Villa a schiera in vendita a negrar di valpolicella via vittorio veneto, 44

In quartiere residenziale, comodo ai servizi, ampia porzione di villa a schiera con ingresso indipendente e così composta:Piano terra ingresso indipendente con giardino privato, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino e bagno finestrato con antibagno; Piano primo con tre camere servite da balconi, e bagno finestrato; Piano mansardato con una camera, una zona openspace e un bagno finestrato. Completano l'immobile un garage doppio e una taverna al grezzo. Opportunità unica!!

In zona residenziale comoda al centro paese e all'ospedale Sacro Cuore, ampia e luminosa villetta a schiera di fine anni '90 con giardino su due lati.L'immobile ben tenuto, ha la seguente distribuzione interna che prevede: Al piano terra, zona ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino privato e un bagno di servizio finestrato; Al piano primo 2 ampie camere con balcone, una camera singola e un bagno finestrato; Al piano mansardato ulteriori due camere con bagno.Al piano interrato ampio garage doppio affiancato e taverna con predisposizione per cucina.La villetta presenta finiture dell'epoca di costruzione, ma perfettamente conservato, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia a condensazione e pompa di calore Daikin.Per informazioni, planimetrie e visite contattare lo Studio a&g Immobiliare.

Splendida villetta a schiera di testa situata nel rinomato quartiere di Novare ad Arbizzano, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di 166 mq, questa residenza offre ampi locali ben distribuiti per un’esperienza abitativa ottimale. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo, ideali per momenti di convivialità in famiglia o con amici. Il giardino su due lati aggiunge un tocco di verde e un’opportunità di relax all'aria aperta, godendo dell’ambiente tranquillo e piacevole della zona. Al piano seminterrato, troverete una taverna accogliente con camino, un pratico garage doppio in larghezza e una comoda lavanderia. Questa villetta offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole e funzionale, in una posizione che combina tranquillità e vicinanza ai servizi di Arbizzano. Non perdete l'occasione di vivere in questa splendida proprietà che unisce eleganza e praticità.Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio, previo appuntamento in concessionario disponibili ulteriori fotografie e informazioni.

Negrar zona Valfiorita. Villa singola in pregevole zona collinare, con ampio giardino ben piantumato con alberi di alto fusto e caratterizzata da locali ampi e luminosi, valorizzati da grandi vetrate e spaziosi terrazzi.La villa si sviluppa complessivamente su tre livelli, pensati e generati per sfruttare al meglio la pendenza del terreno e per godere quindi da ogni ambiente interno della vista del giardino e dello splendido paesaggio circostante.Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura entrambe con uscita sul grande terrazzo coperto, tre camere tutte con proprio bagno privato e studio o quarta camera.Il piano superiore è occupato da due locali ampi e luminosi, bagno e terrazzo con vista panoramica.Il piano inferiore ha una parte interrata verso il pendio della collina che consente l'utilizzo di pratici locali accessori quali taverna con lavanderia e ripostiglio, cantina, deposito, bagno e cavedio di isolamento, mentre l'altra parte, ampiamente finestrata, è composta da soggiorno, studio, camera e bagno, con accesso attraverso uno spazioso porticato direttamente al giardino e alla zona autorimessa immediatamente adiacente.La villa è stata sapientemente progettata per combinare varie esigenze abitative, consente di essere vissuta su un unico e comodo livello, utilizzando gli altri piani solo come accessori ma può anche essere divisa in due o più unità abitative. Inoltre vista la zona di particolare pregio potrebbe anche essere trasformata in prestigiosa struttura ricettiva.Libera Subito! Rif.Ne 02.

In posizione dominante, panoramica e soleggiata, immersa nella tranquillità e nel verde della Valpolicella, a pochi minuti dal Centro di Verona e dal centro di Negrar, comoda a tutti i servizi e a tutte le direzioni, rifinitissima, recente, ampia porzione di Villa bifamiliare con ingresso indipendente in vendita, con bellissimo e curatissimo giardino privato e porticato con zona pranzo esterna e zona relax, si accede dal vialetto privato ad un delizioso, elegante e luminosissimo ampio salone con caminetto, una cucina abitabile con vetrate panoramiche sulla vallata, tre camere da letto di cui la padronale con grande cabina armadio e bagno privato, ulteriori due bagni, zona studio, ripostiglio, zona lavanderia al piano. Al piano sottostante, a cui si accede con comodissimo ascensore interno, una bellissima ampia taverna arredata con cucina completa, stufa a pellet, bagno, cantina, grande garage di circa 170 mq. Il riscaldamento è autonomo. Di pregio le finiture, ottima l'esposizione soleggiatissima e dominante la splendida vallata. Classe energetica "D".

