Ufficio in commerciale in

VOGHERA – PIAZZA DUOMOIn contesto condominiale signorile (principalmente costituito da unità immobiliari ad uso ufficio) proponiamo in vendita un UFFICIO di alta rappresentanza avente superficie commerciale pari a circa 180 mq disposti su n. 2 livelli.L’unità immobiliare in oggetto si trova in piazza Duomo (con i locali che affacciano direttamente sulla piazza e sul Duomo), cuore della città che consente di avere tutti i principali servizi a portata di mano e che in aggiunta offre all’eventuale clientela anche una vasta area a posteggi.L’ufficio è situato al secondo piano (raggiungibile anche mediante ascensore) e, tramite scala interna, è possibile raggiungere il sovrastante piano mansardato.Al secondo piano troviamo l’ingresso (corredato da porta blindata) e da una ulteriore porta a vetri, superata la quale è possibile accedere al luminosissimo salone principale, aperto ed attualmente compartimentato con pareti mobili vetrate che delimitano due postazioni-scrivania. L’area rimanente sarebbe destinata alla reception e all’accoglienza della clientela. A margine si colloca un piccolo ripostiglio.Salendo attraverso la scala in legno si accede al piano mansardato dove troviamo un ambiente principale e, separato da questo, un disimpegno che conduce ad altri due uffici, al bagno e ad un locale tecnico.Lo stato di conservazione/manutenzione dell’ufficio sopra descritto si può definire ottimo. I locali sono stati recentemente oggetto di ristrutturazione. L’impiantistica è tutta a norma di legge. Il riscaldamento è gestito a livello condominiale e, all’interno dell’ufficio, il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo sono garantiti da termoconvettori ad aria presenti in tutti i locali. I serramenti sono di ultima generazione, in pvc a taglio termico e con vetrocamera.In conclusione, l’unità immobiliare descritta si può considerare immediatamente pronta all’uso; collocazione e contesto condominiale ne fanno poi strumento di grande rappresentanza. Consigliamo dunque la visione di questa unità immobiliare a tutti coloro (imprese, studi professionali e privati) che desiderano fare un investimento di prestigio e, al contempo, trasmettere alla propria attività imprenditoriale un’immagine di solidità e professionalità.Per maggiori info e/o sopralluoghi è possibile rivolgersi allo StudioMG contattando il 333/4604330.

VOGHERA - ZONA CASTELLOIn posizione centrale e servita, a soli 600 metri di passeggiata dalla piazza Duomo, proponiamo in vendita un UFFICIO a piano rialzato con superficie commerciale di circa 40 mq.L’unità immobiliare, ottimamente disposta, è costituita da un ampio INGRESSO/SALA D’ATTESA, UFFICIO, RIPOSTIGLIO/ARCHIVIO/STANZA RELAX/ECC…, DISIMPEGNO, BAGNO e CANTINA al piano seminterrato.L’appartamento è stato recentemente oggetto di parziale ristrutturazione; sono stati rifatti: _ IMPIANTO ELETTRICO, _ BAGNO (tubature, posa piastrelle e sanitari), _ PAVIMENTI, _ PORTE INTERNE.In conclusione, consigliamo questo ufficio a tutti coloro che hanno bisogno di un luogo tranquillo e confortevole dove svolgere la propria attività professionale. Considerando quello che potrebbe essere il canone mensile di affitto di questo immobile, il costo di acquisto sarà completamente riassorbito in non più di 8 anni.Per maggiori info e/o sopralluoghi è possibile rivolgersi allo StudioMG telefonando al 333/4604330.

Voghera - Via S. Ambrogio - in pieno centro città ed in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio con vetrina su strada di circa 35mq composto da due locali. L'immobile ha il doppio ingresso dalla strada e dalla corte interna. Soluzione ideale per ospitare un'attività artigianale o commerciale. € 40.000 (CE: E 292,89 kWh/mq anno)**SAN MARCO IMMOBILIARE**** FILIALE DI VOGHERA - Via Plana 40 - Tel: 0383/368154**.

