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Ufficio in commerciale in Piazza Giuseppe Verdi

Genova
Ufficio in commerciale in Piazza Giuseppe Verdi
ID: 11175993 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Ufficio in commerciale in Piazza Giuseppe Verdi
760000 €
VEDI OFFERTA

Descrizione


CENTRO CITTA' in posizione strategica e centrale, a pochi passi dalla Stazione Brignole, comodissimo a mezzi e servizi, proponiamo in vendita prestigioso ufficio mq 350 PERFETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO suddiviso in ampia zona open space, ufficio direzionale, sala riunioni, 2 ampie stanze, archivio, 3 bagni nuovi (di cui uno predisposto per accessi disabili).
Internamente completamente ristrutturato con materiali di qualità e pronto all'uso, è dotato di infissi nuovi con ottimo isolamento acustico e termico, illuminazione a led, controsoffitti tecnici e cablaggio in ogni ambiente, oltre impianti a norma, quali impianto elettrico, rete dati e climatizzazione caldo/freddo.
Possibilità di posti auto in zona (autorimesse e parcheggi pubblici).
Ideale ufficio di rappresentanza, studio medico, studio professionale, ecc.
rif.
STE Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY Via A.
Gianelli 103-105 r.
Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4.
- Altra sede Via Sturla 10.

