Terreno non edificabile, telti

A pochi minuti dall'abitato di Telti e dieci da porto e aeroporto di Olbia, appezzamento di terreno agricolo di 5,6 ettari con un lungo fronte strada asfaltato.Il terreno, pianeggiante, presenta la tipica macchia mediterranea e ampi spazi coltivabili, oltre diverse zone alberate, e si presta sia alla piantumazione di viti o ulivi, sia a un'attività di turismo rurale o alla realizzazione di un miglioramento fondiario con costruzione di casa ad uso abitativo e annesso agricolo anche in mancanza di iscrizione come agricoltore a titolo principale (IAP), previa relazione agronomica e approvazione da parte del Comune di Telti.Nell' abitato di Telti si trovano tutti i servizi di un paese in espansione: le scuole dal micronido alle medie, ricovero per anziani, banca, poste, supermercati, ristoranti e negozi vari.Il paese di Telti rientra nell'elenco dei comuni con popolazione inferiore ai 3.000 abitanti, il trasferimento di un'attività o l'acquisto della prima casa con il cambio della residenza, permette l'accesso a CONTRIBUTI A FONDO PERDUTO (LR n. 3/2022 art. 13).

Nella magnifica campagna di Telti, a dieci minuti da Olbia, proponiamo un terreno agricolo di Ha. 3.77. 67 (37.767 mq), fornito di acqua, tramite un pozzo ardesiano e una bellissima fontana in granito, energia elettrica e linea telefonica.Caratterizzato da spazi coltivabili e piccole zone boscate, con vista sull'abitato di Telti, è la soluzione giusta per chi volesse realizzare una casa immersa nel verde ma non troppo isolata. *Nell' abitato di Telti si trovano tutti i servizi di un paese in espansione: le scuole dal micronido alle medie, ricovero per anziani, banca, poste, supermercati, ristoranti e negozi vari.Il paese di Telti rientra nell'elenco dei comuni con popolazione inferiore ai 3.000 abitanti, il trasferimento di un'attività o l'acquisto della prima casa con il cambio della residenza, permette l'accesso a CONTRIBUTI A FONDO PERDUTO (LR n. 3/2022 art. 13).* La concessione per la realizzazione di un miglioramento fondiario agricolo, comprensivo di abitazione principale e annesso agricolo, è soggetta al vaglio dell'ufficio tecnico comunale previa relazione agronomica.

Splendida opportunità di investimento nel cuore del comune di Telti (SS)! Questo terreno edificabile ad uso abitativo, con una superficie di 489 mq, si trova in una posizione strategica, ideale per la realizzazione della casa dei tuoi sogni o per un progetto di sviluppo immobiliare per complessivi mc 978.Questo terreno offre la flessibilità di poter realizzare la residenza perfetta per te o per potenziali acquirenti. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali come supermercato, ufficio postale, farmacia, comune e il centro città rendono questa proprietà ancora più allettante per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito.Con la possibilità di costruire la casa su misura per le proprie esigenze, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per realizzare il progetto abitativo ideale. Approfitta di questa occasione per creare la tua oasi di tranquillità in un ambiente accogliente e ben collegato.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere e contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo terreno edificabile a Telti.Agenzia Gabetti di OlbiaVia San Simplicio n. 1cTel. 0789624939 Cell. 3701398404

Terreno edificabile, molto interessante, ubicato nel centro abitato di Telti in ottima posizione, ad angolo tra due strade e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e a circa 14 Km. da Olbia.Detto terreno risulta già recintato con muretti realizzati in blocchetti di cemento.La superficie del lotto è di circa 206 mq. con destinazione d'uso B1 e possibilità di edificare un edificio di 618 mc.Il prezzo è molto interessante ed inoltre deve intendersi incluso il progetto per la realizzazione del fabbricato.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile ad uso abitativo situato nel suggestivo comune di Telti, in provincia di Sassari. Con una superficie di 779 mq, questo terreno offre la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto tranquillo e immerso nella natura.La posizione strategica del terreno garantisce la vicinanza a servizi essenziali come farmacie, il Comune e scuole, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale ben servito e accogliente.Con la possibilità di progettare e costruire la propria abitazione su misura, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per realizzare la casa perfetta per te e la tua famiglia. Goditi la pace e la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano.Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al terreno. Realizza il tuo sogno di una casa su misura in un ambiente accogliente e ben servito, a Telti, in provincia di Sassari.

