Terreno edificabile via gioacchino rossini, budrio

Codice: CMV/14/19 - Vendesi - Casalfiumanese San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile abitativo In una posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna bolognese, proponiamo un lotto edificabile situato nelle colline di Castel San Pietro Terme. Questa area rappresenta un’ottima opportunità per imprese di costruzione o privati che desiderano realizzare abitazioni moderne e personalizzate in un contesto in espansione. Con una superficie fondiaria (SF) di 964 mq, una superficie utile (SU) di 130 mq, e una superficie accessoria (SA) pari al 110% della SU, il terreno consente la realizzazione di una soluzione Bifamiliare di massimo due piani fuori terra, esclusi soffitta e piano interrato. La posizione garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali e ai collegamenti con il territorio. Incastonato tra le dolci colline della campagna bolognese, nelle prima adiacenze di Castel San Pietro Terme, proponiamo un lotto edificabile un’opportunità unica per chi sogna di realizzare una casa su misura o per le imprese che vogliono investire in un’area in crescita. La posizione è semplicemente perfetta: immersa nel verde e nella quiete, ma con tutti i vantaggi di un collegamento diretto verso Imola e Bologna, garantendo comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. L'area è ancora da urbanizzare, lasciando ampio margine per progettazioni personalizzate e moderne. È il luogo ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla praticità: nei dintorni si trovano scuole, negozi, e tutti i servizi essenziali, il tutto a pochi minuti di auto. Immagina di progettare una casa che si affaccia su un paesaggio da cartolina, in una zona che ti permette di respirare a pieni polmoni la tranquillità delle colline, con il vantaggio di essere a breve distanza dai centri urbani. Un terreno che aspetta solo di essere trasformato nella tua visione o in un progetto di qualità per chi sa apprezzare il valore di una posizione esclusiva. € 14.300.

Codice: CMV/05/19 - Vendesi - Casalfiumanese San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile abitativo In una posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna bolognese, proponiamo un lotto edificabile situato nelle colline di Castel San Pietro Terme. Questa area rappresenta un’ottima opportunità per imprese di costruzione o privati che desiderano realizzare abitazioni moderne e personalizzate in un contesto in espansione. Con una superficie fondiaria (SF) di 702 mq, una superficie utile (SU) di 105 mq, e una superficie accessoria (SA) pari al 110% della SU, il terreno consente la realizzazione di una soluzione Monofamiliare di massimo due piani fuori terra, esclusi soffitta e piano interrato. La posizione garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali e ai collegamenti con il territorio. Incastonato tra le dolci colline della campagna bolognese, nelle prima adiacenze di Castel San Pietro Terme, proponiamo un lotto edificabile un’opportunità unica per chi sogna di realizzare una casa su misura o per le imprese che vogliono investire in un’area in crescita. La posizione è semplicemente perfetta: immersa nel verde e nella quiete, ma con tutti i vantaggi di un collegamento diretto verso Imola e Bologna, garantendo comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. L'area è ancora da urbanizzare, lasciando ampio margine per progettazioni personalizzate e moderne. È il luogo ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla praticità: nei dintorni si trovano scuole, negozi, e tutti i servizi essenziali, il tutto a pochi minuti di auto. Immagina di progettare una casa che si affaccia su un paesaggio da cartolina, in una zona che ti permette di respirare a pieni polmoni la tranquillità delle colline, con il vantaggio di essere a breve distanza dai centri urbani. Un terreno che aspetta solo di essere trasformato nella tua visione o in un progetto di qualità per chi sa apprezzare il valore di una posizione esclusiva. € 11.550.