Negrar di valpolicella-montericcoNel cuore della suggestiva località di Montericco, nel comune di Negrar di Valpolicella, proponiamo in vendita villa unifamiliare, perfettamente inserita in un lotto di 1000 mq. Questo immobile si distingue per la sua spaziosità e funzionalità, sviluppandosi su due livelli fuori terra e uno semi-interrato, offrendo un ampio garage triplo e un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità.Caratteristiche principali della proprietà: * Piano terra: Un luminoso ingresso conduce a un soggiorno con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata, spaziosa e ben illuminata, anch’essa collegata all'importante sfogo esterno. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, in cui sono inserite due ampie camere da letto e due servizi, entrambi finestrati. * Piano primo: Un'elegante scala in legno accompagna al piano primo, dove troviamo una zona relax con travi in legno a vista con accesso al terrazzo di proprietà con vista aperta. A disposizone del piano sono inserite due camere da letto, uno studio e un'ulteriore servizio finestrato. * Piano semi-interrato: Completa la proprietà una taverna di generosa metratura, perfetta per cene o momenti in famiglia, e un garage triplo che offre un’ampia capacità di parcheggio. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un contesto esclusivo, immerso nel verde. L’ampiezza e la disposizione degli spazi rendono la proprietà facilmente adattabile alle proprie esigenze.Impianti e finiture; La proprietà è stata edificata nel 2012. È presente un riscaldamento autonomo a pavimento. Le finiture sono dell'epoca di costruzione. Da ultimare vi è la posatura del pavimento in parquet nel piano terra ed il montaggio delle porte interne.

Arbizzano di Negrar di Valpolicella - in posizione tranquilla con accesso comodo ai servizi- Villa singola in zona residenziale Località Novare con giardino di proprietà su tutti i lati di 700mq (con impianto di irrigazione e vasche di raccolta acqua piovana)Piano terra con un ampio salotto a doppia altezza e con balconata, cucina abitabile, camera padronale con bagno e cabina armadio, taverna, bagno lavanderia, centrale termica, garage con 2 posti auto. Terrazzo esterno con tettoia collegato sia dal salotto, sia dalla cucina.Piano interrato con taverna da 40 mq e cantina da 36mq. No scivolo.Piano primo mansardato ad altezza abitabile con 4 camere, bagno, corridoio.Balcone in marmo esterno di 8 mq.Tutti i bagni sono rivestiti di marmo di pregio e tutti pavimenti sono di veneziana con marmo rosa del portogallo e madreperla. Finiture, serramenti di pregio in legno.Impianti idraulici composti da pompa di calore, caldaia a gas, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e a parete, ventilazione filtrante controllata. Termo sanitari a pompa di calore con accumulo, addolcitore. Predisposizione caldaia a legna.Impianti elettrici interamente in domotica, con controllo da remoto, compresa la termo regolazione. Impianto fotovoltaico con 6 kW di potenza. Impianto di allarme compreso di sensori, barriere e perimetrali esterni.Tetto in legno con travi a vista coibentato Naturalia Bau. La casa è interamente isolata da cappotto e parzialmente rivestita in sasso di Bergamo. Davanzali in marmo bianco della Lessinia.

Fabbricato di civile abitazione con corte esterna destinata in parte a piazzale e in parte a giardino; l'abitazione si sviluppa al piano terra ed è composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 servizi igienici e da un portico esterno. Terreni agricoli limitrofi all'abitazione, destinati ad uliveto, via Madonna del Piano, 05020 Montecchio TerniData asta 11/03/2025Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via e. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale g. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMail info@luffarelliasteimmobiliari.itSito www.luffarelliasteimmobiliari.itTel. 06 96430515

