Trilocale primo piano, san martino buon albergo

Siamo lieti di annunciare che sta per sorgere il nuovo intervento LE DIMORE DEL PARCO, candidato principale a divenire l'iniziativa immobiliare più esclusiva della zona. Proponiamo due palazzine di sole 8 unità in un'oasi di tranquillità ma allo stesso tempo comode a tutti i servizi. TUTTE LE UNITA', indipendentemente dalla metratura interna, saranno caratterizzate da AMPI TERRAZZI o giardini di proprietà esclusiva che offrono la possibilità di godere di un piacevole spazio verde le cui dimensioni permettono di realizzare una propria zona relax. LA BELLEZZA ARCHITETTONICA DEL PROGETTO, LA COSTRUZIONE ANTISISMICA la CLASSE ENERGETICA A4 CON LA TOTALE ELIMINAZIONE DEL GAS (massimo risparmio energetico), riscaldamento e raffrescamento a pavimento CON SISTEMA DI DEUMIDIFICAZIONE A CONTROSOFFITTO, impianto FOTOVOLTAICO di 3,6 KW per unità, sono solamente alcune delle peculiarità che rendono le dimore del parco un connubio tra bellezza architettonica-confort-innovazione tecnologica.Disponiamo di varie tipologie, con due, tre camere e possibilità di giardino; garage doppio INCLUSI NEL PREZZO. La GRANDIS IMMOBILIARE nasce dopo anni di esperienza nel settore per creare una valida alternativa nel mercato immobiliare. Tratteremo con riservatezza e trasparenza il Vostro immobile residenziale e industriale, affiancati da tecnici professionisti del settore per offrir Vi un servizio completo e professionale. I NOSTRI SERVIZI: valutazioni gratuite al reale valore di mercato – consulenza mutui – servizio visure e catasto – servizio visure e protesti – convenzioni su attestato di certificazione energetica – assistenza anche dopo il rogito – consulenza e preventivi gratuiti sulle ristrutturazioni – assistenza legale e tecnica – pubblicità mirate per il miglior realizzo del Vostro immobile. Siamo a vostra disposizione. VISITATE IL NOSTRO SITO www.grandisimmobiliare.itPER INFORMAZIONI 3928877616

Quartiere S. Antonio in contesto di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita esclusiva, appartamento al piano rialzato composto da: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati ed ampia terrazza comunicante con la zona giorno, per un totale di circa 137 mq come da scheda catastale. La zona è esclusivamente residenziale con servizi essenziali entro 500 metri. Completano la proprietà cantina e n. 02 autorimesse singole al piano interrato. Bassissime spese condominiali. Libera al rogito. _Richiesta € 258.000,00_

Immobile di importante metratura e dalla caratteristica distribuzione interna. Entrando al piano rialzato troviamo un ampio e luminoso salone di 72 mq. calpestabili aperto su un soppalco, con particolare camino in pietra e soffitto rifinito in legno, cucina con zona pranzo, camera matrimoniale e bagno con finestra. Al piano superiore si accede con una scala completamente rifinita in legno che da accesso al soppalco e alla zona notte del primo piano dove si trovano ben 3 camere matrimoniali, un ulteriore bagno con finestra e una caratteristica terrazza coperta. Si accede da questo piano alla soffitta attualmente utilizzata come palestra. Infine nel piano seminterrato con finestre sopra il livello del terreno, troviamo una spaziosa e ben rifinita taverna con cucina completa, una cantina perfetta per vini, due stanze ripostiglio, e un bagno lavanderia. L'immobile dispone di aria condizionata, pozzo indipendente per l'acqua e di finiture di pregio. All'esterno giardino piantumato e ben mantenuto con aree piastrellate adatte alle cene estive all'aperto. Trattativa riservata.

