Brescia (BS): in zona industriale, in una palazzina direzionale di pregio e di grande impatto estetico, proponiamo in vendita un importante ufficio di rappresentanza con una superficie commerciale di di 603 mq.L'immobile si sviluppa su due livelli, all'interno di una struttura composta da sole tre unità occupate da altri studi professionali.Al piano rialzato, raggiungibile da ampia scala esclusiva, è presente una elegante zona di 120 mq, con ingresso vetrinato dotato di "sliding doors";all'interno sono presenti una importante reception, due uffici, creati da pareti vetrate e dotati di grandi finestre fornite di tende tecniche. Quindi un blocco servizi, composto da doppi servizi, con relativo antibagno, di cui uno a norma disabili.Al piano inferiore, raccordato con un esclusivo ascensore interno e raggiungibile anche da ingresso esterno e autonomo, troviamo un ulteriore spazio di 413 mq, composto da ingresso, reception, cinque uffici, due ampie sala riunioni/sala corsi, quattro servizi ed un vano utilizzato come sala mensa.L'intera proprietà è dotata di moderni controsoffitti, impianto elettrico trifase, illuminazione a led, impianto di allarme con sette telecamere, condizionamento e riciclo d'aria tramite impianto "contabilizzato". La soluzione immobiliare risulta completamente cablata e raggiunta da fibra ottica; è dotata di domotica, creando un ambiente di lavoro intelligente che integra tecnologie smart per automatizzare e gestire illuminazione, clima, sicurezza, accessi e attrezzature.Lo stato di conservazione dell'immobile è eccellente, grazie a una costante manutenzione e cura delle strutture e del design degli ambienti. Questo si traduce in un ambiente confortevole e professionale, adatto a qualsiasi attività lavorativa.Già dotato di autorizzazione ATS, l'ufficio non presenta barriere architettoniche.A completare tutto, sei posti auto esclusivi all'interno di un cortile, accessibile tramite cancello automatizzato, dotato di controllo accessi. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi servizi, quali ufficio postale, sede bancaria, bar, ristoranti.La struttura, raggiunta anche da una linea di bus urbani (Bus 15), è ubicata in posizione strategica, a 800 m dalla Tangenziale Ovest e a 4 km dal Casello Autostradale di BS Ovest.Soluzione ideale per coloro che cercano uno spazio moderno, funzionale e di qualità per la loro attività professionale.Possibilità di subentro leasing in essere.Vendita soggetta ad IVA. CLASSE ENERGETICA: E - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 757,75 kWh/m²/anno Specialist: Antonio Casaburi BENIMMOBILI Gruppo Immobiliare AssociatoOffriamo soluzioni personalizzate per vendita e locazione di immobili a destinazione residenziale, direzionale, commerciale e industriale.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci: La nostra sede è situata in Via Malta n. 7, Brescia, all’interno di Galleria Kennedy.