Telti, a pochi passi dal paese e piu' precisamente ubicato nella lottizzazione " Villa Tercis" ,si propone splendido terreno edificabile di circa 1884 mq,recintato, con un potenziale edificatorio di 890 mc ( circa 300 mq di superficie coperta oltre pertinenze esterne). Adatto per la costruzione di una villa unifamiliare o plurifamiliare. Molto ben soleggiato, nel terreno attualmente insiste un vigneto in disuso.Opere di urbanizzazione primaria a carico dell'acquirente.Euro 95.000,00 Per maggiori informazioni: "Immobiliare Domus Aurea" Agenzia immobiliare, interior design e property management Del Geom. Valeria Ondradu Iscritti albo periti ed esperti Via V.Veneto 80/a Olbia Tel.078929246 3496000946

Telti, a pochi passi dal paese e piu' precisamente ubicato nella lottizzazione " Villa Tercis", si propone splendido terreno edificabile di circa 1884 mq, recintato, con un potenziale edificatorio di 890 mc ( circa 300 mq di superficie coperta oltre pertinenze esterne). Adatto per la costruzione di una villa unifamiliare o plurifamiliare. Molto ben soleggiato, nel terreno attualmente insiste un vigneto in disuso. Opere di urbanizzazione primaria a carico dell'acquirente. Euro 95.000, 00 Per maggiori informazioni: "Immobiliare Domus Aurea" Agenzia immobiliare, interior design e property management Del Geom. Valeria Ondradu Iscritti albo periti ed esperti Via V. Veneto 80/a Olbia Tel .

У нас есть сельскохозяйственные угодья площадью 75 635 квадратных метров, или семь с половиной гектаров, засаженные пробковыми деревьями в районе Аратена в муниципалитете Телти. Доступ к участку по асфальтированной дороге в отличном состоянии, поэтому подъезд удобный, есть возможность провести воду и электричество. ОБНОВЛЕННЫЙ CDU со следующими возможностями: Разрешены следующие конструкции: a - Здания и системы, связанные с сельским хозяйством и животноводством на земле, с разведением рыбы, с улучшением и преобразованием продукции компании, за исключением систем, классифицируемых как промышленные; b - Здания для агротуризма или пунктов питания (включая поля для гольфа и бассейны), как регламентировано ниже; c - Здания, функциональные для управления и содержания лесов и промышленных древесных растений (продуктивное лесоразведение); d - Структуры для терапевтической реабилитации инвалидов, наркоманов и реабилитации лиц, оказавшихся в трудной социальной ситуации. 2 - Строительство жилых домов разрешено, если они обслуживают существующую сельскохозяйственную компанию или связаны с проектом по улучшению земель, требующим присутствия на месте владельца и/или арендатора земли.Бизнес-план, прилагаемый к заявлению на получение разрешения на строительство, должен подтверждать потребность в рабочей силе, ожидаемую для ежегодного управления землей, как установлено в графиках, подготовленных Региональным департаментом сельского хозяйства; Исходя из этого, необходимо рассчитать потенциальный объем на одного жителя. Объем жилой застройки, превышающий эти расчеты, не является строго необходимым для управления компанией, не может считаться сельскохозяйственным объемом и, следовательно, облагается двойными сборами Bucalossi. 3 - Компания может состоять из нескольких юридических лиц при условии, что они функциональны для руководства. В этом случае центр компании должен располагаться на основном участке. В подзонах E3 предусматривается объединение кубатуры, но только между однородными зонами.4 - Отрывы от границ4,00 метра от границ, 6,00 метра от второстепенных дорог.Расширения уже существующих зданий или новые постройки могут быть исключением из этих отрывов, если соблюдение этих правил поставит под угрозу постоянную сельскохозяйственную деятельность. При необходимости расширения существующих зданий должны осуществляться в соответствии с положениями Гражданского кодекса и Правил дорожного движения.5 - Максимальная высота фасада жилого дома должна быть в пределах 6,00 метров по карнизу; ограничений по высоте для технических сооружений нет.6 - Для компаний с площадью поверхности, равной или немного превышающей 3 га, строительство одного здания является обязательным.Любые сельскохозяйственные склады и/или первичная переработка должны быть построены без макроскопических перемещений материала, под землей или полупод землей.Для компаний, площадь которых превышает 3 га, инфраструктурные здания (склады, конюшни и т. д.) должны быть построены с подветренной стороны дома и на расстоянии не менее 20 м от него.Для получения дополнительной информации не стесняйтесь обращаться к нам!