Negrar di valpolicella- loc. MontecchioIn zona collinare immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo in vendita porzione di bifamiliare ristrutturata nel 2017 sviluppata su due livelli con garage e 2000 mq di giardino privato.Attraverso una scalinata,accediamo al piano primo,dove troviamo la zona abitativa. Entrando dalla porta d'ingresso veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura servito da un balcone di generose dimensioni con vista panoramica. Tramite un disimpegno entriamo nella zona notte composta da due camere da letto di ampia metratura e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra,tramite un secondo ingresso, accediamo all'ampia zona taverna caratterizzata da vetratate che ci consentono un'ottima luminosità. A completare il piano vi è un secondo bagno finestrato, una camera da letto ed un locale deposito. Visti i numerevoli punti luce e l'altezza che contraddistingue il piano terra, la soluzione si presta anche ad essere divisa in due unità abitative indipendenti. A completare la proprietà vi è un'ampia tettoia come deposito auto e parco di oltre 2000 mq.Impianti e finiture; La proprietà è stata ristrutturata quasi integralmente nel 2017.È presente un riscaldamento autonomo ed una stufa a legna.

Negrar di valpolicella – loc. MontecchioIn una splendida zona collinare immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare ristrutturata nel 2017, disposta su due livelli, con garage e un ampio giardino privato di 2.000 mq.L’accesso all’unità abitativa avviene tramite una scalinata che conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona abitativa. L’ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura, servito da un balcone panoramico. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia.Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un’ampia taverna caratterizzata da grandi vetrate che garantiscono un’ottima luminosità. Il piano include inoltre un secondo bagno finestrato, una camera da letto e un locale deposito.Grazie all’altezza e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione si presta anche ad una suddivisione in due unità abitative indipendenti.A completare la proprietà vi è una tettoia coperta per il deposito auto e un parco privato di oltre 2.000 mq.Impianti e finitureL’immobile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2017, con ulteriori interventi nel 2021 e nel 2024. È dotato di riscaldamento autonomo e di una stufa a pellet, garantendo così comfort e efficienza energetica.

Casa unifamiliare situata in località Fiamene, Negrar di Valpolicella, a circa 700 metri di altezza. La proprietà, immersa in un ampio giardino di circa 1350 mq, è composta da un soggiorno/cucina con camino a legna, due camere, bagno e box/ripostiglio esterno.Utilizzata esclusivamente come seconda casa estiva, non presenta riscaldamento.No agenzie

NEGRAR DI VALPOLICELLA In posizione panoramica a poca distanza dal Centro di Negrar di Valpolicella e dall'Ospedale, proponiamo lotto di 1500 mq dove ad oggi è edificato un fabbricato unifamiliare in classe F3 con ampio giardino privato che ne circonda tutti e quattro i lati.Attualmente il fabbricato è formato da tre piani fuori terra più un ampio piano interrato.Da questa realtà si può ricavare una soluzione indipendente o più di una realtà.

Arbizzano di negrar (vr) via vasco de gama 9/a - Quota di 1/3 della proprietà superficiaria di appartamento con annesse cantina ed autorimessa, inserito in edificio condominiale dotato di ascensore. L’unità abitativa ha una superficie commerciale di circa 110,00 mq (comprensiva della superficie della corte esclusiva opportunatamente ragguagliata) ed è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto, ripostiglio, due corti esclusive al piano terra e cantina al piano interrato. L’appartamento è dotato di una prima corte esclusiva, accessibile dalla zona giorno, completamente pavimentata, e di una seconda corte esclusiva, accessibile dalla zona notte, adibita a giardino.Immobile realizzato in comparto peep con diritto di superficie di 99 anni dal 05/09/1991.Immobile soggetto a fall. N. 2/2024 - lotto unico (Asta n. 2970) - Tribunale di veronaPrezzo base d'asta € 47.380,10Offerta minima di partecipazione € 35.535,00Prossimo esperimento: 31/01/2025Per visite ed informazioni chiamare il 0458012557 o 3491676530La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:•Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare.•Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.•Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta.Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato.Ci occupiamo con successo di:•Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing•Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari•Marketing e comunicazione immobiliareI nostri servizi:•Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi•Valutazioni immobiliari•Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili•Verifiche di regolarità urbanistiche e catastaliO Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + ivaO Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Vendesi elegante appartamento a Negrar: In posizione centrale a Negrar, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L'abitazione, luminosa e ben rifinita, si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un balcone. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta con balcone privato e un elegante bagno finestrato con doccia. Finiture di pregio: aria condizionata, parquet nella zona notte, sanitari sospesi e riscaldamento a pavimento, garantiscono un elevato comfort abitativo. A completare il tutto, una cantina e un ampio garage doppio al piano interrato, perfetti per chi cerca spazi pratici e funzionali. Posizione strategica: la vicinanza all’ospedale Sacro Cuore Don Calabria rende questo appartamento una soluzione ideale anche come ottimo investimento, sia per affitti a personale sanitario che per chi cerca una posizione centrale e ben servita. Ottima anche per chi cerca un'abitazione come prima casa, in una zona comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi. Classe energetica in fase di richiesta. € 285.000,00. Rif. 17. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Nella zona residenziale dell'Arena Verde in centro a Negrar, comoda a servizi e trasporti pubblici, ampio e luminoso appartamento al primo piano libero su 3 lati.L'immobile, nonostante presenti le finiture dell'epoca di costruzione, è in buone condizioni manutentive e non necessita di interventi straordinari. La zona giorno open-space ospita l'angolo cottura e si apre sul terrazzo abitabile; la zona notte offre 1 camera matrimoniale e 2 singole con accesso al balcone oltre ai due bagni di cui uno finestrato.Ideale come prima casa o come investimento, l'appartamento si presta ad essere abitato nello stato di fatto o ad una ristrutturazione per poterlo personalizzare.Al piano interrato troviamo cantina e garage singolo di pertinenza.Per informazioni aggiuntive, planimetrie e visite contattare lo Studio a&g Immobiliare.

