Villa in residenziale in

Menaggio: A pochi minuti dal lago e dal centro, in una tranquilla e riservata zona residenziale, si trova questa splendida villa moderna in fase di costruzione. Un progetto che rappresenta il perfetto connubio tra design contemporaneo e comfort, immerso nello scenario incantevole del Lago di Como.Questa esclusiva villa unifamiliare, situata in posizione panoramica e soleggiata, è circondata da un elegante giardino privato arricchito da una piscina di 11 x 4,5 metri, ideale per momenti di relax e convivialità.La residenza si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato, ed è progettata per offrire spazi ampi, raffinati e funzionali:Piano terraUn luminoso soggiorno open space con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che collegano armoniosamente gli interni con il portico coperto, il giardino e la piscina. Completa il piano un bagno per gli ospiti, pensato per massimizzare comfort e praticità.Piano primoLa zona notte comprende tre eleganti suite matrimoniali, ognuna dotata di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a un ampio terrazzo coperto, da cui si può ammirare una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.Piano seminterratoUna spaziosa autorimessa con capienza fino a tre veicoli e locali accessori adibiti a uso tecnico e ripostiglio.La villa si distingue per l’impiego di materiali pregiati e finiture di altissima qualità, inclusi in un capitolato studiato nei minimi dettagli. L’efficienza energetica è garantita dall’adozione di impianti di ultima generazione, tra cui:Riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore reversibili.Pannelli fotovoltaici con una capacità di produzione di circa 10 kW.Certificazione energetica in classe A3, sinonimo di sostenibilità e modernità.Sistemi di sicurezza avanzati, tra cui antifurto e videosorveglianza.Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere il fascino senza tempo del Lago di Como in una dimora che unisce eleganza, sostenibilità e massimo comfort. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva con spazi generosi, vista lago e un’atmosfera di assoluta tranquillità.Rif. MC032B.

Menaggio: In una tranquilla e prestigiosa zona residenziale, a pochi minuti dal centro e dalle rive del Lago di Como, sorge questa splendida villa indipendente dal design moderno, attualmente in fase di costruzione. La proprietà rappresenta un equilibrio perfetto tra eleganza, innovazione e sostenibilità, offrendo un’esperienza abitativa unica immersa in uno scenario di incomparabile bellezza.Circondata da un ampio giardino privato, impreziosito da una magnifica piscina, la villa è pensata per chi desidera una residenza esclusiva, spaziosa e immersa nella quiete. La disposizione su tre livelli è stata progettata con grande cura per valorizzare ogni spazio e garantire il massimo comfort:Piano terraL’ingresso principale conduce a un luminoso soggiorno open space, caratterizzato da ampie vetrate che illuminano l’ambiente e offrono una vista suggestiva sul giardino e sulla piscina. La zona giorno comprende una cucina moderna e funzionale, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Il portico, direttamente accessibile dal soggiorno, si presta perfettamente per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completa il piano un comodo bagno di servizio.Piano primoLa zona notte è progettata per garantire privacy e comfort. Comprende tre eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato. La suite padronale dispone di un terrazzo panoramico esclusivo, da cui è possibile ammirare la bellezza senza tempo del Lago di Como e delle montagne circostanti.Piano seminterratoQuesto livello ospita una spaziosa autorimessa con capacità per più veicoli, un pratico ripostiglio e un locale tecnico. La versatilità di questi spazi consente di creare ambienti personalizzati, come una taverna, una palestra o una sala hobby, in base alle esigenze dei futuri proprietari.La villa si distingue per l’uso di materiali di pregio e finiture di eccellenza. Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per garantire estetica, durata e funzionalità, creando un ambiente lussuoso e accogliente al tempo stesso.Grande attenzione è stata riservata all’efficienza energetica, con l’adozione di impianti tecnologici di ultima generazione che garantiscono elevate prestazioni e un ridotto impatto ambientale. La certificazione energetica in classe A3 sottolinea ulteriormente la modernità e la sostenibilità della costruzione.Caratteristiche principali:Riscaldamento a pavimento con pompa di calore.Sistema di produzione di acqua calda sanitaria.14 pannelli fotovoltaici con una capacità di produzione di circa 6 kW.Vasca idromassaggio esterna (2x2 metri, fino a 5 persone).Predisposizione per impianto antifurto e videosorveglianza.Questa straordinaria proprietà offre l’opportunità di vivere il fascino unico del Lago di Como in una dimora che coniuga stile contemporaneo, innovazione tecnologica e una posizione privilegiata. Una soluzione ideale per chi cerca spazi interni ed esterni generosi, una vista mozzafiato sul lago e un’atmosfera di assoluta tranquillità.Rif.MC032A.

