Ufficio in commerciale in Piazza Duomo 28

Offriamo qui un piccolo ufficio/studio in via G. Galilei in affitto.

Sinigo/Merano - in zona artigianale, locale ad ufficio con tre stanze (affittabili anche singolarmente), due bagni e un posto auto. Situato al piano terra. Subito disponibile. Al canone andrà aggiunta Iva. Per info inviare e-mail a.

Locale commerciale ad altissima visibilità in via Monte Tessa. Stai cercando uno spazio pronto all'uso, in una posizione strategica e con ottima visibilità? Questo locale commerciale di circa settanta metri quadri netti, completamente ristrutturato, si trova sulla cruciale via Monte Tessa, una strada che collega l'intero rione al centro.Ogni giorno qui transitano pedoni, ciclisti ed automobili, grazie anche alla vicinanza di negozi, parco, asilo infantile e scuola elementare: un flusso continuo di potenziali clienti. Il fronte su strada con due ampie vetrine garantisce un impatto visivo eccellente e offre grande spazio per vetrofanie e comunicazioni pubblicitarie. La zona, facilmente raggiungibile, dispone inoltre di ampie possibilità di parcheggio. All'interno troverai ambienti moderni e funzionali: - pavimento resistente in laminato, pratico da pulire;- riscaldamento autonomo con caldaia a gas;- climatizzazione;- bagno con antibagno;- due stanze, di cui una con cabina doccia.Sotto al locale è presente un magazzino della stessa metratura, collegato tramite montacarichi funzionante (utilizzabile con una piccola modifica), oppure accessibile dal giro scale condominiale.Compreso nel canone anche un posto auto privato proprio davanti al negozio: un plus raro e comodissimo. Classe energetica C. Richiesta: € 1.250, 00 oltre alle spese condominiali (circa 50 € al mese). Un'opportunità ideale per attività estetiche, sanitarie, negozi, studi o uffici che desiderano una posizione di rilievo ed un locale già pronto per accogliere clienti.

Nella zona produttiva di Sinigo a Merano è disponibile in affitto da gennaio 2027 un’unità ad uso ufficio di circa 300 m². La posizione è facilmente raggiungibile ed è ben collegata anche alla superstrada MeBo.L’attuale distribuzione degli spazi offre circa 15 postazioni di lavoro, ma può essere adattata in modo flessibile a seconda delle esigenze, consentendo anche un numero maggiore di postazioni. Gli uffici sono stati ristrutturati internamente nel 2020 e dispongono di dotazioni tecniche moderne e di qualità.Il riscaldamento è alimentato a gas. Inoltre sono presenti riscaldamento a pavimento e raffrescamento a pavimento, integrati da un impianto di climatizzazione. La ventilazione viene regolata automaticamente in base al livello di ossigeno, garantendo un clima interno confortevole. Per migliorare l’acustica degli ambienti sono stati installati elementi fonoassorbenti e un soffitto acustico.L’illuminazione è gestita centralmente. L’unità dispone inoltre di un impianto di allarme e di un moderno sistema di gestione dell’edificio tramite Loxone, attraverso il quale sono collegati, tra gli altri, l’impianto audio, i sensori di movimento e la porta d’ingresso.Gli uffici sono dotati di cablaggio di rete ad alte prestazioni con tecnologia CAT-7 a 10 Gigabit, ideale per elevate velocità di trasmissione dati. È inoltre presente una sala server separata e climatizzata. Sono disponibili collegamenti in fibra ottica dei provider Infranet e Telecom.Completano l’offerta quattro-cinque posti auto in garage e circa cinque posti auto esterni nel cortile. L’eventuale arredo esistente può essere rilevato previo accordo con l’attuale inquilino.Il canone mensile, inclusi i posti auto, è di circa 3.500 euro. Le spese accessorie finora ammontano a circa 560 euro al mese.

Das Büro befindet sich im 1. Stock eines eleganten und gut gepflegten Altbau.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:→ Erdgeschoss:Schöner Eingang und Platz für Fahrräder im Hinterhof→ Obergeschoss:Eingang, 3 helle Büros und WC mit FensterDas Gebäude aus dem Jahr 1894 wurde 2012 hochwertig saniert.Büro mit Katasterfläche: 93 m²Miete: 1.500 € pro Monat, zuzüglich € 80 Nebenkosten→ hochwertig renoviertes herrschaftliches Gebäude→ Aufzug zu den Zwischenetagen→ Parkettböden→ neues Bad→ Klimaanlagen in jedem Zimmer→ hell und zentral.