Dettagli

  • Superficie

    350

  • Locali

    0

  • Prezzo

    760000 €

  • Città

    Genova

  • Categoria

    Uffici in vendita

  • Data

    18-03-2026

€ 760.000,00
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In vendita a Genova, nella zona di Sampierdarena, San Benigno, proponiamo un ufficio/studio di prestigio con superficie dedicata ad uso ufficio. Questa eccellente proprietà, completamente ristrutturata, offre una vista aperta che valorizza l'ambiente professionale all'interno di uno spazio ben progettato su un unico livello.L'ufficio, in condizioni ottimali, è composto entrando da zona reception, corridoio con 10 ampie stanze suddivise con pareti mobili, ampia sala riunioni, due servizi igienici. Trattandosi di pareti mobili la disposizione delle paratie può essere modulata anche diversamente in base alle proprie esigenze. Ottimamente esposto a sud ed.Spese di amministrazione euro 1300,00 mensili che fra le varie voci comprendono servizio di portineria diurno e guardianaggio notturno, riscaldamento / aria condizionata. Il Centro SanBenigno si trova in posizione strategica dovuta alla sua immediata vicinanza con il Porto, Autostrada, Sopraelevata e nuova strada di collegamento con l'Aeroporto ed il Ponente Genovese. , est e sud, sono inondati di luce naturale, creando uno spazio di lavoro luminoso e invitante.Non perdere l'opportunità di investire in questa straordinaria proprietà commerciale, perfetta per chi cerca un ufficio pronto all'uso in una posizione strategica di Genova.
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**Ufficio in Vendita nella Zona Rosata Struppa**In vendita un ampio ufficio di circa 145 metri quadrati, situato nella rinomata Zona Rosata. Questo spazio versatile è perfetto per chi cerca un ambiente professionale accogliente e funzionale. L'ufficio è composto da sei camere luminose, una cucina e due bagni, offrendo tutto il necessario per gestire al meglio le proprie attività. L'immobile dispone di un ingresso indipendente e beneficia di un impianto di rete avanzato, fibra ottica e sistema di allarme per garantire la sicurezza e la connettività. Inoltre, le stanze sono tutte climatizzate, creando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. Inclusi nel prezzo ci sono tre posti auto, una comodità preziosa in una zona così centrale. Con una superficie commerciale di 150 m² e un'ottima esposizione a nord, sud e ovest, questo ufficio è ideale per ogni tipo di attività. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile strategico e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni!
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Ufficio, sito a Genova (GE), Corso Sardegna 74.L’immobile è ubicato in una zona semi-centrale, nel quartiere "Marassi", a 400 mt dallo Stadio Luigi Ferraris, ben servita dai principali servizi (banche, posta, supermercati, farmacie, scuole, mezzi di trasporto pubblici di superficie), distante circa 1,3 km dalla stazione di Genova-Brignole e 1,9 km dal centro cittadino.Trattasi di un ufficio posto al piano primo inserito all'interno di un più ampio palazzo degli anni ‘30 a prevalente destinazione residenziale. Internamente è composto da un ingresso, quattro locali principali, un locale adibito a ripostiglio e un servizio igienico con antibagno. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta liberoClasse energetica: “E�Superficie commerciale totale: 88 mqPiena proprietà di:Ufficio (CF): Sezione GED - Foglio 42 - Particella 223 - Subalterno 72 - Cat A/10Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
Ufficio in commerciale in Via alla Fiumara
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Sampierdarena ad. Fiumara Via Avio vendiamo ufficio cat. A10 ampia metratura 800 mq commerciali a euro 390.000 (divisibile POSSIBILITÀ' vendita 2 porzioni uguali di UFFICIO DA 378 MQ): con doppio ingresso e ascensore, palazzo Signorile, posto al 3 piano, 29 vani le divisione sono tramezze leggere per cui si può ricavare tranquillamente anche delle ampi area open space. L'ufficio gode di un'ottima esposizione levante dotato di 5 balconi e impianto di riscaldamento centralizzato. L'UFFICIO viene venduto da ristrutturare (apparte gli infissi che sono di nuova generazione con un risparmio notevole sulla ristrutturazione) 520 euro a mq. Possibilita vendita con revisione contabile (REVERSE CHARGE) Quindi possibilità non verrà applicata dal venditore l'iva del 22% a soggetti iva (ai sensi dell'art. 17, comma 6, lettera a D. P. R 633/72). Possibilità cambio di destinazione d'uso da verificare per genere abitativo- commerciale. Per ulteriori informazioni ed eventuali altre proposte e visite contattare Goa Immobiliare tel. Via Santi Giacomo e Filippo 24r.