Menaggio – Elegante Villa con Vista LagoA pochi minuti dal Lago e dal centro di Menaggio, in tranquilla zona residenziale immersa nel verde, magnifica villa indipendente con ampio giardino e favolosa vista lago. Progettata dal noto ing.Mantegazza, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 420 mq ,offre una perfetta combinazione di eleganza e comfort ed è composta da:Piano TerraIngresso aperto su un ampio disimpegno che conduce a due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato , questo piano include inoltre un bagno di servizio, una cabina armadio ed una lavanderia.Una bellissima scala in legno collega il piano terra al piano superiore, dove si trova un ampio salone con camino e vetrate panoramiche che offrono una vista incantevole sul lago e sul giardino circostante. Il salone, diviso in zona living e zona pranzo, ha accesso diretto al portico ed al grande terrazzo, ideali per godere dell’aria aperta. La cucina abitabile, completamente attrezzata, si affaccia sulla zona pranzo e ha anch’essa accesso al portico e al terrazzo. Il piano è completato dalla camera padronale con cabina armadio e terrazzo privato, oltre a un elegante bagnoIl giardino, di circa 5.000 mq, è ben curato e ottimamente piantumato,ed ospita al suo interno un delizioso gazebo in ferro e vetro, completo di aria condizionata e piccola cucina, ideale per pranzi all’aperto o per momenti di puro relax. La proprietà include anche un ampio locale accessorio, un locale tecnico e un garage doppio, oltre a due posti auto privatiLa villa si trova in una posizione privilegiata, ed offre una vista panoramica spettacolare sul Lago pur rimanendo a breve distanza dal centro di Menaggio, dove si possono trovare tutti i servizi e le comodità. La sua posizione riservata garantisce privacy e tranquillità, rendendola un’oasi ideale per chi cerca una residenza esclusiva e raffinata.Prezzo su richiestaRif.MC041

Menaggio : a pochi minuti dal lago e dal centro in tranquilla e riservata zona residenziale , bellissima villa moderna in fase di costruzione, un connubio perfetto tra design contemporaneo e comfort, affacciata sul suggestivo scenario del lago di Como.Questo esclusivo progetto prevede la realizzazione di una villa unifamiliare in posizione panoramica e soleggiata, circondata da un elegante giardino con piscina privataLa residenza si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato, e offre spazi studiati per garantire massima vivibilità e raffinatezza:Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al portico coperto che si affaccia sulla piscina e sul giardino. Completa il piano un comodo bagno per gli ospiti.Piano primo: tre raffinate suite matrimoniali, ciascuna dotata di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a un ampio terrazzo coperto con una vista mozzafiato sul lago.Piano seminterrato: spaziosa autorimessa con capienza fino a tre auto e locali accessori adibiti a uso tecnico e ripostiglio.L’abitazione si distingue per l’impiego di materiali di pregio e finiture di altissima qualità, inclusi nel capitolato. Particolare attenzione è stata posta all’efficienza energetica, con l’adozione di impianti tecnologici di ultima generazione che garantiscono la certificazione energetica in classe A3. Piscina di dimensioni 11 x 4,5 metri. È presente un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore reversibili, pannelli fotovoltaici, in grado di produrre circa 10 kW. La villa è equipaggiata con sistemi antifurto e videosorveglianza, assicurando tranquillità e protezione.Un'opportunità unica per vivere il fascino del Lago di Como in una dimora che coniuga eleganza, sostenibilità e comfort , con una bella vista lago. Rif. Mc032b

