Villa bifamiliare in vendita a l'aquila via del rio

Per maggiori info ed appuntamenti santina : 3288624729Via Miraflores, a pochissima distanza dalla villa comunale e dal centro cittadino, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ampio giardino esclusivo, realizzata privatamente in cemento armato negli anni '90, classificata 'a (senza danni) a seguito del sisma 2009.La soluzione misura una superficie complessiva di circa 300 mq calpestabili (368 mq catastali), distribuita su 3 livelli collegati tramite una scala interna. Il piano terra (dotato anche di ingresso indipendente) attualmente si compone di 7 ambienti di metratura diversa (catastalmente cantine), si presenta non rifinito completamente, in quanto erano stati iniziati i lavori di ristrutturazione per renderlo una unità abitativa separata, che poi sono stati sospesi. Se ultimato può avere vari utilizzi, sia come taverna, sia come unità a parte o come studio. Il primo piano della villa è destinato alla zona giorno, si presenta con un ampio salone con camino, disimpegno, cucina abitabile, un locale lavanderia ed un wc oltre terrazzino; la zona notte al secondo piano si compone di 3 stanze da letto singole di cui una con terrazzo panoramico, un bagno completo finestrato con doccia oltre una stanza da letto matrimoniale, con cabina armadio e bagno finestrato interno.L'abitazione nel complesso si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture di qualità perlopiù originali all'epoca della realizzazione. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi sono nuovi, in alluminio con doppio vetro e persiane esterne in metallo.La villa ha un'ottima esposizione, risultando molto luminosa e assolata per tutto l'arco della giornata, gode inoltre, soprattutto dalla zona notte, di una visuale libera e panoramica sugli spazi circostanti.Lo spazio esterno esclusivo misura circa 400 mq, è delimitato da muretti e ringhiera, è pavimentato nella parte anteriore, con accesso pedonale e carrabile, dove permette anche il parcheggio esterne di 3 vetture, a giardino verde nella parte laterale e posteriore.Sono già presenti diversi alberi da frutto e piante ornamentali, una tettoia in legno di circa 50 mq ed un'area barbecue. Una porzione del giardino (quella finale) è sopraelevata e già predisposta per chi volesse fare l'orto, è presente inoltre già un pozzo per l'irrigazione. Viste le caratteristiche, il contesto riservato e la vicinanza alla città, la soluzione si presta soprattutto come abitazione principale, valida anche come forma di investimento per la possibilità di divisione in più unità separate.No spese di condominio, comoda viabilità.

Poggio di Roio, precisamente su Corso Principe Umberto I, proponiamo in vendita villa bifamiliare con giardino esclusivo, realizzata in conformità alla vigente normativa sismica ed energetica, a seguito della demolizione e ricostruzione post sisma 2009 del vecchio fabbricato.La soluzione sviluppa una superficie complessiva calpestabile di circa 290 mq, suddivisa in 3 livelli collegati tramite una scala interna. L'attuale disposizione deriva dalla fusione (successiva alla costruzione con alcuni ritocchi ancora da ultimare) di 2 villette a schiera che in caso possono essere facilmente ripristinate, visto che gli impianti sono ancora separati; piano terra con ampio garage, taverna, 1 locale lavanderia e 2 locali ripostiglio finestrati; primo piano con doppio ingresso, spaziosa cucina, tinello, ampio soggiorno, 2 bagni finestrati entrambe con doccia, 3 comodi balconi; secondo piano con disimpegno, 4 stanze da letto (2 matrimoniali e 2 singole) con tetto in legno a vista, 2 bagni finestrati con vasca, 3 spaziosi balconi.Gli interni si presentano in ottime condizioni, con finiture di qualità, molto gradevoli alla vista, ambienti spaziosi e dalla forma regolare. Gli impianti sono nuovi e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è autonomo con distribuzione a termosifoni, gli infissi anch'essi nuovi, in pvc con doppio vetro e tapparelle esterne, la casa inoltre dispone di cappotto termico esterno e impianto solare termico (mancano però i pannelli). Molto luminosa ed assolata per tutto l'arco della giornata, vista l'ottima esposizione verso sud, gode di una visuale libera e molto panoramica sulla valle e sui monti circostanti.Lo spazio esterno esclusivo misura circa 350 mq distribuiti su 3 lati, in parte pavimentato ed in parte a verde è recintato con muretti e deve essere dotato di cancelli carrabile e pedonale.Soluzione ideale sia come abitazione principale per chi necessita delle caratteristiche descritte, sia come forma di investimento, in un contesto residenziale, molto tranquillo, a pochissima distanza dalla città di l'Aquila e dai principali servizi.No spese di condominio.

Porzione di bifamiliare in villa singola: spazi ideali per famiglie e amanti della tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni Situata in una zona residenziale, questa porzione di bifamiliare è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti distinti per vivere e lavorare.L'immobile si sviluppa su due livelli, con spazi interni ben organizzati e una proprietà esterna che offre molte possibilità.Al piano terra si accede ad un box auto ed una taverna con doppio ingresso indipendente, ideale per ospiti, per creare uno spazio privato per i familiari o come area di lavoro separata.La taverna è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La disposizione degli ambienti consente un uso multifunzionale, rispondendo a diverse esigenze abitative.Primo Piano: spazio per la famiglia Salendo al primo piano, tramite una scala esterna, si accede all'appartamento principale. Qui si trova un ampio soggiorno con camino, perfetto per accogliere la famiglia o trascorrere momenti conviviali.La zona giorno comprende anche un cucinotto e una sala da pranzo, con spazi ben distinti per le attività quotidiane. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità.La zona notte è composta da un bagno con doccia, una camera matrimoniale con bagno privato e vasca, una camera singola e una camera doppia. Un balcone con esposizione a sud-ovest offre un affaccio esterno e una luce naturale che valorizza gli spazi.Esterni e possibilità di ampliamento La proprietà include una corte esterna, ideale per attività all'aperto, e un terreno edificabile di 300 mq, che permette di realizzare ulteriori progetti o di creare uno spazio verde personalizzato.Questa porzione di bifamiliare è pensata per famiglie che cercano una soluzione abitativa con spazi distinti per ogni membro o per chi desidera coniugare casa e lavoro nello stesso contesto.Gli ampi spazi esterni, combinati con una suddivisione funzionale degli interni, la rendono adatta anche a chi ama vivere all'aperto o ha progetti futuri di ampliamento. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, chiamaci per fissare un appuntamento! Seguici sui nostri canali social: Facebook: Tecnorete l' Aquila Centro Ovest Instagram: tecnorete_laquilaovest youtube: Tecnorete l'Aquila Centro Ovest

