Villa in vendita a livorno via del castellaccio, 343

Meravigliosa villa con giardino (ardenza mare) Con grande orgoglio, l'agenzia fl immobiliare, vi propone in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e completamente ristrutturata nel 2015. La proprietà, situata in una strada tranquilla e silenziosa,si sviluppa su due livelli, è dotata di ascensore e compre una superficie di 180 mq, l'ingresso, al piano terra, con pavimentazione in grès porcellanato,ci accompagna nella splendida sala con camino e all'ampia e moderna cucina, entrambi con accesso al giardino attrezzato con barbecue e ripostiglio. A completare il piano terra troviamo un suggestivo bagno con idromassaggio. Tramite scala o ascensore interno, passiamo al piano superiore con pavimentazione in parquet,composto da tre grandi e luminosissime camere matrimoniali tutte dotate di balcone, una camera singola e il secondo bagno. La villa è dotata di impianti moderni e finiture di pregio,pompe di calore caldo/freddo,pannelli fotovoltaici,caldaia ibrida nuova e colonnina per ricarica auto elettrica. Classe energetica A+ € 895.000 (Rif. Fl-1447ec) Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (ape).

Quercianella Mare – Fronte Mare Villa Unifamiliare composta da 2 unità immobiliari catastalmente distinte e attualmente collegate da porta interna In posizione unica e privilegiata, la Villa, la cui epoca di costruzione va dal 1974 (piano inferiore) al 1982 (la sopra elevazione), mantiene intatta la bellezza, l’eleganza e la semplicità architettonica di quel periodo, con uno stile ancora molto attuale. Posizione unica per estrema vicinanza e vista Mare. Disponibilità Immediata. Ingresso carrabile su grande giardino libero su tre lati di circa 400 mq Entrambi gli appartamenti hanno utenze indipendenti e sono termo singoli a metano con proprie caldaie. È presente un impianto di irrigazione funzionante Il piano superiore ha accesso pedonale privato, un loggiato di 23 mq e striscia di giardino esclusivo di poco più di 200mq Unico elemento in comune, un locale tecnico che si trova in un angolo (sul retro) del lotto di terreno, accessibile da entrambe le unità Si valuta anche la vendita dei singoli appartamenti con le proprie pertinenze. Info su richiesta Piano terra rialzato: superficie lorda mq 123: composta da salotto, angolo cottura e zona pranzo, quest’ultimo ambiente posto su un leggero dislivello; camino angolare funzionante, uscita laterale sul giardino. Disimpegno notte, camera matrimoniale sovra dimensionata, bagno e altra camera matrimoniale con uscita sul porticato con comodo locale lavanderia. L’immobile è dotato di persiane elettriche blindate, infissi legno con vetro camera Piano primo: superficie lorda mq 155 attualmente suddivisa internamente in due unità indipendenti, in realtà si tratta di un unico piano abitativo con ulteriore sottotetto accessibile da scala a chiocciola. Dalla scala in stile marina, “approdiamo” al disimpegno che separa le due ali abitative. Sulla sinistra: camera matrimoniale con vista mare, camera singola con uscita su balcone, bagno con antibagno; sulla destra: cucina tinello, con accesso su due balconi (uno a comune con la cameretta, uno angolare con vista mare) camera matrimoniale di grandi dimensioni con doppie porte finestre da cui si gode di vista mare ravvicinata e bagno padronale Piano sottotetto: ambiente di passaggio, con vari locali, destinati ad usi diversi (eventuale cucina, camera, ripostigli ecc.) tramite il quale si accede al pezzo forte della Villa che è una terrazza di circa 90 mq (rifacimento totale della pavimentazione nel 2023) dove spicca come elemento decorativo ed architettonico la canna fumaria del camino e da cui si gode di una vista Mare pazzesca, e di questo tratto di costa livornese

NOSTRA ESCLUSIVA: Villa Panoramica a Montenero con Vista Mare, Su Lotto di 1600 M²In una delle zone più prestigiose di Montenero, proponiamo in vendita una splendida villa, immersa in un ampio lotto di terreno di 1600 metri quadri. Questa proprietà offre una vista panoramica mozzafiato, con una vista sul mare che rende l'ambiente ancora più esclusivo e affascinante.La villa realizzata nei primi anni 2000 si presenta in ottimo stato di conservazione con finiture di pregio e perfettamente incastonata nello stupendo parco privato La villa si sviluppa su *due piani*, ben distribuiti per garantire ampi spazi abitativi, con stanze luminose e ben organizzate, ideali per famiglie che cercano comfort e privacy.Superficie complessiva di 265 mq (181 mq pt. e 84,22mq p1. ) con la possibilità di un ampliamento di 25 mq.Dettagli curati e cappotto termico: La villa è stata curata nei minimi dettagli durante la ristrutturazione, con finiture di alta qualità che arricchiscono ogni ambiente. Il cappotto termico applicato sulla struttura permette una perfetta coibentazione, ottimizzando l'efficienza energetica e migliorando il comfort abitativo in ogni stagione dell'anno.Al piano terra troviamo un grande open space pranzo cucina e un doppio soggiorno con camino che danno sul pergolato verandato che affaccia sul giardino; un altro soggiorno e una prima zona notte composta da 3 camere e 2 bagni. Al piano superiore altra zona notte con 2 camere e 2 bagni e una veranda/cucina. All'occorrenza il piano superiore puo' essere utilizzato come unità abitativa indipendente rispetto al piano terra. Il piano superiore regala una stupenda vista panoramica sul mare.Ed infine la bellissima piscina 60mq ristrutturata completamente due anni fa.l'APE certifica la casa in classe B.Già prevista l’istallazione del fotovoltaico da 6 kw. prima della vendita quindi compreso nel prezzo.