Montecchio di negrar : a 10 min da borgo trento , nel cuore della valpolicella proponiamo :Agli amanti del silenzio e della natura - nello stesso tempo a pochi km dalla citta' disponiamo:Rustico su 3 livelli con ingresso indipendente - cantina e posto auto esterno in corte promiscua1 livello : zona gorno con cucina abitabile/soggiorno 2 livello : zona notte , 2 camere e bagno 3 livello mansardato 2 camere e bagno L'abitazione si presenta in buono stato 170.000 euro

In contesto di sole due unità, nuovo intervento di ristrutturazione di appartamento trilocale al piano primo ed ultimo. Progetti ed info a&g immobiliare.

In zona centrale e comoda ai servizi. Prossima realizzazione di ampio bilocale al piano primo ed ultimo con posto auto esterno e piccolo giardino privato. Per info, progetto e visita cantiere contattare a&g immobiliare.

Nuova propostaAppartamento a Negrar (vr) Via Vasco de Gama.Soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto, ripostiglio, due corti esclusive al piano terra e cantina al piano interrato. L’appartamento, come già detto, è dotato di una prima corte esclusiva, accessibile dalla zona giorno, completamente pavimentata e di una seconda corte esclusiva, accessibile dalla zona notte, adibita a giardino. Vendita quota di proprietà abitazione.L'autorimessa, annessa all’abitazione è situata al piano interrato, ha accesso carraio da via Vasco De Gama mediante cancello carrai a due ante ad apertura automatizzata. L’autorimessa ha una superficie commerciale di circa 20,00 metri quadri.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di verona con luciano che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Rif: ga510 - Santa Maria di negrar-verona (vr)Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo incantevole loft open space rappresenta una rara opportunità nel cuore di Negrar. L'immobile è stato recentemente ristrutturato in uno stile loft open space, offrendo una metratura di 138 mq e una pianta regolare che consente la flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni.Caratteristiche principali:Ampio ambiente open space con cucina a vistaDue bagniGrande disimpegnoAttualmente composto da una camera da letto, con possibilità di creare fino a tre camere da letto.Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e travi a vistaDoppi infissi per una maggiore efficienza energetica e isolamento acusticoQuesto loft offre una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per coloro che desiderano uno spazio diverso dal tradizionale contesto condominiale e senza alcuna spesa condominiale. La sua versatilità nella distribuzione degli spazi interni permette di adattarlo alle proprie esigenze e gusti personali.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