Questa proprietà indipendente, parte di una villa bifamiliare, è situata nella frazione di Vallesindola di Bagno, a circa 10 minuti d’auto dall’Aquila. La casa si trova in posizione elevata e offre una piacevole vista sulla valle dell’Aterno e sul Gran Sasso, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla città.L’abitazione si trova a soli 5 km dall’Aquila Est e fa parte di una villa ristrutturata con rifiniture moderne e ambienti ben organizzati. È pensata per chi desidera un equilibrio tra autonomia e comfort in una zona riservata ma accessibile.“Una scelta di vita all’insegna dell’indipendenza e del comfort“. L’abitazione si estende su una superficie di circa 100 mq, distribuiti su un unico livello. L’ingresso indipendente con portoncino blindato si trova al primo piano della villa, collegato al secondo e ultimo livello della casa.La zona giorno, luminosa e accogliente, include un ampio vano d’ingresso che introduce a un soggiorno spazioso, pensato per ospitare sia l’area pranzo che un angolo salotto. Dal soggiorno si accede a un terrazzo di generose dimensioni, perfetto per trascorrere momenti all’aperto.La cucina, separata dal soggiorno da mobili su misura inclusi nella vendita, si presenta funzionale e ben organizzata.La zona notte comprende due camere da letto, una stanza multiuso e un ampio ripostiglio che include la centrale termica. Il bagno, recentemente rinnovato, è dotato di sanitari moderni, una cabina doccia con getto idromassaggio e un piatto a filo pavimento, offrendo una soluzione pratica e confortevole.Gli impianti sono stati progettati per garantire efficienza e comfort, con riscaldamento autonomo a caldaia a condensazione, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle automatiche, zanzariere e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La casa dispone inoltre di un cortile comune che offre ulteriore praticità.Ulteriori vantaggi:Spazi esterni: quattro balconi con viste panoramiche su ogni lato della casa.Garage, cantina e soffitta: garage doppio con servizi igienici, una spaziosa cantina e una soffitta grande quanto l’abitazione.Impianti all’avanguardia: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e valvole di zona, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere, tapparelle automatiche e pannelli solari per l’acqua calda.Aree comuni: cortile condiviso per ulteriore praticità.Il tuo rifugio di pace a pochi passi dalla città. Grazie alla sua posizione riservata e alla qualità degli spazi, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione indipendente, rimodernata e circondata dalla natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla città.

Nel Comune di l’aquila si propone la vendita esclusiva di una villa plurifamiliare composta da:- appartamento al piano terra di 93 mq;- appartamento al piano primo di 134 mq con annessa mansarda con accesso indipendente al secondo ed ultimo piano di 84 mq.Completano la proprietà un’area scoperta adibita principalmente a spazio di manovra.La villa si trova in località Pianola, zona periferica del l’aquila, in un contesto tranquillo e poco popolato.Ottimo investimento per chi desidera vivere in una zona relativamente tranquilla ma a pochi minuti dal centro della città. Gli appartamenti sono vendibili anche separatamenteVendita diretta senza costi di agenziaCompra con patto di riservato dominio! acquista subito il tuo appartamento con un minimo acconto al rogito e salda il prezzo con rate mensili senza interessi e maxi rata finale finanziabileLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa bifamiliare demolita e ricostruita a 5 minuti dal centro storico della città con corte esclusiva. Impianto fotovoltaico presente.

