Villa bifamiliare in in vendita da privato a ozzano dell'emilia via giovanni frate, -

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Villa bifamiliare in in vendita da privato a ozzano dell'emilia via giovanni frate, - Ozzano dell'Emilia

598000 €

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Descrizione

Zona Ci troviamo nelle campagne di Ozzano dell’Emilia, All’interno della Frazione Quaderna, zona immersa nel verde e nella tranquillità delle zone rurali.
Molto ben collegata con i comuni di Castel San Pietro Terme, Budrio, Medicina e San Lazzaro di Savena, tramite la Via Emilia o la sp 31 “ Via Stradelli Guelfi”.
I principali servizi quali bar, ristoranti, alimentari, farmacie, bus e treno sono facilmente raggiungibili in bicicletta o in macchina.
Capitolato La soluzione è stata edificata nel 2007, frutto di un totale rifacimento di un rustico, si presenta esternamente con Intonaco Civile ed una Copertura a Falde e gode di una tripla Esposizione nord, est, sud.
La porzione in oggetto presenta le Seguenti finiture: Cancello per Accesso in Girdino;Porta d’Ingresso Non Blindata;Scuri in Legno Ovunque; Inferriate in Ferro Battuto presenti alle Finestre;Infissi in Legno con Doppio Vetro ovunque Corredate da Zanzariere;2 Portefinestre in Soggiorno e nella Zona Notte;Pavimentazione in Grès Porcellanato effetto Pietra in Zona giorno che segue anche la pavimentazione del Vano Scala;Corrimani in Ferro Battuto presente nel Vano Scala;Rivestimento in Grès Porcellanato nei Bagni;Sanitari Sospesi in entrambi i Bagni con Cassette Incassate;Box doccia in Cristallo in entrambi i Bagni, di cui a filo Pavimento al piano terra;Parquet nella Zona Notte in Bambù Naturale;Colonne in soggiorno illuminate da Faretti incassati al Pavimento;Volte in Pietra a Vista originale della soluzione in zona giorno, mentre in Zona Notte e nel Vano Scale troviamo Soffitto in Legno con Travi a Vista;Faretti sospesi nella Zona Notte;Split di Condizionatore con funzione Pompa di Calore presenti in n° 3 (Zona Giorno, e nelle 2 Camere Matrimoniali);Aspirazione centralizzata;Caldaia a Condensazione nel Vano Tecnico;Depuratore;Riscaldamento a Pavimento ovunque e Termo Arredo nelle Zone a Nord e nei Bagni con Termostati in tutti gli ambienti;Impianto Solare Termico istallato con accumulo per Acqua Calda Sanitaria;Predisposizione per Allarme;Canna Fumaria predisposta per Camino o Stufa a pellet;Porte interne Laccate Bianche in Zona Giorno con apertura a Battente ovunque ad eccezione del Bagno al piano terra che troviamo Scorrevole a Scrigno Porte interne in Legno con Apertura a Battente nella Zona Notte;Parapetti in Ferro Battuto nella Nona Notte;Tende Oscuranti elettriche con caduta verticale nella Zona Notte;Lavanderia con Piletta nel Vano Tecnico;Grès Porcellanato per Esterno nel Portico e nella Loggia della Zona Notte.
Metrature Piano Terra:Ingresso su soggiorno con angolo cottura (40 Mq), Disimpegno (2,5 Mq), Sottoscala (3 Mq), Bagno finestrato (4,4 Mq), Lavanderia ad uso Camera Matrimoniale (14 Mq), Cantina ad uso Camera (9 Mq)Piano Primo:Disimpegno (3,5 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Studio (8 Mq), Bagno (5,5 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Vano Tecnico/Lavanderia (8 Mq)Dalle Portefinestre in soggiorno si accede ad un Portico di circa 25 Mq,

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