Telti, a pochi passi dal paese e piu' precisamente ubicato nella lottizzazione " Villa Tercis" ,si propone splendido terreno edificabile di circa 1884 mq,recintato, con un potenziale edificatorio di 890 mc ( circa 300 mq di superficie coperta oltre pertinenze esterne). Adatto per la costruzione di una villa unifamiliare o plurifamiliare. Molto ben soleggiato, nel terreno attualmente insiste un vigneto in disuso.Opere di urbanizzazione primaria a carico dell'acquirente.Euro 95.000,00 Per maggiori informazioni: "Immobiliare Domus Aurea" Agenzia immobiliare, interior design e property management Del Geom. Valeria Ondradu Iscritti albo periti ed esperti Via V.Veneto 80/a Olbia Tel.078929246 3496000946

SOLO AFFARI IMMOBILIARI propone in vendita una splendida struttura ricettiva situata nel Comune di Telti, a soli 13 km da Olbia. L'immobile, composto da un ristorante e tre strutture per il pernottamento attualmente al grezzo, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un'attività nel settore turistico.La proprietà si estende su un terreno di 46.800 m², immerso nel verde e nella caratteristica macchia mediterranea, tipica della zona. È ben collegata e facilmente raggiungibile grazie alla strada a scorrimento veloce che la collega a Olbia. Il terreno è servito da acqua tramite un pozzo e corrente elettrica a bordo lotto.Le strutture, ancora al grezzo, sono così composte: Ristorante di 188 m² con 102 m² di verande e piano seminterrato di 190 m² + 55 m² di verande. Struttura di pernottamento di 102 m² con 40 m² di verande (3 camere, ciascuna con bagno en suite). Struttura di pernottamento di 102 m² con 40 m² di verande (3 camere, ciascuna con bagno en suite). Struttura di pernottamento di 123 m² con 40 m² di verande (3 camere, ciascuna con bagno en suite). Possibilità di realizzare una piscina.Ideale per imprenditori che desiderano sviluppare un agriturismo in una delle zone più belle e suggestive della Sardegna, immersi nella tranquillità della natura e a pochi passi dai principali centri turistici.

Solo Affari Immobiliari propone in vendita nella zona di Telti, un terreno di tre ettari che rappresenta un'occasione unica nel suo genere. Questa vasta area, con progetto approvato per la costruzione di una casa di 110 mq più deposito attrezzi, offre una serie di opzioni di sviluppo che spaziano dal residenziale al produttivo. La location è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, lontana dal trambusto della città, ma comunque vicina ai servizi essenziali.Perché acquistarlo:✔ versatilità e potenziale di sviluppo✔ posizione riservata ma vicina ai servizi✔ a pochi chilometri da Olbia.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 50.000 metri quadrati situato nel comune di Telti, con certificato urbanistico che lo colloca in una zona agricola, con la possibilità di edificazione secondo specifici criteri. Il terreno offre diverse opportunità di sviluppo, in linea con le normative vigenti.Le costruzioni ammesse includono fabbricati e impianti funzionali alla conduzione agricola e zootecnica del fondo, all’apicoltura, alla valorizzazione e trasformazione dei prodotti aziendali. Inoltre, è possibile realizzare strutture destinate all'agriturismo, punti di ristoro, e servizi ricreativi come campi da golf e piscine. Sono previste anche costruzioni per il recupero terapeutico dei disabili.Le residenze sono consentite esclusivamente se finalizzate al supporto di un'azienda agricola esistente o come parte di un progetto di miglioramento fondiario.Si segnala che al momento il terreno non è dotato di rete elettrica né di approvvigionamento idrico.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera intraprendere un’attività agricola, agrituristica o di valorizzazione del territorio in un'area tranquilla e panoramica, facilmente accessibile, e in grado di offrire ampie possibilità di sviluppo.

A pochi minuti dal centro di Olbia, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6 ettari, interamente ricoperto da rigogliosi sughereti. La proprietà si affaccia sulla strada principale, garantendo ottima visibilità e accesso. Sito in zona agricola E, che si presta alla trasformazione di prodotti aziendali quali agriturismi, silvicoltura e coltivazione industriale del legno.Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di natura incontaminata, ideale aziende agricola o coltivatori diretti.. Non perdere l’occasione di investire in un'area dal grande potenziale.

Telti, nella Sardegna nord-orientale, a 15 chilometri da Olbia, proponiamo magnifico terreno agricolo di 20 ettari. Il paesaggio è circondato da massi granitici, boschi di lecci, olivastri e macchia mediterranea. Il terreno si trova a 3 km dal centro del paese, si presenta per la maggior parte pianeggiante e ricco di acqua, sono presenti piante da sughero ed è un terreno ideale per la vigna. L’accesso al terreno è agevole e dista solo 100 metri dalla strada principale. L’agro di Telti è popolato, troviamo molte aziende vinicole, agricole e attività di Bed & Breakfast e Agriturismo. Molte le attrazioni turistiche da visitare nella zona.