Banditella villa libera su 4 lati con giardino e possib. Di piscina: a pochi passi dal mare e dalla Rotonda di Livorno, zona residenziale e strada riservatissima di poco transito, villa unifamiliare con ingresso indipendente, libera su quattro lati e disposta su due piani con giardino di pertinenza ove insiste un garage e vari posti/auto. Attualmente la villa è composta al piano inferiore (altezza 2.50cm) da grande salone, cucina con accesso al loggiato esterno (che affaccia sul giardino), antibagno e bagno, camera matrimoniale. Al piano superiore (da cui si accede sia tramite scala interna che con accesso indipendente esterno) si trova un appartamento autonomo e indipendente composto da ampia sala, cucina abitabile con balcone, doppi servizi con finestra, 3 ampie camere.La Villa attualmente si presenta da ristrutturare, ma comunque abitabile; per chi interessato vi è la possibilità di personalizzare l'immobile (come da progetto già elaborato) di ricavare nuovamente una soluzione unifamiliare con possibilità di creare una piscina, sia invece la possibilità di ricavare 2 immobili autonomi ed indipendenti. L'immobile come anticipato dispone di un giardino di circa 500 mq, ove insiste un garge e la possibilità di parcheggiare varie auto. Prezzo: 650.000 € Rif. I2660 Per qualsiasi ulteriore informazioni contattare il 0586/893158 oppure 328/1046657 oppure scrivere a rivaimmobiliare gmail. com.

Immagina una villa in una zona collinare con una vista mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti !!! Una vera oasi di pace e bellezza costruita nel 2010 ma con una storia particolare; infatti la concessione edilizia risale addirittura all'85 prevedeva due appartamenti ma solo uno è stato è stato realizzato nel 2010 ed un intero piano è rimasto allo stato grezzo, un'opportunità unica per personalizzare gli spazi e creare la casa che hai sempre desiderato.Il piano terra già ultimato si estende su una superficie complessiva di 285 mq; un ampio spazio giorno di 60 mq è adibito a salone e sala da pranzo con un balcone e un portico molto accogliente; l'ampia cucina è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali; le due camere matrimoniali spaziose e i due bagni finestrati con doccia completano questo livello. Il pavimento grigio perla dona un tocco di eleganza e gli infissi con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento; le ampie vetrate rendono l'ambiente luminoso e la porta a vetri con binario che separa la cucina dalla zona giorno è un dettaglio di design che aggiunge un tocco di modernità. L' arredamento di ottima qualità incluso nella vendita è un valore aggiunto da non sottovalutare.Ma le sorprese non finiscono qui al piano sottostante si trova una superficie grezza di 120 mq un vero e proprio foglio bianco pronto per essere trasformato in base alle tue esigenze e ai tuoi gusti e due grandi terrazze panoramiche offrono una vista spettacolare; un portico di passaggio conduce al piano superiore, un'ulteriore opportunità per ampliare gli spazi abitativi e creare ambienti unici.Infine all'ultimo piano un grande garage finestrato di 40 mq ideale per parcheggiare comodamente la tua auto e avere spazio extra per riporre attrezzi e oggetti. Il giardino di circa 2300 mq è un vero e proprio angolo di paradiso dove potrai rilassarti e godere della natura circostante e perché no realizzare una grande piscina.E non è tutto una scala esterna conduce al lastrico solare dove potresti installare un impianto fotovoltaico per un'abitazione sostenibile e amica dell'ambienteCerto la proprietà necessita di alcuni lavori sia sulla facciata esterna che sul piano rimasto grezzo ma questa è un'opportunità per creare una villa di grande fascino che una volta completata risulterà essere un investimento intelligente per chi cerca una casa esclusiva in una posizione privilegiata.

VICINANZE ZONA CALZABIGI IN ELEGANTE VILLA D'EPOCA CON GIARDINO - Villa storica indipendente con un grande giardino privato sul retro. La Villa si sviluppa su due piani abitabili, al piano terra troviamo sulla sinistra una sala con pavimenti in marmo che porta ad un ampia scala in marmo, sulla destra invece troviamo uno studio/camera da letto, troviamo anche una cantinetta per i vini prima di raggiungere la grande scala in marmo e proseguendo un ampio soggiorno con divani e tv che accede ad una veranda comunicante da delle porte scorrevoli dotato di camino, che si affaccia sul giardino, cucina abitabile e bagno di servizio con area lavanteria. La scala in marmo porta al primo piano dove troviamo la zona notte che comprende 4 Camere, 1 bagno e un'ampia TERRAZZA ABITABILE. Completa la proprietà in fondo al giardino una cantina per utensili da giardino.

Villa storica nel verde delle colline livornesi con splendida vista sul mare, sulla città sottostante e nelle giornate più chiare, fino alle coste della Liguria.I terreni si estendono per quasi 4 ettari ed ospitano al suo interno la villa patrizia ottocentesca sviluppata su due piani oltre agli spaziosi sottotetti dove si trovano i locali di servizio e due piccole terrazze a tasca.L'edificio, da ristrutturare, è stato diviso in due unità, facilmente riunibili semplicemente riaprendo le antiche scale che univano i due piani.Al piano terra l'ingresso porta in un ampio salone con pavimenti originali a mosaico: le porte dei quattro locali attigui si affacciano su questo ampio locale e ospitano la sala da pranzo, la cucina, il salotto ed uno studio.Al momento si entra all'appartamento al primo piano dall'esterno sul retro, tramite una passarella che collega l' entrata ad un delizioso giardinetto.Dopo un ampio locale d'ingresso si accede ad un salone da ballo, con grandi finestre che si affacciano sulla splendida vista del mare e della città sottostante: le spaziose camere da letto danno su questo salone affrescato ed una di queste è stata ristrutturata come un piccolo appartamento indipendente.Il terreno che circonda la villa è composto in parte da bosco e nella parte antistante l'entrata, da un grande prato: al momento si accede alla proprietà attraverso il cancello posteriore, in comune con la casa del guardiano, totalmente restaurata, che al momento, non fa parte della vendita; il cancello storico che si trova nella parte antistante la villa alla fine della radura, dovrà essere ripristinato dopo la vendita..

