Ufficio in commerciale in Corso IV Aprile

Proponiamo in locazione/vendita locale categoria catastale A/10 di circa 130 mq, situato al piano terra a Portella di Mare, nel comune di Misilmeri (PA).Ideale per uffici, palestra o scuola di ballo.L’immobile dispone di doppio ingresso indipendente: uno tramite saracinesca e uno tramite porta di servizio, garantendo comodità di accesso e una gestione funzionale degli spazi. Internamente è composto da 5 sale ben distribuite e 2 bagni, rendendo l’ambiente ideale per diverse tipologie di attività professionali.Completa la proprietà un’area esterna annessa, utile come spazio di pertinenza o per attività complementari.Grazie alla sua versatilità e alla distribuzione interna degli ambienti, il locale si presta perfettamente ad essere utilizzato come ufficio professionale, scuola di ballo, centro di formazione, palestra, studio associato o per altre attività similari.

Nel cuore di Misilmeri, in una strada ben transitata e inserita in un quartiere vivo e dinamico del paese, proponiamo in vendita studio professionale di circa 50 mq, categoria catastale A/10, ideale per diverse attività professionali.L'immobile, utilizzato recentemente come studio medico, si presenta con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e facilmente adattabile a molteplici utilizzi: studio professionale, ufficio tecnico, studio associato, consulenza o servizi alla persona.L'ingresso si apre su un ampio vano principale, attualmente utilizzabile come sala d'attesa o area reception, ambiente luminoso e accogliente che rappresenta il primo punto di contatto con i clienti.All'interno di questo spazio è presente un primo servizio igienico.Dal vano d'ingresso si accede poi ad una stanza interna di generose dimensioni, ideale come studio operativo o sala visite, che gode di affaccio su una seconda strada, garantendo maggiore luminosità e riservatezza.Questo ambiente è dotato inoltre di un secondo wc, elemento particolarmente funzionale per attività professionali.Posizione:La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile:strada ben visibile e con buon passaggio pedonale e veicolare;a poche centinaia di metri dalla piazza principale;vicinanza agli uffici comunali e ai principali servizi del paese;Una collocazione ideale per chi desidera uno studio facilmente raggiungibile e ben inserito nel contesto urbano.Caratteristiche principali:Superficie: circa 50 mq;Categoria catastale: A/10 (ufficio/studio);2 ambienti principali;2 servizi igienici;Distribuzione interna funzionale;Ottimo per studio medico, professionisti, consulenti o uffici.Perché può essere interessante?Si tratta di una soluzione particolarmente indicata per chi cerca uno spazio professionale pronto all'uso, in una zona centrale e facilmente riconoscibile del paese. rif 33666.