Immersa nella tranquillità di una strada privata nella zona ovest dell’Aquila, questa villetta quadrifamiliare è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e ben collegata. Situata nel riservato complesso residenziale “Quadrifoglio”, la proprietà si trova nella zona compresa tra i quartieri di Santa Barbara e San Sisto.La sua posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, incluse fermate dei mezzi pubblici, offrendo al contempo riservatezza e indipendenza.Ristrutturata e rimodernata di recente, questa villa può soddisfare molteplici esigenze abitative. Le migliorie includono:Nuova pavimentazione e rivestimenti dei bagni, per un’estetica contemporanea e duratura.Efficienza energetica ottimizzata grazie all’installazione di un cappotto termico e nuovi infissi esterni.Interni Spaziosi e LuminosiAl piano terra, varcata la soglia del portoncino d’ingresso, si apre un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. L’ambiente è valorizzato da doppie finestre che inondano di luce naturale gli spazi e da un balcone che regala un collegamento diretto con l’esterno.La zona giorno comprende anche una cucina separata, spaziosa e perfettamente attrezzabile, oltre a un bagno completo con cabina doccia e vano lavatrice.La scala interna, larga e funzionale, collega tutti i livelli della casa:Primo piano: due ampie camere da letto, entrambe con balconi panoramici, e un bagno.Secondo piano (attico): un ambiente versatile, con due ulteriori stanze da utilizzare come camere da letto o spazi multiuso. Le ampie finestre e i balconi offrono suggestive vedute e un’atmosfera ariosa.La proprietà include una taverna con ampio garage e cantina al piano inferiore, arricchita da una canna fumaria, e un bagno aggiuntivo. A completare l’offerta ci sono ulteriori dotazioni, tra cui:- Ampi balconi ben esposti.- Una soffitta e vari ripostigli.- Un comodo garage con accesso diretto all’abitazione.Questa villa rappresenta una eccellente combinazione di indipendenza, spazi e praticità. Perfetta per famiglie che desiderano uno spazio abitativo confortevole, è anche un’opzione eccellente per chi cerca un’abitazione indipendente in una posizione strategica.Informazioni locali:- La villa sorge in una strada privata nella zona compresa tra i quartieri di Santa Barbara, San Giuliano e San Sisto.- a breve distanza dall’abitazione potete trovare ogni genere di attività commerciale, dal supermercato ai negozi di vicinanza fino al vicino mercato quotidiano di Piazza Duomo, oltre a scuole e svariati parchi pubblici.- La zona è silenziosa e riservata, eppure non distante dalle principali vie di transito.- La villa si trova vicino alle fermate bus urbane ed extraurbane e alla caserma Pasquali.

Genzano: in contesto residenziale e privato, porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli. Terreno di 300 mq.Contattaci per maggiori informazioni. Il piano terra accoglie un comodo box auto con collegamento interno alla proprietà ed una taverna con doppio ingresso indipendente, un elemento che aggiunge flessibilità alla gestione degli spazi. Questa area, autonoma rispetto al piano principale, è suddivisa in:- Soggiorno con cucinotto, un ambiente pratico e accogliente, perfetto per creare una zona relax o uno spazio per gli ospiti.- Camera matrimoniale, ideale per garantire comfort e privacy.- Bagno con doccia, funzionale e facilmente accessibile.Primo piano: la casa principale Attraverso una scalinata esterna, si accede all'appartamento principale, che si sviluppa con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.Nella zona giorno troviamo:Un ingresso che conduce al soggiorno con camino, ampio e ben organizzato per momenti di relax o convivialità.Una sala da pranzo, collegata al cucinotto con un secondo camino, perfetta per condividere i pasti in famiglia in un'atmosfera raccolta e funzionale.La zona notte, separata da un disimpegno per garantire privacy, è composta da: una prima camera matrimoniale, caratterizzata da accesso diretto a un balcone con esposizione a Sud, che assicura un'illuminazione naturale durante tutta la giornata. Una seconda camera matrimoniale, ampia e versatile, perfetta per ospitare familiari o da destinare a uso personale. Un bagno finestrato con vasca, un ambiente luminoso e ben ventilato, ideale per il massimo comfort quotidiano.La proprietà è completata da spazi esterni che ne aumentano il valore e le possibilità di utilizzo:Una corte privata, ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare pranzi estivi o creare un'area relax immersa nella natura.Un terreno edificabile di 300 mq, che offre l'opportunità di espandere la proprietà, realizzare un giardino personalizzato o dare forma a progetti futuri.Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno.Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, chiamaci per fissare un appuntamento!Seguici sui nostri canali social: Facebook: Tecnorete l' Aquila Centro Ovest Instagram: tecnorete_laquilaovest youtube: Tecnorete l'Aquila Centro Ovest

La casa dei tuoi sogni ti aspetta – porzione di villa in vendita a l'aquila (mausonia)Se cerchi una casa spaziosa, luminosa e con una vista mozzafiato sul Gran Sasso, questa splendida porzione di villa è la soluzione perfetta per te e la tua famiglia!Situata nella zona della Mausonia, a soli 4 minuti dalla Basilica di Collemaggio, questa residenza unisce comfort, eleganza e sicurezza, offrendoti un ambiente accogliente e raffinato in cui costruire ricordi preziosi.Caratteristiche principali📠Superficie totale: 210 mq – spazi ampi e ben distribuiti per garantire il massimo del comfortDue garage indipendenti (35 mq e 25 mq) – perfetti per auto, moto e deposito attrezziTerrazzo panoramico con barbecue – immagina le serate estive con amici e famiglia all’apertoDoppio camino (piano 1 e piano 2) – per il calore autentico di casa nelle fredde giornate d’invernoBagni spaziosi, uno con vasca Jacuzzi – un angolo di relax tutto per teDistribuzione interna :Piano terra: ingresso principale, due garage separati e locale tecnico/cantina con autoclavePiano primo: ampio disimpegno, soggiorno luminoso con accesso al terrazzo panoramico, cucina con tinello e camino, 4 camere da letto (2 matrimoniali, 1 doppia, 1 singola), 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca Jacuzzi) e una loggia coperta.Piano secondo: ambiente open space con finestrature su quattro lati, camino e bagno autonomo (con predisposizione per lavatrice) – ideale come zona relax, studio o area hobbyFiniture di pregio e comfort assolutoPavimenti in granito – eleganza e resistenza per una casa sempre raffinataInfissi in legno con doppio vetro e persiane – isolamento termico e acustico eccellenteEsposizione ottima e panoramica sul Gran Sasso – ogni giorno uno spettacolo naturale unicoStruttura antisismica, senza danni dal sisma del 2009Impianto d'allarme interno ed esterno – sicurezza garantita per te e la tua famigliaImmagina di svegliarti ogni mattina con una vista meravigliosa sulle montagne, organizzare cene all'aperto sul terrazzo e goderti la serenità di un quartiere residenziale, a pochi minuti dal centro città.Contattaci per un appuntamento senza impegno e seguici sui nostri social per tutte le novità!

