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Proponiamo in vendita locale commerciale di 62 mq in Via del Carpineto 20, nel cuore di Valmaura. L'immobile, ex scuola guida, offre spazi luminosi e funzionali e con vista meravigliosa sul verde. Accessibile con mezzi pubblici, fermata dell'autobus a qualche metro di distanza, vicino ad un tabacchino e numerose abitazioni. Ottima visibilità L'ampia sala vetrata, la stanza ufficio e i due bagni finestrati, di cui uno per disabili, lo rendono ideale per diverse attività: studio professionale, ufficio commerciale, centro estetico, ufficio, magazzino, laboratorio, negozio o altro. PUÒ ESSERE TRASFORMATO ANCHE IN APPARTAMENTOCompletamente ristrutturato nel 2019 con serramenti in alluminio doppio vetro, pompe di calore, pavimenti gres finto legno, è pronto per essere abitato. La posizione strategica, a pochi passi dallo stadio Nereo Rocco e da tutti i servizi, garantisce visibilità e facilità di accesso. Un'opportunità da non perdere! Chiama ora allo 3451662474 per una visita all'immobile o per maggiori informazioni. Si può contattar anche tramite whatsapp.

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio ad uso ufficio nel cuore di Trieste, situato in Via Guglielmo Marconi, 6/8. L'immobile, con una superficie di 257 mq, si trova al primo piano e dispone di 4 box auto, garantendo comodità e praticità.La posizione privilegiata offre una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, tra cui fermate degli autobus, bar, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, parcheggi, strutture mediche, farmacie e ufficio postale. Ideale per chi cerca un ambiente professionale e ben collegato.L'ufficio, offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze lavorative. La zona è rinomata per la sua vivacità e la presenza di attività commerciali, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi desidera un ambiente di lavoro dinamico e stimolante.Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo ufficio unico a Trieste.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEAmpio ufficio e laboratorio - 358m² - Via Pietro Querini, 6 TriestePARTICOLARITA' E DESCRIZIONEL'immobile proposto in vendita vanta un'ampia metratura per un totale circa di 358 m².La soluzione risulta essere suddivisa in due unità immobiliari distinte ed accatastate rispettivamente ad uso ufficio ed ad uso laboratorio. I due immobili vantano un ingresso indipendente ciascuno dal vano scale con collegamento interno tra loro.L'immobile con destinazione direzione ha una metratura totale pari a 175 m² ed è composto al suo interno da un ampio atrio d'ingresso che conduce a quattro vani destinati ad uso ufficio ed è completo di due bagni.L'immobile destinato a laboratorio, vanta una metratura pari a 183m² composto al suo interno da ampio atrio d'ingresso che conduce al laboratorio di ben 80 m² ai due vani destinati ad uso ufficio ed al magazzino. L'immobile si completa di un bagno. L'intera soluzione, sia l'ufficio che il laboratorio, risulta essere provvisto di riscaldamento termoautonomo a radiatori, impianto di raffrescamento a soffitto, impianto d'allarme e videosorveglianza.Il contesto nel quale si colloca l'immobile è la zona industriale di Trieste e nello specifico all'interno di un palazzo del 1952 che si presenta in ottime condizioni interne ed esterne.Il valore di vendita richiesto è pari a 380.000,00 (trecentottantamila/00) oltre IVA con possibilità di acquisto in reverse charge dell'intera soluzione proposta.Vi è la possibilità di vendita delle due unità immobiliari separate, i valori verranno definiti in fase di sopralluogo.UBICAZIONE E CONTESTOLa zona in cui è ubicato l'immobile, più precisamente nella zona industriale di Trieste, garantisce facilità di parcheggio e risulta essere facilmente raggiungibile sia al centro città che dalla Slovenia grazie alla Grande Viabilità Triestina.Sempre a poca distanza dall'immobile, sono presenti le zona di sosta dei mezzi pubblici, diversi punti di ristoro e varie attività commerciali e industriali che rendono attiva la zona.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9932650.Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILELocale commerciale in vendita ad uso investimento - 87 m² - Via P. Zorutti, 26 Trieste (TS)PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEL'immobile proposto in vendita, attualmente locato, è un locale commerciale di buona metratura con ottima visibilità fronte strada.La metratura totale dell'immobile è pari a 87 m² ed al suo intero si struttura come segue: ingresso e sala d'attesa, tre stanze analisi, un deposito, un antibagno e bagno a norma disabili, uno spogliatoio con doccia e un ulteriore servizio igienico a disposizione dei dipendenti. Con accesso indipendente da Via P. Zorutti, l'immobile gode di un ingresso finestrato e di un'ampia vetrina fronte strada, garantendo un'ottima visibilità al di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore.Il valore di vendita richiesto è pari ad 130.000,00 (CENTOTRENTAMILA/00) esenti IVA con una locazione in essere, al valore annuale di 12.000,00 con una redditività pari al 9.2% lordo.L'immobile è stato ristrutturato nel corso del 2022 ed è provvisto di un parcheggio disabili.UBICAZIONE E CONTESTOPosizionato in Via Zorutti, strada a forte scorrimento veicolare, l'immobile risulta essere situato in un contesto residenziale attivo. Nelle immediate vicinanze troviamo il supermercato INS, l'ospedale infantile Burlo Garofolo e numerose attività commerciali di vario genere. Risulta essere facilmente raggiungibile sia a piedi che tramite i numerosi mezzi pubblici presenti nella zona.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9932650.Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Предлагаем на продажу престижное офисное здание в самом центре Триеста, расположенное на улице Виа Гульельмо Маркони, 6/8. Недвижимость площадью 257 м2 расположена на первом этаже и имеет гараж на 4 машины, что обеспечивает комфорт и практичность. Привилегированное расположение предлагает широкий спектр близлежащих услуг, включая автобусные остановки, бары, кафе, рестораны, школы, зарядные станции, автостоянки, медицинские учреждения, аптеки и почта. Идеально подходит для тех, кто ищет профессиональную среду с хорошими связями. Офис предлагает большие помещения и возможность настройки в соответствии с вашими рабочими потребностями. Район известен своей оживленностью и наличием коммерческой деятельности, что делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто хочет динамичную и стимулирующую рабочую среду. Свяжитесь с нами, чтобы организовать визит и раскрыть весь потенциал этого уникального офиса в Триесте. .