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Ufficio - studio via monte falco, montefalco, arezzo

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Arezzo ID: 7995240 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Ufficio - studio via monte falco, montefalco, arezzo

Ufficio - studio via monte falco, montefalco, arezzo Arezzo

78000 €
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Descrizione


Monte Falco ufficio mq.
48 piano secondo con ascensore composto da ingresso/saletta di attesa-nr.
tre vani uso ufficio-bagno.
Spese condominiali mensili €.
40,00 circa comprensive spese amm.
re, luce e pulizia scale, ascensore, assicurazione e acqua.
Possibilità cambio d'uso in civile abitazione.
richiesta €.
78.
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Dettagli

  • Locali

    3

  • Bagni

    1

  • Prezzo

    78000 €

  • Città

    Arezzo

  • Categoria

    Uffici in vendita

  • Data

    09-04-2025

€ 78000
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immobiliare.it Arezzo 09-04-2025
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Vendesi unità immobiliare adibita ad ufficio (destinazione direzionale) situata nella zona di Maspino. L'ufficio è posto al piano secondo e vi si accede tramite una comoda scala interna. Con una superficie di circa 50 mq calpestabili e 55 mq commerciali, questo spazio offre un ambiente luminoso e ben distribuito, ideale per qualsiasi attività professionale.L'ufficio si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di un bagno funzionale. L'orientamento a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. Inoltre, l'immobile un posto auto compreso nel prezzo.La richiesta è di Euro 35.000.
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Ottima opportunità di investimento!Vendesi luminoso e spazioso ufficio  in una posizione privilegiata, situato nelle immediate vicinanze dell'ospedale, garantendo un flusso costante di potenziali clienti.Con la sua versatilità d'uso, questo immobile è perfetto sia come ufficio che per attività commerciali.La sua caratteristica più distintiva è la presenza di due ingressi indipendenti, che consentono una facile suddivisione in due spazi separati ideali per il coworking o per ospitare due attività distinte.Le due vetrine affacciate sulla strada principale offrono una visibilità eccezionale e attirano l'attenzione dei passanti.Inoltre dispone di quattro posti auto  nel parcheggio comune.L'immobile è dotato anche di due bagni, garantendo il massimo comfort e praticità.Con una superficie totale di 92 mq, questo ufficio offre ampi spazi per soddisfare le tue esigenze commerciali.Possibilità di scontare circa 13000 € di imposte di compravendita.Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento.
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In una zona industriale di Arezzo, vendesi ufficio non arredato, di circa 80 mq, posto al secondo piano in buono stato. L'ufficio è composto da un ingresso, quattro vani,varie finestre che donano luminosità  alle stanze oltre un servizio. Possiede inoltre un ulteriore vano da utilizzare come archivio. La pavimentazione e gli impianti in ottimo stato ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'impianto di illuminazione è caratterizzato da pannelli ad incasso nel soffitto. E' situato in una zona ad alto transito veicolare per questo offre la possibilità  di parcheggio oltre un posto auto riservato. Nelle vicinanze troviamo attività  di ristorazione, aziende, uffici raggiungibili anche da fermate autobus a pochi passi e una nuova pista ciclabile. Classe energetica G. Possibilità di acquistare un altro immobile adiacente delle stesse dimensioni e dello stesso importo, collegandolo aprendo una parete. RIF. VU37
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Rif: IT051002000059 - Ufficio sub. 10La Proprietà è costituita da una unità avente destinazione d’uso ad ufficio, facente parte di un fabbricato ad uso misto risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 5 piani fuori terra.Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in legno con vetrocamera.L’accesso alla Proprietà avviene da via Petrarca, attraverso la quale ci si immette in un piccolo vicolo che conduce alle due porte di accesso al piano terra e a quella del piano primo mediante scale esterne.Si tratta di un ufficio disposto su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra adibito a uffici con archivi; il piano primo adibito ad archivi.Attualmente il collegamento verticale è garantito solo da corpo scala condominiale esterno, in quanto la scala interna dell’unità risulta tamponata.Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in monocottura; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile e parte controsoffittato; tramezzi realizzati in tramezzi intonacati. L’immobile necessita di ristrutturazione.L'immobile complessivamente misura 470 mq.
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