Nel quartiere residenziale di Cansatessa, a pochi chilometri dal centro città, proponiamo appartamento con ingresso indipendente e box auto di 24 mq. L'appartamento è ubicato al piano terra di una villa bifamiliare e all'interno è composto da un salone con cucina a vista in muratura e camino di 50 mq c.A., due camere matrimoniali, due bagni ed un ripostiglio. All'esterno una corte privata mattonata di circa 100 mq. La vicinanza all'uscita dell'autostrada l'Aquila Ovest, alla Scuola dei Sottoufficiali Marescialli della Guardia di Finanza e al Polo Universitario di Coppito, lo rendono anche un sicuro investimento.

Vendesi villa panoramicissima in posizione eccezionale divisibile con affaccio sulla citta' ed alle spalle di uno splendido parco in costruzione, posizione dominante costruita negli anni 90' su terreno roccioso, integra in tutte le sue parti di mq 450 circa su tre livelli piu giardino circostante di mq 1500 circa possibile edificazione ulteriore del 10% dependance esterna. Le rifiniture sono di qualita', parquette e ceramiche, porte in noce, cotto, la parte al piano terra e' completamente ristrutturata di recente, mente i piani superiori, in buone condizioni, sono dell'epoca della costruzione. Possibilita' di dividerla anhe in due soluzioni abitative. La richiesta per questa villa e' di euro 920.000, 00. Per appuntamenti ed informazioni tel. 333.8636. 638 (agenzia immobiliare di Roma).

L'Aquila, affascinante villa situata nel centro storico, a pochi passi dalla splendida Basilica di Collemaggio nel quartiere della Villa Comunale. L'immobile, immerso nel verde, vanta un giardino esclusivo di circa 1200 mq, rappresentando una vera e propria oasi di tranquillità Villa indipendente della superficie di circa 230 mq, disposta su tre livelli.Piano terra: con accesso diretto al giardino, accogliente taverna con camino, cucina abitabile e bagno.Piano primo: spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno, studio, camera da letto e bagno.Piano secondo: due ulteriori camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo di 35 mq, ideale per godere di momenti all'aperto.La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e, sebbene necessiti di lavori di ammodernamento e efficientamento energetico, la parte statica è stata già ben ripristinata dopo il sisma.Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca indipendenza e riservatezza, senza rinunciare alla comodità di vivere a pochi passi dal centro storico.Classe Energetica: f.Prezzo: 190.000 €

L'Aquila, affascinante villa situata nel centro storico, a pochi passi dalla splendida Basilica di Collemaggio nel quartiere della Villa Comunale. L'immobile, immerso nel verde, vanta un giardino esclusivo di circa 1200 mq, rappresentando una vera e propria oasi di tranquillità Villa indipendente della superficie di circa 230 mq, disposta su tre livelli.Piano terra: con accesso diretto al giardino, accogliente taverna con camino, cucina abitabile e bagno.Piano primo: spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno, studio, camera da letto e bagno.Piano secondo: due ulteriori camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo di 35 mq, ideale per godere di momenti all'aperto.La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e, sebbene necessiti di lavori di ammodernamento e efficientamento energetico, la parte statica è stata già ben ripristinata dopo il sisma.Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca indipendenza e riservatezza, senza rinunciare alla comodità di vivere a pochi passi dal centro storico.Classe Energetica: f.Prezzo: 230.000 €

In località Macchiole proponiamo in vendita villa singola con giardino di oltre 1000 mq.Posizionata a pochi minuti dalla città la villa si sviluppa su due livelli abitativi oltre accessori. Al piano semi-interrato troviamo una grande taverna ed il garage doppio. Al piano primo un grande portico di 75 mq ca, uno spazioso soggiorno con cucina e vista, bagno e stanza pluriuso . Piano secodo:

L'Aquila, Zona Coppito – Villa Singola di nuova costruzione in vendita.Proponiamo in vendita una villa singola su due livelli, attualmente in fase di realizzazione, all'interno di un esclusivo complesso residenziale di sole tre unità abitative, situato in via della Mainetta, una zona tranquilla e ben servita di l'Aquila. L'immobile è progettato in conformità con le più moderne normative antisismiche ed energetiche, per garantire sicurezza, comfort e risparmio energetico.La villa è caratterizzata da una struttura in cemento armato e un elegante tetto in legno a vista, con finiture di alta qualità, tra cui tamponature esterne ed interne in poroton, cappotto termico e sistemi di energia rinnovabile grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico da 3 kW e solare termico autonomo. Il riscaldamento è di tipo a pavimento, per un'efficienza energetica ottimale.L'intero complesso sarà recintato, garantendo privacy e sicurezza, con spazi esterni privati e comuni, tra cui aree parcheggio e manovra.La proprietà offre una grande flessibilità per la personalizzazione degli spazi, sia interni che esterni, permettendo di modificare la distribuzione degli ambienti e le finiture in base alle preferenze dell'acquirente. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 160 mq e si suddivide nei seguenti ambienti:Piano Terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura separato, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, cantina/deposito e garage di circa 20 mq. Piano Primo composto da due camere da letto, studio, un bagno e due balconi con la possibilità di suddividere gli spazi in base alle esigenze personali. Ottima luminosità grazie alla presenza di lucernari/velux.Il prezzo richiesto è € 300.000, con consegna chiavi in mano, secondo le specifiche del capitolato standard. Rif. V 3022