Ufficio in commerciale in Via Bombrini
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120.000 €
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Ci troviamo a Sampierdarena, nel cuore della Valpolcevera, quartiere centrale e cardine di collegamento tra il ponente Genovese ed il centro della città, molto popoloso e soprattutto estremamente ricco in attività commerciali e servizi per il pubblico. Più nel dettaglio siamo nella zona della Fiumara, in via Bombrini e proponiamo in Vendita un Immobile accatastato come A/10, Ufficio. Il locale, ubicato in posizione strategica adiacente al centro commerciale Fiumara, gode di grande passaggio sia veicolare che pedonale, inserito in un contesto ove si sviluppano altri uffici; è comodamente raggiungibile sia in auto che con i mezzi del trasporto pubblico.L'Immobile si trova al quinto ed ultimo piano dell'edificio, fornito di ascensore condominiale e si sviluppa su una superficie di circa 50 Mq, suddiviso al suo interno in due ambienti, separati tra loro da una porta vetrata. Il locale si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione, estremamente luminoso date le grandi finestre perimetrali, fornito di splitter per aria caldo/freddo posizionati a pavimento e dotato altresì di servizi igienici con annesso antibagno.A completare la proprietà abbiamo un posto auto ubicato al piano fondi, sotterraneo, il cui ingresso è regolato da sbarra automatizzata.Questo ufficio è la soluzione ideale per coloro che desiderano un posto che gode di grande passaggio e al contempo facilmente raggiungibile.Proponiamo l'immobile anche in Locazione.
Ufficio in commerciale in Via Nicolò Bacigalupo
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70.000 €
casa.it Genova 05-12-2025
In via Bacigalupo, nel cuore della città, UniCredit Re Service propone in vendita un ampio locale ad uso ufficio, di circa 26 mq. , dotato di bagno e poggiolo.L’unità, con accesso indipendente, è situata al terzo piano di un edificio di prestigio che ospita numerosi studi professionali, a pochi passi da piazza Corvetto e dai principali teatri genovesi.L’immobile è attualmente locato con un canone mensile di 300 euro; il contratto di locazione è in scadenza a fine 2026. L’acquirente avrà la facoltà di rinnovare il contratto all’attuale conduttore oppure di rientrare nella disponibilità dell’immobile per destinarlo alla propria attività.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services.
Ufficio in commerciale in Via Enrico Albareto
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141.000 €
casa.it Genova 29-01-2026
Immobile in asta sul sito astebook. itLOTTO UNICO Localizzazione: Nel Comune di Genova, via Albareto 21, all’interno del complesso polifunzionale Torre San Giorgio, situato nel quartiere di Sestri Ponente, zona dinamica e ben servita, facilmente accessibile sia dal centro città sia dalle principali arterie di collegamento. Descrizione: Porzione di edificio a destinazione commerciale del complesso polifunzionale Torre San Giorgio e comprendente Ufficio (interni 2.2 - 2.3) al secondo piano di 121 mq, articolato in un ampio open space, un ufficio riservato, un locale tecnico e due servizi con antibagno; - Due posti auto esterni (n. 15 e n. 16) situati al primo piano, ciascuno con superficie pari a 12 mq; - Locale magazzino (denominato i. 3) di 13 mq, collocato al piano interrato, accessibile da area di manovra comune; - Quota di comproprietà (5,9 millesimi) delle aree urbane identificate al mappale 453 e 457, destinate a spazi di manovra e aree comuni. Una soluzione funzionale e strategica, ideale per attività professionali o direzionali che richiedono spazi operativi completi di magazzino e parcheggio, in un contesto moderno, ben servito e inserito in un edificio direzionale di riferimento per la zona. Le richieste di sopralluogo e documentazione relativa all'immobile devono essere formulate ad Astebook entro e il 16 FEBBRAIO 2026, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali: Sito web: Email: Presentazione dell'Offerta: Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 23 FEBBRAIO 2026 ore 12:00. In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti. DATA ASTA 26 FEBBRAIO 2026 dalle ore 9:30 alle ore 12:30Per visitare l’immobile contattare:Alda Sala Telefono E-mail:.
Ufficio in commerciale in Via Pasquale Pastorino