Codice: CMV/08/19 - Vendesi - Castel San Pietro ad. ze San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile adiacente alla zona collinare di Castel San Pietro Terme, una location ideale per sviluppare un progetto residenziale di prestigio e qualità. Questa area edificabile è stata concepita per ospitare unità bifamiliari distribuite su lotti spaziosi e ben organizzati, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.Ogni lotto è studiato per garantire privacy e armonia grazie a una distanza minima di 5 metri tra le costruzioni, rispettando al contempo un indice di permeabilità del 40% che consente di preservare un equilibrio ottimale tra gli spazi edificati e le aree verdi La superficie fondiaria massima è di 726 mq, con una Superficie utile di 130 mq e una Superficie Accessoria del 110% S. U. per un totale di 273 mq commerciali. Gli edifici possono svilupparsi fino a un massimo di due piani fuori terra, con l’aggiunta di un sottotetto che può essere sfruttato per creare spazi aggiuntivi. Non ci sono limiti sui materiali o sulle tecniche costruttive, il che apre la possibilità di edificare soluzioni innovative e sostenibili, incluse costruzioni in legno o bioedilizia.La lottizzazione è in linea con le normative urbanistiche locali: questo elemento sottolinea l’impegno verso una comunità inclusiva e diversificata, rispondendo alle esigenze di varie tipologie di residenti. Tuttavia, per garantire che ogni abitazione sia perfettamente integrata nell’area e pienamente funzionale, l’abitabilità sarà vincolata al completamento delle opere di urbanizzazione, tra cui strade, reti idriche e fognarie, illuminazione pubblica e aree comuni.La posizione strategica, in un contesto tranquillo ma ben collegato, rende questa lottizzazione particolarmente appetibile: a breve distanza si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi e supermercati, oltre a comodi collegamenti con le arterie stradali principali che permettono di raggiungere velocemente i centri urbani circostanti. La zona, caratterizzata da una splendida qualità paesaggistica, offre anche l’opportunità di creare spazi verdi condivisi, contribuendo a un ambiente residenziale accogliente e armonioso.I lotti sono da intendersi privi di urbanizzazione primaria e secondaria, entrambe in capo alla parte acquirente. € 14.300.

Codice: CMV/08/12 - Vendesi - Castel San Pietro ad.ze San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile adiacente alla zona collinare di Castel San Pietro Terme, una location ideale per sviluppare un progetto residenziale di prestigio e qualità. Questa area edificabile è stata concepita per ospitare unità bifamiliari distribuite su lotti spaziosi e ben organizzati, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.Ogni lotto è studiato per garantire privacy e armonia grazie a una distanza minima di 5 metri tra le costruzioni, rispettando al contempo un indice di permeabilità del 40% che consente di preservare un equilibrio ottimale tra gli spazi edificati e le aree verdi La superficie fondiaria massima è di 726 mq, con una Superficie utile di 130 mq e una Superficie Accessoria del 110% S.U. per un totale di 273 mq commerciali. Gli edifici possono svilupparsi fino a un massimo di due piani fuori terra, con l’aggiunta di un sottotetto che può essere sfruttato per creare spazi aggiuntivi. Non ci sono limiti sui materiali o sulle tecniche costruttive, il che apre la possibilità di edificare soluzioni innovative e sostenibili, incluse costruzioni in legno o bioedilizia.La lottizzazione è in linea con le normative urbanistiche locali: questo elemento sottolinea l’impegno verso una comunità inclusiva e diversificata, rispondendo alle esigenze di varie tipologie di residenti. Tuttavia, per garantire che ogni abitazione sia perfettamente integrata nell’area e pienamente funzionale, l’abitabilità sarà vincolata al completamento delle opere di urbanizzazione, tra cui strade, reti idriche e fognarie, illuminazione pubblica e aree comuni.La posizione strategica, in un contesto tranquillo ma ben collegato, rende questa lottizzazione particolarmente appetibile: a breve distanza si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi e supermercati, oltre a comodi collegamenti con le arterie stradali principali che permettono di raggiungere velocemente i centri urbani circostanti. La zona, caratterizzata da una splendida qualità paesaggistica, offre anche l’opportunità di creare spazi verdi condivisi, contribuendo a un ambiente residenziale accogliente e armonioso.I lotti sono da intendersi privi di urbanizzazione primaria e secondaria, entrambe in capo alla parte acquirente. € 14.300

