Villa in residenziale in

Esclusiva villa indipendente con giardino privato e piscina a Frutti d'Oro 1, Capoterra – a due passi dal mare!Nel cuore della rinomata zona residenziale di Frutti d'Oro 1, a pochi minuti dal mare, si trova questa splendida villa indipendente, perfetta per chi desidera un'abitazione elegante e spaziosa. Si trova all'interno di un condominio dotato di telecamere per offrire maggiore sicurezza. È una soluzione ideale per famiglie e amanti della tranquillità, con spazi generosi sia interni che esterni.Questa proprietà è ben collegata al centro di Capoterra e alle principali vie di comunicazione, assicurando una vita comoda e accessibile a tutti i servizi essenziali come le scuole, la farmacia e il supermercato.La villa possiede un'ampia metratura su due livelli, con una disposizione intelligente degli spazi che separano la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e massimo comfort.Al piano terra, attraversando il giardino, dal patio accediamo ai due soggiorni, il secondo dei quali è collegato ad un disimpegno da cui si accede allo studio (ottimo per lo smart working o, all'occorrenza, come stanza hobby, o come camera extra per ospitare amici e parenti!), al primo bagno della villa (con doccia), alla cucina abitabile (realizzata artigianalmente), e alla scenografica scala (anche questa realizzata artigianalmente da un falegname) che porta al piano superiore.Al primo piano troviamo la zona notte, con quattro spaziose camere da letto, il secondo bagno (con vasca), e l'ampia terrazza, perfetta per rilassarsi all'aria aperta e godersi la vista sul giardino.Il giardino privato è un'oasi verde ben tenuta, ideale per organizzare cene all'aperto, far giocare i bambini in totale sicurezza o semplicemente rilassarsi circondati dalla natura. Perfetto anche per chi desidera uno spazio adatto per i suoi animali da compagnia.Nel giardino trova posto una piscina fuori terra e un posto auto al chiuso. Lo spazio del giardino consente comunque un parcheggio all'aperto di altre tre/quattro auto.Completano la dotazione della villa un impianto fotovoltaico (con batteria di accumulo) e una riserva idrica di 1.000 litri.

Villa in vendita La Maddalena, Residenza del sole, Cooperativa 1000.160 mq interni e 390 mq di giardino280.000,00 €Proponiamo in Vendita una Villa di mq. 160 oltre loggiato e verande. Ampio giardino su 3 lati.L'immobile è recente, molto curato e inserito in una recente zona residenziale a 10 minuti da Cagliari, con Piccolo centro commerciale all'ingresso del quartiere.L'immobile, molto luminoso ed esposto al sole per tutta la giornata, è composto da:– piano terreno: troviamo una zona soggiorno ampia e illuminata da ampie vetrate sul giardino, un cucinotto spazioso che affaccia su un loggiato dove poter mangiare, un antibagno e un bagno con doccia.– piano primo: camera matrimoniale molto ampia, due camere da letto, una delle quali on ampia terrazza di pertinenza, bagno spazioso e ampio e comodo sottotetto – Al piano seminterrato: un’ampia zona cantina con un bel camino , allacci idraulici e due ampi ripostigli. Completamente illuminata e finestrata.La costruzione, ultimata alla fine degli anni 90, è costruita nella parte più alta della zona.Infissi con vetrocamera, termosifoni, zanzariere e impianti dotati di tutte le certificazioni.Ampia disponibilità di parcheggio in strada o possibilità di avere all'interno del giardino almeno tre macchine.Euro 280.000,00Certificato di agibilita’ presenteCertificati impianti presentiIntesa ImmobiliareVia Cagliari 40/b, Quartu Sant'Elena070/8633241329/4393392

Nella tranquilla zona residenziale 'Le Case del Sole', è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. Questa villa panoramica, immersa nel verde, offre una superficie di 162 mq distribuita su più livelli. Al piano terra, un ampio salone accoglie gli ospiti, accompagnato da una camera e un bagno completo di doccia. La proprietà al primo piano dispone di tre camere da letto e due bagni, di cui uno padronale, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il giardino piantumato circonda la casa su tre lati, creando un'oasi di tranquillità. L'immobile, costruito nel 1996, è dotato di aria condizionata per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto, assicurando comodità e praticità.