La zona dove si trova l’appartamento bilocaleCi troviamo nel cuore di Arbizzano, in via San Francesco, nel rinomato Comune di Negrar di Valpolicella.Questa strada, pur essendo centralissima, offre tranquillità, creando un perfetto equilibrio. La posizione è davvero invidiabile: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.L’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di ValpolicellaQuesto appartamento in vendita, con una superficie commerciale di 56 mq si trova al piano terra rialzato di una palazzina composta da 10 unità abitative. Lo stabile risale agli anni ’80.L’appartamento in questione è stato ristrutturato completamente nel 2018 ed è così disposto:Ampio soggiorno con angolo cottura;Camera da letto matrimoniale;Bagno cieco con ventilazione;Terrazza abitabile di circa 12 mq;L’esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, nonché un risparmio energetico nel periodo invernale. Il terrazzo si affaccia direttamente sul retro dove troviamo il giardino condominiale. Questo garantisce ulteriore tranquillità e privacy.N.B. Viene venduto completamente arredato come da foto.La ristrutturazione dell’appartamentoLa ristrutturazione, avvenuta nel 2018 ha compreso:Pavimentazione;Impianto di riscaldamento;Impianto elettrico;Caldaia;Bagno completo;Ulteriori informazioni sull’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di ValpolicellaNon è presente di proprietà un garage o un posto auto privato. C’è possibilità però di parcheggio libero nella via fronte condominio.Riscaldamento autonomo con radiatori;Serramenti doppio vetro legno;Completamente arredato;Attualmente locato fino a settembre 2025Attualmente l’immobile risulta locato con un contratto transitorio in scadenza a settembre 2025. In caso di acquisto il nuovo proprietario potrà subentrare nel suddetto contratto di locazione fino a scadenza del medesimo.Soluzione ideale perQuesto appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di Valpolicella è l’ideale per giovani coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari che cercano un’abitazione moderna e confortevole in una zona tranquilla ma ben servita.Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento offre ambienti accoglienti e pronti per essere abitati, senza la necessità di ulteriori interventi.La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili a piedi, e la presenza di un terrazzo abitabile con affaccio sul giardino condominiale, lo rendono perfetto per chi desidera un’oasi di pace e privacy.Inoltre, l’arredamento completo e moderno lo rende pronto per essere abitato sin da subito.Essendo attualmente locato fino a settembre 2025, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per chi cerca una rendita sicura nell’immediato futuro.

Negrar di valpolicella - via toscana, disponibili nuovi appartamenti al piano terra con giardino privato o al piano primo con terrazzo e balconi. Ogni unità sarà dotata di garage doppio e cantina. Classe Energetica A4. Possibilità di visite in cantiere. Descrizione del contesto: Questa nuova costruzione rientra in un progetto moderno, funzionale e prevede la realizzazione di un edificio terra cielo totalmente nuovo di due piani fuori terra su un lotto unico per complessivi n. 6 appartamenti e un piano Interrato di complessivi n. 7 garage doppi di diversa metratura. L’intendimento del costruttore è quello di perseguire l’eccellenza in tutto ciò che verrà eseguito, con l’ausilio di professionisti qualificati e maestranze competenti, l’utilizzo di prodotti di alta qualità e l’impiego della più avanzata tecnologia. Con tale intento, il fabbricato verrà realizzato seguendo le più moderne tecniche di costruzione volte non solo a garantire l’estrema accuratezza ed eleganza delle finiture ed il rispetto delle norme vigenti in materia di isolamento termico, acustico e risparmio energetico, ma anche l’ottenimento di prestazioni migliorative rispetto quanto tali norme prevedono. La progettazione impiantistica e architettonica ha curato la scelta di particolari materiali termoacustici, nonché una tipologia di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento, come pure per l’acqua sanitaria, si è deciso di adottare un impianto a pompa di calore ed accumulatore abbinato all’utilizzo di pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, e coadiuvato da pannelli fotovoltaici, per poter così ottenere un’importante riduzione dei consumi e un considerevole abbattimento delle emissioni nocive. Ogni appartamento comunque manterrà tutti i vantaggi di un impianto autonomo. Anche dal punto di vista della sicurezza si è deciso di adottare elevati standard, con la scelta di portoncini blindati e predisposizione di un impianto d’allarme volumetrico per ogni unità abitativa. Il condominio sarà dotato di impianto ascensore con accesso facilitato alla scala per il superamento delle barriere architettoniche, che partirà dal Piano Interrato, fino all’ultimo Piano fuori terra. Per quanto concerne l’area verde data in proprietà agli appartamenti al piano terra sarà fornita di terreno vegetale e la proprietà sarà delimitata come da progetto approvato dalle competenti autorità al fine di rendere tutto il contesto, del complesso condominiale, più gradevole e accogliente.Principali caratteristiche: pavimenti e rivestimenti di prima scelta, serramenti in pvc con zanzariere, riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento in ogni ambiente, basculante sezionale elettrica coibentata, fotovoltaico privato per ogni appartamento, predisposizione impianto antintrusione volumetrico in ogni ambiente.Per ulteriori informazioni, visionare progetto e capitolato delle opere contattare 0452242574-3458861727 Stefano