Codice: CMV/06/19 - Vendesi - Castel San Pietro terme Ad. ze San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile progettato per ospitare magnifici lotti dedicati alla costruzione di ville monofamiliari a ridosso della parte collinare di Castel San Pietro Terme. Questa opportunità è perfetta per chi cerca di sviluppare soluzioni abitative uniche, immerse nella tranquillità della natura e in armonia con l’ambiente circostante.Ogni lotto è pensato per offrire ampio spazio e privacy, grazie a una disposizione che garantisce una distanza minima di 5 metri tra le costruzioni, rispettando un indice di permeabilità del 40%, superficie fondiaria massima di 726 mq, Superficie Utile di 105 mq, Superficie Accessoria fino al 110% della S. U. per un totale di Superficie Commerciale di 220 mq: questo equilibrio tra le aree edificabili e quelle verdi permette di creare residenze eleganti e funzionali, ideali per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato. Gli edifici potranno svilupparsi su un massimo di due piani fuori terra, con l’aggiunta di un sottotetto, offrendo così la possibilità di progettare abitazioni di grande pregio, complete di ogni comfort.La flessibilità del piano urbanistico consente di utilizzare materiali e tecnologie costruttive a scelta, incluse soluzioni in legno o bioedilizia, senza alcun vincolo specifico, potendo quindi realizzare ville personalizzate, in linea con le esigenze estetiche e funzionali di ogni futuro proprietario e creando un connubio perfetto tra innovazione e tradizione. Per garantire l’armonia complessiva dell’area e il corretto funzionamento dei servizi, l’abitabilità sarà subordinata al collaudo e alla messa in funzione delle opere di urbanizzazione, tra cui strade, reti idriche e fognarie, e illuminazione pubblica.La posizione privilegiata unisce il fascino della quiete rurale alla comodità dei collegamenti con i principali servizi e infrastrutture. A breve distanza si trovano scuole, negozi e aree commerciali, rendendo questa lottizzazione ideale per famiglie e professionisti che desiderano combinare comodità e qualità della vita. Inoltre, il contesto naturale della zona offre lo spazio perfetto per chi ama vivere circondato dal verde, con possibilità di creare giardini privati o ampie terrazze panoramiche.I lotti sono da intendersi privi di urbanizzazione primaria e secondaria, entrambe in capo alla parte acquirente. € 11.550.

Codice: CMV/05/12 - Vendesi - Casalfiumanese San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile abitativo In una posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna bolognese, proponiamo un lotto edificabile situato nelle colline di Castel San Pietro Terme. Questa area rappresenta un’ottima opportunità per imprese di costruzione o privati che desiderano realizzare abitazioni moderne e personalizzate in un contesto in espansione. Con una superficie fondiaria (sf) di 702 mq, una superficie utile (su) di 105 mq, e una superficie accessoria (sa) pari al 110% della su, il terreno consente la realizzazione di una soluzione Monofamiliare di massimo due piani fuori terra, esclusi soffitta e piano interrato. La posizione garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali e ai collegamenti con il territorio. Incastonato tra le dolci colline della campagna bolognese, nelle prima adiacenze di Castel San Pietro Terme, proponiamo un lotto edificabile un’opportunità unica per chi sogna di realizzare una casa su misura o per le imprese che vogliono investire in un’area in crescita. La posizione è semplicemente perfetta: immersa nel verde e nella quiete, ma con tutti i vantaggi di un collegamento diretto verso Imola e Bologna, garantendo comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. L'area è ancora da urbanizzare, lasciando ampio margine per progettazioni personalizzate e moderne. È il luogo ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla praticità: nei dintorni si trovano scuole, negozi, e tutti i servizi essenziali, il tutto a pochi minuti di auto. Immagina di progettare una casa che si affaccia su un paesaggio da cartolina, in una zona che ti permette di respirare a pieni polmoni la tranquillità delle colline, con il vantaggio di essere a breve distanza dai centri urbani. Un terreno che aspetta solo di essere trasformato nella tua visione o in un progetto di qualità per chi sa apprezzare il valore di una posizione esclusiva. € 11.550

Codice: CMV/14/12 - Vendesi - Casalfiumanese San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile abitativo In una posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna bolognese, proponiamo un lotto edificabile situato nelle colline di Castel San Pietro Terme. Questa area rappresenta un’ottima opportunità per imprese di costruzione o privati che desiderano realizzare abitazioni moderne e personalizzate in un contesto in espansione. Con una superficie fondiaria (sf) di 964 mq, una superficie utile (su) di 130 mq, e una superficie accessoria (sa) pari al 110% della su, il terreno consente la realizzazione di una soluzione Bifamiliare di massimo due piani fuori terra, esclusi soffitta e piano interrato. La posizione garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali e ai collegamenti con il territorio. Incastonato tra le dolci colline della campagna bolognese, nelle prima adiacenze di Castel San Pietro Terme, proponiamo un lotto edificabile un’opportunità unica per chi sogna di realizzare una casa su misura o per le imprese che vogliono investire in un’area in crescita. La posizione è semplicemente perfetta: immersa nel verde e nella quiete, ma con tutti i vantaggi di un collegamento diretto verso Imola e Bologna, garantendo comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. L'area è ancora da urbanizzare, lasciando ampio margine per progettazioni personalizzate e moderne. È il luogo ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla praticità: nei dintorni si trovano scuole, negozi, e tutti i servizi essenziali, il tutto a pochi minuti di auto. Immagina di progettare una casa che si affaccia su un paesaggio da cartolina, in una zona che ti permette di respirare a pieni polmoni la tranquillità delle colline, con il vantaggio di essere a breve distanza dai centri urbani. Un terreno che aspetta solo di essere trasformato nella tua visione o in un progetto di qualità per chi sa apprezzare il valore di una posizione esclusiva. € 14.300

