazzo;• Predisposizione a/C;• Finiture moderne;• Infissi con vetro termico persiane in metallo;• Ascensore;• possibilità di trattenere tutti gli arredi presenti;• posizione centrale, comoda ai supermercati, alle scuole, alla palestra ed alla piscina coperta pubblica.La casa è ideale per giovani che vogliano qualcosa di nuovo, pratico e subito da vivere, o anche per persone che necessitano di tutte le comodità a due passi da casa.

Casa Indipendente in Vendita a Cortona,Scopri il fascino della campagna cortonese con questo incantevole casale situato su una collina, perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza. La proprietà, di circa 340 mq, è stata ristrutturata al grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti. Gli annessi agricoli di circa 230 mq e il terreno pertinenziale di 1900 mq rendono questo immobile ideale per chi desidera un progetto di vita in armonia con la natura.                  Con la possibilità di suddividere la struttura in più appartamenti, questa casa è perfetta per uso turistico-ricettivo. Inoltre, è possibile acquistare ulteriore terreno di circa 6 ettari, ampliando così le potenzialità della proprietà. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso toscano, dove il tempo sembra essersi fermato. Che tu voglia creare una residenza privata o un'attività ricettiva, questa proprietà è la tela perfetta per realizzare i tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cortona (ar) [sy507553]52044 Cortona ar, ItaliaRif. 19/2018Loc. Val di Vico.Compendio immobiliare composto da fabbricato ad uso abitativo, costruito con l’addizione di più corpi di fabbrica, di cui la parte più antica risalente al XVIII secolo, articolato in piano seminterrato, piano terra, piano primo e soffitte, per 423 mq di superficie catastale compresi gli ambienti di servizio, con aree scoperte di 423 mq ove insiste un piccolo edificio autonomo. Il complesso è corredato da terreni nelle aree prossime all’immobile.Terratetto su tre livelli composto al piano primo da cinque vani tra di loro comunicanti, disimpegno, bagno, tre camere ed un soggiorno nonché vano scale; al piano terra tre camere, soggiorno, altro soggiorno, bagno, vano adibito a cucina, ripostiglio, camera da letto, piccolo bagno e vano scale; dal secondo soggiorno/cucina si accede al resede.Al piano seminterrato vi sono cinque locali cantina/stalla.E’ presente altro corpo separato in origine adibito a scuola, completano la proprietà terreni.Possibilità di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.Responsabile ufficio: cell 3803848747 Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 09-04-2025Codice Riferimento: sy507553

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona.DescrizioneLa proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio.Spazi esterniLa residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un’opportunità per la coltivazione che un’atmosfera suggestiva.L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d’ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un’impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell’ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo.Stato e finitureLa proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente.Potenzialità d'usoQuesta proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi.LocationL’immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l’aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

Rif. 377723 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una palazzina di tre piani, con ascensore, situato a Cortona, frazione Terontola, in provincia di Arezzo. La zona è sicuramente una delle più comode per vivere e passeggiare, grazie alla sua vicinanza a diversi punti di sicuro interesse. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca con doccino e parete sovravasca. A completare la proprietà, un garage di circa 20 mq, perfetto per parcheggiare l'auto o utilizzarlo come spazio di deposito. La posizione è tranquilla ma ben servita, a pochi passi dai principali servizi e mezzi di trasporto. Attualmente occupato da un inquilino, è perfetto per un investimento, grazie alla rendita garantita dall'attuale contratto di locazione.