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25.000 €
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**Ufficio in Vendita a Bolzaneto, Via Pastorino**Se stai cercando un ufficio funzionale e ben posizionato a Bolzaneto, questa è l'opportunità che fa per te! Situato in Via Pastorino, questo ufficio di 37 mq è perfetto per professionisti o piccole imprese che desiderano un ambiente di lavoro confortevole e ben organizzato.L'ufficio si trova al primo piano di un edificio di sei piani, dotato di ascensore e montacarichi, garantendo così un facile accesso. La composizione interna è costituita da un unico vano luminoso grazie alle due ampie finestre, oltre a un bagno privato. Le ottime condizioni interne e gli impianti a norma rendono questo spazio pronto all'uso senza necessità di ulteriori interventi.La climatizzazione con aria calda e fredda assicura un ambiente piacevole in ogni stagione dell'anno. Costruito nel 1960, l'edificio ha mantenuto il suo fascino storico pur offrendo tutte le comodità moderne.Il prezzo competitivo di Euro 25.000 rende questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di investire in un ufficio di qualità in una zona strategica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Ufficio in commerciale in
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25.000 €
casa.it Genova 13-02-2026
Bolzaneto, in Via Pastorino nel complesso Centro Europa proponiamo in vendita locale uso ufficio in ottime condizioni con servizio.Il prezzo di vendita richiesto è di e. 25.000, 00. Le spese di amministrazione ammontano a €. 500,00 annue.Per ulteriori informazioni contattateci al numero 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative.
Ufficio in commerciale in
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20.000 €
casa.it Genova 13-02-2026
Bolzaneto, in Via Pastorino nel complesso Centro Europa, proponiamo ufficio/magazzino di mq. 24. Il complesso è dotato di ascensroe e montacarichi.Il prezzo richeisto è di €. 20.000, 00. Le spese di amministrazione ammontano a €. 40,00 mensiliPer ulteriori informazioni contattateci al numero 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative.
Ufficio in commerciale in
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20.000 €
casa.it Genova 13-02-2026
Bolzaneto, in Via Pastorino nel complesso Centro Europa, proponiamo locale uso ufficio/magazzino di mq. 25.Il complesso dispone di ascensore e montacarichi.Il prezzo richiesto è di €. 20.000, 00. Le spese di amministrazione ammontano a e. 40,00 mensiliPer ulteriori informazioni contattateci al numero 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative.
Ufficio in commerciale in
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25.000 €
casa.it Genova 13-02-2026
Bolzaneto, in Via Pastorino nel Centro Europa, proponiamo locale/ufficio di mq. 25 con cantina. Il locale è finestrato per permettere una buona luminosità. Il prezzo di vendita richeisto è di €. 25.000, 00. Le spese di amministrazione ammontano a €. 500,00 annue.Per ulteriori informazioni contattateci al numero. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative.
Ufficio in commerciale in
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20.000 €
casa.it Genova 13-02-2026
Bolzaneto, in Via Pastorino nel complesso Centro Euroipa, proponiamo in vendita locale uso ufficio/magazzino di mq. 26, posto al terzo piano. Il complesso è servito da ascensore e montacarichi. Il prezzo richiesto è di €. 20.000, 00. Le spese di amministrazione ammontano a e. 40,00 mensili.Per ulteriori informazioni contattateci al numero 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative.
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Ufficio in commerciale in Via Galeazzo Alessi
228.000 €
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-Via Alessi ad via Corsica e vicino a piazza Carignano ufficio 113 mq ca composto da ingresso\sala d'attesa 3 ampie camere 1 cameretta angolo cottura e bagno l'immobile è perfettamente ristrutturato-Via Alessi adiacente via Corsica e a due passi da piazza Carignano ufficio 113 mq ca composto da ingresso\sala d'attesa 3 ampie camere 1 cameretta angolo cottura e bagno l immobile è perfettamente ristrutturato con infissi nuovi impianto elettrico e termoidraulico a norma.
Ufficio in commerciale in Via Orsini
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430.000 €
casa.it Genova 30-12-2025