In tranquilla ed esclusiva zona residenziale a pochi minuti dal centro e dal Lago , bellissima villa indipendente dal moderno design, attualmente in fase di costruzione, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, modernità e sostenibilità, offrendo un’esperienza abitativa unica in uno scenario di incomparabile bellezza.Circondata da un ampio giardino privato, arricchito da una splendida piscina, questa villa è progettata per soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza esclusiva, spaziosa e immersa nella tranquillità. Disposta su tre livelli, ogni dettaglio è stato studiato per valorizzare gli spazi e massimizzare il comfort:Piano terra: L’ingresso principale conduce a un luminoso soggiorno open space, impreziosito da ampie vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono una vista suggestiva sul giardino e sulla piscina. La zona giorno comprende una cucina perfetta per conviviali momenti in famiglia o con gli ospiti, un bellissimo portico, accessibile direttamente dal soggiorno, si presta a diventare il luogo ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, completa il piano un bagno di servizio Piano primo: La zona notte, pensata per garantire il massimo comfort e privacy, è composta da tre raffinate camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera padronale gode di un accesso esclusivo a un terrazzo panoramico, dove è possibile ammirare la bellezza senza tempo del Lago di Como e delle sue montagne.Piano seminterrato: Questo livello comprende una spaziosa autorimessa, in grado di ospitare più veicoli, un pratico ripostiglio e un locale tecnico. La sua versatilità permette di creare ulteriori spazi personalizzati, come una taverna, una palestra o una sala hobby, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.La villa si distingue per la scelta di materiali di altissimo pregio e finiture di eccellenza, ogni elemento è stato selezionato per garantire estetica, durata e funzionalità, creando un ambiente lussuoso ma al contempo accogliente.Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica, grazie all’adozione di impianti tecnologici di ultima generazione, che assicurano prestazioni elevate e un ridotto impatto ambientale. La certificazione energetica in classe A3 rappresenta un ulteriore valore aggiunto, a testimonianza della sostenibilità e modernità della costruzione.Questa proprietà unica offre l’opportunità di vivere il fascino senza tempo del Lago di Como in una dimora che combina armoniosamente stile contemporaneo, innovazione tecnologica e una posizione privilegiata. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, una bella villa vista lago e un’atmosfera di assoluta tranquillità.Rif. Mc032a

All’interno di Villa Bolza, l’iconica dimora seicentesca di Menaggio, proponiamo elegante appartamento al piano terra con porzione esclusiva di giardino privato.La villa, datata 1747, è stata ristrutturata negli anni Novanta.Internamente ritroviamo vari dettagli originali dell’epoca, quali gli splendidi soffitti affrescati, il camino in marmo rosa, le modanature, gli scuretti in legno.Il layout interno si dispone su un unico livello e comprende ampio living con parquet in spina francese e accesso al giardino, spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, uno studio e una lavanderia.Garage e porzione di cantina compresi nel prezzo.Completamente arredata.Ampio parco condominiale ad uso comune.Da non perdere!

MENAGGIO -località LOVENO – In piccolo complesso residenziale di sole 9 unità a poca distanza dal lago e dal centro di Menaggio… Bellissimo appartamento di circa 200 mq con giardino e piscina privati. L’appartamento, posto su due livelli, è composto da: piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo coperto, cucina abitabile, anch’essa con terrazzo, bagno. Piano seminterrato: 3 camere matrimoniali, 2 bagni e locale hobby.Entrambi i piani hanno accesso al giardino terrazzato di circa 400 mq e alla piscina.Garage di circa 20 mq.Euro 890.000, 00Rif. MA027B.

Rustico/Casale/Cascina in vendita a MenaggioIn posizione incantevole collocato in un Parco Naturale di Villa Vigoni, circondato da circa 12000 mq di terreno boschivo, Rustico su due livelli da ristrutturare completamente. Raggiungibile solo fino al Cimitero di Loveno con auto o altri mezzi, poi si entra nel Parco Naturale Della Villa Vigoni quindi solamente con mezzi agricoli o a piedi su breve tratto di sterrato (mulattiera)Utenze nelle immediate vicinanze! Condizione dell'immobile: Da ristrutturare completamente

ALL'ASTA - Il compendio immobiliare è composto da: a) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq. Il bene oggetto di stima consta di un laboratorio artigianale sito al piano terra di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. b) Due appartamenti della superficie commerciale di 45,15 mq. e 127,55 mq il secondo. Se uniti si disporrebbe di 2 cucine, due salotti, un tinello, 2 bagni, 3 camere da letto, un ampio balcone, un ampio solaio/sottotetto, e un locale cantina. c) Area Cortilizia della superficie di 187,00 mq.Aste-T è una società con un gruppo di esperti che lavora da anni nel campo delle aste immobiliari. La lettera T significa TRUST, TUTELA E TECNOLOGIA: fidati di noi e arriverai a compiere l'investimento della tua vita. Potrai essere aiutato ad aggiudicarti questo immobile all'asta o ad acquistarlo in PRE ASTA, con un SALDO E STRALCIO.Disponibili anche ad un supporto gratuito, con broker esterni, al fine dell'ottenimento di un Prestito, Cessione o MUTUO AL 100%. Alcune immagini sono utilizzate solamente a scopo pubblicitario, non fanno fede alla reale condizione dell'immobile. Per una consulenza gratuita o per qualsiasi chiarimento, contattare il numero.