Nella splendida cornice verde che ospita la rinomata lottizzazione residenziale denominata Poggio dei Pini, proponiamo in vendita villa costruita con una originale forma a semicerchio, con la possibilità di accesso da due strade e sviluppo su tre livelli; ha una superficie complessiva di circa 580 mq., edificata nel 1985; insiste su un lotto di circa 2000 mq. , unito attualmente ad un altro lotto edificabile della stessa proprietà, di circa mq. 1135; potenzialmente frazionabile. La villa edificata come sopra detto su lotto di circa mq. 2000, al piano terra e al piano sottotetto è ancora allo stato rustico, completa di infissi esterni e predisposta per essere ultimata nella tramezzatura, rifiniture e impianti; mentre il primo piano della villa è la parte abitabile, costituita da un ingresso e un’ampia e accogliente zona giorno, con salone doppio e cucina attigua a vista, dalla quale si accede ad un disimpegno che apre verso una camera con bagno attiguo; dall’altro versante del salone troviamo un altro ampio andito che disimpegna tre camere da letto e a un bagno. La villa è accessoriata di balconi e ampie terrazze che si affacciano sul giardino circostante con piante miste della macchia mediterranea e da frutto. I tre livelli della casa sono collegati da scala interna, ma sono accessibili anche direttamente dall’esterno; inoltre una rampa favorisce l’accesso dal giardino al primo piano, comoda per chi desidera evitare di salire le scale e/o in caso di problemi di deambulazione per facile passaggi con carrozzine, e/o semplicemente per facile scarico di beni e/o oggetti. La villa è accessoriata di camino nel salone, alcune pompe di calore ed è predisposta per un impianto di riscaldamento. Classe energetica in verifica.

Questa splendida proprietà in vendita è situata a Poggio dei Pini , in uno dei punti più panoramici , esattamente a pochi passi dalla strada che poi conduce alla Chiesa di Santa Barbara, offrendo una meravigliosa vista sulle montagne e sul Golfo di Cagliari.Situata in un contesto unico, caratterizzato dalla macchia mediterranea, questa lussuosa proprietà si trova a pochi chilometri dalle principali arterie della viabilità. In circa venti minuti di auto arriviamo a Cagliari, cuore pulsante del Sud Sardegna.Facente parte di un complesso residenziale esclusivo, immerso nella quiete e nella folta vegetazione locale, questa villa allo stato grezzo, è frutto di un progetto architettonico che ha voluto esaltarne il design nel totale rispetto dell’architettura tradizionale del luogo, introducendo uno stile contemporaneo ma al tempo stesso lussuoso e sofisticato.Costruita con basamenti di pietre e rocce a vista secondo i tratti più tipici dell'architettura dell'alta Gallura, questa villa di 400 mq è circondata da una rigogliosa area cortilizia di 2000 metri quadrati.La proprietà ci accoglie con un ingresso - soggiorno di oltre cento metri quadrati. Non mancano camere da letto e bagni, la proprietà ne conta quattro di generosa ampiezza, una cucina abitabile, dispense, boiserie, lavanderia e vani da poter destinare a plurimi servizi. La sinergia di questa proprietà con la natura circostante, viene accentuata dall'ampia vetrata che caratterizza la facciata, vede interni ed esterni fluire armoniosamente l'uno nell'altro, lasciando che l'azzurro del cielo e del mare diventi un elemento d'arredo. In particolare, la zona giorno si apre su una terrazza verandata con solarium esterno : da qui, la vista corre sulla piscina a sfioro, creando un dialogo continuo. A completare la proprietà al piano primo la camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e terrazza super panoramica.Le scelte progettuali, in perfetto stile contemporaneo danno vita a un risultato senza precedenti, capace di soddisfare i più alti standard di chi desidera una casa di super lusso.

Nella tranquilla zona residenziale 'Le Case del Sole', è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. Questa villa panoramica, immersa nel verde, offre una superficie di 162 mq distribuita su più livelli. Al piano terra, un ampio salone accoglie gli ospiti, accompagnato da una camera e un bagno completo di doccia. La proprietà al primo piano dispone di tre camere da letto e due bagni, di cui uno padronale, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il giardino piantumato circonda la casa su tre lati, creando un'oasi di tranquillità. L'immobile, costruito nel 1996, è dotato di aria condizionata per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto, assicurando comodità e praticità.