VOGHERAProponiamo in vendita un UFFICIO TERMOAUTONOMO (di circa 133 mq commerciali) con N. 2 POSTI AUTO.La posizione in cui è situato si può definire “strategica”. Se si considerano i riferimenti cittadini, l’ufficio dista soli 150 m dal centro storico, 500 m dalla stazione ferroviaria e 750 m dalla piazza Duomo; questo significa che qualsiasi ufficio di ente pubblico o privato presente in Voghera è potenzialmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre eventuali dipendenti o clienti non incontreranno difficoltà nel parcheggiare (godendo altresì di posteggio gratuito). Per quanto riguarda l’accesso alle vie di comunicazione con l’esterno, l’ufficio si trova a soli 2 km e 3 minuti d’auto dalla Tangenziale Voghera-Casteggio che consente di dirigersi rapidamente verso Ovest (Pontecurone-Tortona), Est (Casteggio-Broni-Stradella), Nord (Pavia) così come verso i caselli autostradali di Voghera (TO-PC) e Casei Gerola (MI-GE).L’unità immobiliare in oggetto è inserita all’interno di un contesto condominiale di recente edificazione, ottimamente realizzato e manutenuto, dove trovano collocazione anche altri uffici e negozi. L’ufficio in descrizione è situato al piano terra dello stabile e gode di accesso diretto dalla pubblica via.Venendo alla descrizione, l’ufficio ha una superficie commerciale pari a 114 mq che risulta essere così distribuita: ampia RECEPTION/SALA D’ATTESA, DISIMPEGNO, ARCHIVIO, BAGNO, SALA RIUNIONI e n 2 UFFICI. La sala riunioni e un ufficio hanno affaccio e possibilità di accesso ad un piccolo SPAZIO PRIVATO ESTERNO (coperto e recintato), di superficie pari a circa 16 mq, e al GIARDINETTO PRIVATO di circa 82 mq. Dall’esterno privato è poi possibile accedere direttamente ad un camminamento condominiale che conduce ai N. 2 POSTI AUTO SCOPERTI (posti a piano terra nel cortile condominiale) che sono in uso esclusivo dell’ufficio descritto. L’unità immobiliare ha dunque n. 2 INGRESSI: il primo consente agli utenti/clienti di accedere alla reception direttamente dalla strada pubblica; il secondo consente ai professionisti di posteggiare l’auto in cortile e di accedere all’ufficio dal retro. Pertanto, facendo un rapido riepilogo, la presente offerta di compravendita contempla: a) UFFICIO; b) ESTERNO; c) GIARDINO; d) n. 2 POSTI AUTO.In termini di finiture e impiantistica l’ufficio è contraddistinto da tutto ciò che è necessario ai fini di lavorare con il maggior grado di confort e sicurezza possibile: porta blindata, videocitofono, inferriate alle finestre con affaccio sulla strada, impianto d’allarme, collegamento alla rete di ultima generazione, finiture e arredi moderni e di rappresentanza.In conclusione, si tratta di un ufficio di alto profilo sotto ogni aspetto, ideale per un’azienda o uno studio professionale che desidera esprimere serietà, eleganza ed ambizione.MAGGIORI INFO RMAZIONI SARANNO FORNITE ESCLUSIVAMENTE in STUDIO.

Valle, Via Liguria, 9 e 11, Voghera (Pavia) - Locale commerciale, già adibito e destinato a bar, ubicato al piano terra di un fabbricato posto in fregio a via Liguria, costituito internamente da due locali, retro/cucina, ripostiglio, disimpegno e antibagno sul quale prospettano due servizi igienici. Al piano interrato è ubicata la cantina di pertinenza, ampio locale di circa 31 mq, accessibile da scala comune. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

In zona tranquilla e ben servita, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Voghera, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente adibito a ufficio, situato al piano terra di un piccolo condominio.L’immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: • 6 postazioni di lavoro ideali per un ambiente professionale; • Un bagno; • Un locale svago che può essere utilizzato come zona relax o come cucina per i dipendenti.Al piano interrato troviamo un ampio locale di sgombero di circa 90 metri quadrati, che offre molteplici possibilità di utilizzo, e una cantina adiacente, perfetta per riporre materiali o attrezzature.Il locale è in classe energetica E, garantendo un buon livello di efficienza energetica e ridotti consumi. La posizione strategica, la tranquillità della zona e gli ampi spazi rendono questa proposta ideale per chi cerca una sede operativa comoda, funzionale e facilmente raggiungibile.

Azienda propone in Via De Pretis a pochi passi dal centro storico di Voghera (no ztl) ufficio composto di 3 locali, più ingresso, ripostiglio, balcone e bagno. Completamente ristrutturato nel 2020 e arredato per uso ufficio. PRONTO ALL'USO. Nel prezzo sono compresi gli arredi. Libero da subito.PREZZO TRATTABILE

Via Depretis: in signorile palazzo anni '60 ufficio di tre locali più ingresso, ripostiglio e balcone. Completamente ristrutturato.Riscaldamento a pavimento. Climatizzato.