Scopri questa villa indipendente, un gioiello immobiliare situato in una posizione panoramica esclusiva a soli 10 minuti dal centro di Livorno. Costruita nel 1970, questa proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione.La villa si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di circa 160 m² circondato da un grande giardino di circa 4000 mq, dove si potrà fare la piscina vicino alla costruzione.Al suo interno, troverai accoglienti spazi suddivisi in quattro locali, tra cui una sala con vetrata panoramica sulla splendida vista delle colline e del mare, due ampie camere da letto, un bagno ben rifinito e una cucina abitabile perfetta per ospitare pranzi e cene in famiglia. Una seconda sala si trova al primo piano a cui si può accedere anche con una scala esterna, arricchito da un camino che aggiunge un tocco speciale di calore e convivialità.Uno dei punti forti di questa proprietà è il terrazzo panoramico, con esposizione a sud e ovest, che offre una vista mozzafiato sul mare e sulla rigogliosa macchia mediterranea che la circonda. Pur garantendo assoluta privacy, la villa non è completamente isolata, permettendo di godere dei vantaggi della natura circostante senza rinunciare ai servizi di una grande città, facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto. L’aeroporto di Pisa è a soli 20 minuti, facilitando gli spostamenti per chi viaggia frequentemente.Questa villa rappresenta un'oasi di tranquillità e benessere, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza compromessi sulla comodità e l'accessibilità. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà: la tua casa da sogno ti aspetta a Livorno.

Rif.Ag. V1648 - Quercianella Mare – Fronte Mare Villa Unifamiliare composta da 2 unità immobiliari catastalmente distinte e attualmente collegate da porta interna In posizione unica e privilegiata, la Villa, la cui epoca di costruzione va dal 1974 (piano inferiore) al 1982 (la sopra elevazione), mantiene intatta la bellezza, l’eleganza e la semplicità architettonica di quel periodo, con uno stile ancora molto attuale. Posizione unica per estrema vicinanza e vista Mare. Disponibilità Immediata. Ingresso carrabile su grande giardino libero su tre lati di circa 400 mq Entrambi gli appartamenti hanno utenze indipendenti e sono termo singoli a metano con proprie caldaie. È presente un impianto di irrigazione funzionante Il piano superiore ha accesso pedonale privato, un loggiato di 23 mq e striscia di giardino esclusivo di poco più di 200mq Unico elemento in comune, un locale tecnico che si trova in un angolo (sul retro) del lotto di terreno, accessibile da entrambe le unità Si valuta anche la vendita dei singoli appartamenti con le proprie pertinenze. Info su richiesta Piano terra rialzato: superficie lorda mq 123: composta da salotto, angolo cottura e zona pranzo, quest’ultimo ambiente posto su un leggero dislivello; camino angolare funzionante, uscita laterale sul giardino. Disimpegno notte, camera matrimoniale sovra dimensionata, bagno e altra camera matrimoniale con uscita sul porticato con comodo locale lavanderia. L’immobile è dotato di persiane elettriche blindate, infissi legno con vetro camera Piano primo: superficie lorda mq 155 attualmente suddivisa internamente in due unità indipendenti, in realtà si tratta di un unico piano abitativo con ulteriore sottotetto accessibile da scala a chiocciola. Dalla scala in stile marina, “approdiamo” al disimpegno che separa le due ali abitative. Sulla sinistra: camera matrimoniale con vista mare, camera singola con uscita su balcone, bagno con antibagno; sulla destra: cucina tinello, con accesso su due balconi (uno a comune con la cameretta, uno angolare con vista mare) camera matrimoniale di grandi dimensioni con doppie porte finestre da cui si gode di vista mare ravvicinata e bagno padronale Piano sottotetto: ambiente di passaggio, con vari locali, destinati ad usi diversi (eventuale cucina, camera, ripostigli ecc.) tramite il quale si accede al pezzo forte della Villa che è una terrazza di circa 90 mq (rifacimento totale della pavimentazione nel 2023) dove spicca come elemento decorativo ed architettonico la canna fumaria del camino e da cui si gode di una vista Mare pazzesca, e di questo tratto di costa livornese

Villa montenero - livornoVilla immersa nel verde, con spettacolare vista mare a montenero. Questa villa libera su 3 lati, ti accoglie con un'atmosfera di eleganza e comfort, con una metratura complessiva di 240 mq. E un giardino attrezzato di 250 mq., completo di passo carrabile e parcheggio per 2 auto. La villa è su 4 livelli di cui 2 abitabili, composta da ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni e diverse terrazze panoramiche. Al seminterrato 3 locali servizi (tecnico, sauna e lavanderia) più bagno e doppio garage. L'immobile si presenta in condizioni eccellente, dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori d'aria e un sistema di allarme. Classe energetica g - ipe 273,17 Prezzo: € 720.000 - Rif. 4704 Https://www.paolodelchicca.it/it/dettaglio/82508758 La paolo del chicca immobiliare opera a Livorno sin dal 1974 ed è unanimemente riconosciuta per l'alta qualità del servizio e la professionalità dei suoi agenti immobiliari. L'Agenzia tratta immobili non solo a livello locale ma anche nazionale ed internazionale tramite forti sinergie e collegamenti in Italia ed all'estero. Per maggiori informazioni contattateci allo 0586 813567 o visitate il nostro sito.

Villa di oltre mq 400 libera su 4 lati con ampio parco vista mare composta da ingresso, studio, grandissima zona giorno con sala pranzo a vista, cucina abitabile con dispensa, importante scalone che conduce al piano superiore con 6 camere, 3/4 bagni.