Ultima proprietà disponibile.Villa Tramonto sarà una villa caposchiera di 110m2commerciali situata nel complesso residenziale "Moro Residence" a Capoterra. L'immobile, libero su tre lati, sarà caratterizzato da un ampio giardino e cortile privato, che offriranno spazi ideali per attività all'aperto e la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. Con una superficie calpestabile di 91 m², l'immobile si svilupperà su due livelli. Al piano terra sarà presente una spaziosa zona giorno di oltre 30 m², comprensiva di soggiorno e angolo cottura a vista. Una porta finestra dalla zona giorno condurrà alla veranda esterna, che potrà essere pianellata su richiesta. Inoltre, sarà possibile chiudere la veranda con infissi in vetro scorrevoli amovibili, recuperando oltre 10 m² di superficie aggiuntiva e ampliando ulteriormente lo spazio abitabile. Sempre al piano terra sarà realizzato un bagno di servizio. Il piano primo comprenderà tre camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre a tre balconi che garantiranno luminosità e una piacevole vista sull'esterno. Completerà il piano un bagno completo di piatto doccia. Le pedate delle scale interne e le soglie saranno in pietra di tipo biancone di Orosei o simile. Gli infissi esterni saranno realizzati in pvc bianco liscio, con doppia guarnizione e vetrocamera a basso emissivo. Le porte interne saranno a battente, bianche, tamburate e laminate antigraffio. L'impianto idrico sarà realizzato con materiale Rehau, Geberit o equivalente.. L'impianto elettrico sarà completato con l'installazione di pannelli fotovoltaici dedicati a ogni singola abitazione, con una potenza pari a 2.7 kW, completi di inverter e quadri di protezione. Villa Tramonto sarà consegnata in classe energetica A4. Per ulteriori informazioni o per consultare il capitolato completo, sarà possibile contattare i nostri uffici di Reunion Immobiliare.

RESIDENZA DEL SOLE - VIA PANTELLERIAQuesto grazioso villino si sviluppa al piano terra ed è immerso in un contesto residenziale e tranquillo.Il giardino mediterraneo con diversi alberi ed arbusti colorati, magnifiche rose, cycas ed erbe aromatiche, abbraccia la proprietà. Dalla comoda veranda che affaccia sul sito naturalistico dello stagno di Capoterra è possibile osservare i fenicotteri. L'accesso al villino, sia pedonale che carraio, conduce alla veranda con ampi archi. L'ingresso si apre su uno spazioso salone, luogo di incontro e relax. La cucina con porta finestra, dà sul cortile retrostante. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale ed una cameretta entrambe finestrate ed un bagno finestrato con doccia. Un ulteriore bagno di servizio offre praticità e comodità. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato con termosifoni ed un climatizzatore split collocato nel salone. Completano la proprietà gli infissi in legno con zanzariere ed un posto auto interno con accesso carraio. La Residenza del Sole è un complesso residenziale a pochi chilometri da Cagliari e alle porte del centro abitato di Capoterra. L'area è servita da diversi servizi quali scuola primaria statale, servizi medici, punti ristoro e un ampio centro commerciale.Da qui in soli pochi minuti è possibile raggiungere La Maddalena Spiaggia del litorale di Capoterra, dove diversi ristoranti, un chiosco in spiaggia ed un parco giochi per bambini offrono un luogo di relax e divertimento.

Nel cuore di Poggio dei Pini, immersa nel verde e nella tranquillità della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una villa indipendente su tre livelli, di circa 350 mq, edificata su un lotto di 1140 mq.Distribuzione degli spazi:Piano seminterrato: ampia zona conviviale con camino, due vani multiuso e zona lavanderia.Piano terra: luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio, due bagni e una veranda esterna ideale per momenti di relax.Piano primo: cinque camere da letto, due bagni e una terrazza panoramica.L'ampio giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà.La villa si presenta nelle condizioni originali degli anni '80, perfetta per chi desidera personalizzarla secondo il proprio gusto. Classe energetica g.Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e un ambiente naturale esclusivo, a pochi minuti dai principali servizi.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 070.684230 Rif ao558