Negrar di valpolicella: Inserito in nuovo complesso residenziale denominato "Bella Vista" luminoso e spazioso appartamento al piano primo servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno di 42 mq con cucina a vista, terrazza coperta abitabile, bagno completo con doccia e lavanderia, 3 camere (matrimoniale padronale con bagno e balcone, doppia e singola), garage doppio in lunghezza con altezza interna di 2,90 mt perfetto anche per minivan o furgoni. Immobile privo di barriere architettoniche a norma di legge, rientra inoltre nella categoria dei mutui agevolati per l'acquisto essendo in classe energetica A2.

Negrar di valpolicellaZona centrale Inserito in contesto residenziale ben tenuto ed edificato verso la fine degli anni '90, appartamento bilocale posto al piano primo.L'immobile è completamente esposto a Est e si composne di ingresso, angolo cottura a vista in soggiorno con uscita in balcone, camera da letto matrimoniale e bagno di comode dimensioni. Completa la proprietà la cantina posta al piano interrato.Ape in definizione, quella esposta è puramente indicativa. Utenze autonome.L'appartamento, non essendo abitato, è libero da subito. Ideale opportunita' come investimento.

In centro paese a pochi passi dall'ospedale Sacro Cuore di Negrar ampia porzione di bifamiliare fine anni 70'' da rimodernare; completamente indipendente distribuita su tre livelli e circondata da giardino privato di 350 mq. L'unità è composta al piano terra da ingresso, ampia taverna con camino e bagno, garage, locale tecnico e ampia cantina di 30 mq; piano primo ampio disimpegno di ingresso, soggiorno open space, cucina abitabile separata con uscita su bellissima terrazza, 2 camere (matrimoniale e singola) e 2 bagni finestrati; al piano secondo troviamo ampio locale allo stato grezzo ideale per la realizzazione della terza camera con studio e bagno o eventuali due camere doppie. (facilemente divisibile in 2 unita' in quanto al piano terra e' possibile ricavare un abitazione residenziale di pari metratura al piano superiore)Posizione perfetta per chi cerca comodita' a tutti I servizi, a 100 mt dall'ospedale di negrar.

Negrar di valpolicellaNella prima collina del paese a solo 1 km dal centro e dai principali servizi, quali ospedale, banca, posta, negozi e altro, inserito in affascinate corte storica ristrutturata interamente nel 2006 e dotata di ascensore, appartamento finemente ristrutturato posto al piano primo ed ultimo.L'alloggio si compone di ingresso sul soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, disimpegno arredabile con armadio a muro, bagno e camera matrimoniale al piano primo, camera matrimoniale e bagno/wc al piano secondo ed ultimo. Predisposizione impianto di climatizzazione per la zona giorno e le due camere da letto.Ai piani terra e interrato, collegati da ascensore, si trovano la cantina di comode dimensioni e l'autorimessa altrettanto comoda, entrambe private.Completa la proprietà, al piano terra, un posto auto di proprietà.Ape in fase di definizione, quella esposta è puramente indicativa.Se stai pensando di vendere la tua abitazione per acquistare la tua nuova casa, ti seguiamo passo dopo passo in questo importante passaggio.