Nelle suggestive campagne di Telti proponiamo in vendita questo terreno grande poco più di un ettaro.Si tratta di un terreno agricolo corredato di progetto già approvato riguardante la costruzione di un edificio in stile stazzo delle dimensioni di circa 120 mq e di progetto di annessa piscina.La posizione strategica, immersa nella natura incontaminata della tipica campagna gallurese, rnde questo terreno un’opportunità unica per chi cerca un luogo di pace e serenità lontano dal caos cittadino ma al contempo a due passi dai servizi essenziali del centro del paese raggiungibile anche a piedi.Contattaci per avere maggiori informazioni e programmare una visita

Nella magnifica campagna di Telti, a dieci minuti da Olbia, proponiamo un terreno agricolo di ettari 4 circa .(43757 mq), fornito di acqua, tramite un pozzo artesiano ed energia elettrica. Casetta di 20 mq circa con caminetto, tetto a volta con travi in legno. Oliveto di oltre 40 piante e frutteto. Il terreno è caratterizzato da spazi coltivabili e zone boschive, sugherete e lecci secolari con vista sulla vallata e sull'abitato di Telti. Con il miglioramento fondiario è la soluzione giusta per chi volesse realizzare una casa immersa nel verde ma non troppo isolata. Il paese di Telti rientra nell'elenco dei comuni con popolazione inferiore ai 3.000 abitanti, il trasferimento di un'attività o l'acquisto della prima casa con il cambio della residenza, permette l'accesso a CONTRIBUTI A FONDO PERDUTO (LR n. 3/2022 art. 13). La concessione per la realizzazione di un miglioramento fondiario agricolo, comprensivo di abitazione principale e annesso agricolo, e soggetta al vaglio dell'ufficio tecnico comunale previa relazione agronomica. La parte alta ha una vista panoramica sino a Tavolara. Nell' abitato di Telti si trovano tutti i servizi di un paese in espansione: le scuole dal micro nido alle medie, ricovero per anziani, banca, poste, supermercati, ristoranti e negozi vari.

Только Affari Immobiliari предлагает на продажу в районе Тельти участок земли площадью три гектара, который представляет собой уникальную в своем роде возможность. Эта обширная территория с возможностью строительства после благоустройства предлагает ряд вариантов развития: от жилого до производственного. Для желающих построить дома эта земля предлагает значительное преимущество: объем здания 900 кубических метров, что соответствует площади 300 квадратных метров. Это место идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и уединения, вдали от городского шума и суеты, но при этом недалеко от основных услуг. Земля также идеально подходит для тех, у кого более предпринимательское видение: благодаря максимально разрешенному объему в 525 кубических метров, что эквивалентно примерно 175 квадратным метрам, у вас будет возможность создать увлекательный фермерский дом или структуру сельского туризма.Зачем покупать: универсальность и потенциал развитиячастное расположение, но рядом со всеми услугамив нескольких километрах от Ольбии

SOLO AFFARI IMMOBILIARI предлагает на продажу великолепный объект размещения, расположенный в муниципалитете Тельти, всего в 13 км от Ольбии. Объект недвижимости, состоящий из ресторана и трех объектов размещения, строительство которых в настоящее время не завершено, представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет начать бизнес в сфере туризма. Объект недвижимости расположен на участке земли площадью 46 800 м², окруженном зеленью и типичными для этого региона средиземноморскими кустарниками. Он имеет хорошее транспортное сообщение и до него легко добраться благодаря скоростной дороге, соединяющей его с Ольбией. Земля обслуживается водой через колодец и электричеством по краю участка.Строения, которые еще не достроены, состоят из следующего:Ресторан площадью 188 м² с 102 м² веранд и подвал площадью 190 м² + 55 м² веранд.Ночевка площадью 102 м² с 40 м² веранд (3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой).Ночевка площадью 102 м² с 40 м² веранд (3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой).Ночевка площадью 123 м² с 40 м² веранд (3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой).Возможность построить бассейн.Идеально подходит для предпринимателей, желающих построить фермерский дом в одном из самых красивых и выдающихся районов Сардинии, погруженный в спокойствие природы и в нескольких шагах от главного туристические центры.

Расположенный в стратегическом положении, с видом на дорогу, в центральном районе деревни Тельти, мы предлагаем земельный участок площадью 623 м2 для строительства в районе B1. Земля расположена недалеко от всех основных услуг. например, рынки, магазины, почтовые отделения, аптеки и т. д. Идеально подходит как для создания отдельного дома «одна вилла», так и для создания нескольких квартир в инвестиционных целях.