VILLA INDIPENDENTE CON BEL GIARDINOSIGNORILE, SOLARE E LUMINOSACapoterra, località Torre degli Ulivi, Sardegna, vendiamo una villa singola con giardino esclusivo..___IMMOBILE_____Perché una villa spaziosa aumenta il confort abitativo?Avere ampi spazi consente di poter godere di nuove zone da dedicare ai propri hobbies o per il proprio studio o per lavorare tranquillamente da remoto in smart working o per ospitare parenti e amici. Al piano terra si compone di ingresso, grande salone, cucina, bagno, camera e ripostiglio. Al piano primo si compone di tre camere da letto, due bagni e tre balconi. Al piano interrato c'è una cantina. I vari livelli sono collegati da scala interna. E' circondata di un ampio e curato giardino. E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentati da due caldaie a gas ed è servito di vari climatizzatori. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 265 mq (182 mq coperti + 31 mq di balconi + 25 mq di loggiato + 45 mq di scantinato + 370 mq di giardino + 95 di cortile e 40 mq di parcheggi) Classe energetica D, EPgl,nren 98,53 kwh/mq anno. Gli impianti sono certificati ed è dotata di certificato di abitabilità del 25-01-2025Il prezzo di vendita è di euro 420.000 ed è soggetto a tassa di registro.Si pagano euro 65 al mese dei servizi della zonaDati catastali principali: Categoria A/7, consistenza 10 vani, superficie catastale totale 235 mq. rendita catastale euro 1.187,85Questa casa è immediatamente disponibile in pronta consegna.___FABBRICATO_____Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente?Un vantaggio è quello di non avere ingerenze di tipo condominiale.Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy.Il giardino, già ricco di piante e alberi da frutta e può essere dotato di un orto domestico.Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia.Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche_____CONTESTO_____La zona è signorile ed urbanisticamente individuata in zona "F turistico residenziale". Le ville del vicinato sono abitate tutto l'anno.Vicinissimo c'è il fornito supermarket COOP

Capoterra,Proponiamo in vendita nella ricercata lottizzazione "La Residenza del Sole", zona residenziale di recente costruzione, villa caposchiera su due livelli, tipologia quadrivano con giardino privato su due lati.L'immobile realizzato nel 1997, è situato in una zona tranquilla e strategica nonchè vicina ai principali servizi quali supermercati, fermate autobus, scuole primarie, farmacie e tanto altro.La proprietà dispone di un ingresso carrabile e uno pedonale, tramite i quali si ha accesso al giardino privato di 90 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, caratterizzato da piantumazioni di macchia mediterranea e comprendente il parcheggio coperto.Ad accoglierci all'ingresso troviamo un comodo loggiato dalle ottime finiture, completo anche di barbecue dal quale, attraverso un portoncino blindato accediamo alla zona giorno di 28 mq, con angolo cottura separato.Inoltre al piano terra è presente una depandance, adibita attualmente a cucinino ma liberamente utilizzabile anche come cameretta, provvista di bagno con box doccia.Mediante la scala accediamo al primo piano, dove dal disimpegno abbiamo accesso alle due camere, la prima sulla destra è una matrimoniale di circa 16 mq, mentre sulla sinistra troviamo la camera singola, quest'ultima dotata di veranda da 7 mq dove è possibile godere di una piacevole vista , ed infine il secondo bagno padronale con box doccia.L'immobile dispone di infissi in legno con doppio vetrocamera, che isolano la casa sia acusticamente che termicamente, tutti dotati di tapparelle.Invece, per quanto concerne la depandance, troverete infissi in alluminio con doppio vetro.In dotazione anche split caldo/freddo negli ambienti principali.Lo stato di conservazione della villetta è ottimo, non necessita di alcun lavoro da fare se non alcune modifiche secondo i propri gusti, è pronta per essere abitata.Nessuna spesa di condominio.Una fantastica opportunità per chi desidera una casa spaziosa, confortevole in una zona residenziale tranquilla, vicinissima al mare e ben servita e collegata alla Ss195.Grazie alla sua posizione questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente familiare e tranquillo, senza rinunciare ai comfort della vita moderna.Agibilità e ape in fase di definizione.

Nel cuore della suggestiva località di Poggio dei Pini, si trova una villa singola in vendita che offre un'esperienza abitativa unica. Questa proprietà di 200 mq, distribuita su più livelli, è stata costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2000, garantendo comfort e funzionalità. La villa è composta da cinque locali, tra cui un ampio salone con vista panoramica e una cucina abitabile dotata di camino, ideale per momenti conviviali. Le tre camere da letto sono tutte matrimoniali, offrendo spazio e privacy. Completano la proprietà due bagni, due balconi e una mansarda utilizzabile come dependance. All'esterno, un giardino piantumato circonda la casa, creando un'oasi di tranquillità. La villa dispone inoltre di un garage e un posto auto, assicurando comodità e sicurezza. L'aria condizionata garantisce un clima ideale in ogni stagione.

