Ufficio in commerciale in Via San Martino del Carso

Manerbio

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Prezzi

Ufficio in commerciale in Via San Martino del Carso Manerbio

650000 €

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Descrizione

Proponiamo in vendita ufficio direzionale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino del Carso.
L'immobile ad uso ufficio di circa 773 mq è situato all'interno del Centro Commerciale Parco Leone, complesso edilizio realizzato intorno agli anni 2000 e recentemente oggetto di ristrutturazione.
Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da più corpi di fabbrica contigui.
L'unità in oggetto si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano), collegati tramite scale interne e serviti da ascensore, garantendo piena accessibilità e funzionalità degli spazi.
Al primo piano è presente un ampio terrazzo di circa 140 mq, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di fruibilità che di rappresentanza.
Gli ambienti risultano ben distribuiti e si prestano a diverse configurazioni operative, rendendo l'immobile particolarmente adatto a sedi direzionali, studi professionali associati o attività di servizi.
Caratteristiche principali- Superficie complessiva: circa 773 mq- Sviluppo su 2 livelli (piano primo e secondo)- 16 locali ad uso ufficio- 5 servizi igienici- Altezza interna: 3,00 m- Terrazzo di circa 140 mq al piano primo- Collegamento interno tramite scale- Presenza di ascensore- Fabbricato recente (realizzazione intorno al 2000) e ristrutturato- Inserimento in contesto direzionale/commerciale strutturatoLa proprietà è ubicata in zona semicentrale a Manerbio (Bs), a circa 20 km dal capoluogo e a 30 km da Cremona.
Il territorio è ben collegato al sistema viario, essendo dotato di un proprio casello autostradale lungo la A21 Torino-Brescia, ed essendo attraversata dalle strade statali n.
668 Lenese e n.
45 bis Gardesana Occidentale.
L'offerta di diversi servizi ed opportunità in loco è buona: assistenza sanitaria, possibilità di lavoro dovuta all'inserimento nel circuito industriale, servizi commerciali, servizi bancari.