Ufficio in commerciale in Via Monte Tessa 16

Offriamo qui un piccolo ufficio/studio in via G. Galilei in affitto.

Sinigo/Merano - in zona artigianale, locale ad ufficio con tre stanze (affittabili anche singolarmente), due bagni e un posto auto. Situato al piano terra. Subito disponibile. Al canone andrà aggiunta Iva. Per info inviare e-mail a.

Nella zona produttiva di Sinigo a Merano è disponibile in affitto da gennaio 2027 un’unità ad uso ufficio di circa 300 m². La posizione è facilmente raggiungibile ed è ben collegata anche alla superstrada MeBo.L’attuale distribuzione degli spazi offre circa 15 postazioni di lavoro, ma può essere adattata in modo flessibile a seconda delle esigenze, consentendo anche un numero maggiore di postazioni. Gli uffici sono stati ristrutturati internamente nel 2020 e dispongono di dotazioni tecniche moderne e di qualità.Il riscaldamento è alimentato a gas. Inoltre sono presenti riscaldamento a pavimento e raffrescamento a pavimento, integrati da un impianto di climatizzazione. La ventilazione viene regolata automaticamente in base al livello di ossigeno, garantendo un clima interno confortevole. Per migliorare l’acustica degli ambienti sono stati installati elementi fonoassorbenti e un soffitto acustico.L’illuminazione è gestita centralmente. L’unità dispone inoltre di un impianto di allarme e di un moderno sistema di gestione dell’edificio tramite Loxone, attraverso il quale sono collegati, tra gli altri, l’impianto audio, i sensori di movimento e la porta d’ingresso.Gli uffici sono dotati di cablaggio di rete ad alte prestazioni con tecnologia CAT-7 a 10 Gigabit, ideale per elevate velocità di trasmissione dati. È inoltre presente una sala server separata e climatizzata. Sono disponibili collegamenti in fibra ottica dei provider Infranet e Telecom.Completano l’offerta quattro-cinque posti auto in garage e circa cinque posti auto esterni nel cortile. L’eventuale arredo esistente può essere rilevato previo accordo con l’attuale inquilino.Il canone mensile, inclusi i posti auto, è di circa 3.500 euro. Le spese accessorie finora ammontano a circa 560 euro al mese.

Nel vivace centro di Merano, ma in posizione assolutamente tranquilla, vi attende questa spaziosa unità di circa 160 m² di superficie utile. Offre massima flessibilità – ideale come appartamento, ufficio, studio o negozio.L’ampio ambiente principale di circa 70 m² trasmette una sensazione di spazio e libertà. La disposizione attuale delle stanze è solo un suggerimento; gli spazi possono essere personalizzati e adattati alle vostre esigenze – sia come open space per soggiorno e accoglienza, sia con stanze separate per uffici o studi professionali.Un punto forte è la terrazza, perfetta per una pausa, un caffè o un momento di relax all’aria aperta.La posizione combina la comodità del centro città con un’atmosfera tranquilla. Negozi, caffè e servizi urbani sono facilmente raggiungibili, mentre l’unità stessa offre privacy e quiete.Questa unità non offre solo spazi ampi, ma anche numerose possibilità di utilizzo e di personalizzazione. Qui potete realizzare il vostro stile di vita, il lavoro o il progetto professionale secondo le vostre esigenze.Disponibilità: subitoContatti: Per informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattateci telefonicamente o via messaggio.

Das Büro befindet sich im 1. Stock eines eleganten und gut gepflegten Altbau.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:→ Erdgeschoss:Schöner Eingang und Platz für Fahrräder im Hinterhof→ Obergeschoss:Eingang, 3 helle Büros und WC mit FensterDas Gebäude aus dem Jahr 1894 wurde 2012 hochwertig saniert.Büro mit Katasterfläche: 93 m²Miete: 1.500 € pro Monat, zuzüglich € 80 Nebenkosten→ hochwertig renoviertes herrschaftliches Gebäude→ Aufzug zu den Zwischenetagen→ Parkettböden→ neues Bad→ Klimaanlagen in jedem Zimmer→ hell und zentral.