Codice: CMV/06/12 - Vendesi - Castel San Pietro terme Ad.ze San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile progettato per ospitare magnifici lotti dedicati alla costruzione di ville monofamiliari a ridosso della parte collinare di Castel San Pietro Terme. Questa opportunità è perfetta per chi cerca di sviluppare soluzioni abitative uniche, immerse nella tranquillità della natura e in armonia con l’ambiente circostante.Ogni lotto è pensato per offrire ampio spazio e privacy, grazie a una disposizione che garantisce una distanza minima di 5 metri tra le costruzioni, rispettando un indice di permeabilità del 40%, superficie fondiaria massima di 726 mq, Superficie Utile di 105 mq, Superficie Accessoria fino al 110% della S.U. per un totale di Superficie Commerciale di 220 mq: questo equilibrio tra le aree edificabili e quelle verdi permette di creare residenze eleganti e funzionali, ideali per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato. Gli edifici potranno svilupparsi su un massimo di due piani fuori terra, con l’aggiunta di un sottotetto, offrendo così la possibilità di progettare abitazioni di grande pregio, complete di ogni comfort.La flessibilità del piano urbanistico consente di utilizzare materiali e tecnologie costruttive a scelta, incluse soluzioni in legno o bioedilizia, senza alcun vincolo specifico, potendo quindi realizzare ville personalizzate, in linea con le esigenze estetiche e funzionali di ogni futuro proprietario e creando un connubio perfetto tra innovazione e tradizione. Per garantire l’armonia complessiva dell’area e il corretto funzionamento dei servizi, l’abitabilità sarà subordinata al collaudo e alla messa in funzione delle opere di urbanizzazione, tra cui strade, reti idriche e fognarie, e illuminazione pubblica.La posizione privilegiata unisce il fascino della quiete rurale alla comodità dei collegamenti con i principali servizi e infrastrutture. A breve distanza si trovano scuole, negozi e aree commerciali, rendendo questa lottizzazione ideale per famiglie e professionisti che desiderano combinare comodità e qualità della vita. Inoltre, il contesto naturale della zona offre lo spazio perfetto per chi ama vivere circondato dal verde, con possibilità di creare giardini privati o ampie terrazze panoramiche.I lotti sono da intendersi privi di urbanizzazione primaria e secondaria, entrambe in capo alla parte acquirente. € 11.550

proponiamo in vendita 5 ettari di terreno agrigolo a budrio che si presenta nel seguente modo:- terreno di medio impasto drenato e livellato- doppio impianto di irrigazione: uno in pressione gestito dal consorzio del canale emiliano romagnolo mentre il secondo con attacco diretto al canale emiliano romagnolo concesso dal c.e.r sul confine del terreno regolarmente certificato- situato a 1km da budrio paese- zona residenziale- luce e acqua sul confine del terrenoper fissare un appuntamento non esitare a contattarci allo 0514984838tempocasa offre a tutti i clienti un colloquio gratuito con il proprio consulente dei mutui per quanto riguarda il lato finanziario.tempocasa budrio seleziona candidati da avviare alla carriera di agente immobiliare, manda il tuo cv a budrio@tempocasa.it o contattaci allo 0514984838

