Ufficio in commerciale in Via dei Pini 1

🌿 Il tuo nuovo spazio professionale nel cuore del Villaggio BaldiserraIndipendenza, luce e tranquillità per chi vuole lavorare meglioNel silenzio elegante del Villaggio Baldiserra, dove le case sono tutte ville immerse nel verde, si trova una proprietà rara: una villetta indipendente con giardino privato, perfetta per chi desidera uno spazio professionale che non sia un semplice ufficio, ma un luogo in cui accogliere, creare, crescere.Appena si arriva, l’atmosfera è chiara: niente condominio, niente rumori, niente caos. Solo privacy, comodità e un grande piazzale antistante che rende l’accesso e il posteggio semplice per clienti e collaboratori.✨ Un piano terra luminoso e accoglienteLe grandi finestre portano dentro la luce del giardino, creando ambienti caldi e piacevoli in cui lavorare diventa naturale. Gli spazi sono ampi, versatili, facilmente adattabili a studio professionale, ufficio direzionale, attività consulenziali o creative.✨ Un piano interrato sorprendenteUna scala interna vetrata conduce a un livello che non sembra affatto un seminterrato: sei finestre affacciate sullo scannafosso portano aria e luce, rendendo gli ambienti perfetti come archivio, magazzino, area tecnica o spazi di supporto. Qui trovi anche tre bagni, un vantaggio raro per un immobile di questa categoria.✨ Una struttura solida, sicura, senza pensieriIl tetto è in ottime condizioni, l’esterno non richiede interventi, le aperture sono protette da inferriate apribili e vetri antisfondamento. Il piano terra è completamente privo di barriere architettoniche.✨ Un passato regolare, un futuro flessibileNato come abitazione negli anni ’60, trasformato in attività commerciale negli anni ’80, oggi offre la possibilità di diventare un ufficio moderno e indipendente, con tutti i vantaggi di una villetta privata.💶 Prezzo richiesto: € 165.000� Per informazioni e visite: 335 6179571

Situato a pochi passi dalla stazione di Rastignano, questo ampio ufficio di 185mq è perfetto per chi cerca un ambiente lavorativo comodo e funzionale. I locali si trovano in Via Andrea Costa e sono facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici, grazie alle numerose linee che servono la zona.L'immobile presenta una vetrina su strada, che garantisce visibilità e un accesso diretto ai locali. Entrando si trova un open space ideale come reception, sala d'attesa o per realizzare un primo ufficio dove ricevere i clienti. Proseguendo lungo il corridoio troviamo due bagni e un grande open space con affaccio sul parco, attualmente diviso in arredo è l'Ideale per realizzare uno showroom o uffici multipli. La struttura flessibile di questi locali permette di adattarli alle proprie esigenze e sfruttare al massimo la funzionalità dello spazio.Questo ufficio, con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, si presta perfettamente per essere utilizzato come ufficio di rappresentanza, showroom, studio professionale o sede di attività commerciali. La vista sul parco offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per favorire la produttività. La posizione strategica, a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rastignano e su una delle principali arterie della zona, assicura un facile accesso da diverse direzioni. Inoltre, la buona disponibilità di parcheggi davanti all'immobile facilita l'accesso per collaboratori e clienti. A completare l'offerta troviamo un ampio deposito carrabile di 79mq proposto ad € 55.000, 00Possibile il cambio d'uso dell'immobile verso la residenza, è possibile creare un accesso secondario dal vano scale condominiale. La compravendita avviene da società ed è sottoposta ad IVA di legge.