Appartamento ristrutturato a nuovo a MenaggioAppartamento di 130 mq attentamente ristrutturato a nuovo, si trova in centro paese a Menaggio, comodo per tutti i servizi e molto vicino al lago.L’immobile ha avuto recentemente una totale ristrutturazione e viene venduto completamente arredato e corredato, pronto per essere affittato come casa vacanza per affitti di breve durata.L’appartamento è sito a piano rialzato ed è composto da: ingresso, grande soggiorno, cucina indipendente, 2 camere matrimoniali, bagno, portico e cortile esterno. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e le spese condominiali sono molto basse.Il complesso immobiliare in cui si trova l’appartamento è in perfette condizioni e non necessita lavori di straordinaria manutenzione. Si trova in centro paese vicinissimo al lago ed è ideale anche come prima abitazione vista la sua metratura.MENAGGIO Menaggio è il centro più importante del lago di Como ed è situato in centro lago, all’inizio di un’ampia valle che sale verso il Lago di Lugano. Menaggio è un ideale punto di partenza per qualsiasi tipo di escursione. In battello si può accedere alle sontuose ville del Centro Lago con i loro bellissimi giardini. In autobus, in automobile o con una moto, invece, si possono percorrere le numerose vallate con i loro insediamenti rurali e antiche vie di comunicazione. A piedi oppure in mountain bike si possono scoprire, infine, i sentieri del Parco Val Sanagra, ampio polmone alle porte di Menaggio.Gli sportivi possono avventurarsi sulla Via Ferrata del Monte Grona o sulla palestra di roccia sita tra Menaggio e la frazione di Nobiallo. Il Comune di Menaggio vanta inoltre la presenza di un esclusivo campo da golf di 18 buche, fondato nel 1907, e de Il Lido di Menaggio con la sua bella piscina e spiaggia con una vista spettacolare sul lago. Il paese dispone anche di una spiaggia pubblica a libero accesso e di diversi impianti sportivi. Ci sono bellissime case in vendita a Menaggio e il mercato immobiliare è in forte crescita e c’è la possibilità di affittare il proprio immobile come casa vacanza per affitti di breve durata.

Lago di Como, Menaggio, in posizione di prestigio sul lungo lago, appartamento di ampia metratura da ristrutturare.Ingresso, salotto, balcone, ampia cucina, 2 camere da letto matrimoniali, bagno.Camino.Possibile riscaldamento autonomo.Da non perdere!Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.Sei interessato a questo annuncio?Chiamaci al oppure mandaci una email: Best Como Immobiliare – agente immobiliare locale.

Lussuoso appartamento fronte lago a MenaggioAll'interno del complesso immobiliare "Alla Punta" di Menaggio, proponiamo lussuoso appartamento fronte lago completamente ristrutturato a nuovo, arredato su misura. Situato nel cuore del paese, sulla sponda occidentale del Lago di Como, l'appartamento offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e posizione privilegiata. Attualmente è in fase di ristrutturazione e sarà consegnato entro marzo 2025, mantenendo intatto il fascino storico della palazzina nobiliare ed esclusiva in cui si trova.Situato a soli 20 metri dalla piazza principale di Menaggio, l’immobile è perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dalle migliori comodità del centro, con ristoranti, caffè e negozi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. La posizione è ideale per chi apprezza la bellezza naturale del lago, ma anche il fascino di una residenza in un edificio storico, dotato di tutte le moderne comodità. L'edificio, vista la sua posizione sul lago, offre la possibilità di avere un posto barca nelle immediate vicinanze.Con una superficie di mq 144, l’appartamento, situato al primo piano, è composto da un'ampia zona giorno, tra cui un elegante ingresso, un luminoso soggiorno con ampio terrazzo e un secondo terrazzino con stupenda vista sul lago, una cucina moderna, due camere da letto spaziose e due bagni raffinati. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità, garantendo al contempo il rispetto per la tradizione architettonica della zona. Gli ambienti sono climatizzati, il riscaldamento è autonomo con pompa di calore che produce sia aria calda che fredda. Le spese condominiali sono quasi assenti. L'appartamento viene consegnato completamente arredato su misura, con mobili di design di alta qualità e curato in tutti i minimi dettagli con oggetti di valore.L’appartamento fronte lago si distingue per l’ampiezza degli spazi e l'accurata scelta dei materiali, con finiture di alta qualità che spaziano dal parquet in legno pregiato alle eleganti boiserie. Gli ambienti sono luminosissimi, grazie alle ampie finestre e i due terrazzi che offrono una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Como.Trovandosi nel cuore del flusso turistico del Lago di Como, l'appartamento si propone come un ottimo investimento immobiliare. Risulta ideale per affitti di breve durata e per una rivalutazione economica nel lungo periodo. Un’opportunità unica per vivere nel cuore di uno dei luoghi più affascinanti e ricercati del Lago di Como.MENAGGIOMenaggio è caratterizzata da un’ampia zona pedonale e da un suggestivo lungolago che termina con uno splendido lido con piscina. Poco distante dal centro, nella località di Loveno, si trova anche un centro per il tennis molto attrezzato.Menaggio è una zona molto turistica e molto richiesta soprattutto per gli affitti. L’acquisto di un immobile a Menaggio è un investimento sicuro. Oltre agli affitti settimanali che sono molto redditizi, è possibile anche affittare per periodi più lunghi. La stagione più affollata va da maggio a settembre, ma negli ultimi anni l’affluenza è aumentata anche nei periodi di bassa stagione come marzo-aprile e ottobre-novembre.Il paese offre i servizi necessari come supermercato, farmacia, bar e ristoranti ed è ben servito anche dai mezzi pubblici. A Menaggio, infatti, si trova il deposito dei pullman con i quali si possono raggiungere le località di Como, Colico e Lugano. E’ possibile anche raggiungere diverse località via lago grazie al servizio della navigazione che offre il trasporto sia pedonale sia con un veicolo.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - a) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq.Il bene oggetto di stima consta di un laboratorio artigianale sito al piano terra di un edificio composto dall’aggregazione di fabbricati contigui.b) Appartamento della superficie commerciale di 45,15 mq.c) Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq.d) Area Cortilizia della superficie di 170,00 mq. - Via San Rocco CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.

