Prezzi
Descrizione
Investimento commerciale imperdibile!Locale commerciale dotato di canna fumaria e pronto per garantire un flusso costante di reddito passivo!Caratteristiche principali:Superficie: 60 mqVisibilità su strada: 5 vetrine angolariAnno di locazione in corso: dal 2007Canone attuale: € 18.
000,00 annui in cedolare seccaReddito annuo: 9,23% lordoQuesto locale commerciale, spazioso e luminoso, abbraccia una superficie generosa di 60 mq, arricchita da cinque vetrine angolari che catturano l'attenzione dei passanti e garantiscono massima visibilità.
Una caratteristica inestimabile è la presenza della canna fumaria, che amplia le possibilità d'uso e aggiunge versatilità a questo immobile per eventuali locazioni future.
Dal 2007, questo spazio ospita con successo un rinomato ristorante cinese del quartiere.
Il contratto di locazione, rinnovato nel 2019 con l'irripetibile agevolazione della cedolare secca, testimonia la solidità del conduttore ed il suo impegno nel rispettare gli obblighi contrattuali.
Con un canone annuo di € 18.
000,00, una flat tax del 21% ed un'IMU pari ad una sola mensilità del canone, l'immobile garantisce l'incredibile redditività annua NETTA del 6,64%.
Sito in via delle Isole CurzolaneClasse Energ.
G Euro 195.
000,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N.
78/80rmcxe@tecnocasa.
it
Dettagli
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Balcone
No
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Ascensore
No
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Disponibilità immediata
No
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Aria condizionata
No
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Giardino
No
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Servizio portineria
No
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Ultimo piano
No
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Superficie
60
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Stato
Buono - abitabile
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Arredato
No
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Proprietà su più livelli
No
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Agenzie/Tmkg
No
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Tipologia
Negozio
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Prezzo
195000 €
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Città
Roma
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Categoria
Locali in vendita
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Data
28-01-2025