Immersa nelle splendide colline di Montenero, una delle zone più suggestive di Livorno, villa nuvolari è un angolo di paradiso che offre una vista mozzafiato sulla Costa degli Etruschi. Situata in una posizione privilegiata, la villa gode di una tranquillità assoluta, pur essendo a pochi minuti dal centro di Livorno e dalle principali vie di comunicazione.Interni:Villa Nuvolari, che si estende su una superficie di circa 300 mq, si sviluppa su due unità abitative, ciascuna con una propria indipendenza e comfort. Costruita circa 40 anni fa, la villa è in ottime condizioni generali, grazie alla cura e alla manutenzione costante nel tempo. Recentemente, sono stati ristrutturati diversi ambienti dell'abitazione, conferendo all'immobile un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort del presente. La prima unità, più grande, si articola su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio salone living con camino, una cucina e un ripostiglio, creando uno spazio accogliente e luminoso, ideale per la convivialità. Al primo piano, si trovano due camere matrimoniali, un bagno e un elegante soppalco che affaccia sul soggiorno, donando un effetto scenografico e luminoso. Al secondo piano mansardato, si trova una terza camera con bagno, un angolo privato con vista mozzafiato sulla campagna circostante.L’unità attigua, più piccola, si sviluppa su due livelli. Al primo piano, un grande salone con camino si apre su una terrazza panoramica che domina il mare. La cucina, la camera matrimoniale e il bagno completano questo livello. Al piano mansardato superiore, sono presenti due camere e un altro bagno, che offrono spazio aggiuntivo per ospiti o per esigenze differenti.Entrambe le unità sono dotate di impianti di riscaldamento autonomo separati, garantendo la massima indipendenza e comfort in ogni parte della villa.Esterni:La villa è immersa in un parco di oltre 2 ettari, che si estende con un leggero dislivello verso il mare, offrendo una vista unica sulla Costa degli Etruschi. Il terreno consente diverse possibilità di utilizzo, tra cui la realizzazione di una piscina di grandi dimensioni, da cui godere di una vista spettacolare sul mare. Le terrazze, in particolare quella che si affaccia sul mare, sono il punto di forza degli esterni, perfette per trascorrere momenti di relax o cene all’aperto, godendo della bellezza naturale circostante.L'ampio parco offre anche la possibilità di organizzare spazi verdi, giardini e angoli di tranquillità, il tutto con la vista sempre presente della costa, creando un ambiente di privacy totale e un connubio perfetto tra natura e abitazione. La proprietà, che offre ampi spazi sia interni che esterni, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma anche per chi vuole investire in una struttura ricettiva di alto livello.Montenero, famosa per il suo santuario e il panorama che si apre sulla città e sul mare, è una località ideale per chi cerca un rifugio di lusso in un contesto naturale senza pari. Il paesaggio che circonda la villa è caratterizzato da dolci colline, vegetazione rigogliosa e una vista spettacolare che spazia dal verde delle colline al blu intenso del mare.Villa nuvolari - Rif.18883Villa principale (300 mq)Unità 1• 3 camere• 2 bagni• salone• camino• cucina • ripostiglio • soppalcoUnità 2• 3 camere• 2 bagni• salone• camino• cucinaEsterni:• parco 20.000 mq• terrazza• giardino

VILLA CON PISCINA VISTA MARE IN VENDITA A MONTENERO - LIVORNONella zona più prestigiosa di Montenero in posizione dominante con vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul mare, proponiamo villa di recente costruzione, libera su 3 lati e lussuosamente rifinita, con ascensore interno e dotazione tecnologica all'avanguardia, di mq. 300 su più livelli, circondata da ampio giardino con bellissima piscina e parcheggio interno.Al primo livello troviamo un grandissimo salone con loggia e la cucina abitabile, al secondo livello invece una camera matrimoniale compresa di bagno e cabina armadio con una deliziosa terrazza, altre due camere ed un ulteriore bagno. Completa la proprietà un ampia taverna ed una cantina. Montenero, noto anche come colle di Monte Nero, è la collina per eccellenza di Livorno ed è una location privilegiata per raggiungere la spiagge attrezzate del litorale distante meno di due chilometri ma anche le città d'arte e la campagna con i suoi percorsi eno-gastronomici di eccellenza.Classe energetica A3 - IPE 21,5223.Il prezzo richiesto è di € 820.000 Rif. 4683.

Quercianella Mare – Fronte Mare Villa Unifamiliare composta da 2 unità immobiliari catastalmente distinte e attualmente collegate da porta interna In posizione unica e privilegiata, la Villa, la cui epoca di costruzione va dal 1974 (piano inferiore) al 1982 (la sopra elevazione), mantiene intatta la bellezza, l’eleganza e la semplicità architettonica di quel periodo, con uno stile ancora molto attuale. Posizione unica per estrema vicinanza e vista Mare. Disponibilità Immediata. Ingresso carrabile su grande giardino libero su tre lati di circa 400 mq Entrambi gli appartamenti hanno utenze indipendenti e sono termo singoli a metano con proprie caldaie. È presente un impianto di irrigazione funzionante Il piano superiore ha accesso pedonale privato, un loggiato di 23 mq e striscia di giardino esclusivo di poco più di 200mq Unico elemento in comune, un locale tecnico che si trova in un angolo (sul retro) del lotto di terreno, accessibile da entrambe le unità Si valuta anche la vendita dei singoli appartamenti con le proprie pertinenze. Info su richiesta Piano terra rialzato: superficie lorda mq 123: composta da salotto, angolo cottura e zona pranzo, quest’ultimo ambiente posto su un leggero dislivello; camino angolare funzionante, uscita laterale sul giardino. Disimpegno notte, camera matrimoniale sovra dimensionata, bagno e altra camera matrimoniale con uscita sul porticato con comodo locale lavanderia. L’immobile è dotato di persiane elettriche blindate, infissi legno con vetro camera Piano primo: superficie lorda mq 155 attualmente suddivisa internamente in due unità indipendenti, in realtà si tratta di un unico piano abitativo con ulteriore sottotetto accessibile da scala a chiocciola. Dalla scala in stile marina, “approdiamo” al disimpegno che separa le due ali abitative. Sulla sinistra: camera matrimoniale con vista mare, camera singola con uscita su balcone, bagno con antibagno; sulla destra: cucina tinello, con accesso su due balconi (uno a comune con la cameretta, uno angolare con vista mare) camera matrimoniale di grandi dimensioni con doppie porte finestre da cui si gode di vista mare ravvicinata e bagno padronale Piano sottotetto: ambiente di passaggio, con vari locali, destinati ad usi diversi (eventuale cucina, camera, ripostigli ecc.) tramite il quale si accede al pezzo forte della Villa che è una terrazza di circa 90 mq (rifacimento totale della pavimentazione nel 2023) dove spicca come elemento decorativo ed architettonico la canna fumaria del camino e da cui si gode di una vista Mare pazzesca, e di questo tratto di costa livornese.