MENAGGIO -località LOVENO – In piccolo complesso residenziale di sole 9 unità a poca distanza dal lago e dal centro di Menaggio… Bellissimo appartamento di circa 200 mq con giardino e piscina privati. L’appartamento, posto su due livelli, è composto da: piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo coperto, cucina abitabile, anch’essa con terrazzo, bagno. Piano seminterrato: 3 camere matrimoniali, 2 bagni e locale hobby.Entrambi i piani hanno accesso al giardino terrazzato di circa 400 mq e alla piscina.Garage di circa 20 mq.Euro 890.000,00Rif.MA027B

Riferimento 184.2021.L2.180225 COMOTrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta____________________________________________________UBICAZIONEVia San Rocco 1 – MENAGGIO (CO)Compendio immobiliare composto da: a) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq. Il bene oggetto di stima consta di un laboratorio artigianale sito al piano terra di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. Per quanto riguarda la situazione edilizia l'immobile è privo di agibilità ed una porzione in lato nord di circa 9 metri quadri lordi risulta priva di titoli abilitativi e non sanabile pertanto non viene considerata in valutazione considerando altresì una minusvalenza pari al costo stimato di demolizione. Si segnala altresì che è stato aperto varco in lato est per mettere i locali in comunicazione con locali a ripostiglio afferenti altra unità sempre oggetto della presente perizia (sub. 4) e ricompresi nel presente lotto. L'accesso all'unità avviene direttamente dalla pubblica via San Rocco attraverso un'area pertinenziale in proprietà esclusiva. b) Appartamento della superficie commerciale di 45,15 mq. Il bene oggetto di stima consta di un piccolo appartamento per civile abitazione sito al piano rialzato di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui nonché di un locale ad uso ripostiglio al piano seminterrato annesso “di fatto” all'immobile di cui alla lettera “A” del presente lotto di perizia. Per quanto riguarda la situazione edilizia l'immobile è privo di agibilità e riporta delle lievi modifiche interne che dovranno essere oggetto di sanatoria. Si segnala altresì che è stato aperto varco in lato ovest del ripostiglio seminterrato per mettere i locali in comunicazione con il laboratorio di cui al punto “A” del presente lotto di vendita giudiziaria. L'accesso all'unità avviene direttamente dalla pubblica Via San Rocco attraverso un'area pertinenziale in proprietà esclusiva per quanto riguarda il piano rialzato ed attraverso il laboratorio di cui al punto “A” del presente lotto di vendita per quanto concerne il piano seminterrato. c) Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq. Il bene oggetto di stima consta di un appartamento per civile abitazione sito su più livelli di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. Per quanto riguarda la situazione edilizia l'immobile è privo di agibilità e riporta delle modifiche interne alcune delle quali potranno essere oggetto di sanatoria ed altre dovranno essere rimesse in pristino rispetto allo stato assentito. Al piano scantinato nel locale indicato come “centrale termica” è stato inserito un pilastro in posizione centrale alla stanza senza alcun titolo, probabilmente per problematiche rilevate dai precedenti proprietari; altresì la scala che porta dal piano terra al piano seminterrato è stata demolita e sostituita con una in legno di portata e geometria non idonea con un wc non autorizzato ricavato sul pianerottolo della scala stessa. Al piano terra è stato abbattuto sia il muro che divideva cucina e tinello che quello dividente atrio e tinello (rifacendosi alla nomenclatura riportata in scheda catastale); altresì è stata realizzata una bussola d'ingresso a riduzione del precedente atrio. Al piano primo è stata riscontrata una porta proveniente dall'altra unità immobiliare (estranea all'esecuzione immobiliare ed alla vendita giudiziaria) che stante a quanto riferito dal proprietario un tempo consentiva l'accesso alla porzione di sottotetto di proprietà di terzi (e non oggetto della presente vendita giudiziaria); non v.