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ALBARO – VIA DASSORI UFFICIO MQ. 130Nel cuore di Albaro, proponiamo in affitto un ordinato ufficio di mq. 130, composto da ingresso, salone doppio, 2 stanze, un disimpegno, un bagno, un ripostiglio ed un terrazzo al piano.Posto al 1° piano di un palazzo moderno in ordine, dotato di ascensore, con esposizione a nord/est ed impianto di riscaldamento centralizzato.RIF. 109Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato.Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze.Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta. it.
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1.065.767 €
casa.it Genova 30-12-2025
avviso di vendita immobilare i° esperimento: - quota 100% diritto di proprietà superficiaria ufficio ubicato a genova (ge) - via francesco dassori n.171; - quota 100% diritto di proprietà superficiaria posto auto ubicato a genova (ge) - via francesco dassori n.171; - quota 100% diritto di proprietà superficiaria magazzino ubicato a genova (ge) - via francesco dassori n.171; - quota 100% diritto di proprietà superficiaria posto auto ubicato a genova (ge) - via francesco dassori civ. n.171.NEOVIT LIGURIA, affiliato in esclusiva per la Liguria di NEOVIT CONSULTING, assiste i Clienti e semplifica il percorso per l'acquisto di immobili in ASTA GIUDIZIARIA, nuove procedure TELEMATICHE incluse.La Società fornisce assistenza per vari servizi tra cui: Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente, visita dell'immobile, esame della perizia e della ulteriore documentazione, assistenza in partecipazione, post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresaUlteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. Per approfondimenti puoi contattarci allo oppure all'indirizzo email, o whatsapp al o Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e fissare un appuntamento conoscitivo.Lo staff NEOVIT è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza a 360 gradi sia da un punto di vista commerciale, sia da un punto di vista tecnico-legale.L'immobile descritto viene venduto dal tribunale proprio in ASTA GIUDIZIARIA:Il prezzo indicato si riferisce all'offerta MINIMA presentabile.Per chi acquista come prima casa sono previste agevolazioniSi precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.NB: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.I NOSTRI SERVIZI comprendono anche le operazioni di SALDO E STRALCIO - sempre su richiesta del cliente e con possibilità da riconfermare - la ristrutturazione e i vari bonus oltre all'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.HAI UNA CASA PIGNORATA? POSSIAMO AIUTARTI! CHIAMACI al oppure SCRIVICI all'indirizzo email, o whatsapp al o Siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria ed individuare la soluzione migliore.NEOVIT CONSULTING LIGURIAASTE & STRALCI IMMOBILIARITELEFONO Via Cesarea, 10/3 - 1°Piano16121 Genova.
Ufficio in commerciale in Piazza Dante
Ufficio in commerciale in Piazza Dante
240.000 €
casa.it Genova 20-01-2026
Gabetti Genova 010.32. 12.25 Home Love Genova propone in vendita "L'ufficio di Barbarossa" centralissimo e soleggiato ufficio nel grattacielo di piazza Dante. L'immobile, posto al secondo piano, è composto da ampio ingresso con eventuale zona reception, 3 stanze ed un servizio con antibagno. L'esposizione è esterna con bellissima vista verso Porta Soprana da tutte le stanze. Internamente l'ufficio si presenta in ottime condizione con parquet nelle stanze, porta blindata e caratteristici serramenti di legno. Possibilità di cambio di destinazione d'uso ad appartamento. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Nell'amministrazione è compresa l'acqua fredda. Nello stabile è presente la portineria. Classe energetica: G.
Ufficio in commerciale in Via Palmaria 9
Ufficio in commerciale in Via Palmaria 9
225.000 €
casa.it Genova 04-03-2026
Centro - Via Palmaria 9 in posizione strategica, adiacente a Piazza Colombo e a due passi dalla stazione di Brignole, proponiamo in vendita UFFICIO di rappresentanza MQ. 131 VANI 9 composti da:grande ingresso ideale come sala d'attesa/reception, n. 6 ampie stanze, locale archivio, bagno, anti bagno, lavanderia/locale caldaia.L'ufficio è sito al PIANO 1° con ascensore, riscaldamento autonomo, cassaforte.PALAZZINA D'EPOCA IN OTTIMO STATO CONSERVATIVO.Libero da subito.IMMOBILIARE BRUZZOVia S. S. Giacomo e Filippo 26RTel. 010.0566880.
Ufficio in commerciale in Via San Bartolomeo del Fossato 13
Ufficio in commerciale in Via San Bartolomeo del Fossato 13
350.000 €
casa.it Genova 05-03-2026
Vendesi ufficio su più livelli in quartiere Sanpierdarena, buona posizione vicino all'uscita autostradale di Genova Ovest. Trasformabile anche in residenza per 5 mini alloggi.
