Villa bifamiliare in in vendita da privato a marcellina via piave, 66

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Villa bifamiliare in in vendita da privato a marcellina via piave, 66 Marcellina

220000 €

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Descrizione

Immobile a rustico: Immagina una villa affascinante situata nel verde della tranquilla provincia di Roma, con giardino e sviluppata su tre piani.
La proprietà è sita a ridosso del Parco Regionale dei Monti Lucretili nel Comune di Marcellina.
Essa si affaccia sia verso Roma che sullo splendido Monte Gennaro.
L’immobile è stato lasciato a rustico, esso è regolarmente autorizzato con Concessione edilizia ed inoltre è possibile modificare gli interni e scegliere le unità immobiliari desiderate poiché è presente un progetto approvato per ristrutturazione.
L’acquirente ha totale flessibilità per realizzare a suo piacimento tutte le opere di completamento, l’impiantistica e le finiture.
Assieme alla struttura, sono già presenti due vani scala in cemento armato, i terrazzi e parzialmente le pareti perimetrali verticali coibentate idoneamente.
La facciata esterna ha possibilità di eventuali modifiche e aperture, visto il forte rapporto con il paesaggio circostante.
Un accogliente portico invita a entrare si sviluppa sulla facciata principale e sull’ingresso.
Piano interratoHa la possibilità di sviluppare una zona a garage ed una zona sul retro per locali tecnici, depositi e magazzino.
Ha diretto accesso con i piani superiori attraverso la scala presente.
Piano TerraCi sono nr.
2 o 3 unità immobiliari, pertanto l’immobile si presta ad una sistemazione interna flessibile.
Possibile open space versatile, tra l’interno e l’esterno esiste un rapporto intimo attraverso dei porticati che si connettono con il giardino esternoPiano PrimoIl piano superiore, a residenziale, sempre con diverse possibilità di distribuzione interna, si presta alla realizzazione di una zona notte, con ampie finestre che permettono di godere della luce naturale.
Questo spazio può essere personalizzato secondo le esigenze, creando camere o zona relax/studioEsterniIl giardino che circonda la villa è un vero angolo di paradiso, con piante mediterranee, ulivi e fiori colorati.
Questa villa, con il suo charme rustico e i comfort moderni, rappresenta un rifugio ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità.

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