ASTA GIUDIZIARIA a) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq. Il bene oggetto di stima consta di un laboratorio artigianale sito al piano terra di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. b) Appartamento della superficie commerciale di 45,15 mq. Il bene oggetto di stima consta di un piccolo appartamento per civile abitazione sito al piano rialzato di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui nonch? di un locale ad uso ripostiglio al piano seminterrato annesso "di fatto" all'immobile di cui alla lettera "A" del presente lotto di perizia. c) Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq. Il bene oggetto di stima consta di un appartamento per civile abitazione sito su pi? livelli di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. d) Area Cortilizia della superficie di 170,00 mq.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

ASTA GIUDIZIARIA a) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq. Il bene oggetto di stima consta di un laboratorio artigianale sito al piano terra di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. b) Appartamento della superficie commerciale di 45,15 mq. Il bene oggetto di stima consta di un piccolo appartamento per civile abitazione sito al piano rialzato di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui nonch? di un locale ad uso ripostiglio al piano seminterrato annesso "di fatto" all'immobile di cui alla lettera "A" del presente lotto di perizia. c) Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq. Il bene oggetto di stima consta di un appartamento per civile abitazione sito su pi? livelli di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. d) Area Cortilizia della superficie di 170,00 mq.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Scopri l'eleganza e il comfort di questo magnifico attico situato nel cuore di Menaggio, con una posizione fronte lago che offre viste spettacolari in una delle località più affascinanti del Lago di Como. Situato all'ultimo piano, questo appartamento di circa 80 m² è completamente arredato con gusto e attenzione ai dettagli.L'ampio soggiorno con cucina a vista è ideale per momenti di convivialità, mentre le due camere da letto offrono spazi accoglienti e rilassanti. Il bagno completa l'ambiente con funzionalità e stile. Il vero gioiello dell'immobile è il terrazzo, che regala un panorama mozzafiato sul lago, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per godersi la vista mozzafiato.La posizione centrale ed esclusiva rende questo attico una soluzione ideale non solo per viverci, ma anche come sicuro investimento nel tempo. A soli 100 metri dall'abitazione, troverai una comoda autorimessa, garantendo praticità e sicurezza per il tuo veicolo.L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2008 e mantenuto in ottimo stato. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo da sogno con vista impareggiabile!La posizione centrale ed esclusiva di questa proprietà la rendono un ottima soluzione per un sicuro investimento nel tempo.

Доминирующее положение с захватывающим видом на озеро, в частном жилом районе ...Красивая отдельная вилла площадью 200 м2, недавно построенная, с окружающим садом и бассейном, расположена на трех уровнях и состоит из: Вход, первый этаж с большой и светлой гостиной. с камином и террасой, спальня с двуспальной кроватью и балконом, главная ванная комната. Первый мансардный этаж с 2 спальнями с двуспальными кроватями и выступающими балками, ванная комната. Цокольный этаж: большая кухня с большой крытой террасой и выходом в сад, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и прачечная. Гараж на двоих, потрясающий вид на озеро.Цена 1 300 000 евро. Арт. MC039B-1