Villa AlbertaImmersa in un contesto naturale, questa villa di lusso combina eleganza, innovazione e tradizione in ogni dettaglio. Situata su un lotto pianeggiante di 2000 mq, è incastonata tra le montagne con una vista mozzafiato sul mare. La facciata, interamente rivestita in klinker conferisce un aspetto solido e raffinato.Un grande giardino con il suo manto erboso, arricchito da varie piante da frutto, da una maestosa quercia secolare e dalla piscina centrale, crea un'atmosfera esclusiva.Il salone, reso luminoso dall'ampia vetrata che si affaccia sulla piscina, è arricchito da un camino francese dell'800 in marmo bianco assoluto, che aggiunge calore e charme. Tutta la villa è impreziosita dall'elegante pavimento in marmo bianco di Carrara che, con la sua superficie lucida e venature delicate, amplifica la luminosità degli ambienti. Le porte interne originali dell'800 e del ‘900, con dettagli in legno pregiato, aggiungono carattere e un tocco di storia. La cucina, spaziosa e abitabile, dotata di un secondo camino in stile “antico casolare” è affiancata da un ampio loggiato chiuso con vetrate, ideale come zona pranzo o spazio relax utilizzabile tutto l'anno. Completa il piano terra una zona lavanderia, un bagno e una raffinata zona notte con camera matrimoniale, spogliatoio e secondo bagno.Una grande e scenografica scalinata conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte che accoglie due camere singole, perfettamente organizzate e separate da un bagno funzionale. Il vero gioiello della villa è la suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Quest'ultimo è rivestito in marmo verde Alpi, che con le sue sfumature di verde intenso e venature dorate crea un ambiente rilassante e sofisticato, un'oasi privata dove lasciarsi coccolare e ritrovare il proprio benessere.Oltre alla sua bellezza e funzionalità, questa villa è anche un'eccellenza dal punto di vista energetico. Con una prestazione energetica A4, è dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e colonnina di ricarica per auto elettriche. La sicurezza è garantita da un avanzato sistema di allarme. Un equilibrio perfetto tra arte, storia e tecnologia, per un'abitazione che incarna lusso senza tempo e innovazione sostenibile.Completa la proprietà un grande garage che garantisce comodità e praticità in ogni momento.Questa villa non è solo una casa, ma un sogno da vivere ogni giorno, un luogo dove eleganza, comfort, panorama e sostenibilità si fondono per creare un'esperienza unica.

Ci troviamo all'interno della zona panoramica di Poggio Dei Pini, denominata Pauliara poco distante dalla zona vitale dove sono presenti tutti i servizi, comprese le scuole, il noto centro sportivo e ricreativo e alcune strutture ricettive. Importante è il servizio che offre la Cooperativa di guardiania diurna e notturna.Proponiamo in vendita una prestigiosa Villa articolata su più livelli con doppio ingresso pedonale e carraio con cancello automatico. Un ampio vialetto conduce al garage comunicante al piano seminterrato e dal secondo ingresso carraio diretto ai posti auto coperti tramite una pergola con molto spazio di manovra e parcheggio.L' immobile usufruisce di due ingressi indipendenti che si affacciano a due strade differenti. Il primo piano attualmente è stato adibito a Bed and breakfast con accesso privato tramite vano scala esterno, caratterizzato da una terrazza panoramica adibita a sala colazioni, composto da 3 camere matrimoniali con aria condizionata e bagno privato completo di doccia. Lo stesso può subire diverse variazioni in base alle varie esigenze che il futuro acquirente richiede, come ad esempio un ulteriore dépendance o il ripristino della villa nel suo insieme. Entrando dal cancello pedonale troviamo il giardino di circa 1200 mq, che avvolge la villa in un rigoglioso prato circondato da una grande siepe e diverse piante di ulivo che le conferiscono un tocco esotico. Gli spettacolari colori del roseto in fiore, insieme agli inconfondibili profumi della macchia mediterranea creano un suggestivo paesaggio in cui deliziarsi della pace e della tranquillità assicurate dalla posizione strategicamente riservata della villa. Un camminamento costeggiato da bellissime piante da frutto e illuminato da lampioni divide il giardino dall'ingresso. Tutta la zona perimetrale è invece piantumata con siepi che conferiscono alla proprietà un aspetto molto integrato con il contesto naturalistico. La villa è dotata di una spettacolare piscina adiacente alla veranda coperta attrezzata a zona living, che consente di soggiornare e consumare un aperitivo in un'ampia zona ombreggiata e riservata dove è possibile allestire il barbecue per le grigliate estive.Al piano terra ci accoglie un luminoso e ampio salone con camino e vetrate che si affacciano sulla veranda vista piscina, a seguire la cucina abitabile accessoriata anch' essa con camino e accesso diretto alla stessa veranda.Proseguendo ci accompagnano il bagno di servizio compreso di zona lavanderia, la zona notte perfettamente disimpegnata si compone di una camera con armadio su misura, da una camera doppia e dalla camera matrimoniale con vista sulla piscina dotata di bagno padronale compreso di doccia e da un ulteriore bagno con doccia . Scendendo al piano seminterrato, dotato di doppio ingresso esterno dal giardino e interno comunicante al piano terra, si raggiunge una confortevole cucina rustica ideale per serate conviviali, seguono due vani adibiti a zona hobby e relax, il bagno . ...