Vendesi villa panoramicissima in posizione eccezionale divisibile con affaccio sulla citta' ed alle spalle di uno splendido parco in costruzione , posizione dominante costruita negli anni 90' su terreno roccioso , integra in tutte le sue parti di mq 450 circa su tre livelli piu giardino circostante di mq 1500 circa possibile edificazione ulteriore del 10% dependance esterna . Le rifiniture sono di qualita' , parquette e ceramiche ,porte in noce , cotto , la parte al piano terra e' completamente ristrutturata di recente, mente i piani superiori , in buone condizioni , sono dell'epoca della costruzione . Possibilita' di dividerla anhe in due soluzioni abitative. La richiesta per questa villa e' di euro 920.000,00 . Per appuntamenti ed informazioni tel. 333.8636.638 (agenzia immobiliare di Roma)

S. Elia - In posizione assolata e dominante, all'interno del quartiere residenziale di s. Elia, precisamente all'interno del borgo Aurora, disponiamo di una villa capo-schiera di ampia metratura e recente costruzione.La soluzione, disposta su soli due livelli collegati da scala a chiocciola, si compone in questo modo:Al piano terra troviamo un ampio living open space con cucina, una camera da letto matrimoniale, lavanderia e bagno completo di doccia;Al piano primo, pavimentato con parquet, ci accoglie un comodo salotto, due camere da letto matrimoniali e due bagni completi e finestrati. Il punto di forza dell'abitazione sono senz'altro i numerosi sfoghi esterni tra cui:Corte pavimentata GiardinoTerrazzoBalconeE l'ottima prestazione energetica, in quanto la villa vanta classe energetica A3 grazie a:Doppio cappotto termicoInfissi in doppio vetroCaldaia ibridaPannelli solariOttima esposizione (sud-est)Per info e appuntamenti, chiamaci al numero 0862.70.10.91 o vieni a trovarci nella nostra agenzia su Corso Vittorio Emanuele ii, 15.Hai bisogno di vendere per ricomprare? Contattaci subito per una valutazione gratuita del tuo immobile.Seguici anche sui social Facebook, Tecnorete l'Aquila Centro Est, e Instagram, tecnoretelaquilacentroest, per restare aggiornato su tutte le novità

In zona panoramica vendesi ville bifamigliari di nuova costruzione da realizzare, con possibilità di personalizzazione sia nella struttura interna che nella scelta dei materiali,con struttura antisismica in acciaio e con tetto in legno.La villa si sviluppa su 2 livelli:-zona giorno composta da salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ampio porticato esterno con giardino-zona notte composta da 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio-piano seminterrato composto da rustico, garage, giardino e cortile pavimentatoINFO IN SEDE.

Villa - l'Aquila (aq) -

Lasv17 Luxury House srl, Immersa nel verde della campagna abruzzese, propone in vendita questa affascinante villa da ristrutturare che si trova in una zona tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Carsoli, uno dei borghi storici dell’Aquila. Circondata da un ampio terreno, la proprietà offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sulla vallata, rendendola il luogo ideale per chi cerca privacy e tranquillità , pur rimanendo vicini a tutte le comodità del paese.La villa, che si sviluppa su più livelli, presenta una struttura solida ma necessita di interventi di ristrutturazione. Al piano terra troviamo un grande salone con camino, ideale per accogliere gli ospiti, e una cucina spaziosa con accesso diretto al giardino. Le camere da letto, tutte ampie e luminose, sono disposte ai piani superiori, con grandi finestre che offrono una vista panoramica sul verde circostante.Il terreno di proprietà si estende per diverse migliaia di metri quadrati, perfetto per chi desidera creare un giardino privato, un orto o anche una piccola area dedicata agli animali. La zona è tranquilla ma ben collegata, con accesso facile alle principali vie di comunicazione e a pochi minuti dai servizi di Carsoli.Questa villa rappresenta un opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella natura, pronta ad essere personalizzata e rinnovata secondo i propri gusti e necessità, in una delle località più belle e autentiche dell’ Abruzzo.

Pettino: in elegante contesto residenziale proponiamo in vendita villa unifamiliare di 315 mq ca oltre accessori. Edificata a metà degli anni '80 è stata realizzata con finiture di pregio che nel tempo hanno mantenuto il loro fascino originale. La villa si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra il garage triplo, la taverna con camino rivestito in pietra, un locale attrezzato con cucina e due cantine. Il piano primo ha un duplice ingresso, ognuno dei quali è caratterizzato da un grande portico di oltre 40 mq. Entrando veniamo accolti in un spazioso disimpegno dove fa da padrona un'importante scala in legno che ci conduce al piano superiore, proseguendo ci accoglie il salone doppio e varcando il disimpegno, abbiamo una cucina abitabile con locale dispensa, la sala da pranzo, uno spazioso studio ed il bagno di servizio. All'ultimo piano il primo disimpegno ci accompagna alla prima camera da letto con il bagno a servizio esclusivo, il secondo disimpegno ci conduce alla seconda camera con bagno privato ed infine altre due camere da letto con ulteriore bagno. Le camere sono tutte balconate La pavimentazione della zona giorno è caratterizzata da un elegante marmo, mentre la zona notte da un pregiato parquet a spina di pesce. Completa la proprietà un curato giardino di oltre 1.000 mq ca dove poter godere della quiete e del relax avendo al contempo la comodità di una zona ben servita.