RIFEREMENTO: 4306767 Frazione Croce - Via San Rocco 1, 22017 Menaggio Como a) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq. Il bene oggetto di stima consta di un laboratorio artigianale sito al piano terra di un edificio composto dall’aggregazione di fabbricati contigui. b) Appartamento della superficie commerciale di 45,15 mq. Il bene oggetto di stima consta di un piccolo appartamento per civile abitazione sito al piano rialzato di un edificio composto dall’aggregazione di fabbricati contigui nonché di un locale ad uso ripostiglio al piano seminterrato annesso “di fatto� all’immobile di cui alla lettera “A� del presente lotto di perizia. c) Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq. Il bene oggetto di stima consta di un appartamento per civile abitazione sito su più livelli di un edificio composto dall’aggregazione di fabbricati contigui. d) Area Cortilizia della superficie di 170,00 mq. Data di vendita18/02/2025 Offerta minima 176 990€ La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

un elegante appartamento al piano terra di 82 mq nel prestigioso complesso "Pergole di Menaggio". Questa proprietà si compone di un luminoso soggiorno con zona pranzo, una spaziosa camera da letto con balcone, un moderno bagno e un pratico disimpegno. (RIF: C1)L'appartamento dispone di due portici privati e di un giardino, ideali per momenti di relax all'aperto. Il residence include una grande piscina a sfioro con area solarium, una zona idromassaggio e un’incantevole area verde comune, offrendo un’atmosfera esclusiva e rilassante. La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro di Menaggio, dai negozi, dal lungolago e da tutti i principali servizi.Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, bagni con box doccia e offrono viste panoramiche mozzafiato.Disponibilità di garage singoli o doppi a partire da €30.000/40.000Posti auto da €10.000/15.000Ottima opportunità di investimento con un significativo potenziale di redditività per affitti a breve termine. Offriamo studi di redditività dettagliati per ogni unità in vendita.La nostra azienda fornisce inoltre servizi di gestione immobiliare e affitti turistici personalizzati in base alle vostre esigenze.

Il residence è situato a pochissimi minuti dal centro di Menaggio, negozi, lungolago e infrastrutture.Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, bagni con box doccia e viste panoramiche.Il contesto è di assoluto pregio e comprende una splendida piscina a sfioro condominiale di grandissime dimensioni oltre a zona solarium, e idromassaggio.Gli appartamenti bilocale offrono superfici che variano da 75 mq a 85 mq oltre ad aree esterne di pertinenza (veranda e/o terrazzo di proprietà).I prezzi comprensivi di cantina sono di € 300.000, 310.000 e 345.000 rispettivamente.Garage singoli o doppi disponibili ad € 30.000/45.000Posti auto € 10/15.000Ottima opportunità di investimento con importante potenziale di redditività per affitti brevi.Offriamo studi dettagliati di redditività per ogni unità in vendita.La nostra azienda offre anche servizi di property management e holiday rentals creati su misura per le vostre esigenze.

Nell' incantevole borgo di Menaggio, vendesi attico di 200mq.L' appartamento, sviluppato su due livelli, si trova al 3° piano in uno dei centri storici più rinomati del Lago di Como. Si puó godere di una vista unica a 360°, dal lago alle nostre atupende montagne. Ia proprietà comprende uno spazioso e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile fino ad 8 persone, 5 camere da letto, cabina armadio, due bagni una lavanderia ed una fantastica loggia privata vista lago.Posizione strategica, affacciato sulla principale Piazza Garibaldi dalla quale, si può facilmente usufruire di tutti i servizi. *

We are pleased to offer for sale an elegant 75 sqm ground-floor apartment in the prestigious "Pergole di Menaggio" complex. This property features a bright living and dining area, a spacious bedroom with a walk in closet, a modern bathroom, and a convenient hallway. (ref: bb1)The apartment boasts a private porch and a garden, perfect for outdoor relaxation. The residence includes a large swimming pool with a sun deck and a beautiful shared green area, providing an exclusive and serene atmosphere.The residence is located just a few minutes from the center of Menaggio, shops, the lakefront and other amenities.All apartments are equipped with underfloor heating, air conditioning, bathrooms with shower cubicles and panoramic views.The context is of absolute value and includes a splendid condominium infinity pool of very large dimensions as well as a solarium area and hydromassage.Single or double garages available at €30,000/40,000Parking spaces €10/15,000Excellent investment opportunity with significant profitability potential for short-term rentals.We offer detailed profitability studies for each unit for sale.Our company also offers property management services and holiday rentals tailored to your needs

