Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una posizione centrale a San Giorgio Ionico. Con una superficie totale di 1.075 m², questo terreno offre un'ampia gamma di possibilità di sviluppo. È possibile realizzare edifici con abitazioni e locali commerciali o, in alternativa, tre villette indipendenti.La zona è centralissima, a pochi passi dalla piazza principale, dalle scuole, dal Comune e da tutte le attività commerciali.Caratteristiche Principali:- Superficie Totale: 1.075 m²- Indice di Fabbricabilità: 7 mc/mq- Cubatura Realizzabile: Circa 7.525 m³- Piani Edificabili: Dal cantinato al secondo piano- Copertura: Fino al 100% (fino al confine di adiacenza)- Accesso: Strada cittadina con marciapiede- Servizi: Acqua, luce, rete fognaria e illuminazione pubblicaVantaggi:Il terreno è frazionabile e vendibile in tutto o in parte, offrendo flessibilità agli investitori. Attualmente è presente un fabbricato non più abitabile sul suolo, che può essere rimosso per fare spazio a nuove costruzioni. La posizione centrale garantisce un alto potenziale di rendimento per chi desidera investire in progetti residenziali o commerciali.Opportunità di Sviluppo:Con una copertura di circa 700 mq per piano, il terreno permette la costruzione di edifici fino a due piani, oltre al cantinato. Questa caratteristica lo rende ideale per la realizzazione di edifici in altezza, abitazioni unifamiliari o strutture terziarie commerciali. La vicinanza a servizi essenziali come scuole e uffici comunali aggiunge ulteriore valore a questa proposta.La nostra Agenzia collabora con l'Impresa Quaranta, che ha ideato le ipotesi di progetto nelle planimetrie di questo annuncio. Pertanto su richiesta è possibile avere un preventivo per la realizzazione di una o più villette.