Capoterra, centro abitato, villa unifamiliare bilivelli ampio cortile su quattro lati, ingresso, cucina, due soggiorni, studio, quattro camere, tre bagni, loggiato a piano terra, terrazza al piano primo, terrazza panoramica piano 2°, locali accessori, tre garage, cantina. Possibilita’ piscina nel cortile, eventualmente frazionabile, volume residuo nel lotto per ampliamento. Adatta come struttura ricettiva affittacamere o b&B, trattativa riservata.Astenersi tassativamente agenzie immobiliari, mediatori, procacciatori e simili, privi di capacita’ finanziaria, prezzo trattabile dopo visione, primo contatto via mail.

CapoterraProponiamo in vendita, in una zona residenziale di recente costruzione, una villa quadrifamiliare su tre livelli, tipologia quadrivano, con giardino privato su tre lati.L'immobile, edificato nel 2014, è situato in una zona tranquilla, panoramica e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercati, fermate autobus, scuole primarie e secondarie, farmacie e molto altro.La proprietà è dotata di ingresso carrabile e pedonale, che conducono al cortile di 125 mq, in parte rifinito con erba sintetica, offrendo ampi spazi ideali per momenti di relax all'aperto in compagnia di famiglia e amici, con la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno del proprio spazio privato.Attraverso una veranda coperta di 5 mq, si accede al piano terra rialzato, dove, tramite un portoncino blindato, si entra nella zona giorno di 25 mq, rifinita con materiali di alta qualità. Grazie alla doppia esposizione, l'ambiente risulta particolarmente luminoso e accogliente. Completano il piano terra un antibagno con armadio a muro su misura, realizzato da un falegname, e il bagno padronale, dotato di box doccia in cristallo.Salendo al primo piano, dal disimpegno si accede alle due camere: una matrimoniale di 14,1 mq e una singola di 9,4 mq. Entrambe le stanze sono dotate di balcone privato. Il piano si completa con un secondo bagno, anch'esso con box doccia ed un soppalco sul vano scala di 4,5 mq.Dal soggiorno, si accede alla cantina di 40 mq, ben rifinita e totalmente abitabile grazie all'altezza del soffitto di 2,40 m. A completare questo livello, troviamo una zona lavanderia di 2,5 mq e un pratico ripostiglio.L'immobile è dotato di infissi in pvc con doppio vetro camera, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, e di zanzariere. Al piano terra sono presenti inoltre persiane in alluminio. Tra le dotazioni, segnaliamo anche split caldo/freddo negli ambienti principali, una stufa a pellet canalizzata da 12 kW, una riserva idrica di 1000 litri e un pannello solare termico con cisterna da 150L, collegato direttamente all'acqua sanitaria e allo scaldino.La proprietà comprende anche un comodo garage di 6 mq, ideale per il parcheggio di mezzi a due ruote, e una veranda coperta con pergola. L'abitazione è dotata di un sistema di allarme con videosorveglianza, per garantire la massima sicurezza.Viene inoltre venduta completamente arredata offrendo la possibilità di vivere l'immobile fin da subito senza alcun pensiero.Con una posizione strategica e la possibilità di essere libero al rogito, questo villino rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, spaziosa e funzionale in una delle zone più ricercate di Capoterra.Contattaci per organizzare una visita!Agibilità presente.

Poggio dei Pini, località Sa Birdiera, vendiamo una magnifica villa panoramica su tre livelli, con piscina, completamente arredata. Il primo livello offre una grande zona giorno con ampie vetrate che si affacciano sulla piscina circondata da prato inglese e su un ampio loggiato, ideale per ricevere e rilassarsi. Due eleganti pareti mobili in vetro e legno separano questo ambiente dalla cucina e dallo studio. La zona notte garantisce intimità e comfort ed è composta da una ampia suite con cabina armadio, bagno e terrazza, oltre altre due camere matrimoniali con bagno. Infine, il livello seminterrato è uno spazio versatile per hobby, intrattenimento o per ricevere ospiti. Un’opportunità unica per vivere nel lusso. I tre livelli sono serviti da un ascensore.Gli ambienti sono finemente arredati con mobili su misura e caminetti.Euro 720.000Per informazioni:Capital sardinia immobiliare srlsServizi ImmobiliariMobile +39 393.1718578 – Tel. 070.6848536Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b.