MERAVIGLIOSA VILLA CON GIARDINO (ARDENZA MARE) Con grande orgoglio, l'agenzia FL IMMOBILIARE, vi propone in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e completamente ristrutturata nel 2015. La proprietà, situata in una strada tranquilla e silenziosa,si sviluppa su due livelli, è dotata di ascensore e compre una superficie di 180 mq, L'ingresso, al piano terra, con pavimentazione in grès porcellanato,ci accompagna nella splendida sala con camino e all'ampia e moderna cucina, entrambi con accesso al giardino attrezzato con barbecue e ripostiglio. A completare il piano terra troviamo un suggestivo bagno con idromassaggio. Tramite scala o ascensore interno, passiamo al piano superiore con pavimentazione in parquet,composto da tre grandi e luminosissime camere matrimoniali tutte dotate di balcone, una camera singola e il secondo bagno. La villa è dotata di impianti moderni e finiture di pregio,pompe di calore caldo/freddo,pannelli fotovoltaici,caldaia ibrida nuova e colonnina per ricarica auto elettrica. Classe energetica A+ € 895.000 (Rif. FL-1447EC) Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci AL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Villa storica nel verde delle colline livornesi con splendida vista sul mare, sulla città sottostante e nelle giornate più chiare, fino alle coste della Liguria.I terreni si estendono per quasi 4 ettari ed ospitano al suo interno la villa patrizia ottocentesca sviluppata su due piani oltre agli spaziosi sottotetti dove si trovano i locali di servizio e due piccole terrazze a tasca.L'edificio, da ristrutturare, è stato diviso in due unità, facilmente riunibili semplicemente riaprendo le antiche scale che univano i due piani.Al piano terra l'ingresso porta in un ampio salone con pavimenti originali a mosaico: le porte dei quattro locali attigui si affacciano su questo ampio locale e ospitano la sala da pranzo, la cucina, il salotto ed uno studio.Al momento si entra all'appartamento al primo piano dall'esterno sul retro, tramite una passarella che collega l' entrata ad un delizioso giardinetto.Dopo un ampio locale d'ingresso si accede ad un salone da ballo, con grandi finestre che si affacciano sulla splendida vista del mare e della città sottostante: le spaziose camere da letto danno su questo salone affrescato ed una di queste è stata ristrutturata come un piccolo appartamento indipendente.Il terreno che circonda la villa è composto in parte da bosco e nella parte antistante l'entrata, da un grande prato: al momento si accede alla proprietà attraverso il cancello posteriore, in comune con la casa del guardiano, totalmente restaurata, che al momento, non fa parte della vendita; il cancello storico che si trova nella parte antistante la villa alla fine della radura, dovrà essere ripristinato dopo la vendita..

Villa diaraSituata a 200 mt di altitudine ,sulla collina di Montenero ,prospiciente la città portuale di Livorno (180.000 abitanti),a 9Km. Dal centro di questa città ed a 2 km. Dal santuario della Madonna di Montenero, patrona della Toscana.Circondata da un parco terrazzato di mezzo ettaro di estensione,completamente recintato, con alberi secolari, ampie zone di ombra e fresca ventilazione estiva.E’ presente zona solario. Da ogni parte della casa e del parco si gode di una magnifica vista sul mare , sulla città di Livorno e sulle colline circostanti. Si tratta di una abitazione di 200 mq che si sviluppa su due piani : zona giorno al piano terreno e zona notte al primo piano.Nel marzo-giugno 2002 è stata fatta l’ultima ristrutturazione, con ricostruzione completa della cucina (mobilia compresa),di ambedue i bagni del piano notte e della camera a due letti. Impianto elettrico e gas a norma ce .La zona giorno è costituita da 4 vani principali più annessi:1)ampio soggiorno con caminetto,divano e poltrone,comunicante con 2)sala pranzo. I due vani con originale mobilio inglese fine ottocento,pavimenti d’epoca , tappeti , 3)ampio studio con tavolo di lavoro, mobile biblioteca e vetrinetta. Tutti i vani della zona giorno sono ampiamente illumitati e con porte –finestre che collegano le sale con il parco circostante la casa.4)ampia cucina, ricostruita in Luglio 2002 e completamente nuova negli arredi , con annesso locale dispensa - ripostiglio per la sistemazione e conservazione dei cibi, dove è anche situata la lavatrice ed il surgelatore .E’ presente, a questo piano, un bagno di servizio con wc e lavabo.La zona notte è costituita da 4 grandi vani principali più annessi:1)ampia camera matrimoniale con bagno-doccia proprio, 2)camera matrimoniale con bagno-doccia proprio (costruito ex novo Giugno 2002) 3)camera con 2 letti singoli con lavabo + bidet coperti da boiserie, 4)grande locale da bagno , ricostruito completamente nel Giugno 2002,con grande vasca Jacuzzi idromassaggio , vano doccia, scaldasalviette Ampio garage nel parco con soffitto terrazzato ricoperto di marmo recentemente rilucidato, attrezzato per pranzi all’aperto. FacilitiesImpianto di riscaldamento autonomo a gasolio con bruciatore in locale dedicato separato dalla abitazione.Cucina nuovissima (Luglio 2002) attrezzata con fornelli-forno a gas metano, lavastoviglie, frigorifero e surgelatore , doppio lavello. Pensili, con tavolo in angolo che permette di pranzare a 5 persone. Pentolame assortito con stoviglie e posateria per 6 persone.Lavatrice,ferro ed asse da stiro.2 televisori ad ampio schermo (con attacchi per la tv nelle camere principali)Linea telefonica esistente ed attivabile su richiestaBarbecue e vari tavolini per pranzare nel parco.Ampie zone di prendisole con panorama. Riscaldamento centralizzato.