Privato vende terreni drenati con bonifica renana inclusi fabbricati ubicato nel comune di Budrio fraz. Mezzolara via Cavalle. Composto da terreno seminativo di circa 20 Ha ettari; amplio capannone agricolo di dirca 400 metri quadrati in ottime condizioni; grande casa colonica su due piani da ristrutturare di circa 285 metri quadrati; un fienile di circa 300 metri quadrati e una costruzione uso pollaio. Attualmente affittato con scadenza contratto Ottobre 2026. Il terreno gode dei diritti pac. Sono un privato non sono un'agenzia, Terreno e immobili liberi da ipoteche. Le info sono indicative e non vincolanti. I terreni non sono vicini all'autostrada; non sono vicini a zone di passaggio e sono fuori dal paese. Probabilmente adatto per impianto fotovoltaico. Identificati:Foglio 17 particella 52 porz. Aa Classe seminativo 2;foglio 17 particella 53 porz. ... Classe seminativo 2;foglio 17 particella 54 porz. ... Classe seminativo 2;foglio 17 particella 55 porz. ... Classe seminativo 1;foglio 26 particella 41 porz. Aa Classe seminativo 2;foglio 26 particella 45 porz. ... Classe seminativo 2;foglio 26 particella 51 porz. ... Classe seminativo 2;foglio 26 particella 61 porz. ... Classe seminativo 2;foglio 26 particella 65 porz. Aa Classe seminativo 2;Foglio 17 particella 57 porz. ... Categoria d/1;;Foglio 17 particella 59 sub. 3 Categoria a/4Foglio 17 particella 59 sub. 4 Categoria a/4;Foglio 17 particella 198 sub. 1 Categoria d/10. Se visualizzi l'annuncio il lotto è disponibile. Terreno completamente pianeggiante

budrio a 2 km. dal paese proponiamo terreno seminativo di 7.000 mq. a bordo strada ( asfaltata ) per informazioni sergio 342\6190880

comune di budrio localita' mezzolara , 30 minuti da bologna vendo 8 ettari di terreno agricolo seminativo composto da due corpi contigui . il terreno , arato, biologico , ha fatto tutto il percorso di accreditamento tramite icea ( istituto per la certificazione etica ed ambientale ) con tre anni di conversione soia bio e un anno di grano antico senatore cappelli . ora a risposo . tutta l'azienda e' irrigua . per info 3358330330 paola ferlinghetti ag.immre

Vendesi in blocco terreno drenato con bonifica renana incluso fabbricati ubicato nel comune di Budrio fraz. Mezzolara. Composta da terreno seminativo di circa 20 Ha ettari; un ampio capannone agricolo in ottime condizioni; grande casa colonica su due piani da ristrutturare; un fienile e una costruzione uso pollaio. Attualmente affittato con scadenza contratto Ottobre 2026. Il terreno gode dei diritti pac. Sono un privato non sono un'agenzia. Terreno e immobili liberi da ipoteche. Le informazioni sono indicative e non vincolanti.

Budrio nelle adicenze di Vigorso - Terreno agricolo - Lotto di terreno ad uso agricolo seminativo di circa 3 ettari completamente coltivabile grazie all'ottima qualità del suolo, libero da alberi, comodo alla strada principale ed a pochi km da Budrio. LIBERO AL ROGITO. Euro. 100.000,00 RIF. T1IM

Codice: CMV/08/12 - Vendesi - Castel San Pietro ad.Ze San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile adiacente alla zona collinare di Castel San Pietro Terme, una location ideale per sviluppare un progetto residenziale di prestigio e qualità. Questa area edificabile è stata concepita per ospitare unità bifamiliari distribuite su lotti spaziosi e ben organizzati, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.Ogni lotto è studiato per garantire privacy e armonia grazie a una distanza minima di 5 metri tra le costruzioni, rispettando al contempo un indice di permeabilità del 40% che consente di preservare un equilibrio ottimale tra gli spazi edificati e le aree verdi La superficie fondiaria massima è di 726 mq, con una Superficie utile di 130 mq e una Superficie Accessoria del 110% s.u. Per un totale di 273 mq commerciali. Gli edifici possono svilupparsi fino a un massimo di due piani fuori terra, con l’aggiunta di un sottotetto che può essere sfruttato per creare spazi aggiuntivi. Non ci sono limiti sui materiali o sulle tecniche costruttive, il che apre la possibilità di edificare soluzioni innovative e sostenibili, incluse costruzioni in legno o bioedilizia.La lottizzazione è in linea con le normative urbanistiche locali: questo elemento sottolinea l’impegno verso una comunità inclusiva e diversificata, rispondendo alle esigenze di varie tipologie di residenti. Tuttavia, per garantire che ogni abitazione sia perfettamente integrata nell’area e pienamente funzionale, l’abitabilità sarà vincolata al completamento delle opere di urbanizzazione, tra cui strade, reti idriche e fognarie, illuminazione pubblica e aree comuni.La posizione strategica, in un contesto tranquillo ma ben collegato, rende questa lottizzazione particolarmente appetibile: a breve distanza si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi e supermercati, oltre a comodi collegamenti con le arterie stradali principali che permettono di raggiungere velocemente i centri urbani circostanti. La zona, caratterizzata da una splendida qualità paesaggistica, offre anche l’opportunità di creare spazi verdi condivisi, contribuendo a un ambiente residenziale accogliente e armonioso.I lotti sono da intendersi privi di urbanizzazione primaria e secondaria, entrambe in capo alla parte acquirente. € 14.300

