Nel Comune di Martignacco (UD), Frazione di Nogaredo di Prato si propongono in vendita n. 3 lotti di terreno edificabile di 450 mq ciascuno, per complessivi 1350 mq. L'area di forma rettangolare, regolare è completamente recintata. Adiacente alla proprietà sono presenti tutti i servizi tecnologici primari: fognatura, gas metano, energia elettrica ed acqua. Il terreno edificabile oggetto di vendita è composto dai mappali 442, 601, 602 e ricade in zona residenziale “B3 di completamento”. Il mappale 442 è interessato parzialmente da vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs 42/2004 art. 142 c. 1 lettera c). In base all'attuale Piano Regolatore Comunale si possono realizzare unità abitative residenziali di tipo unifamiliare, bi-trifamiliare, plurifamiliare in condominio ed a schiera. Per ulteriori informazioni relative a destinazioni d'uso artigianali, commerciali ed agricole vi invitiamo alla lettura del Piano Regolatore Comunale presente online sul sito del Comune di Martignacco (UD). Alcuni parametri tecnici: a) indice di fabbricabilità fondiaria mc/mq 0,90; b) rapporto di copertura mq/mq 0,40; c) indice di utilizzo minimo 50 mq; d) altezza massima 9 mq; e) numero piani fuori terra 2 piu' sottotetto abitabile; f) distanza minima dalla strada 7,5 mq. Zona residenziale tranquilla, caratterizzata dalla presenza di case e ville indipendenti. Zona strategica situata a 5 minuti d'auto da Udine e vicina alle principali arterie stradali (autostrada, strada provinciale Udine - Spilimbergo, strada provinciale Udine - Pordenone). Nelle foto viene riportato un esempio di progetto di un immobile di 120 mq e relativa autorimessa. Questa proposta immobiliare rappresenta la soluzione ottimale per chi desidera vivere a contatto con la natura ma, nel contempo non vuole rinunciare alle comodità ed ai servizi presenti a pochi minuti di macchina.