NOSTRA ESCLUSIVA - PP6799 - Questa splendida villa in vendita si trova nella zona di Porta a Mare di Livorno, una delle più ambite e prestigiose della città.Attualmente è libera al rogito, quindi potrai godere fin da subito di tutti i suoi confort senza alcun impedimento. La villa è disposta su un unico piano con doppio ingresso e vanta una metratura totale di 150 metri quadrati, di cui 140 metri calpestabili.Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, garantendo un'atmosfera luminosa e accogliente in ogni ambiente. La villa è composta da un ingresso, salone doppio, con una comoda scala con apertura elettronica per accedere al terrazzo di proprietà di 50 mq circa, atto come solarium o per cene, cucina tinello, con accesso al giardino, bagno finestrato, 2 camere da letto, una camerina con bagno in camera, il tutto con ottimi spazi perfetti per ospitare una famiglia numerosa. Ottime rifiniture. Termo autonomo. Condizionatori. Impianto di allarme. Videocitofono. Infissi PVC con doppi vetri. Zanzariere. Tapparelle elettriche.A completare la villa una dependance di 40 mq circa con bagno. Posti auto 3. Giardino di 200 mq. Inoltre, grazie alla sua unica proprietà, non ci sono spazi condivisi con altri inquilini e si può godere di totale privacy. I piani totali sono 1, ma la sensazione è di avere molto di più . Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa villa in una delle zone più esclusive di Livorno, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano e una vista impagabile sul mare.Contatta subito l'agenzia immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le sue bellezze.

QUERCIANELLA :Nostra esclusiva in villa bifamiliare vista mare splendido appartamento al primo piano libero su quattro lati . Questa proprietà, da ristrutturare, offre ampi spazi interni suddivisi in sei vani, tra cui un soggiorno doppio luminoso, due camere da letto, uno studio e una cucina abitabile. Il bagno è funzionale e gli spazi possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze.All'esterno, la villa dispone di una terrazza di 30 mq, ideale per godere della vista panoramica, e di un balcone di 8 mq per momenti di relax all'aperto. La proprietà è circondata da un giardino di 300 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità.La cantina di 20 mq al piano terra offre ulteriore spazio per riporre oggetti o creare un'area di lavoro. Una graziosa serra in muratura caratterizza lo spazio esterno . L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e autonomia.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più belle della costa livornese, immersi nella natura e a pochi passi dal mare. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un'accogliente residenza!

Nostra esclusiva - magrignano - villas libera su 3 lati - giardini e terrazzeProponiamo in vendita una splendida villa angolare, libera su tre lati, parte di un elegante complesso residenziale di ville a schiera di recente costruzione.L’immobile si sviluppa su più livelli, con un comodo garage e una spaziosa cantina al piano seminterrato, collegati direttamente all’appartamento tramite una comoda scala interna.Dall'ingresso principale, si accede a una riservata resede esclusiva, che conduce alla porta di ingresso dell’abitazione.Una volta all’interno, troviamo un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile e un bagno con antibagno. Da entrambi gli ambienti, soggiorno e cucina, si accede a una splendida terrazza di circa 45 mq, che a sua volta si collega a un giardino privato di 47 mq.Al piano superiore, raggiungibile tramite una raffinata scala in marmo, si trovano tre vani adibiti dalla propietà a camere da letto, oltre a un ulteriore locale da adibire a bagno. Completa il piano un ampia terrazzina che affaccia sulla via principale e sul giardino d’ingresso.Dal soggiorno, una scala interna consente l’accesso diretto al garage di circa 20 mq e alla cantina di circa 22 mq, entrambi molto spaziosi e funzionali.L'immobile si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato, senza necessità di alcun intervento.Possibilità di installazione acensore in quanto, in fase di costruzione era già stata prevista tale possibilità.Il riscaldamento è autonomo, gli infissi in legno con doppi vetri, mentre le persiane, recentemente sostituite, sono in alluminio.Contattaci subito per organizzare una visita!

Livorno, nelle vicinanze della Porta a Mare, proponiamo in vendita palazzina d'epoca in ottime condizioni, per un totale di 330 mq, con varie possibilità di personalizzazione degli spazi. Alla proprietà si accede tramite passo carrabile, in un giardino esclusivo di circa 180 mq, con possibilità di vari posti auto. La casa al primo piano è composta da ampio ingresso, cucina abitabile, sala, sala da pranzo, bagno con finestra, ampio ripostiglio. Al primo piano si trovano 4 camere, di cui due matrimoniali e due di medie dimensioni, 2 bagni con finestra. Al secondo piano mansardato, nella maggior parte abitabile, sono presenti soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra e splendida terrazza abitabile di 30 mq. Sul retro dell'abitazione è presente un altro giardino privato di circa 100 mq. Termoautonomo. Infissi in ottime condizioni. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione. Rif. Vv0035

Pressi villa gower castellaccio ristrutturato vista mare - rif.18621Proponiamo un esclusivo appartamento presso Villa Gower, nota anche come Villa Pavolini o Castel d'Oreto. Questa villa storica rappresenta un pezzo unico del patrimonio architettonico di Livorno, combinando eleganza, storia e una posizione invidiabile.Caratteristiche dell'appartamento:Ingresso indipendente: Accedendo da una grande terrazza che offre una vista mozzafiato.Zona giorno: Ampia e luminosa, ideale per momenti di relax.Cucina abitabile: Spaziosa e perfetta per chi ama cucinare.Bagno finestrato: Situato al piano inferiore per massima comodità.Zona notte: Al livello superiore si trovano:Camera da letto matrimoniale: Confortevole e spaziosa.Camera singola: Attualmente utilizzata come stanza armadi.Secondo bagno finestrato: Per maggiore praticità.Esterni:Giardino privato: Di circa 700 mq, con vista mare invidiabile. Parte del giardino è attrezzata per cene con amici, con aree a prato e a bosco, garantendo un ambiente suggestivo e rilassante.Posto auto: Incluso nella proprietà, per una maggiore comodità.Villa Gower offre una combinazione unica di tranquillità e verde collinare, a breve distanza dal cuore pulsante della città di Livorno. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che unisce storia e bellezza naturale.