Incarico di vendita in esclusiva:In zona centrale e ben servita della cittadina di terontola-cortona, proponiamo in vendita appartamento posto su due livelli, secondo e terzo piano, di ampia metratura, con terrazzo di circa 20 mq, da cui possiamo godere di splendida e singolare visuale panoramica sulla cittadina e verso le colline circostanti.La proprietà dispone di due accessi.Entrando dal piano secondo ci troviamo in ingresso ampio, stile anni 70, attualmente reso molto grazioso e accogliente da una importante libreria a muro. Percorrendo l'ingresso, il quale funge anche da corridoio, possiamo accedere al cucinotto con finestra, al soggiorno di grande metratura, con camino e balcone, allo studio ed alle due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso al balcone. Il bagno con doccia e finestra completa questa parte dell'abitazione posta al 2°piano. Possiamo dire che questa parte di abitazione seppur ben distribuita ha ancora potenzialmente, punti di miglioramento da personalizzare a proprio piacimento alcuni spazi, ammodernando le sue caratteristiche e mantenendone la sua originalità degli ampi e luminosi spazi. Dal disimpegno, posto accanto all'ingresso, troviamo un vano scala interno che crea il collegamento interno con il piano superiore, prolungamento dell'abitazione posta al 2°piano, composto da angolo cottura luminoso e confortevole, grazie alle ampie finestre, una cameretta con armadi realizzati su misura e un bagno. A questa porzione dell'appartamento possiamo accedere dal vano scala condominiale, avendo la più completa indipendenza di gestione di entrambe le parti immobiliari.A rendere la proprietà unica nel suo genere è il grande terrazzo in cui si possono trascorrere momenti unici godendo della tanto cercata libertà, potendo apprezzare la sua visuale libera da ogni sua posizione.L'appartamento dispone anche di garage ampio soppalcato, al costo aggiuntivo dal prezzo di € 10.000Altro punto trainante dell'immobile è la sua ubicazione, in quanto consente di raggiungere in pochi minuti di auto località turistiche come Castiglione del Lago, Cortona ed Arezzo, senza considerare tutte le varie località e piccoli borghi del Lago Trasimeno. Per aver maggior informazioni contattaci e/o fissa un appuntamento per visionare l'immobile.Mok@sa -Il Nuovo Concetto Di Casa-

Cortona (AR) [SY556575]Via S. Lazzaro, 52044 Camucia AR, ItaliaRif. 153/2021-1Loc. CamuciaAbitazione su più livelli della superficie commerciale complessiva pari a mq 508,25, così composto: al piano seminterrato, da ingresso/antibagno, zona termale relax con docce e sauna, disimpegno, ripostiglio, cantina, vano tecnico, cantina, lavanderia, locale caldaia; al piano terreno da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, camera e bagno; al piano primo da disimpegno, soggiorno con ampio terrazzo, studio, cucina, due camere e due bagni; al piano secondo/sottotetto da disimpegno, tre locali adibiti a soffitte, terrazza posta sul tetto; il tutto corredato da resede esclusivo sul quale insistono: “sala ascolto” e garage; piscina; serra.Possibilità di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona .Responsabile ufficio: cell 3803848747SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 13-05-2025Codice Riferimento: SY556575

**Appartamento su Due Piani in Vendita - Zona Centrale di Terontola**Benvenuti in questo splendido appartamento su due piani, situato in zona centrale ma tranquilla e defilata. Con una superficie di circa 130 mq, questa proprietà luminosa e completamente rinnovata è ideale per chi cerca comfort e stile. L'ingresso indipendente vi accoglie in un ambiente raffinato, con un piccolo giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto.Al primo piano, troverete un ampio balcone che si affaccia su un salottino accogliente e un grande soggiorno con zona pranzo. La cucina abitabile, dotata di una veranda, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia. Le due camere matrimoniali e la cameretta offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre il ripostiglio aggiunge praticità alla vita quotidiana.I due bagni, uno dei quali con vasca, garantiscono il massimo comfort. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un sistema di riscaldamento a metano, per un'efficienza energetica ottimale (Classe energetica G, Consumo di energia 257,00 kWh/m² anno).Questa soluzione confortevole è offerta a un prezzo interessante e include anche armadi a muro. Non perdete l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità nel cuore del paese. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Scopri questa splendida abitazione situata a solo un chilometro dal centro di Camucia, in una tranquilla e affascinante palazzina di sole quattro unità abitative, ognuna con ingresso indipendente.Le principali caratteristiche:-Abitazione al piano terra, con doppio giardino, perfetto per chi ama gli spazi esterni;-Tanta luce naturale, grazie all’esposizione a sud, favorevole al sole;-Pronta, parzialmente arredata;-La palazzina, costruita di recente, è in pietra a vista, elegante e tradizionale;-Interni in stile, con soffitti a travi in legno, nicchie alle pareti e archi a mattoncini che creano un'atmosfera calda e accogliente;-Impianto di condizionamento;-Impianto di allarme;-Cassetta di sicurezza.Internamente, si compone di un soggiorno spazioso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finestra e secondo bagno, più piccolo.Pavimenti simil legno nella zona notte; ottime le finiture, tra cui finestre in legno con vetro camera.L'appartamento ha un doppio giardino, sia all'ingresso che sul lato della cucina, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in sicurezza.Il parcheggio auto è disponibile nel piazzale condominiale.La proprietà è stata sempre curata e mantenuta con attenzione ed è ideale sia come prima casa che come casa per le vacanze. Toscana - Arezzo - Cortona - vendita casa Camucia