Будрио, Гамлет. Меццолара, в центре деревни, предлагаем на продажу участок под застройку площадью ок. 440 подходит для строительства виллы на одну семью площадью 158 м2, на двух уровнях с частным садом площадью около м2. 330, реализованы различные проекты, которые в любом случае могут быть изменены в соответствии с потребностями. Первичные работы по урбанизации уже проведены, посредничество не требуется. APE не подлежит сертификации. (Арт. 6246)

Nelle campagna adiacente Budrio proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 11.000 mq. €36.000,00 Per informazioni: 051. 801801 - www.casanovagruppoimmobiliare.it

Budrio nelle adicenze di Vigorso - Terreno agricolo - Lotto di terreno ad uso agricolo seminativo di circa 3 ettari completamente coltivabile grazie all'ottima qualità del suolo, libero da alberi, comodo alla strada principale ed a pochi km da Budrio. Libero al rogito. Euro. 100.000,00 rif. T1im

Budrio - ad.ze circonvallazione - vendesi terreno agricolo di 12 ha Euro 440.000. Volendo attigua corte colonica con 700 mq. di fabbricati. Non si accettano vendite condizionate alle autorizzazioni per impianti fotovoltaici.

Codice: CMV/06/12 - Vendesi - Castel San Pietro terme Ad.Ze San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile progettato per ospitare magnifici lotti dedicati alla costruzione di ville monofamiliari a ridosso della parte collinare di Castel San Pietro Terme. Questa opportunità è perfetta per chi cerca di sviluppare soluzioni abitative uniche, immerse nella tranquillità della natura e in armonia con l’ambiente circostante.Ogni lotto è pensato per offrire ampio spazio e privacy, grazie a una disposizione che garantisce una distanza minima di 5 metri tra le costruzioni, rispettando un indice di permeabilità del 40%, superficie fondiaria massima di 726 mq, Superficie Utile di 105 mq, Superficie Accessoria fino al 110% della s.u. Per un totale di Superficie Commerciale di 220 mq: questo equilibrio tra le aree edificabili e quelle verdi permette di creare residenze eleganti e funzionali, ideali per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato. Gli edifici potranno svilupparsi su un massimo di due piani fuori terra, con l’aggiunta di un sottotetto, offrendo così la possibilità di progettare abitazioni di grande pregio, complete di ogni comfort.La flessibilità del piano urbanistico consente di utilizzare materiali e tecnologie costruttive a scelta, incluse soluzioni in legno o bioedilizia, senza alcun vincolo specifico, potendo quindi realizzare ville personalizzate, in linea con le esigenze estetiche e funzionali di ogni futuro proprietario e creando un connubio perfetto tra innovazione e tradizione. Per garantire l’armonia complessiva dell’area e il corretto funzionamento dei servizi, l’abitabilità sarà subordinata al collaudo e alla messa in funzione delle opere di urbanizzazione, tra cui strade, reti idriche e fognarie, e illuminazione pubblica.La posizione privilegiata unisce il fascino della quiete rurale alla comodità dei collegamenti con i principali servizi e infrastrutture. A breve distanza si trovano scuole, negozi e aree commerciali, rendendo questa lottizzazione ideale per famiglie e professionisti che desiderano combinare comodità e qualità della vita. Inoltre, il contesto naturale della zona offre lo spazio perfetto per chi ama vivere circondato dal verde, con possibilità di creare giardini privati o ampie terrazze panoramiche.I lotti sono da intendersi privi di urbanizzazione primaria e secondaria, entrambe in capo alla parte acquirente. € 11.550

Immobile predisposto per agriturismo con ristorazione adicenze Budrio a 15 minuti dalla Fiera di Bologna, con area verde di 2.500 mq parco giochi per bambini completamente recintata, area agricola con superficie complessiva di 12.500 mq c.a. già predisposta per la coltivazione di vitigno e rovi di more, l'immobile di 200 mq è completamente ristrutturato senza camere. Certificato energetico A1 Ep gl,nren 724,76 kW/m2anno. . Rich. Euro 340.000,00 - Rif. Bom503/24