Prezzi
Descrizione
LOCALE ADATTO USO UFFICIO – NEGOZIO – LABORATORIO, ACCATASTATO COME NEGOZIO C/1 - LUMINOSO E FRAZIONABILE ADATTO PER INVESTIMENTO CON OTTIMA RENDITA OTTENIBILE DA LOCAZIONE.
Vendesi il diritto di Proprietà Superficiaria (diritto di superficie).
Prezzo di vendita: € 200.
000Quartiere: Laurentino – Fonte Ostiense, Via Francesco Sapori 38,40,44Un’opportunità unica per investitori o utilizzatori esigenti!Questo ampio e luminoso locale commerciale, è situato in una zona ad alta densità abitativa e con presenza rilevante di uffici privati, in un quartiere ben servito, rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare redditizio oppure per chi è alla ricerca di un immobile da utilizzare per la propria attività.
Con una superficie commerciale di 206,58 mq al piano terra e 133,46 mq al piano interrato, l’immobile può essere frazionato in 3/4 unità distinte, offrendo una rendita da locazione remunerativa.
Caratteristiche principali:•Triplo ingresso con 3 numeri civici assegnati e con serrande sul retro, che garantiscono luminosità e accessibilità.
•Altezze generose: 4,20 m al piano terra e 2,50 m al piano interrato.
•3 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili.
•Zona strategica: di fronte al mercato Laurentino, al supermercato Coop, in zona sono presenti uffici privati con circa 3.
000 dipendenti, in prossimità del Centro Commerciale MAXIMO, a 1,2 km dalla fermata Metro B Laurentina con la fermata dell’autobus davanti all’immobile.
•Destinazioni d’uso versatili: centro medico specialistico, show-room, ufficio open space, sala posa per riprese fotografiche, laboratorio artistico, scuola, call-center, studio di artista, associazione culturale, studio associato per professionisti e molto altro.
Perché investire qui?•Conforme sia urbanisticamente che catastalmente, ambiente interrato particolarmente asciutto e ben isolato.
•Finanziamento ipotecario o leasing disponibile.
•Classe energetica D (IPE 303,40).
•Spese condominiali: € 200 al mese compreso il consumo di acqua, si consiglia di richiedere la fornitura idrica direttamente all’ACEA per un risparmio significativo.
Ideale per:Imprenditori attenti che uniscono la propria competenza di settore con la conoscenza del digitale per attirare la numerosa clientela abitante nella zona interessata a servizi di prossimità.
Considerazioni:L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti, ma è già pronto per essere trasformato in un’opportunità di business redditizia.
Non perdere questa occasione!contatta subito il dr.
Massimo Di Rocco, Agente e Consulente Immobiliare, per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:tel.
Roma, 5 marzo 2025 Dr.
Massimo Di Rocco.
Dettagli
-
Superficie
273
-
Locali
0
-
Prezzo
200000 €
-
Città
Roma
-
Categoria
Uffici in vendita
-
Data
10-03-2025
