Location: Frosinone Indirizzo: Via Fontana UnicaTipologia: ScuolaDescrizione: La LV Consulenze Immobiliari propone in affitto un immobile sito in Frosinone, accessibile da via Marittima 572 e da Via Fontana Unica 72, Identificato al Catasto di Frosinone al F.29 P. 946 sub 1.L’immobile ha accesso condominiale su Via Marittima; ha ingresso autonomo su Via Fontana Unica; si trova a circa 500 mt. dalla stazione ferroviaria; si trova a circa 500 mt. dal terminal degli automezzi COTRAL.; è facilmente raggiungibile con il servizio pubblico GEAF della città di Frosinone, essendo la fermata del bus a pochi metri dall’accesso su Via Marittima; è situato a mt. 500 dalla sede dell’Agenzia delle Entrate di Frosinone; è situato a mt. 300 dall’ Ufficio Postale di Frosinone scalo.L’immobile risulta libero da vincoli e gravami di ogni tipo, sfitto e dal punto di vista urbanistico edilizio risulta ricadente in zona a vincolo paesistico ex artt. 134 e 142 del D.lvo 42/04 per fascia di rispetto da bene lineare (fiume Cosa); compreso in zona omogenea CR di PRG, regolata dall’art. 18 delle N.T.A. (trattasi di zone già in parte costruite, meno del 12,5%).L’attuale destinazione d’uso catastale è B/5 (Scuole e laboratori scientifici, osservatori astronomici, osservatori meteorologici, ecc.). L'eventuale cambio della destinazione d’uso attuale con quella richiesta la destinazione A/10, non costituisce variazione d’uso rilevante ai sensi dell’art. 23 ter del d.p.r. 380/01, per cui facilmente richiedibile presso l’amministrazione comunale. Il Fabbricato ha una consistenza totale S.L. di 712 mq. ed una volumetria di 2977 mc., tutta sviluppata su di un unico piano e così distribuita:- Primo locale sulla destra, ufficio segreteria, S.N. 24,75 mq., h. 2,75 mt.;- Secondo locale sulla destra, ufficio direzione, S.N. 14,18 mq., h. 2,75 mt.;- Terzo locale sulla destra, sala docenti, S.N. 14,40 mq., h. 2,75 mt.;- Locale wc donne, composto da una sala lavabi, n. 3 wc e n. 1 wc Disabili, S.N. 11,91 mq., h. 2,70 mt;- Locale wc uomini, composto da una sala lavabi, n. 4 wc e n. 1 wc Disabili, S.N. 16,97 mq., h. 2,70 mt;- Locale bagno riservato, composto da anti-bagno e wc, S.N. 2,92 mq.; h. 2,70 mt.;- Locale, aula 6, S.N. 62,64 mq., h. 4,20 mt.;- Locale, aula 4, S.N. 39,20 mq., h. 4,20 mt.;- Locale, aula 3, S.N. 34,44 mq., h. 4,20 mt.;- Locale, aula 2, S.N. 39,20 mq., h. 4,20 mt.;- Locale, aula 5, S.N. 40,11 mq., h. 4,20 mt.;- Locale, aula 1, S.N. 39,11 mq., h. 4,20 mt.;- Locale, aula 7, S.N. 39,11 mq., h. 4,20 mt.;- Locale, aula 8, S.N. 63,72 mq., h. 3,90 mt.;- Locale, aula 9, S.N. 63,72 mq., h. 3,90 mt.;Totale Superficie netta dei locali: S.N. 672,05 mq.Corte esterna a parcheggio privato di circa 450 mq., con accesso mediante cancello scorrevole da Via Fontana Unica.Aree a parcheggio in corte condominiale circa 250 mq.
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