Posizione strategica nel Cuore di Negrar di ValpolicellaSituato in una posizione centralissima, direttamente su Piazza Roma a Negrar di Valpolicella, questo spazioso quadrilocale rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comodità e praticità.Vivere in questa zona significa avere tutti i servizi essenziali sotto casa: negozi, ristoranti, bar, farmacie, e altre attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi.La vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar aggiunge ulteriore valore all’immobile, rendendolo ideale non solo come abitazione principale ma anche come investimento per affitti turistici o transitori.La posizione strategica è un vero punto di forza per chi desidera coniugare la tranquillità di un centro abitato con la bellezza delle colline circostanti.Descrizione dell’appartamento quadrilocale in centro a NegrarL’appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale composto da sole sei unità abitative. La struttura è ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma centralissima.Ampie metriature e spazi ben distribuitiCon una superficie di circa 155 mq disposta su un unico livello, l’appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti chi desidera ampie aree vivibili o per creare due unità abitative.L’immobile necessita di ammodernamento e gli interni comprendono:Cucina abitabile: spaziosa e luminosa;Salotto grande e luminoso: dotato di balcone e di un suggestivo camino a legna;Quattro camere da letto: ambienti versatili che possono essere utilizzati come stanze o studio;Bagno ristrutturato negli anni ’90: funzionale e ben tenuto;Tre balconi: che offrono piacevoli spazi esterni;Tutti gli spazi possono essere ridistribuiti e adattati secondo le esigenze se si desidera dividere l’appartamento in due unità separate.Cantina e posti auto del Quadrilocale in centro a Negrar di ValpolicellaCantina di ampie dimensioniAl piano interrato è presente una cantina di ben 30 mq, ideale per essere utilizzata come spazio di deposito o come deposito.Se si dovessero creare due appartamenti la cantina potrebbe essere divisa.Posti auto privati esterniAll’esterno, sul retro dell’immobile in proprietà privata, sono presenti due posti auto scoperti, un plus importante considerando la posizione centralissima.Opportunità di personalizzazioneUna delle caratteristiche più interessanti di questo quadrilocale è la predisposizione per essere suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso separato. Questa soluzione è particolarmente vantaggiosa per chi desidera:Investire in affitti turistici o transitori: la posizione strategica vicino all’ospedale e nel centro di Negrar rende questa proprietà molto attrattiva per locazioni brevi.Creare due unità abitative distinte: perfetto per famiglie allargate o per chi desidera abitare in una parte dell’immobile affittando l’altra.Quadrilocale in centro a Negrar di Valpolicella: Ideale per investitoriGrazie alle sue ampie dimensioni, alla posizione privilegiata e alla possibilità di personalizzazione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per investitori alla ricerca di un immobile con alto potenziale di rendimento.La presenza dei due posti auto privati aggiunge ulteriore valore all’immobile, offrendo una comodità rara in una zona così centrale. I balconi e la cantina spaziosa completano un’offerta già di per sé molto interessante.Potenziale per affitti turistici e transitoriLa vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar e la posizione nel cuore della Valpolicella rendono questo appartamento particolarmente adatto per affitti turistici e transitori.Investire in questa proprietà significa poter offrire una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata per chi visita la zona per motivi di lavoro, salute o turismo.

Arbizzano, appartamento al primo piano di due, situato in zona tranquilla (strada chiusa) che affacciata sui vigneti e comoda a tutti i principali servizi. Proponiamo trilocale composto da soggiorno e cucina (open space), camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno e terrazzo. Posto auto privato. Visionabile da subito, per maggiori informazioni o foto non esitate a contattarci.

A Fane di Negrar, in antico edificio di pietra della Lessinia parzialmente ristrutturato vendesi porzione di rustico autonomo. Trattasi di tre locali comunicanti tramite scala a chiocciola: al piano ingresso soggiorno con angolo cottura, al piano primo camera singola (con letto a castello) e bagno con doccia e lavatrice, al piano secondo camera matrimoniale.E' utilizzabile il giro scale esterno per il trasporto di mobili o ingombranti.In cucina grande camino in pietra funzionante.Riscaldamento a metano con impianto autonomo.Piccolo locale sottoscala utilizzabile come ripostiglio.Nessuna spesa condominiale.Possibilità di parcheggiare l'auto nella corte promiscua superiore e inferiore dell'edificio.Rendita catastale contenuta.No agenzie, no mediatori

Negrar di Valpolicella- Via e. SalgariNel cuore di Negrar di Valpolicella, a soli 50 metri dall'Ospedale Sacro Cuore Don Calabria, proponiamo in vendita un ampio appartamento, ristrutturato nel 2008, situato all'interno di un contesto quadrifamiliare. L'immobile è posto al piano rialzato.L'ingresso dell'appartamento ci conduce ad un’accogliente zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso ai balconi di pertinenza.Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre ampie camere, di cui due matrimoniali (di cui una con accesso diretto al balcone di pertinenza), una singola ed un bagno finestrato con doccia.A completare l’unità immobiliare al piano seminterrato vi sono un garage singolo ed una cantina, ad oggi uniti in un unico vano. La soluzione è ideale sia per le famiglie sia per investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi.Impianti e finiture; Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente sottoposti a revisione, manutenzione e parziale sostituzione nel 2008. È presente un riscaldamento di tipo autonomo.