Ampio e confortevole ufficio professionale (no ufficio pubblico) di oltre 120 mq. nel cuore di Voghera all'interno dell'edificio "Il Pirellino", ideato e costruito dal grande architetto Giò Ponti negli anni '50 e ora tornato a nuovo splendore dopo la recente ristrutturazione in classe A.L'ufficio è composto da ingresso, ampio ufficio o reception, possibilità locale cucina, ripostiglio, due ulteriori uffici più piccoli e due bagni. Su richiesta è possibile ricavare una sala riunioni o una reception all'ingresso.Inoltre l'appartamento è dotato di un archivio o piccolo magazzino di circa 15 mq. collegata da scala interna.L'ufficio, così come tutto il palazzo, è stato interamente rifatto in classe A con lavori terminati nel 2013. E' dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, serramenti ad elevato taglio termico e gli impianti sono alimentati da una pompa di calore geotermica ad alta efficienza e da una pompa di calore aggiuntiva che entra in funzione in caso di necessità, garantendo un ottimo risparmio energetico e un confort abitativo di eccezione.Possibilità di posti auto interni all'edificio e di un box quotati a parte.Sul sito www.pirellino.it potrete trovare altre informazioni relative all'edificio, alla sua storia ed alla qualità dell'intervento di ristrutturazione.

Ufficio al piano terra di circa 70mq, termoautonomo, sito in palazzina di recente costruzione. Possibilità di n. 2 uffici con ingressi indipendenti. Ex studi medici.

VOGHERA VIA DEPRETIS. In pieno centro storico a Voghera proponiamo in condominio anni 50/60' studio professionale posto al piano primo servito da ascensore. (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO. IT).Lo studio con categoria catastale A/10 ha una superfice catastale di 48 mq ed è così disposto: ingresso, disimpegno, due studi, bagno. Presenta finiture originali all'epoca di realizzazione in buono stato di manutenzione rifinito con pavimentazione in marmo.Da rilevare il riscaldamento a pavimento di tipo semicentralizzato.Ideale per chi cerca uno studio in centro con un investimento modico e con la presenza di due uffici per eventuale socio/personale, subito usufruibile e con la possibilità eventuale di personalizzazioni. Comprensivo di arredi presenti al rogito.Libero subito al prezzo di sicuro interesse di € 34.000. Occasione!SCOPRI L'IMMOBILE SU VIRTUAL TOUR 360Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI� Tel. Uff. 0383.36. 55.58 oppure Cell. 333.183. 21.90.

in Voghera Centro, vendiamo ufficio al piano terra, mq 42.00, composto da due locali più servizi, con annesso locale al piano interrato mq 42,00 .Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Classe energetica "E" .Direttamente dal proprietariosenza onere di mediazione

A pochi passi dalla via Emilia e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un ufficio di 6 locali più servizi in ottime condizioni. L'immobile, attualmente adibito a studio legale, si trova all'interno di un palazzo signorile in una zona strategica per il passaggio, ben servita dai mezzi di trasporto e dalle attività commerciali. Per la particolare disposizione dei locali, l'ampio ingresso con sala d'attesa e il contesto elegante, questa soluzione è consigliata per coloro che desiderano avere più spazi di lavoro funzionali e accoglienti, ma indipendenti, con un ampio ingresso/sala d'attesa.Il prezzo richiesto per l'acquisto è di €135.000, 00, un'ottima opportunità per chi cerca un ufficio in una delle zone più richieste della città.Per maggiori informazioni oppure per programmare una visita all'immobile contatta l' AGENZIA: Studio Immobiliare Giacobone 0383 44233 info@immobiliaregiacobone.it oppure visita il sito immobiliaregiacobone. it, la nostra vetrina online con le migliori proposte immobiliari della zona.EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI.RICHIEDIAMO IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE IN VENDITA O LOCAZIONE PER LA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA.GARANTIAMO MASSIMA PROFESSIONALITA' E RISERVATEZZA.