VILLE LAVAREDONuovo intervento edilizio residenziale composto da n. 3 ville a schiera con ingressi indipendenti in zona tranquilla, nella vicinanza di parchi e piste ciclabili e pedonali, ma allo stesso tempo in prossimità delle principali arterie stradali e servizi. Il nuovo complesso residenziale sarà votato alle più moderne e innovative tecniche costruttive proponendo soluzioni dedicate al massimo risparmio energetico e comfort. L'mpianto di riscaldamento a pavimento e la predisposizione dell’impianto di raffrescamento saranno entrambi alimentati da pompa di calore. Impianto fotovoltaico di 3 kw ampliabile fino a 6 kw. Impianto domotica SMART. Predisposizioni di impianto di allarme e impianto di Ventilazione Meccanica Controllata puntuale. VILLA 1: villa a schiera angolare con giardino (248 mq) sui 3 lati e così composta: al piano terra ampio soggiorno (41 mq), cucina separata, disimpegno e bagno; al piano primo 3 camere da letto di cui la matrimoniale di 21 mq, bagno, disimpegno e balcone (13 mq); al piano interrato garage per 4 posti auto di 72 mq , ampia cantina e lavanderia. CONSEGNA PRIMAVERA/ESTATE 2026. € 570.000,00 + IVA

SAN MARTINO B.A.: Borgo Vittoria: Ultima disponibilità, in quadrifamiliare in costruzione, appartamento piano primo/ultimo di soggiorno con cucina con affaccio su ampio balcone, 3 camere, 2 bagni, secondo balcone, cantina e garage doppio. Impianti di riscaldamento a pavimento con impianto fotovoltaico autonomo. Serramenti con alto isolamento termico/acustico con ventilazione automatica e tapparelle in alluminio automatizzate. Finiture di grado elevato. Nuova lottizzazione con piste ciclabili ampi spazi verdi e percorsi pedonali collegati con aree verdi pubbliche. Zona interna e tranquilla, ma servita da bus, scuole e servizi di prima necessità. Finiture di grado elevato con personalizzazione. La costruzione verrà eseguita da un'azienda solida con comprovata esperienza. Tutte le somme versate verranno garantite da fideiussione con rilascio, a fine costruzione, di polizza decennale contro eventuali vizi. Possibilità di scelta delle finiture. Consegna agosto 2025. €. 335.000,00.

SAN MARTINO BUON ALBERGO - VIA NAZIONALE Villa bifamiliare su tre livelli composta da 2 saloni 2 cucine, 5 camere, 5 servizi con GIARDINO e GARAGE. Proponiamo un'elegante villa bifamiliare che si distingue per la sua ampia metratura e la disposizione su tre livelli. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona residenziale di pregio. La posizione strategica dell'immobile garantisce un facile accesso ai principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie e molto altro, rendendola perfetta per soddisfare tutte le esigenze quotidiane.Al piano terra, si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce a un ampio salone. Qui troviamo una cucina, due servizi, due camere da letto, un soggiorno accogliente. Un disimpegno collega tutti gli ambienti e ospita una scala a chiocciola che conduce ai piani superiori.Il primo piano, raggiungibile tramite la scala a chiocciola, ospita una seconda cucina,ideale per organizzare cene e pranzi con gli amici. L'ampio soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e invitante, ideale per momenti di relax. Questo piano include anche un ripostiglio funzionale, due servizi aggiuntivi, due camere da letto spaziose e uno studio.Salendo nella mansarda, si apre un salone luminoso e accogliente, accompagnato da una camera, una lavanderia funzionale e un servizio che garantiscono ulteriore praticità e comfort..Completano la proprietà una cantina spaziosa, un garage e un giardino curato, offrendo ampi spazi all'aperto per godere della tranquillità e del verde circostante.Questo immobile è una soluzione abitativa che offre spazi generosi e ben organizzati, con tutti i comfort necessari per una vita familiare tranquilla e piacevole. La presenza di numerosi ambienti permette di adattare l'uso degli spazi alle proprie esigenze personali, garantendo privacy e comodità.