Antignano lato mare villa Liberty libera sui 4 lati di circa 320 mq. oltre a terrazza di mq.70 e giardino mq.210.Immobile in ottime condizioni Trattativa riservataInformazioni al 3490589710

Villa Indipendente con Vista Panoramica sulle Colline LivornesiBenvenuti in questa magnifica villa indipendente situata nelle incantevoli colline livornesi, a pochi passi dalla città e dal mare. Questa proprietà unica offre una vista panoramica e un parco privato di 2000 mq con alberi di alto fusto, perfetto per chi cerca tranquillità e privacy. La villa, disposta su un unico livello, vanta un luminoso salone con ampia vetrata che si apre su una splendida terrazza, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.La cucina abitabile è collegata alla zona taverna, che dispone di un ingresso indipendente, rendendo questo spazio perfetto per intrattenere ospiti. Il reparto notte comprende tre camere da letto, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia. Completano la proprietà un bagno moderno, un'area attrezzata coperta nel giardino e un ampio garage. La possibilità di realizzare una piscina aggiunge ulteriore valore a questa già straordinaria dimora.Questa casa offre luce naturale in ogni momento della giornata. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!Il servizio di cartografia può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci ai numeri 0586/886248 info@immobiliarelepleiadi.it - www.immobiliarelepleiadi.it Seguici sui social sulla nostra pagina Facebook e Instagram Le Pleiadi Immobiliare Livorno

MONTENERO BASSO - BELLISSIMA VILLA CIRCONDATA DA AMPIO GIARDINO IN UN’OASI DI PACE TRANQUILLITA’ A 5 MINUTI DAL MARE DI ANTIGNANO !!!www.abitaremediazionimmobiliari.itQuesta splendida villa indipendente, immersa in un ampio giardino di oltre 600 mq, è un'oasi di tranquillità e raffinatezza. Completamente recintata e dotata di cancello automatizzato, la proprietà accoglie con un fascino unico e una perfetta combinazione di comfort e privacy. Al piano terreno rialzato, la spaziosa cucina abitabile è illuminata da grandi finestre che si affacciano sul giardino, donando una sensazione di apertura e luce. Da qui, si accede direttamente al patio, arredato con un grande tavolo ideale per pranzi e cene estive all'aperto, creando il luogo perfetto per momenti conviviali.Il salone ampio e luminoso, grazie alle due finestre e alla porta che si apre sul giardino, è uno spazio accogliente, dove la famiglia può rilassarsi o intrattenere ospiti. Al primo piano, troviamo due camere matrimoniali e due camere singole, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. I due bagni, uno con una lussuosa vasca idromassaggio e l’altro con doccia, offrono il massimo del comfort. Il corridoio conduce a una magnifica terrazza a tasca, perfetta per rilassarsi e godere della vista sul giardino e sul patio sottostante.Al piano seminterrato, una grande taverna con camino e stufa a legna aggiunge un tocco rustico e accogliente, ideale per serate invernali. Da qui si accede direttamente al garage, anch'esso con portone automatizzato, con spazio sufficiente per più auto. Gli infissi e le porte in legno massello esaltano l'eleganza e la cura dei dettagli che caratterizzano questa villa, mentre la posizione su una strada a fondo chiuso garantisce la massima tranquillità, pur essendo a soli 5 minuti dal meraviglioso mare di Antignano.Questa pregiata proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un ambiente esclusivo, immerso nel verde ma vicino alla città e al mare. Una villa che merita senza dubbio una visita.Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione."Il mercato Immobiliare è complicato! E’ qui che entriamo in gioco!"Siete alla ricerca di un appartamento in vendita a Livorno, sulla Costa Etrusca o nelle Campagne Toscane? Chiama adesso!!!La nostra VISION è quella di essere l’AGENZIA IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO PER REALIZZARE I TUOI SOGNI E RENDERTI FELICELa nostra MISSION è quella di FORNIRE INNOVAZIONE, TRASPARENZA E FEDELTA’ PER AIUTARE CHI DEVE VENDERE O ACQUISTARE UNA PROPRIETA’La nostra ventennale esperie

RIF. 379401 - Vendesi villa vista mare in collina a sud di livorno, composta da due unità abitative separate, ideali per vivere in tranquillità con una vista panoramica sul mare.La prima unità, di 124 mq su due piani, è composta da cucina, soggiorno, due bagni, tre camere matrimoniali e due ripostigli.La seconda unità, di 144 mq su tre piani, offre una cucina, soggiorno, tre bagni, tre camere matrimoniali, un ripostiglio e una soffitta, perfetta per essere utilizzata come ulteriore spazio abitabile o deposito.Questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una vista spettacolare in una zona tranquilla, ma al contempo ben collegata con Livorno e le zone circostanti. sfbc

Ardenza mare: a pochi passi dal mare, in villa d'epoca, contesto signorile. Con posto auto. App.To posto al piano terreno con ingresso indipendente da giardino condominiale. Sala, cucina, 2 camere e bagno con finestra. T.A. Classe G, Ipe 211.