Splendido ufficio in vendita nel cuore di Via Plana. Questo palazzo d'epoca ristrutturato si trova a pochi passi dalla stazione e dalla Via Emilia, garantendo una posizione strategica e comoda per i tuoi affari.Situato al primo piano, l'ufficio dispone di un ascensore per un comodo accesso facile e veloce. Con un uso precedente come studio odontoiatrico, l'immobile è composto da un ingresso accogliente, una sala d'attesa e sei locali, oltre a servizi e locali accessori.Il riscaldamento autonomo garantisce ridotte spese e massimo comfort durante tutto l'anno.Inoltre, l'ufficio offre un parcheggio antistante al palazzo, rendendo facile l'accesso per te e i tuoi clienti.Possibile anche l'uso residenziale.Il prezzo di vendita richiesto è di € 158.000, 00.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contatta lo Studio Immobiliare Giacobone al numero. Visita anche il nostro sito web per altre fantastiche opportunità immobiliari.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un ufficio di prestigio nel cuore di Via Plana.

Nel centro storico di Voghera, a pochi metri dalla piazza del Duomo, in palazzina adibita a centro direzionale, sono in vendita alcuni uffici, attualmente sfitti, aventi varie metrature, a partire da mq 90 circa fino a mq 350 circa. Gli uffici sono situati tra il piano terreno e il quarto piano; sono dotati di ingresso, scala e ascensore autonomo, con annesso giardino interno alberato. I locali possono essere adibiti ad uffici, pubblici o privati, studi professionali, ambulatori, attività commerciali e del terziario, ecc.I prezzi di vendita vanno da € 90.000 circa a € 350.000 circa, a seconda delle metrature.

VOGHERA-V-ZE STAZIONE- (Via CAGNONI n. 44)Siete alla ricerca di un ufficio di ampia metratura per la vostra attività professionale?Volete una soluzione in posizione comoda con la stazione, ma allo stesso tempo con ampia possibilita' di parcheggio? Desiderate un contesto signorile per la vostra attività?Siamo lieti di proporvi un ufficio/negozio di ampia metratura, ubicato in una palazzina signorile di nuova costruzione, composto da: tre locali, di cui un ampio locale open-space (con possibilità di suddivisione in ulteriori due locali e una sala d'aspetto), bagno. Possibilità box singolo o doppio. Riscaldamento autonomo, finiture signorili. Classe energetica "C" con un PE gl, nren di 135,71 kWh/mqa. PER INFORMAZIONI E/O APPUNTAMENTI TELEFONARE: TEL UFFICIO 0383/366652 TEL CELL: 339/8351275.PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:1-RAPPORTO QUALITA'-PREZZO IMBATTIBILE!2-UBICAZIONE IN ZONA COMODA CON LA STAZIONE;3-IDEALE ANCHE COME USO NEGOZIO PER ESPOSIZIONE (PER VIA DELLE SUE TRE VETRINE);4-AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO.

Voghera via Cagnoni 46, in palazzina del 2012 proponiamo in vendita signorile e luminoso ufficio di 138 mq., composto da 4 stanze, doppi servizi, giardino privato e cortile in usco esclusivo con 2 posti auto privati. Impianto di raffrescamento e riscaldamento a pavimento. Possibilità cambio di destinazione d'uso in residenziale. PER INFO E VISITE CHIAMARE AL 3200668254.

VOGHERA: Via Plana/ad.ze Via Emilia, in pieno centro a Voghera in stabile d'epoca proponiamo al primo piano senza ascensore Ufficio categoria A/10 di mq.150 ca. Composto da ingresso, quattro locali, due balconi, antibagno con bagno cieco e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Possibilità box nel condominio. Ideale per studi professionali. Per l'affitto il canone mensile è di Euro 500,00 + spese condominiali di circa Euro 30,00 mensili. Contratto di locazione 6+6. Richiesti 3 mesi di cauzione e 1 di anticipo. Per la vendita il prezzo è di Euro 140.000,00. Sito in ottima posizione di forte passaggio in pieno centro storico a pochi passi dal Duomo e dalla Via Emilia. Libero subito. - Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Per maggiori informazioni e appuntamenti Agenzia Universo Immobiliare di Voghera in Via Giuseppe Garibaldi 75.Visitate il nostro sito internet www.megauniversoimmobiliare.com EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI. AGENZIA DI VOGHERA VIA GIUSEPPE GARIBALDI 75RICERCHIAMO IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE IN VENDITA O LOCAZIONE PER LA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA OFFRIAMO VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO GARANTIAMO MASSIMA PROFESSIONALITÀ E RISERVATEZZA COMPETENZE QUALIFICATE CONTATTARE IL TITOLARE MERCALDO MATTEO 3333215270Pagina facebook dedicata della nuova agenzia di Voghera https://www.facebook.com/profile.php?id=100087948392976

