Situata in una posizione collinare suggestiva, questa proprietà offre l'opportunità di immergersi nella bellezza autentica dell'Umbria. Circondata da un ampio terreno che si estende per circa tre ettari, invita a esplorare la natura circostante e a godere di momenti di tranquillità. A breve distanza da Montefalco, famoso per la sua cultura vitivinicola, il luogo promuove un contatto diretto con le tradizioni locali. Gli edifici storici, pur da ristrutturare, raccontano storie di un tempo, creando un'atmosfera di calore e accoglienza. Qui, privacy e serenità si uniscono per un'esperienza di vita memorabile.Immersa nella tranquillità delle campagne umbre, questa proprietà si presenta come un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto incantevole, a pochi chilometri da Montefalco. Circondata da un terreno di circa 3 ettari, la casa dispone di un'affascinante vista panoramica che abbraccia i dolci rilievi e le fertili valli circostanti. La posizione, caratterizzata da un livello di privacy elevato, consente di godere della serenità della natura, pur rimanendo a breve distanza dalle comodità del centro abitato.La struttura, risalente al 1900, si estende su due piani, offrendo ampi spazi da reinterpretare secondo le proprie esigenze. Il terreno, attualmente non urbanizzato, offre un potenziale inestimabile per chi desidera sviluppare un giardino, un orto o anche semplicemente uno spazio verde per momenti di relax all'aria aperta.Internamente, gli spazi possono essere adattati per creare un ambiente accogliente e funzionale. Sebbene necessiti di interventi di restauro, la struttura rappresenta una tela bianca pronta a diventare un angolo di paradiso personale. Con diversi ambienti da progettare, le possibilità sono infinite, permettendo di realizzare una dimora che riflette il proprio stile di vita.La posizione strategica della proprietà non solo offre un accesso semplice a Montefalco, celebre per i suoi vini e il suo patrimonio storico, ma si trova anche a breve distanza da altre attrazioni turistiche dell'Umbria, come Bevagna e Spoleto. Percorrendo strade panoramiche, si può scoprire la bellezza di questa regione, ricca di cultura, tradizioni e gastronomia.Questa proprietà è un invito a vivere un'esperienza autentica, in una delle zone più suggestive d'Italia, dove la natura e la storia si fondono in un’armonia perfetta.Stato e rifinitureIl complesso offre un'opportunità unica da cogliere per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione. Le potenzialità di questa proprietà sono notevoli per chi ha la visione di trasformarla in un luogo memorabile, avvolto dalla bellezza naturale che lo circonda. Essa rappresenta una tela bianca su cui poter creare un rifugio personale, in perfetta armonia con il contesto.Servizi e utenzeLa proprietà è servita da tutte le utenze fondamentali. Utilizzi e potenzialitàQuesta affascinante casa colonica offre numerose opportunità di utilizzo, dal soggiorno privato a un potenziale business turistico. La grande area di terreno di 30.000 metri quadri, con una privacy elevata, permette lo sviluppo di giardini e spazi esterni accoglienti.La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi, a una distanza variabile tra 3 e 10 km. La vicinanza a strade asfaltate rende l'immobile accessibile. La proprietà presenta un buon potenziale di investimento e potrebbe essere trasformata in un b&b o in un agriturismo, data la tranquillità del contesto rurale. Questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un rifugio immerso nella natura o un progetto di sviluppo imprenditoriale.UbicazioneLa proprietà si trova nel comune di Montefalco, un borgo immerso nella meravigliosa regione dell'Umbria. La zona è caratterizzata da dolci colline che offrono un panorama incantevole sui vigneti e sui campi circostanti. La posizione risulta tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita quotidiana.La strada di accesso è asfaltata, facilitando l'arrivo, e si estende per meno di 500 metri. A pochi chilometri si possono raggiungere importanti punti d'interesse. La città di Montefalco, famosa per i suoi vini, dista solo pochi minuti. Altre località storiche umbre come Assisi e Spoleto sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