A Capoterra, in località Poggio dei Pini, in posizione collinare, parzialmente panoramica, UniCredit RE Services propone in vendita una villa unifamiliare su due livelli con giardino di 850 mq. ed ubicata in elegante contesto residenziale.Al piano terra, l'abitazione è composta da doppio ingresso, soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, bagno, deposito e cantina; al primo piano trovano spazio due camere da letto, ognuna con bagno en-suite. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione.La zona è ben servita dai principali servizi commerciali di prima necessità nelle immediate adiacenze.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Incorniciata nello splendido contesto naturalistico di Poggio dei Pini si trova la meravigliosa villa che proponiamo. Completamente indipendente ed inserita in un lotto di 2.000 Mq è stata realizzata negli anni 2000 con la massima cura dei dettagli. La sua superfice di circa 600 Mq è distribuita su quattro livelli.Al piano terra un ampio patio ci introduce ai due saloni comunicanti; ampie vetrate a pacchetto conferiscono agli ambienti grande luminosità creando un ambiente contiguo tra gli interni e gli esterni in cui poter piacevolmente trascorrere dei momenti di convivialità con amici e parenti. Un disimpegno introduce ad una spaziosa camera da letto con cabina armadio e bagno padronale. Completano il piano il tinello, una cucina attrezzata e un servizio.Al primo piano, due disimpegni permettono l’accesso a due ampie camere da letto con bagno padronale, ciascuna delle quali riserva la presenza di un salottino molto luminoso grazie alle vetrate a tutta altezza.Al secondo e ultimo piano vi è un'ampia mansarda open-space con terrazzo panoramico sul paesaggio circostante, illuminata da un ampio lucernario che garantisce una notevole luminosità lungo la scala interna a doppia rampa su ciascun piano. Infine, il piano interrato è dotato di locale garage, ripostigli e ampia taverna.La proprietà può vantare grande riservatezza, grazie all’ampio giardino piantumato e curatissimo che la circonda sui quattro lati. L’ampia piscina, posizionata in una zona riservata del giardino è circondata da docce esterne, zone relax e spogliatoi. Un’area barbeque attrezzata completa alla perfezione lo spazio esterno rendendolo una risorsa preziosa per la vita all’aria aperta.Arredi su misura di ottima fattura in tutte le camere rendono la villa completa e accessoriata. L’impianto di climatizzazione autonomo e ampia possibilità di parcheggio esterno completano la proprietà.Cl. Energetica B

Nella tranquilla e panoramica zona di Santa Rosa, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. Questa villa, costruita nel 1999 e ristrutturata nel 2002, si sviluppa su più livelli per un totale di 230 mq. Al suo interno, offre un luminoso salone d'ingresso che ci accompagna alla seconda sala da pranzo che segue la cucina abitabile con affaccio al giardino.La proprietà comprende cinque locali, tra cui tre camere da letto, così disposte: una matrimoniale al piano terra e due al primo piano, dove la matrimoniale si apre su una terrazza panoramica con vista sul golfo, ideale per momenti di relax, e le ulteriori stanze versatili presenti nel piano seminterrato. Sono presenti tre bagni completi di doccia e vasca idromassaggio per il massimo comfort. La taverna, dotata di termocamino e cucina rustica, rappresenta un ambiente accogliente per riunioni familiari. All'esterno, un giardino curato circonda la casa, mentre una pergola coperta in legno attrezzato a zona living offre uno spazio conviviale all'aperto. Completano la proprietà il barbecue e un garage diretto al passo carraio e un posto auto, garantendo praticità e comodità. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione.E presente inoltre l'impianto di riscaldamento a mezzo di temosifoni alimentati da una caldaia a pellet e l 'impianto fotovoltaico con potenza pari a 4 kW.

