L'abitazione, ricavata da un antico fienile, è stata oggetto di una ristrutturazione integrale che valorizza lo stile rustico, con l'uso di materiali tradizionali locali. La ristrutturazione ha saputo armonizzare perfettamente il fascino del passato con le soluzioni tecnologiche più avanzate, includendo impianto fotovoltaico, pannelli solari e riscaldamento a pavimento, per garantire il massimo comfort e l'efficienza energetica.L'abitazione, con una superficie di circa 365 mq commerciali, rappresenta una porzione di un ampio casale suddiviso in due unità completamente indipendenti. La disposizione degli spazi è la seguente: al piano di accesso, al livello della strada privata, si trovano una spaziosa autorimessa di 90 mq, due locali adibiti a cantina e locale tecnico, e una taverna con camino. Il piano rialzato, accessibile tramite un percorso pedonale e una scala interna, ospita l'ingresso principale, una cucina che si integra in un ampio e luminoso soggiorno, affacciato sulla tettoia con barbecue, oltre a un bagno e un locale lavanderia. I piani superiori, primo e secondo, comprendono le quattro camere da letto, una splendida terrazza panoramica, due bagni e un comodo guardaroba. La parte più alta dell'ultimo piano è soppalcata per creare due stanze aggiuntive, caratterizzate da finiture in legno di abete e dal carattere più raccolto e intimo.Circondano la proprietà un vasto giardino con piscina, un fabbricato in legno per gli attrezzi, un campo con impianto fotovoltaico, il bosco ed altri terreni agricoli ad uso di prato e seminativo.Gli spazi esterni, sapientemente curati, offrono numerosi angoli panoramici dove lo sguardo si perde nell’ammirare la bellezza della natura circostante. Questi ambienti sono arricchiti da affascinanti dettagli in pietra locale e legno, come le eleganti aiuole, le pavimentazioni, i muretti in sasso e i piccoli recinti in legno. Tra questi, spicca quello che incornicia la maestosa quercia monumentale, che accoglie i visitatori con la sua imponente presenza e regala un'ombra ristoratrice nelle calde giornate estive.Il riscaldamento è autonomo a pavimento. Gli impianti sono alimentati dai pannelli fotovoltaici, dai pannelli solari e dall'impianto a gpl.Sono presenti due stufe, un camino ed un barbecue, quest'ultimo esterno.Sono inclusi nell'offerta ca 4,5 ettari di seminativo, pascolo e bosco.Ideale per grandi famiglie, per soluzioni genitori-figli, per agriturismo e bed&breakfast, per casa vacanze o per ricavare due unità abitative.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)Descrizione della posizioneL'immobile è posizionato sulla cima di un alto colle e domina una campagna caratterizzata da dolci pendii, in parte coltivati e in parte boschivi. La proprietà è raggiungibile da un pittoresco sentiero privato, fiancheggiato da filari di alberi e possenti mura di contenimento. La posizione sopraelevata è particolarmente felice e amena, ottimamente soleggiata e non soggetta ad inondazioni.Questa proprietà è ubicata nel Comune di Pianoro. A pochi minuti di auto sono raggiungibili i piccoli centri di Monterenzio e Loiano, o i centri minori di Sabbioni e Livergnano, a distanze anche più ravvicinate.Il capoluogo comunale dista circa 18 km mentre il centro di Bologna è raggiungibile in meno di 45 minuti.Il confine con la Toscana e il Mugello è a circa 18 km di strada.