All'interno del bellissimo contesto del Lago Trasimeno, troviamo questa affascinante proprietà composta da un casale padronale su due livelli diviso in cinque appartamenti, un campo da tennis, una piscina, un terreno circostante dove potere ospitare i cavalli.Il casale si presenta con una struttura affascinante, ricca di storia e carattere, situato a Castiglione del Lago, nella rinomata regione dell'Umbria. La proprietà, completamente ristrutturata a metà degli anni novanta, si estende su due piani per un totale di 445 metri quadri e occupa un terreno di oltre 3130 metri quadri, ed è possibile acquistare un altro ettaro. Garantendo una privacy elevata.All'esterno, il casale è circondato da un'incantevole area verde, caratterizzata da un giardino ben curato e una piscina per momenti di relax e svago. La visuale è privilegiata e permette di godere della bellezza del paesaggio circostante, con scorci sul Lago Trasimeno.Spostandosi all'interno, il piano terra offre un'accogliente zona giorno con dettagli architettonici tipici dei casali umbri. Sono presenti cinque cucine e otto bagni, tutti rifiniti con materiali di qualità. Le ampie finestre permettono una buona illuminazione naturale e offrono viste suggestive sul giardino.Le scale in pietra, eleganti e funzionali, conducono al primo piano, dove si trovano ulteriori appartamenti, ideali per ricevere ospiti o come unità indipendenti. Ogni appartamento è dotato di comfort moderni, tra cui impianti di riscaldamento e raffreddamento efficienti e recentemente ristrutturati.Il casale, avvolto da una storia affascinante, è un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in una proprietà di pregio in una delle zone più belle d’Italia, con possibilità di destinazione ricettiva. La connessione con i servizi è ottima, essendo situato a breve distanza dalle infrastrutture per il tempo libero e di svago, senza disturbare l'intimità della proprietà. Con un grado di manutenibilità elevato, questa proprietà è immediatamente abitabile e rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale in una delle regioni più affascinanti d'Italia.Stato e rifinitureL'immobile presenta un ottimo stato di conservazione e rifiniture di qualità. I pavimenti in cotto industriale conferiscono calore e carattere agli ambienti. Le travi a vista aggiungono un elemento di autenticità. Le finestre e le porte, in legno, sono state mantenute in ottime condizioni, garantendo isolamento e comfort. La disposizione degli spazi interni è razionale e funzionale, favorendo un fluido collegamento tra le diverse aree della casa.I bagni, di cui vi è un'ampia disponibilità, sono ben curati con finiture moderne. La cucina è spaziosa, adatta a soddisfare le esigenze quotidiane. Il giardino è curato e presenta un'area piscina con un decking in legno, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile mostra un'ottima manutenzione ordinaria e straordinaria, evidenziando un'attenzione costante alla cura dei dettagli e al comfort abitativo.Servizi e utenzeI servizi disponibili comprendono un sistema idrico di qualità realizzato oltre 5 anni fa, ma meno di 10, con elevata efficienza. Il riscaldamento, di qualità simile, fornisce comfort adeguato. L'impianto elettrico, anch'esso realizzato nello stesso intervallo di tempo, è in buone condizioni. Per il raffrescamento, è presente un sistema di condizionamento che garantisce un ambiente piacevole. Anche il sistema fognario è stato rinnovato in un periodo recente e risulta efficiente.Utilizzi e potenzialitàQuesta proprietà presenta opportunità da cogliere. Adatta come prima casa, per eventi o come struttura ricettiva, offre un ambiente accogliente grazie alla recente ristrutturazione. La presenza di una piscina e un alto livello di privacy la rendono ideale per un soggiorno rilassante. Con dieci camere e cinque cucine, si presta anche a un uso di tipo b&b o turistico. La sua posizione vicino al Lago Trasimeno e ai servizi ricreativi facilita un'ottima esperienza per gli ospiti. Il valore storico dell'edificio aggiunge prestigio. La disposizione degli spazi interni assicura funzionalità e comfort. Un'iniziativa perfetta per chi cerca un investimento dal valore notevole.UbicazioneLa posizione è strategica, a pochi chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno, una meta conosciuta per la sua bellezza naturalistica. La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline umbre. Il contesto è caratterizzato da una strada asfaltata che conduce all'abitazione, per una distanza inferiore ai 500 metri, facilitando l'accesso. La vista si apre su un paesaggio suggestivo, con colline dolci e spazi aperti che invitano alla contemplazione e al relax. La vicinanza al lago e ai servizi locali rappresenta un'opportunità da cogliere per vivere in armonia con la natura e godere di momenti memorabili.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).