Nella zona residenziale denominata Coop 1000 frazione del Comune di Capoterra, proponiamo in vendita una deliziosa villetta a schiera su due piani.L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, sia fronte che retro, che offre spazi perfetti per attività all’aperto e momenti di relax in famiglia.Al piano terra, la zona giorno è composta da un’ampia e luminosa zona living open space con angolo cottura, una comoda camera destinata alla zona tv, ideale per accogliere gli ospiti e trascorrere momenti di convivialità. Completano il piano un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Un punto di forza di questa proprietà è il giardino interno, un’oasi di tranquillità dove troviamo un accogliente loggiato, con area conviviale e ampia zona svago, perfetto per cene all’aperto e momenti relax con amici e familiari.Al primo piano, la zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, due camerette (una con terrazzino privato) e un ampio bagno con vasca. L’abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento con caldaia a pellet idro, alimentata da fan coil e radiatori, per garantire un comfort ottimale in ogni stagione. Le camere da letto sono inoltre dotate di condizionatori di ultima generazione. La proprietà è dotata di una caldaia a gas e di cisterna d’acqua da 1500 litri, che garantiscono autonomia e praticità.La villetta è perfetta per chi cerca una casa accogliente, funzionale e ben posizionata, lontano dal caos cittadino ma comunque vicino a tutti i principali servizi, scuole e mezzi di trasporto. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più tranquille e ben servite di Capoterra. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Quadrivano dotato di agibilità ubicato a Su Spantu 2, al centro di una villa a schiera composta da tre unità abitative. L’appartamento è composto al piano terra da un ampio salone dotato di porta blindata, cucina abitabile e 1 bagno. Al primo piano sono presenti 3 camere da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio e 2 balconi. Al secondo piano è presente una mansarda abitabile. Ogni piano e di circa 60 mq commerciali. L’ingresso principale nel fronte, dispone di un giardino, mentre del retro è presente un ulteriore giardino, un “forno sardo” a legna e un passo carrabile che offre la possibilità di parcheggiare fino a tre vetture. Le spese condominiali di circa 20,00. € mensili comprensivo del costo dell’acqua i quanto la residenza dispone di un pozzo di proprietà indipendente da Abbanoa. No agenzie e “perditempo”. Chiamare solo se realmente interessati, grazie

Ubicata a Poggio dei Pini, esattamente alla strada "41", in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, poco distante dalla zona vitale dove sono presenti tutti i servizi, comprese le scuole, il noto centro sportivo e ricreativo e alcune strutture ricettive. Questa proprietà si trova all'interno di un ampio lotto di circa mq 1380, edificata a metà anni 80 è articolata su più livelli con ingresso pedonale e carraio con cancello automatizzato e vialetto che conduce ai posti posti auto, con spazio di manovra e parcheggio. Il giardino circonda completamente la villa, compreso di alberi ad alto fusto e un piccolo agrumeto.  All'ingresso un disimpegno, ampia cucina con camino e angolo cottura, un salone, tre camere letto ed un bagno con vasca. Al piano seminterrato che si accede tramite scala interna ed accesso esterno, abbiamo una lavanderia, una doccia, locali di sgombero e locale cantina ancora allo stato grezzo. Al piano primo attualmente non collegato da scala interna abbiamo un unico vano da ultimare sia nella tramezzatura che nelle rifiniture. L'immobile inoltre è dotato di riscaldamento a gas a termosifoni, infissi in legno con vetro singolo, pavimentazione in ceramica dell'epoca di edificazione, in generale l'immobile si presenta in buone condizioni.

Nella tranquilla e panoramica zona di Santa Rosa, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. Questa villa, costruita nel 1999 e ristrutturata nel 2016, si sviluppa su più livelli per un totale di 230 mq. Al suo interno, offre un luminoso salone d'ingresso che ci accompagna alla seconda sala da pranzo che segue la cucina abitabile con affaccio al giardino.La proprietà comprende cinque locali, tra cui tre camere da letto, così disposte: una matrimoniale al piano terra e due al primo piano, dove la matrimoniale si apre su una terrazza panoramica con vista sul golfo, ideale per momenti di relax, e le ulteriori stanze versatili presenti nel piano seminterrato. Sono presenti tre bagni completi di doccia e vasca idromassaggio per il massimo comfort. La taverna, dotata di termocamino e cucina rustica, rappresenta un ambiente accogliente per riunioni familiari. All'esterno, un giardino curato circonda la casa, mentre una pergola coperta in legno attrezzato a zona living offre uno spazio conviviale all'aperto. Completano la proprietà il barbecue e un garage diretto al passo carraio e un posto auto, garantendo praticità e comodità. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione.E presente inoltre l'impianto di riscaldamento a mezzo di temosifoni alimentati da una caldaia a pellet e l 'impianto fotovoltaico con potenza pari a 4 kW.