Paganica, precisamente in via Casale, proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino circostante, realizzata in cemento armato negli anni '90 e classificata "A" (nessun danno) a seguito del sisma 2009.La soluzione misura una superficie calpestabile complessiva di circa 400 mq, distribuita su 3 livelli collegati tramite una scala interna, attualmente e' suddivisa in 2 unità residenziali ed un piano seminterrato destinato ai servizi.Appartamento al piano rialzato di circa 160 mq calpestabili, composto nella zona giorno da ingresso, soggiorno doppio con camino e uscita con ampia vetrata su patio esterno coperto di circa 50 mq, cucina abitabile, zona pranzo, oltre una stanza ad uso studio ed un balcone; nella zona notte da comodo disimpegno/corridoio (sfruttabile anche per ricavare 2 cabine armadio), 2 stanze da letto singole, 1 stanza da letto matrimoniale con bagno interno finestrato e dotato di vasca idromassaggio Teuco, oltre un ulteriore bagno finestrato con doccia ed un balcone.Appartamento attico di circa 80 mq al primo piano, attualmente allo stato grezzo (privo di tramezzature con impianti predisposti), con terrazzino coperto e balcone. E' dotato di infissi in legno doppio vetro con persiane esterne e di canna fumaria per eventuale camino.Piano seminterrato di complessivi 160 mq calpestabili composto da ampia taverna con camino e zona cottura in muratura, 4 stanze pluriuso, antibagno e bagno oltre garage di circa 40 mq.Gli interni della villa si presentano in perfetto stato di manutenzione, con finiture di ottima qualità e molto gradevoli alla vista, il pavimento della zona giorno è in cotto ceramicato Tagina, con camino in pietra ricavato da un antico portale, nella zona notte è presente parquet in legno di iroko, il bagno patronale interno alla camera ha rivestimenti e pavimento in pietra bianca levigata con inserti in parquet, il secondo bagno ha rivestimenti e lavabo in marmo di Carrara, pavimento in parquet e doccia con mosaico di marmo verde Guatemala, nella taverna è presente un ulteriore camino in pietra ricavato da un antico portale, anche qui c'e' il parquet e sono presenti alcune porte antiche da antiquariato. Lo spazio abitativo è sfruttato al meglio con una distribuzione molto funzionale, ambienti spaziosi, comodi e dalla forma regolare.Nell'insieme la villa è molto luminosa e assolata per tutto l'arco della giornata, vista l'esposizione libera sui 4 lati e la presenza dell'ampio giardino circostante. Ognuno dei piani dispone di un ingresso indipendente ed ha un'impiantistica separata. Il riscaldamento è autonomo per ogni piano con distribuzione a termosifoni, gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane esterne( alcune delle quali automatizzate), la villa inoltre è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kw, con pompa di calore, e di impianto solare termico, utili per contenere i consumi energetici.Ulteriore dotazione l'impianto di allarme a raggi infrarossi con sensori volumetrici e centralina con comandi da remoto con applicazione smart. Il giardino esterno misura circa 1800 mq, si presenta completamente pianeggiante, molto curato, con numerosi alberi e piante ornamentali ed ottimamente esposto verso sud. E' interamente recintato con muro e ringhiera, dispone di cancelli carrabile automatizzato e pedonale in ferro, viale pavimentato di accesso al garage ed all'abitazione, piazzale pavimentato che permette il posteggio di 5 veicoli, cisterna da 12 m3 per il recupero dell'acqua piovana. Sullo stesso sono inoltre presenti una piccola depandance di 10 mq, una legnaia ed un barbecue realizzato con mattoni e copertura in legno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Soluzione valida soprattutto come abitazione principale per chi necessita di tutte le caratteristiche e gli ampi spazi che la proprietà offre, il tutto in un contesto residenziale molto tranquillo, dalla comoda viabilità ed a pochissima distanza da tutti i servizi e le attività principali ai bisogni quotidiani.

Immersa in una posizione strategica lungo la statale di ingresso alla città da Via Porta Napoli, ai piedi del Parco di Collemaggio e della storica Basilica omonima, questa villa indipendente ristrutturata rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e autonoma.L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio terreno privato di circa 300 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde da personalizzare.“Una villa dal fascino di altri tempi, una scelta di vita senza rinunciare alla vicinanza della città”La villa si sviluppa su una superficie di 240 metri quadri. Sebbene ristrutturata, la casa e le parti esterne necessitano di alcuni interventi di manutenzione per ripristinare il suo stato ottimale, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze.Al piano terra, l’ingresso accoglie in un ambiente spazioso e arioso, conducendo a un ampio soggiorno e più avanti alla cucina abitabile. La cucina ha un comodo accesso al giardino posteriore, rendendo gli spazi esterni un’estensione naturale della casa. Un bagno moderno, dotato di cabina doccia idromassaggio, e un pratico ripostiglio sottoscala completano il piano.Salendo la comoda scala in marmo bianco, si accede al piano superiore, dove un ampio disimpegno può essere sfruttato come angolo studio o area multifunzionale. La zona notte comprende tre camere da letto accoglienti con pavimenti in legno, garantendo un’atmosfera calda e confortevole. Il secondo bagno, spazioso e rifinito con sanitari sospesi, dispone di una vasca doccia idromassaggio per un comfort extra.A completare il piano, un grande terrazzo offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, perfetto anche come solarium.Salendo al piano superiore dalla bella scala interna in marmo bianco, si scopre la zona notte. Con tre camere da letto spaziose e ampio bagno è ideale per una famiglia che cerca spazio e privacy. Il bagno padronale dotato di elementi e sanitari moderni e vasca-doccia con idromassaggio, oltre a un ulteriore spazio ricavato dal disimpegno adatto a molteplici utilizzi. Tutto il piano è impreziosito dal grande terrazzo solarium dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Le rilevanti caratteristiche e punti di forza comprendono un ampio garage (da rifinire), doppio cancello d’accesso per una maggiore sicurezza e comodità, infissi in legno con doppi vetri, per un miglior isolamento termico e acustico, ampia area verde privata, ideale per realizzare un giardino o un’area relax personalizzata.Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera un’abitazione indipendente con spazi esterni e tanto verde circostante, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.Il prezzo proposto riflette lo stato attuale della proprietà, rendendola un’opportunità pronta per essere riportata al suo stato ideale. Questa villa non è solo una casa, ma un progetto di vita, un luogo dove creare ricordi, vivere esperienze e godere della bellezza che solo la natura e la autonomia possono offrire.