Ufficio in commerciale in Via San Luca 4
Ufficio in commerciale in Via San Luca 4
24.716 €
casa.it Genova 31-03-2026
Via S. Luca 1612 Genova GE, Italia, Genova (Genova) - Ufficio ubicato a Genova (GE) - Via San Luca civ. 4, scala C, interno 13A, piano 4L'immobile destinato ad uso ufficio ma utilizzato come monolocale, distinto con l'int. 13A è sito al piano quarto della scala C del civ. 4 di Via San Luca, in Genova. L'immobile è composto da un vano catastale così articolato: monolocale con angolo cottura e bagno. Il fabbricato è ubicato nel quartiere della Maddalena. L'immobile viene posto in vendita per la piena proprietà. - Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con piu recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 10 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%.VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA?Rispondi a questo annuncio, e riceverai un link per fissare in autonomia una consulenza GRATUITALA MIA GARANZIA PER TE?PAGHI SOLO SE AGGIUDICHI!A presto,Valerio Pisano, il consulente di fiducia per l'acquisto di case all'asta.
Ufficio in commerciale in Via San Vincenzo
Ufficio in commerciale in Via San Vincenzo
230.000 €
casa.it Genova 19-03-2026
Torre San Vincenzo, nel prestigioso building vendiamo panoramico ufficio di metri quadrati 74 così composto: ingresso, due stanze direzionali, sala riunioni, bagno con antibagno e ripostiglio.Stabile dotato di tre ascensori oltre montacarichi, servizio di portineria e guardianaggio H24.Riscaldamento e raffrescamento centralizzati, impianti posizionati sotto il pavimento galleggiante, porta blindata.Possibilità di acquistare un comodissimo posto auto coperto nei fondi dello stabile.Tel. 010.310. 66.20 Immobiliare ZB.
Ufficio in commerciale in Via Gabriele d'Annunzio 2
Ufficio in commerciale in Via Gabriele d'Annunzio 2
530.000 €
casa.it Genova 27-02-2026
Centro Via D'Annunzio (grattacielo), in palazzo anni 40, dotato di ascensori, portineria, guardianaggio, vendiamo bellissimo ufficio posto al 12° piano, composto da doppi ingressi e uscita di sicurezza con porta tagliafuoco, 8 camere, doppi servizi, dispensa, poggiolata. L'appartamento è in buone condizioni, luminoso, riscaldamento autonomo con pompe di calore. Possibilità di trasformarlo in civile abitazione in quanto nell'edificio esistono già abitazioni.
Ufficio in commerciale in Via di Francia 7
Ufficio in commerciale in Via di Francia 7
52.000 €
casa.it Genova 29-01-2026
Immobile versatile con doppia destinazione – Via di Francia / Via Cantore Proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio (categoria A/10) situato in Via di Francia 7, di fronte all’Esselunga di Sampierdarena, a pochi passi dal caratteristico Matitone e dallo svincolo della Sopraelevata. La posizione è estremamente comoda a mezzi, servizi e principali collegamenti, con il centro città raggiungibile in circa dieci minuti. L’immobile, di 62 mq catastali, è inserito all’interno del prestigioso ex Palazzo Lancia, edificio di rappresentanza dotato di doppio ingresso: uno da Via di Francia e uno da Via Cantore, elemento che ne valorizza accessibilità e funzionalità. L’unità è posta al primo piano (senza ascensore) ed è caratterizzata da ampia finestratura con affaccio esterno, che garantisce luminosità agli ambienti. Attualmente lo spazio è pronto all’uso come ufficio e viene proposto completo di arredamento, come da fotografie: - 3 postazioni lavorative con scrivanie e sedie - piantane, stampante e accessori vari Dotazioni e comfort: - Riscaldamento centralizzato con termosifone sotto finestra - Condizionatore - Porta blindata - Impianto elettrico con quadro separato per luci, condizionatore e computer - Impianto di allarme Gesco Securbox (funzionamento da verificare) Il locale bagno è compreso nella proprietà ma esterno all’unità, facilmente raggiungibile, ed è dotato di wc e lavabo. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta anche a una valorizzazione futura: con interventi semplici e mirati (realizzazione di bagno interno e camera da letto), è possibile valutare un cambio di destinazione in abitazione, aumentando domanda e rendimento nel tempo. Ideale: - Come ufficio immediatamente operativo - Come investimento da mettere a reddito Per chi cerca una soluzione flessibile, con potenziale di crescita Rendita catastale: € 1.043, 24 Un immobile strategico, pensato per chi vuole sfruttare al meglio posizione, funzionalità e possibilità evolutive.
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