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- Locale commerciale via fontana unica 72, pratillo, frosinone
Prezzi
Descrizione
Location: Frosinone Indirizzo: Via Fontana UnicaTipologia: ScuolaDescrizione: La LV Consulenze Immobiliari propone in affitto un immobile sito in Frosinone, accessibile da via Marittima 572 e da Via Fontana Unica 72, Identificato al Catasto di Frosinone al F.
29 P.
946 sub 1.
L’immobile ha accesso condominiale su Via Marittima; ha ingresso autonomo su Via Fontana Unica; si trova a circa 500 mt.
dalla stazione ferroviaria; si trova a circa 500 mt.
dal terminal degli automezzi COTRAL.
; è facilmente raggiungibile con il servizio pubblico GEAF della città di Frosinone, essendo la fermata del bus a pochi metri dall’accesso su Via Marittima; è situato a mt.
500 dalla sede dell’Agenzia delle Entrate di Frosinone; è situato a mt.
300 dall’ Ufficio Postale di Frosinone scalo.
L’immobile risulta libero da vincoli e gravami di ogni tipo, sfitto e dal punto di vista urbanistico edilizio risulta ricadente in zona a vincolo paesistico ex artt.
134 e 142 del D.
lvo 42/04 per fascia di rispetto da bene lineare (fiume Cosa); compreso in zona omogenea CR di PRG, regolata dall’art.
18 delle N.
T.
A.
(trattasi di zone già in parte costruite, meno del 12,5%).
L’attuale destinazione d’uso catastale è B/5 (Scuole e laboratori scientifici, osservatori astronomici, osservatori meteorologici, ecc.
).
L'eventuale cambio della destinazione d’uso attuale con quella richiesta la destinazione A/10, non costituisce variazione d’uso rilevante ai sensi dell’art.
23 ter del d.
p.
r.
380/01, per cui facilmente richiedibile presso l’amministrazione comunale.
Il Fabbricato ha una consistenza totale S.
L.
di 712 mq.
ed una volumetria di 2977 mc.
, tutta sviluppata su di un unico piano e così distribuita:- Primo locale sulla destra, ufficio segreteria, S.
N.
24,75 mq.
, h.
2,75 mt.
;- Secondo locale sulla destra, ufficio direzione, S.
N.
14,18 mq.
, h.
2,75 mt.
;- Terzo locale sulla destra, sala docenti, S.
N.
14,40 mq.
, h.
2,75 mt.
;- Locale wc donne, composto da una sala lavabi, n.
3 wc e n.
1 wc Disabili, S.
N.
11,91 mq.
, h.
2,70 mt;- Locale wc uomini, composto da una sala lavabi, n.
4 wc e n.
1 wc Disabili, S.
N.
16,97 mq.
, h.
2,70 mt;- Locale bagno riservato, composto da anti-bagno e wc, S.
N.
2,92 mq.
; h.
2,70 mt.
;- Locale, aula 6, S.
N.
62,64 mq.
, h.
4,20 mt.
;- Locale, aula 4, S.
N.
39,20 mq.
, h.
4,20 mt.
;- Locale, aula 3, S.
N.
34,44 mq.
, h.
4,20 mt.
;- Locale, aula 2, S.
N.
39,20 mq.
, h.
4,20 mt.
;- Locale, aula 5, S.
N.
40,11 mq.
, h.
4,20 mt.
;- Locale, aula 1, S.
N.
39,11 mq.
, h.
4,20 mt.
;- Locale, aula 7, S.
N.
39,11 mq.
, h.
4,20 mt.
;- Locale, aula 8, S.
N.
63,72 mq.
, h.
3,90 mt.
;- Locale, aula 9, S.
N.
63,72 mq.
, h.
3,90 mt.
;Totale Superficie netta dei locali: S.
N.
672,05 mq.
Corte esterna a parcheggio privato di circa 450 mq.
, con accesso mediante cancello scorrevole da Via Fontana Unica.
Aree a parcheggio in corte condominiale circa 250 mq.
Dettagli
-
Locali
5+
-
Bagni
3+
-
Prezzo
4900 €
-
Città
Frosinone
-
Categoria
Locali in affitto
-
Data
11-03-2025