Si propone in vendita porzione centrale di villa a schiera in zona l’aquila Est, precisamente a Gignano in via dei Cappuccini, 4.L’immobile si sviluppa su 4 piani ed è così composto:– Piano terra: ingresso su ampio soggiorno e accesso su giardino;– Piano primo: sala da pranzo e cucina nuova;– Piano secondo: camera da letto matrimoniale e camera da letto singola entrambe con parquet, bagno nuovo con doccia, ripostiglio;– Piano terzo: tre camere da letto/uso studio e bagno con vasca.La villa presenta eleganti finiture e gode di un’ottima esposizione oltre che ampi e comodi spazi interni.Parcheggio esterno immediatamente fuori la porta d’ingresso di casa.Richiesta: € 200.000,00Per informazioni contattare: 3420699999

Villa Comunale: un unico livello di comfort e luminosità nel centro dell'Aquila. Giardino di 400 mq, terrazzo e box auto. Contattaci per maggiori informazioni. Nel cuore dell'Aquila, a pochi passi dalla Villa Comunale, sorge questa elegante villa singola in stile Liberty, un'oasi di comfort e luminosità sviluppata su un unico livello. Circondata da un giardino privato di 400 mq e da una corte esterna pavimentata, questa dimora coniuga il fascino del passato con il comfort moderno. Varcando la soglia d'ingresso, ci accoglie un disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa. La cucina abitabile, con annesso cucinotto, gode di un'esposizione a Sud che la rende calda e luminosa per tutto il giorno. Il soggiorno, ampio e arioso, si apre su un terrazzo con vista aperta, regalando uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte offre tre camere da letto, tutte luminose e ben distribuite, pensate per garantire il massimo comfort. I doppi servizi, di cui uno finestrato con doccia e l'altro con vasca, aggiungono funzionalità e praticità alla casa. A completare la proprietà, una spaziosa cantina di 20 mq e un garage di pari metratura, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e deposito. Ristrutturata completamente e riconsegnata nel 2020, la villa vanta infissi in pvc con doppio vetro, una caldaia a condensazione di ultima generazione e impianti termoidraulici ed elettrici nuovi, garantendo un elevato livello di efficienza energetica. Questa è una soluzione unica per chi desidera vivere in una residenza indipendente, con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e strategica. Se per acquistare la tua nuova soluzione hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, chiamaci per fissare un appuntamento!Seguici sui nostri canali social:Facebook: Tecnorete l' Aquila Centro OvestInstagram: tecnorete_laquilaovestYoutube: Tecnorete l'Aquila Centro Ovest

Rif.Gre331 - l'aquila-monticchio: In zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita prestigiosa villa singola di 260 mq ca con giardino circostante di 400 mq ca.La villa si compone di 2 appartamenti , con ingresso indipendente di 130 mq ca ognuno.Il primo appartamento, posto al primo piano, è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura servita da comoda veranda abitabile di 15 mq ca, 3 comode camere matrimoniali, e 2 bagni, inoltre in questa unità abitativa c'è la possibilità di ottenere una quarta camera o di dividerla in 2 appartamenti con ingressi indipendenti.Il secondo appartamento, posto al secondo piano, si compone di ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, servita da ampia veranda di 15 mq ca, 2 camere matrimoniali, una singola e 2 bagni, il tutto servito da terrazzo di 30 mq ca.Entrambi gli appartamenti sono stati oggetto di ristrutturazione con rifiniture di alto livello, quali porte di cristallo, dettagli in ardesia, avvolgibili elettrici, moderno camino a gas e sanitari di pregio.Completano la proprietà 2 box auto, due cantine, e una taverna di 15 mq ca.

Zona Preturo, dopo l'aereoporto, su strada direzione Preturo, vendersi Villa antisismica, elegante e con rifiniture di pregio, con grande spazioso giardino esclusivo di 500 mq.. La Villa è composta da Piano terra: Taverna molto comoda, con cucina arredata, e camino, camera letto, bagno. Piano primo: Salone, cucina, camera matrimonile, bagno con doccia, balcone, veranda con accesso dal salone.. Piano secondo: due camere letto matrimoniali molto grandi, bagno con vasca idromassaggio e doccia,e terrazzino con accesso delle camere. Garage per due auto molto grandi. Casina esterna sempre antisismica, rifinita. La casa è molto luminosa, ben esposta al sole, è dotata del cappotto termico, il tetto in legno ventilato. Impianto di allarme volumetrico e periferico. Il giardino esclusivo per la sua grandezza di 500 mq. E dotato del pozzo, con impianto idrico per il giardino. Nella parte posteriore del giardino, troviamo un bellissimo gazebo e barbecue. Nella casa non ci sono lavori da fare, ed i materiali sono di alta qualità. Ottima opportunità.