Appartamento ristrutturato a nuovo a MenaggioAppartamento di 130 mq attentamente ristrutturato a nuovo, si trova in centro paese a Menaggio, comodo per tutti i servizi e molto vicino al lago.L’immobile ha avuto recentemente una totale ristrutturazione e viene venduto completamente arredato e corredato, pronto per essere affittato come casa vacanza per affitti di breve durata.L’appartamento è sito a piano rialzato ed è composto da: ingresso, grande soggiorno, cucina indipendente, 2 camere matrimoniali, bagno, portico e cortile esterno. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e le spese condominiali sono molto basse.Il complesso immobiliare in cui si trova l’appartamento è in perfette condizioni e non necessita lavori di straordinaria manutenzione. Si trova in centro paese vicinissimo al lago ed è ideale anche come prima abitazione vista la sua metratura.Menaggio Menaggio è il centro più importante del lago di Como ed è situato in centro lago, all’inizio di un’ampia valle che sale verso il Lago di Lugano. Menaggio è un ideale punto di partenza per qualsiasi tipo di escursione. In battello si può accedere alle sontuose ville del Centro Lago con i loro bellissimi giardini. In autobus, in automobile o con una moto, invece, si possono percorrere le numerose vallate con i loro insediamenti rurali e antiche vie di comunicazione. A piedi oppure in mountain bike si possono scoprire, infine, i sentieri del Parco Val Sanagra, ampio polmone alle porte di Menaggio.Gli sportivi possono avventurarsi sulla Via Ferrata del Monte Grona o sulla palestra di roccia sita tra Menaggio e la frazione di Nobiallo. Il Comune di Menaggio vanta inoltre la presenza di un esclusivo campo da golf di 18 buche, fondato nel 1907, e de Il Lido di Menaggio con la sua bella piscina e spiaggia con una vista spettacolare sul lago. Il paese dispone anche di una spiaggia pubblica a libero accesso e di diversi impianti sportivi. Ci sono bellissime case in vendita a Menaggio e il mercato immobiliare è in forte crescita e c’è la possibilità di affittare il proprio immobile come casa vacanza per affitti di breve durata.

We are pleased to offer for sale an elegant 82 sqm ground-floor apartment in the prestigious "Pergole di Menaggio" complex. This property features a bright living and dining area, a spacious bedroom with balcony, a modern bathroom, and a convenient hallway. (ref: C1)The apartment boasts two private porches and a garden, perfect for outdoor relaxation. The residence includes a large swimming pool with a sun deck and a beautiful shared green area, providing an exclusive and serene atmosphere.The residence is located just a few minutes from the center of Menaggio, shops, the lakefront and other amenities.All apartments are equipped with underfloor heating, air conditioning, bathrooms with shower cubicles and panoramic views.The context is of absolute value and includes a splendid condominium infinity pool of very large dimensions as well as a solarium area and hydromassage.Single or double garages available at €30,000/40,000Parking spaces €10/15,000Excellent investment opportunity with significant profitability potential for short-term rentals.We offer detailed profitability studies for each unit for sale.Our company also offers property management services and holiday rentals tailored to your needs

- ottima occasione - - asta immobiliare - A) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq..Il bene oggetto di stima consta di un laboratorio artigianale sito al piano terra di un edificio composto dall’aggregazione di fabbricati contigui.B) Appartamento della superficie commerciale di 45,15 mq..C) Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq..D) Area Cortilizia della superficie di 170,00 mq.. - Via San Rocco Chiama ora per parlare gratuitamente con un consulente specializzato in aste immobiliari.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.Il nostro team di avvocati è specializzato anche in acquisto in pre-asta.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGrazie per aver visionato il nostro annuncio

A) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq..Laboratorio artigianale sito al piano terra.B) Appartamento della superficie commerciale di 45,15 mq..C) Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq.D) Area Cortilizia della superficie di 170,00 mq..Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito case-asta.itL'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima)Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali:- Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato.- Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta.- Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente.Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di case-asta.it.Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze.Ecco alcuni vantaggi:- Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti.- Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito.- Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese.- Analisi delle clausole e supporto burocratico.- Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto.Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Riferemento: 4306767Frazione Croce - Via San Rocco 1, 22017 Menaggio ComoA) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq.. Il bene oggetto di stima consta di un laboratorio artigianale sito al piano terra di un edificio composto dall’aggregazione di fabbricati contigui. B) Appartamento della superficie commerciale di 45,15 mq.. Il bene oggetto di stima consta di un piccolo appartamento per civile abitazione sito al piano rialzato di un edificio composto dall’aggregazione di fabbricati contigui nonché di un locale ad uso ripostiglio al piano seminterrato annesso “di fatto” all’immobile di cui alla lettera “A” del presente lotto di perizia. C) Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq.. Il bene oggetto di stima consta di un appartamento per civile abitazione sito su più livelli di un edificio composto dall’aggregazione di fabbricati contigui. D) Area Cortilizia della superficie di 170,00 mq..Data di vendita18/02/2025Offerta minima 176?990€La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.