Immersa nelle splendide colline di Montenero, una delle zone più suggestive di Livorno, villa nuvolari è un angolo di paradiso che offre una vista mozzafiato sulla Costa degli Etruschi. Situata in una posizione privilegiata, la villa gode di una tranquillità assoluta, pur essendo a pochi minuti dal centro di Livorno e dalle principali vie di comunicazione.Interni:Villa Nuvolari, che si estende su una superficie di circa 300 mq, si sviluppa su due unità abitative, ciascuna con una propria indipendenza e comfort. Costruita circa 40 anni fa, la villa è in ottime condizioni generali, grazie alla cura e alla manutenzione costante nel tempo. Recentemente, sono stati ristrutturati diversi ambienti dell'abitazione, conferendo all'immobile un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort del presente. La prima unità, più grande, si articola su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio salone living con camino, una cucina e un ripostiglio, creando uno spazio accogliente e luminoso, ideale per la convivialità. Al primo piano, si trovano due camere matrimoniali, un bagno e un elegante soppalco che affaccia sul soggiorno, donando un effetto scenografico e luminoso. Al secondo piano mansardato, si trova una terza camera con bagno, un angolo privato con vista mozzafiato sulla campagna circostante.L’unità attigua, più piccola, si sviluppa su due livelli. Al primo piano, un grande salone con camino si apre su una terrazza panoramica che domina il mare. La cucina, la camera matrimoniale e il bagno completano questo livello. Al piano mansardato superiore, sono presenti due camere e un altro bagno, che offrono spazio aggiuntivo per ospiti o per esigenze differenti.Entrambe le unità sono dotate di impianti di riscaldamento autonomo separati, garantendo la massima indipendenza e comfort in ogni parte della villa.Esterni:La villa è immersa in un parco di oltre 2 ettari, che si estende con un leggero dislivello verso il mare, offrendo una vista unica sulla Costa degli Etruschi. Il terreno consente diverse possibilità di utilizzo, tra cui la realizzazione di una piscina di grandi dimensioni, da cui godere di una vista spettacolare sul mare. Le terrazze, in particolare quella che si affaccia sul mare, sono il punto di forza degli esterni, perfette per trascorrere momenti di relax o cene all’aperto, godendo della bellezza naturale circostante.L'ampio parco offre anche la possibilità di organizzare spazi verdi, giardini e angoli di tranquillità, il tutto con la vista sempre presente della costa, creando un ambiente di privacy totale e un connubio perfetto tra natura e abitazione. La proprietà, che offre ampi spazi sia interni che esterni, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma anche per chi vuole investire in una struttura ricettiva di alto livello.Montenero, famosa per il suo santuario e il panorama che si apre sulla città e sul mare, è una località ideale per chi cerca un rifugio di lusso in un contesto naturale senza pari. Il paesaggio che circonda la villa è caratterizzato da dolci colline, vegetazione rigogliosa e una vista spettacolare che spazia dal verde delle colline al blu intenso del mare.Villa nuvolari - Rif.18883Villa principale (300 mq)Unità 1• 3 camere• 2 bagni• salone• camino• cucina • ripostiglio • soppalcoUnità 2• 3 camere• 2 bagni• salone• camino• cucinaEsterni:• parco 20.000 mq• terrazza• giardino
