Ufficio in commerciale in Via Vernazza 17

Prestigioso Locale Commerciale adibito ad Ufficio ,3 Vetrine, 2 Posti Auto esterni e Zero Lavori | AlbaDescrizione:ALTA VISIBILITÀ, ZERO LAVORI E PRONTO ALL'USO.In Corso Bra ad Alba, proponiamo un elegante locale commerciale "chiavi in mano" (ex agenzia di mediazione creditizia). È la soluzione perfetta per studi associati, uffici direzionali o attività di vendita che cercano una sede di rappresentanza senza lo stress dei cantieri.✨ I PUNTI DI FORZA ASSOLUTI:Massima Visibilità: Ben 3 ampie vetrine su strada e doppio ingresso.Accessibilità Totale: Piano terra senza barriere architettoniche e bagno a norma per disabili.Parcheggio: Inclusi 2 posti auto ad uso esclusivo/comune, una vera rarità ad Alba.Spazi Ampi e Modulari: 108 mq di uffici (Front/Back office e 2 uffici direzionali riservati) + cantina/archivio.Nessun Lavoro: Costi di gestione bassissimi (90€/mese, termoautonomo). Caldaia e facciata nuove (2025), climatizzazione e terrazzo nuovi (2023).Dotazioni Premium Incluse: Pavimento galleggiante cablato, pareti mobili e impianto luci.Libero da Maggio 2026: hai il tempo tecnico perfetto per il rogito e il trasloco prima dell'estate.Prezzo: € 189.000,00 euro

ALBA - In Corso Michele Coppino, con un ottima visibilità grazie alle tre ampie vetrate con l'inserimento delle insegne, proponiamo in vendita ufficio al piano rialzato. L'ufficio prevede un ingresso/reception, tre ambienti e un comodo archivio con servizi al piano sottostante collegato con scala interna ed accesso anche dalla scala condominiale. La posizione comoda alla Piazza San Paolo consente l'utilizzo del posteggio mutipiano. L'ufficio sarà libero dal prossimo mese di Aprile.

"Albaverde" (uno dei condomini più prestigiosi e richiesti della città), si vende ufficio spazioso, di ben 130 m² l’immobile offre un ampio spazio con quattro stanze. L'immobile è situato in un complesso ben curato con un'ottima gestione condominiale. Il condominio è dotato di un comodo ascensore di collegamento ai piani. Gli spazi interni risultano così suddivisi: ingresso su open space (corrispondente a due vani), tre uffici, di cui uno dotato di attacchi per la cucina (o angolo per il ristoro) un bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, si affacciano su un grazioso giardino condominiale. L' immobile necessita di qualche lavoro di ripristino.Completa la proprietà una cantina (comoda per archiviare documenti) al piano interrato e posto auto in cortile. Volendo si può abbinare l'acquisto di un garage ad un prezzo calmierato.La posizione strategica permette di godere della serenità e del verde, pur essendo a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni del centro città di Alba.

Nel cuore del centro storico di Alba, all'interno di una splendida casa d'epoca, proponiamo in vendita un affascinante immobile situato al piano giardino, ideale sia come studio professionale sia coma abitazione. La proprietà ha una superficie di circa 109 mq commerciali ed è composta da tre ampi vani caratterizzati da suggestivi soffitti con travi in legno a vista, oltre a un servizio; L'unità dispone di doppio ingresso, caratteristica che ne aumenta la funzionalità e la flessibilità degli spazi.Al piano interrato completa la proprietà una spaziosa cantina/magazzino di circa 67 mq con splendide volte in mattoni, ambiente di grande fascino e perfetto come archivio, deposito o spazio accessorio. Spese condominiali generali compreso il riscaldamento euro 1600/ anno circa. L'immobile è attualmente locato a uno studio di architettura e sarà libero a partire da fine ottobre 2026, la proprietà si rende disponibile, a proprie spese, a effettuare il cambio di destinazione d'uso da studio ad abitazione qualora richiesto dall'acquirente, offrendo così un'interessante opportunità sia per chi cerca una residenza nel centro storico sia per chi desidera mantenere la destinazione professionale. Soluzione di grande charme in posizione centrale, ideale per professionisti o per chi desidera vivere in un contesto storico di pregio.