DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile a destinazione d'uso artigianale/industriale con superficie di 6.820 mq complessivi, suddiviso in due porzioni distinte, situato in zona servita, ben collegata e completamente urbanizzata, con tutte le utenze allacciate (acqua, energia elettrica, gas e fognatura) e con oneri di urbanizzazione assolti, ubicato nel paese di Montichiari (BS) più precisamente in viale Europa.Il lotto in oggetto dispone di una superficie edificabile complessiva di 4.420 mq, con una superficie lorda di pavimento (SLP) totale ammessa pari a 9.576 mq. L'altezza massima ordinaria consentita per le costruzioni è di 12 metri, con la possibilità , secondo la normativa vigente, di edificare fino al 60% della superficie coperta con un'altezza massima di 25 metri, esclusivamente per magazzini automatici o data center.L'area è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata e interamente recintata, garantendo così sicurezza e praticità logistica.La soluzione è composta da:Terreno A- Superficie: 5.350 mq- Superficie edificabile: 3.794 mq- SLP ammessa: 8.195 mq Terreno B- Superficie: 1.470 mq- Superfice edificabile: 626 mq- SLP ammessa: 1.381 mq UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.
