Prezzi
Descrizione
POSIZIONEIn vendita trilocale situato in via Piave, la strada che collega piazza Europa alla sede dell’ASL di via Carlo Boggio.
La zona di piazza Europa è attualmente oggetto di un’importante riqualificazione: da un lato, attraverso interventi di ristrutturazione sugli edifici circostanti a cura di privati; dall’altro, grazie a interventi pubblici di riqualificazione urbanistica della piazza.
Oggi parlare di piazza Europa significa parlare di investimento, senza trascurare la sua centralità e la comodità rispetto a tutti i principali servizi: commerciali, sanitari e di trasporto.
A completare il contesto dell’immobile, di fronte si trova un ampio spazio verde: piazza Cottolengo.
IMMOBILEL’appartamento, con una superficie commerciale di 81 mq, è un trilocale caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti.
Le due camere da letto, entrambe di dimensioni matrimoniali, misurano rispettivamente oltre 17 mq e 14 mq calpestabili.
La zona giorno offre una superficie calpestabile di 24 mq, mentre il bagno misura 7 mq.
Completano la proprietà un balcone e una spaziosa cantina.
L’immobile è situato al piano rialzato.
Nonostante ciò, la privacy è garantita: dal lato di via Piave, il davanzale delle finestre si trova a un’altezza di 2,15 metri rispetto al livello stradale, impedendo la visibilità dall’esterno.
STATO MANUTENTIVOL’appartamento è da ristrutturare.
Le immagini comprendono alcuni rendering, pensati per offrire un esempio visivo delle potenzialità di sviluppo attraverso un intervento di ristrutturazione.
Su richiesta, è disponibile un preventivo dei lavori, utile per avere una stima dei costi da sostenere.
RENDERPer osservare una delle possibili soluzioni di ristrutturazione dell'immobile, vengono pubblicati render fotografici a scopo illustrativo.
Questa è una delle soluzioni disponibili la cui fattibilità dovrà essere verificata ed eventuali permessi richiesti.
CONCLUSIONISe stai valutando un investimento immobiliare in una zona centrale in fase di forte valorizzazione, acquistando a un prezzo inferiore ai valori OMI dell’Agenzia delle Entrate, questo immobile rappresenta un’interessante opportunità.
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Sono Bruno Viale, ingegnere e titolare dell’agenzia, con sede in Via Vignolo 117, Cervasca.
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Dettagli
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Locali
3
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Bagni
1
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Prezzo
108000 €
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Città
Cuneo
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Categoria
Case in vendita
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Data
12-04-2025
