Terreno residenziale in vendita a trecastagni via luigi longo

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Terreno residenziale in vendita a trecastagni via luigi longo Trecastagni

200000 €

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Descrizione

Rif 2093La re/max Domus Nova propone in vendita un terreno edificabile situato nel comune di Trecastagni, provincia di Catania, perfetto per imprenditori e sviluppatori in cerca di una proprietà con alto potenziale di rendimento e possibilità di realizzare progetti residenziali di qualità.
Caratteristiche Principali:Superficie Totale: 4.
220 mq, suddivisi in diverse particelle catastali.
Classificazione Urbanistica e SuperficiZona C1 (Completamento Urbano) - Edificabile:Particella 918: 90 mqParticella 1317: 926 mqParte della particella 1320: 2.
112 mqParticella 1321: 331 mqParticella 1880: 111 mq_______________________Totale area edificabile: 3.
570 mqAree non edificabili e destinazioni complementari:Particelle destinate a Sede Stradale: 295 mq (particella 1316) e 355 mq (particella 1319).
Parte della particella 1320 in Zona E1.
2 (Agricola e Protezione Ambientale).
Particella 1321 designata come area destinata a parcheggio secondo il Piano Regolatore Generale, utilizzabile come spazio di supporto per la viabilità interna del progetto residenziale.
_____________________________________________Totale area non edificabile e complementare: 650 mq.
Indici Edificatori per Zona C1:Indice di edificabilità: 0,70 mc/mq.
Lotto minimo: 800 mq per edifici bifamiliari, 400 mq per edifici unifamiliari.
Altezza massima: 6,5 metri (massimo due piani fuori terra).
Rapporto di copertura: massimo 40% della superficie del lotto.
Distanza minima tra edifici: 10 metri.
Potenzialità di Sviluppo:La porzione edificabile in zona C1 è ideale per lo sviluppo di unità residenziali come villette unifamiliari o bifamiliari, sfruttando l’indice di edificabilità per realizzare abitazioni di qualità in un ambiente tranquillo e panoramico.
Le aree non edificabili, come la particella 1321, designata a parcheggio secondo il p.
R.
G.
, possono essere utilizzate come spazi di supporto per i residenti, aumentando la funzionalità del progetto e migliorando la fruibilità dell’area.
Prezzo di Vendita:€200.
000, con possibilità di trattativa.
Codice id mls: 32311126-5 .
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