Arte Immobiliare propone in vendita esclusivo appartamento al piano primo di un piccolo palazzo di sole 9 unità abitative sito nella zona più bella del Borgo della Vittoria a San Martino Buon Albergo.L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno e cucina serviti da due ampie porte finestre scorrevoli (2,40m x 2,40m) che conducono ad un meraviglioso terrazzo coperto di oltre 30 metri quadri, una camera da letto matrimoniale con vista mozzafiato sulle colline, altre due camere da letto di cui una doppia e una singola, due bagni entrambi finestrati, e garage al piano interrato.L'immobile è dotato di ogni confort come riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, pompa di calore, 3kw di pannelli fotovoltaici di proprietà, sanitari sospesi, cappotto esterno. predisposizione alla ventilazione meccanica e aspirazione centralizzata delle polveri.L'immobile di recentissima costruzione è stato ultimato a fine 2023 ed è un classe energetica A4.ARTE IMMOBILIARE nasce per offrire al cliente un punto di riferimento sicuro e concreto sul mercato immobiliare, garantendo trasparenza e professionalità, grazie anche alla collaborazione dei nostri tecnici professionisti del settore.SERVIZIPER LA VENDITA:valutazione gratuita del vostro immobileredazione certificazione energetica A.P.E.Analisi approfondita della documentazione dell'immobileServizio fotografico con strumentazione professionaleStrategie di marketing personalizzate con pubblicazione mirata sui maggiori portali immobiliariAssistenza fino al rogito notarile e post venditaBusiness Plan per le imprese di costruzione e privatiPER L’ACQUISTO:Ricerca dell'immobile personalizzata sulle vostre esigenzeConsulenza mutuo con Broker qualificatiAssistenza tecnica e fiscaleRedazione della proposta d'acquisto e contratto preliminareVisure catastali e ispezioni ipotecarieAssistenza su ristrutturazioni e arredamentoAssistenza fino al rogito notarile e post venditaSERVIZI SVOLTI DAI NOSTRI TECNICI:Assistenza LegaleRealizzazione Render e PlanimetrieSanatorie e accesso agli attiPratiche catastali e comunaliInterior designerProgetti di ristrutturazione

In posizione strategica, nelle vicinanze dell’acceso autostradale di Verona EST, in piccolo quartiere residenziale, proponiamo una straordinaria villa indipendente impreziosita da un magnifico parco privato con piscina, perfetta sintesi tra lusso, comfort e sostenibilità energetica.All’esterno della proprietà troviamo un ampio parco privato, accuratamente recintato con alte siepi e steccato, una piscina di dimensioni generose con adiacenti plateatici, recentemente ristrutturazione, ed altri servizi come barbecue in pietra, casetta attrezzi e portici che contornano la proprietà.All’interno dell’ampia abitazione troviamo un ampio e luminoso soggiorno con suggestivo camino, l’adiacente cucina, un bagno di servizio con accesso diretto alla zona piscina. Salendo alcuni scalini troviamo un salottino che ci porta alle due camere al piano. La prima, un’ampia stanza matrimoniale, dotata di camino e bagno privato. La seconda camera matrimoniale, anch’essa con bagno privato. Attraverso l’elegante scala in legno si acceda alla terza camera, sempre con bagno privato, posta al piano primo.Al piano seminterrato troviamo un’ampia stanza (circa 70 mq.), con ingresso indipendente da cui si può ricavare un miniappartamento per ospiti o per adibirlo a B&B.Al piano interrato troviamo altri ampi spazi, tra cui una spaziosa taverna con un camino per momenti conviviali, un bagno dotato di vasca Jacuzzi. Ampia zona disbrigo ed un ampio garage dotato di colonnina per la ricarica dell’auto elettrica/ibrida, completano la dotazione dell’ampia unità immobiliare.Le FINITURE E DOTAZIONI TECNOLOGICHE sono di ottima fattura. Infatti, nella recente ristrutturazione sia gli infissi che gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono di ultima generazione. Il riscaldamento con sistema ibrido con caldaia e pompa di calore, dotato di impianto fotovoltaico 10kW con accumulo 20kW e con l’Isolamento del solaio ottimizzato portano l’interno edifico in classe A3.Una proprietà unica che unisce privacy, comfort e sostenibilità, ideale per chi cerca una dimora di prestigio immersa nel verde ma dotata di ogni moderna comodità. La posizione strategica, che garantisce facile accesso sia al centro storico di Verona che alle principali vie di comunicazione, rende questa villa perfetta per chi desidera coniugare l'esclusività di una residenza di pregio con la praticità della vita quotidiana.

Borgo Vittoria. Di prossima costruzione elegante palazzina dal design moderno e funzionale, piccolo contesto di otto unità. Appartamento piano secondo ed ultimo composto da soggiorno con cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo da 20 mq, cantina e doppio garage in larghezza. Costruzione adeguata alla normativa antisismica odierna, isolamenti atti a garantire bassi consumi e impiantistica all'avanguardia in pompa di calore Daikin. Impianto fotovoltaico di 4kwh per unità. Tapparelle in alluminio motorizzate, zanzariere, sanitari sospesi. Pacchetto Smart Home Bticino con impiantistica domotica per la gestione della casa tramite App. Consegna per primavera/estate 2026. 290.000,00.