Nella graziosa località di Aratena a pochi minuti dal centro abitato di Telti e vicino a tutti i servizi principali, proponiamo un lotto di mq 16.492 con piccolo fabbricato rurale di mq 30. Il terreno è molto pianeggiante e si presta a diversi tipi di coltivazioni. E' presente la tipica vegetazione mediterranea insieme ad alberi secolari. Al momento è stato piantumato del grano. Il terreno è recintato ed è presente un pozzo.

Bellissimo terreno di campagna ubicato a circa 13 km da Olbia ubicato nella borgata di Austinacciu nel comune di Telti.Un dolce collina comprensiva di vigneto (in stato di abbandono) che si diparte dalla strada comunale che risulta asfaltata e pertanto facilmente accessibile.URBANISTICAMENTESul terreno agricolo in vendita il potenziale acquirente potrà richiedere a sua cura e spese una licenza edilizia che gli permetterà di edificare circa 700 mc (metri cubi) tra residenza a e pertinenze.Si potrà pertanto edificare una dimora in stile stazzu gallurese nel rispetto del piano urbanistico locale.I TERMINI per ottenere la licenza saranno di soli 30 giorni, anche questo elemento che merita di essere sottolineato.Una cubatura considerevole utile a soddisfare le esigenze di vita oggi difficilmente trovabili in altri contesti.PRECISAZIONESi riportano nell'annuncio esempi progettuali a solo solo scopo di esempio.ESPOSTO a sud gode di una posizione dominante ed è inserito in un contesto naturalistico di grande pregio ambientale.Austinacciu è un borgo abitato da diverse famiglie residenti e dista 10 km dal grazioso e servito centro di Telti.Poco più avanti Priatu, altro piccolo villaggio dove trovare beni di prima necessità.Il terreno è gestito in collaborazione con l'Immobiliare Demuro.

Proponiamo un meraviglioso terreno di oltre 3ha con progetto approvato che si estende nella vallata panoramica di Aratena e riassume nel proprio territorio il meglio della natura gallurese; verdi pascoli, sughereti , lecci, olivastri e tipica macchia mediterraneaLa zona è un insieme di ville con ampie proprietà di residenti che hanno creato nel tempo un esclusivo borgo dove regna la privacy e la tranquillità.Classe Energetica: G

Solo affari immobiliari propone in vendita una splendida struttura ricettiva situata nel Comune di Telti, a soli 13 km da Olbia. L'immobile, composto da un ristorante e tre strutture per il pernottamento attualmente al grezzo, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un'attività nel settore turistico.La proprietà si estende su un terreno di 46.800 m², immerso nel verde e nella caratteristica macchia mediterranea, tipica della zona. È ben collegata e facilmente raggiungibile grazie alla strada a scorrimento veloce che la collega a Olbia. Il terreno è servito da acqua tramite un pozzo e corrente elettrica a bordo lotto.Le strutture, ancora al grezzo, sono così composte:Ristorante di 188 m² con 102 m² di verande e piano seminterrato di 190 m² + 55 m² di verande.Struttura di pernottamento di 102 m² con 40 m² di verande (3 camere, ciascuna con bagno en suite).Struttura di pernottamento di 102 m² con 40 m² di verande (3 camere, ciascuna con bagno en suite).Struttura di pernottamento di 123 m² con 40 m² di verande (3 camere, ciascuna con bagno en suite).Possibilità di realizzare una piscina.Ideale per imprenditori che desiderano sviluppare un agriturismo in una delle zone più belle e suggestive della Sardegna, immersi nella tranquillità della natura e a pochi passi dai principali centri turistici.

В нескольких минутах от города Тельти, в обстановке спокойствия и полной конфиденциальности, мы предлагаем замечательный виноградник с производством Vermentino di Gallura DOCG и San Giovese IGT общей площадью 22 484 м2. Общая площадь участка составляет около 13 гектаров и включает в себя фермерский дом площадью около 100 квадратных метров и руины на территории. Кроме того, есть возможность построить новый дом. Земля подходит для выращивания различных культур и огорожена. С благоустройством земли это правильное решение для тех, кто хочет построить дом, окруженный зеленью, но не слишком изолированный. Город Тельти включен в список муниципалитетов с населением менее 3000 жителей, передача бизнеса или покупка первого дома со сменой места жительства дает доступ к НЕВОЗВРАТНЫМ ВЗНОСАМ (LR № 3/ 2022 г., ст. 13). Концессия на строительство благоустройства сельскохозяйственных земель, включая основной жилой дом и сельскохозяйственную пристройку, подлежит проверке муниципальным техническим управлением после получения агрономического отчета.