Pettino: in elegante contesto residenziale proponiamo in vendita villa unifamiliare di 315 mq ca oltre accessori. Edificata a metà degli anni '80 è stata realizzata con finiture di pregio che nel tempo hanno mantenuto il loro fascino originale . La villa si sviluppa su tre livelli ed è così composta:Al piano terra il garage triplo, la taverna con camino rivestito in pietra, un locale attrezzato con cucina e due cantine.Il piano primo ha un duplice ingresso, ognuno dei quali è caratterizzato da un grande portico di oltre 40 mq. Entrando veniamo accolti in un spazioso disimpegno dove fa da padrona un'importante scala in legno che ci conduce al piano superiore, proseguendo ci accoglie il salone doppio e varcando il disimpegno, abbiamo una cucina abitabile con locale dispensa, la sala da pranzo, uno spazioso studio ed il bagno di servizio. All'ultimo piano quattro comode camere da letto tutte con balcone e doppi servizi.La pavimentazione della zona giorno è caratterizzata da un elegante marmo, mentre la zona notte da un pregiato parquet a spina di pesce. Completa la proprietà un curato giardino di oltre 1.000 mq ca dove poter godere della quiete e del relax avendo al contempo la comodità di una zona ben servita

Appartamento di nuova costruzione sito a l' Aquila zona villa comunale posto nel secondo piano con ascensore composto da amio soggiorno 2 bagni 2 camere matrimoniali più altra stanza balcone esposizione sud molto luminoso e assolato riscaldamento centralizzato.

Proponiamo in vendita soluzione abbattuta e ricostruita, di circa 100 mq, che si sviluppa su due livelli. L'immobile attualmente è accatastato come c/6, ha la predisposizione per l'impianto elettrico, cappotto termico, tetto in legno. Possibile cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Corte esterna esclusiva da concordare tra le parti.

Questa splendida proprietà, articolata su tre livelli, combina comfort, versatilità e un grande potenziale di investimento.Piano TerraZona Giorno: Ampio salone e una cucina spaziosa e luminosa.Spazi Aggiuntivi: Ripostiglio, lavanderia e un bagno di servizio per la massima praticità.Cortile Esterno: Perfetto per serate estive o come spazio chiuso con infissi in vetro, vivibile tutto l'anno, ideale per godersi la vista del paesaggio innevato in inverno.Magazzino/Deposito: Utilizzabile come stanza aggiuntiva se integrato con il cortile coperto.Esterni: La villa dispone di un terreno edificabile di 765 m², attualmente utilizzato come giardino con alberi da frutto bio (melo e pesco). Spazio perfetto per:Creare un orto bio.Installare una piscina per le calde giornate estive.Godersi il relax in un'area immersa nel verde.Inoltre, vi è un'area parcheggio interna con capacità fino a 4 auto, con un rubinetto esterno per il lavaggio dei veicoli.Sistema di SicurezzaDotata di un sistema d'allarme sofisticato con sensori su porte e finestre, avvisi su cellulare e collegamento diretto alle forze dell'ordine.Primo PianoCamera Matrimoniale Principale: Ampia, luminosa, con balcone, infissi a doppio vetro e zanzariere per ogni stagione.Seconda Camera Matrimoniale: Di dimensioni leggermente inferiori, con vista sul giardino.Bagno: Spazioso, con vasca e una splendida vista sulla valle e sulle montagne.Secondo PianoTerrazza Panoramica: Uno spazio ampio con una vista mozzafiato.Opzione di Ampliamento: Grazie all'assenza di muri sotto il tetto, è possibile costruire un ulteriore piano senza rifare il tetto, sollevandolo idraulicamente per posizionarlo sopra il nuovo livello.Opportunità di InvestimentoQuesta villa non è solo una casa, ma anche un'ottima opportunità economica:Terreno Edificabile: Possibilità di costruire una seconda villa o ampliare quella esistente.

Vendo Assergi (aq), vicino uscita A24, villa su tre piani così suddivisa:p.T. Ingresso,garage,vano caldaia, entrata laterale indip.Con piccolo appartamentino a reddito soggiorno con angolo cottura, camera da letto bagno. P 1 grande soggiorno con camino e terrazzo cucina bagno e camera da letto matrimoniale, p 2 ampia stanza che si affaccia sul soggiorno sottostante 2 camere da letto matrimoniali e una singola, 2 bagni, soffitto con travi, interessante rendita da affitto appartamentino p.T. Possibilità di sfruttare ulteriore cubatura no agenzie

Tempera, villa singola su più livelli suddivisa in tre unità abitative con un lotto di circa 1000 mq tra corte pavimentata e giardino.Contattaci per avere maggiori informazioni!In Via Capo Vera, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa singola suddivisa in 3 unità abitative così composta:Al piano terra appartamento accessibile dal portico di ingresso con soggiorno e angolo cottura in ambiente open space, disimpegno che serve due camere da letto di cui una con locale ripostiglio ed un bagno completo, finestrato con box doccia e allaccio per lavatrice.Una scala interna, poi, ci conduce al primo piano con un comodo ingresso che ci introduce su un ampio soggiorno ed una cucina abitabile con locale lavanderia con affaccio su balcone. Un disimpegno, poi, ci conduce nella zona notte dove troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale tutte balconate e due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia. Al secondo piano, infine, un ulteriore appartamento mansardato ma con altezze che lo rendono vivibile, composto da ingresso con soggiorno ed angolo cottura con affaccio su un terrazzo esposto a sud, una camera da letto matrimoniale ed un bagno completo di doccia. L'immobile è dotato di: - Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua sanitaria - Caldaia personale e impianti separati per ogni singola unità - Infissi in triplo vetro e zanzariere - Camino nella zona rustica del piano terra - Tettoia per posteggio autoCompleta la proprietà un lotto di circa 1000 mq tra corte pavimentata e giardino.Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno.Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, chiamaci per fissare un appuntamento.Seguici anche sui nostri canali social:Facebook: Gruppo Tecnocasa l'Aquila EstInstagram: tecnocasa_laquila_estYoutube: tecnocasa l'aquilaest