Attualmente locato a 850€/mese fino al 2028La zona dell’appartamento con tre camere a Santa Maria di NegrarL’appartamento si trova nel cuore di Santa Maria di Negrar, in una posizione centralissima e strategica. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità, poiché tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Che si tratti di negozi, supermercati, scuole o fermate dei mezzi pubblici, ogni esigenza quotidiana è a portata di mano.Inoltre, l’immobile dista solo 2 chilometri dall’Ospedale Sacro Cuore di Negrar.Questa vicinanza rappresenta un grande vantaggio sia per i residenti sia per eventuali locatari, rendendo l’appartamento un’ottima soluzione per famiglie, professionisti o come investimento.L’appartamento a Santa Maria di NegrarAttualmente, l’appartamento è locato a un canone mensile di 850 €, con un contratto valido fino al 2028. Questo garantisce una rendita stabile e rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito. La rendita, combinata con l’alta domanda abitativa della zona, conferma il valore di questa proposta.L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione interna, che ha riguardato i bagni e la pavimentazione, migliorando ulteriormente la qualità degli spazi abitativi.Si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da nove unità abitative.N.B. Non è servito da ascensore.Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è la sua posizione all’interno dello stabile: si affaccia sul retro, garantendo privacy e tranquillità, lontano dai rumori della strada.Gli spazi interni dell’appartamento con tre camereL’appartamento è ampio e ben distribuito, con ambienti luminosi e accoglienti.Soggiorno: Il soggiorno è spazioso e luminoso;Balcone: Un balcone di 8 mq, accessibile sia dalla cucina che dalla camera da letto;Cucina abitabile: La cucina è separata e dotata di ampio spazio per ospitare un tavolo da pranzo;Camere da letto: L’appartamento dispone di tre camere da letto. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre le due camere singole, di generose metrature, possono essere utilizzate come stanze per i bambini, studio o camere per gli ospiti.Bagni: Sono presenti due bagni. Il primo è un bagno di servizio/lavanderia, mentre il secondo è finestrato e dotato di una moderna doccia.Questi spazi interni, ben organizzati e funzionali, rispondono alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di ambienti flessibili.Gli spazi esterni e accessoriAll’esterno, l’appartamento è dotato da un giardino condominiale, un valore aggiunto che offre un’area verde condivisa per rilassarsi o far giocare i bambini.Al piano interrato, l’immobile include un garage di 14 mq e una cantina di 7 mq.Garage: Il garage, pur avendo una larghezza di circa 2 metri, rappresenta una soluzione comoda per il parcheggio di un’auto compatta, moto, scooter o per l’uso come deposito aggiuntivo.Cantina: La cantina è perfetta per riporre oggetti ingombranti o meno utilizzati, contribuendo a mantenere in ordine gli spazi abitativi.L’appartamento viene venduto arredato di cucina, tavolo e sedie, consentendo a un eventuale acquirente di trasferirsi immediatamente o di affittare l’immobile senza dover affrontare ulteriori spese per l’arredamento.

Negrar di valpolicella- san perettoIn zona collinare a meno di 1 km dal paese di Negrar inserita in un contesto di corte proponiamo in vendita soluzione semi indipendente di circa 175 mq che ad oggi si presenta da ricostruire completamente per dare spazio ad una nuova abitazione su due livelli fuori terra. L'immobile è già stato demolito ed è presente un progetto da poter visionare in agenzia.

Negrar: loc. Siresol soluzione unica !!!<br />Inserito in caratteristico borgo adagiato sulle soleggiate colline della Valpolicella magnifico porzione di rustico interamente ristrutturato con terreno privato di 1.700 mq e composto al piano primo da spazioso soggiorno con stufa in maiolica e soppalco, sala da pranzo con camino, cucina a vista e bagno completo; al piano secondo 3 camere ( 2 matrimoniali e 1 singola), bagno completo; al piano terra 3 cantine, garage doppio di 64 mq fuori terra di nuova costruzione. E' presente impianto fotovoltaico da 3 kw.