In posizione collinare, con meravigliosa vista mare, questa villa di lusso è in vendita. La prestigiosa residenza, che misura 200 mq, è stata costruita tra la fine dell'800 e i primi del '900 e conserva tutt'oggi il suo antico fascino. L'ultima ristrutturazione, del 2002, ha interessato, in particolare, la modernizzazione dell'impiantistica. La zona giorno, posta al piano terra, è costituita da ampio soggiorno con caminetto, comunicante con la sala da pranzo, un comodo studio e l'ampia cucina abitabile con dispensa. Tutti i vani della zona giorno sono ampiamente illuminati con porte finestre che collegano le sale con il meraviglioso e panoramico parco circostante. Completa il piano un bagno di servizio. Al primo piano si distribuisce la zona notte che si compone di due camere matrimoniali con bagno privato, terza camera con due letti singoli impreziosita da boiserie ed un'ampia sala da bagno con vasca idromassaggio e vano doccia. All'ultimo piano troviamo il sottotetto con diversi comodi vani uso ripostiglio. Nel parco terrazzato di circa mezzo ettaro che circonda la villa, completamente recintato e abbellito da alberi secolari, si trova un ampio garage con soffitto terrazzato ricoperto di marmo, ideale per pranzi all'aperto, oltre all'antico giardino all'italiana ed una romantica fontana. Un'ulteriore ampia terrazza con vista mare rappresenta la destinazione ideale per una piscina con zona solarium.

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO - ARDENZA MARE: In una delle zone più prestigiose della città, proponiamo in vendita una splendida villetta completamente indipendente, libera su quattro lati, caratterizzata da ampie metrature, finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Un’occasione unica e introvabile sul mercato! Attraversando il cancello, si accede al giardino privato che introduce all’elegante ingresso. Il piano terra ospita una luminosissima zona giorno con ampio salone e raffinato camino, una grande cucina abitabile con ulteriore accesso al giardino e un bagno di generose dimensioni dotato di vasca idromassaggio. Al secondo livello, raggiungibile sia da una splendida scala che da un ascensore privato, troviamo quattro camere da letto spaziose, due balconi e un altro ampio bagno. L’esterno è impreziosito da un giardino attrezzato, dove è presente anche un locale tecnico. L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, pompe di calore caldo/freddo, caldaia ibrida e colonnina di ricarica per auto elettriche, garantendo comfort, efficienza energetica e sostenibilità. Un vero gioiello raro sul mercato, ideale per chi cerca indipendenza, eleganza e tecnologia in un’unica soluzione! - RIF 3517 -

Rif.Ag. Lc1027 - castiglioncello (li) – Splendido appartamento unico nel suo genere, a picco sul mare, con giardino privato vista mare e accesso esclusivo alla spiaggia !!!!In una delle località più affascinanti e richieste della costa toscana, tra Castiglioncello e Quercianella, proponiamo in vendita una proprietà semplicemente unica e introvabile. Situato al secondo ed ultimo piano di una storica villa fronte mare, successivamente frazionata, questo appartamento regala una vista spettacolare e una posizione irripetibile, a soli 50 metri dalla spiaggia privata riservata esclusivamente ai residenti della villa.L’immobile, in eccellenti condizioni e con rifiniture di pregio, ha una superficie di circa 80 mq ed è così composto: • Zona giorno con cucina-pranzo e luminoso soggiorno dotato di termo-camino, ideale per vivere la casa tutto l’anno; • Zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola e bagno finestrato con box doccia.A rendere questa proprietà ancora più speciale è il meraviglioso giardino privato terrazzato vista mare, disposto su due livelli, curatissimo e attrezzato con doccia esterna, pozzo per irrigazione, illuminazione e zona pranzo all’aperto: un vero angolo di paradiso dove godersi tramonti spettacolari e momenti di relax in totale privacy. Nel giardino privato è già inclusa piscina idromassaggio jacuzzi come nuova !!!!Completano la proprietà un posto auto riservato all’interno del cortile condominiale e spese annuali contenute (circa 1.500 €).Questa è una soluzione irripetibile per chi cerca un angolo esclusivo in riva al mare, in una zona verde e tranquilla, ma al contempo comoda a tutti i servizi. La vicinanza al mare, l’accesso diretto alla spiaggia privata, l’eleganza della villa storica e la presenza di uno spazio esterno così ampio e panoramico rendono questa proposta una vera rarità nel mercato immobiliare della zona.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa proprietà è un sogno che merita di essere vissuto.Rif.: lc1027

NSTR ESCLUSIVA V.LE DEL TIRRENO OTTIMA UBICAZIONE: Realizzate direttamente dal costruttore di n° 2 ELEGANTI VILLE (POSSIBILITÀ LASTRICO SOLARE CON VISTA MARE) con mq 25 garage + mq 11 locale tecnico + n° 2 P.auto ed ampio GIARDINO pianeggiante (aree scoperte mq 750) in una zona tranquilla e residenziale. La proprietà, verrà classificata in Classe Energetica A4 (solare termico, fotovoltaico, pannello radiante a pavimento, si estende su una superficie di mq 120 UNICO LIVELLO distribuiti su 5 vani ampi e luminosi.L'immobile IN FASE DI REALIZZAZIONE (COMPLETAMENTO DELLE STRUTTURE IN CEMENTO ARMATO), finiture di alta qualità con POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI E MATERIALI. Ingresso da grande e riservata terrazza abitabile, ampia vetrata scenica, moderna. All'interno, troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre confortevoli camere da letto e due bagni con finestra..La villa è circondata da un ampio giardino e su richiesta possibilità di realizzazione PISCINA (3,50 m x 8,,50 m) ideale nei momenti di relax e per godere della tranquillità e privacy che offre la proprietà. Inoltre cancello carrabile e un comodo parcheggio privato.La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e mezzi pubblici, chiesa e dalla Nstr collina di eccellenza Montenero con il suo famoso SANTUARIO. Inoltre, il mare dista pochi chilometri, offrendo la possibilità di godere di splendide giornate in spiaggia o piacevoli passeggiate e tramonti.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, elegante e riservato nel verde ma allo stesso tempo in una posizione privilegiata e comoda proprio per la sua vicinanza. Prezzi a partire da:€ 670.000,00 senza piscina € 720.000,00 comprensiva di PISCINA