Nel cuore della zona industriale di Sant’Agostino, nella parte est di Pistoia, proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso uffici di circa 300 mq, dotato di ingresso indipendente e corredato da resede esclusiva di circa 70 mq, elemento che aggiunge funzionalità e valore all’intera proprietà. Una soluzione strutturata e versatile, pensata per accogliere realtà professionali organizzate, studi associati o attività che necessitano di spazi ben definiti e facilmente fruibili anche dal pubblico.L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con ambienti ordinati, razionali e già pronti per essere utilizzati senza la necessità di interventi immediati. La distribuzione interna è stata studiata per garantire una gestione efficiente dei flussi e delle attività, risultando particolarmente adatta anche a studi medici, poliambulatori, studi tecnici o sedi direzionali, grazie alla presenza di numerosi vani separati e a una chiara distinzione tra spazi operativi e spazi di servizio.Al piano terra troviamo l’ingresso indipendente, che garantisce autonomia e rappresentatività, oltre a un ampio locale utilizzabile come ripostiglio o spazio di supporto, ideale come deposito, archivio o locale tecnico. Salendo al piano primo si sviluppa il corpo principale dell’ufficio, organizzato in modo estremamente funzionale: una comoda sala d’attesa, sei locali ad uso ufficio di varie dimensioni, facilmente adattabili a studi individuali o ambulatori, quattro ulteriori vani destinati ad archivio, e doppi servizi, elemento essenziale per strutture con personale e utenza.La presenza della resede esterna esclusiva consente uno sfogo pratico e riservato, utile come area di servizio, spazio di pausa o per esigenze operative specifiche, aumentando ulteriormente la versatilità dell’immobile.Disposizione:- Piano terra: ingresso indipendente e ampio locale ad uso ripostiglio- Piano primo: sala d’attesa, sei locali ad uso ufficio, quattro vani archivio e doppi serviziPosizione:L’immobile è situato nella zona Est di Pistoia, all’interno del comparto industriale di Sant’Agostino, uno dei poli produttivi e commerciali più rilevanti del territorio. Il contesto è dinamico, ben strutturato e facilmente raggiungibile, con collegamenti rapidi alle principali arterie stradali e al centro cittadino. Una posizione strategica per aziende e professionisti che necessitano di visibilità, accessibilità e funzionalità, in un’area pensata per il lavoro e lo sviluppo delle attività.