VOGHERA CENTRO - Via Sant'Ambrogio/Vai Mandelli. Si propone in vendita questo prestigioso studio inserito in contesto storico in pieno centro Voghera. (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT)Nato come convento nella prima metà del '500 è stato oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2008 dando vita ad un palazzo signorile e riservato.L'immobile, di circa 80 mq di superficie catastale si trova al piano terra e si compone di due studi molto ampi, un bell'ingresso adatto anche a sala d'aspetto, ripostiglio, bagno con antibagno, cantina e posto auto in cortile.Le finiture sono di primo livello e di prestigio.Termoautonomo e con pochissime spese condominiali. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto con rendita annuale di € 4.800,00. Ideale anche da investimento. Il tutto è in vendita al prezzo di sicuro interesse di € 98.000,00. CENTRALE, PRESTIGIOSO, LOCATOSCOPRI L'IMMOBILE SU VIRTUAL TOUR 360 E VIDEOTutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio "SCUPELLI-LAZZATI" Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 333.1832190

Nel cuore di Voghera vi proponiamo questo stupendo spazio inserito in un contesto cortilizio.L'immobile è dotato di porta blindata ed ampie vetrate che affacciano sull'interno.Troviamo 155 mq disposti luminosi e dotati di doppio servizio, con la presenza di una cantina. Le attività che si possono ricreare sono molteplici, chiaramente negozi di varia Tipologia, spazio per co-working, studi medici, legali ecc ..La nostra richiesta per la locazione è di € 1300 mensili, o in alternativa per la vendita il prezzo è di 190.000 €.VISITA IL LINK DEL VIDEO PRESENTE SU YOUTUBE E SCOPRI L'IMMOBILE IN OGNI SUO DETTAGLIO!

VOGHERA VIA DEPRETIS. In pieno centro storico a Voghera proponiamo in condominio anni 50/60' studio professionale posto al piano primo servito da ascensore. (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT).Lo studio con categoria catastale A/10 ha una superfice catastale di 48 mq ed è così disposto: ingresso, disimpegno, due studi, bagno. Presenta finiture originali all'epoca di realizzazione in buono stato di manutenzione rifinito con pavimentazione in marmo.Da rilevare il riscaldamento a pavimento di tipo semicentralizzato.Ideale per chi cerca uno studio in centro con un investimento modico e con la presenza di due uffici per eventuale socio/personale, subito usufruibile e con la possibilità eventuale di personalizzazioni. Comprensivo di arredi presenti al rogito.Libero subito al prezzo di sicuro interesse di € 34.000. Occasione!SCOPRI L'IMMOBILE SU VIRTUAL TOUR 360Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 333.183.21.90

All'interno di un lussuoso complesso residenziale, proponiamo in vendita a Voghera un'interessante soluzione di circa 150 mq da adibire a studio professionale.L'immobile dispone di un ampio locale, una sala riunioni e uno studio privato. Inoltre, sono presenti doppi servizi e una cantina per ulteriori spazi di archiviazione. Il pavimento galleggiante permette il passaggio di cavi e tubazioni, rendendo l'ufficio versatile per molteplici attività professionali o commerciali.Il riscaldamento è termoautonomo ed è presente l'impianto dell'aria condizionata per garantire il massimo comfort. Il prezzo di vendita è di € 160.000, 00. La posizione, prossima alla stazione e alla principale rete stradale cittadina, rende l'accessibilità straordinariamente comoda. Il quartiere è elegante, arricchito da ampi spazi verdi pubblici. Troverai una vasta disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Abbiamo arricchito le immagini dell'immobile mediante rendering, offrendo così una chiara visione delle sue potenzialità e suggerimenti d'arredo per gli uffici.Per maggiori informazioni, contatta l'agenzia Studio Immobiliare Giacobone o visitare il nostro sito web per altre possibili soluzioni.

CASANDO.IT AGENCY PROPONE IN VENDITA: Affascinante banca in vendita nel cuore del centro di Voghera, con una superficie di 550 mq. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna, garantendo così uno spazio moderno e funzionale. Gli impianti, inoltre, sono tutti a norma, confermando la qualità e la sicurezza dell'edificio. La posizione strategica della banca permette un facile accesso a negozi di prima necessità e mezzi pubblici, rendendola conveniente per tutti i tipi di clientela. Situata in una via tranquilla e ben abitata, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un ambiente professionale e accogliente.Per fissare un appuntamento, chiamaci al numero 349 93 700 79. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.