Terreno edificabile strada statale orientale sarda, dorgali

Nella zona artigianale “sos tusorzos” all’ingresso del paese di dorgali E’ In vendita un lotto di terreno edificabile di mq. 796. Il terreno si presenta in parte gia’ scavato, E’ accessibile dalla strada interna di lottizzazione , la destinazione principale E’ artigianale e produttiva , ma E’ anche consentita una percentuale di volume con destinazione residenziale per la realizzazione dell’alloggio del titolare dell’azienda o del custode.Interessante la sua ubicazione perche’ adiacente alla strada statale 125 e nell’imediata periferia del paese , vicina alle altre attivita’ artigianali della zona. Nel piano di lottizzazione E’ prevista una importante edificabilita’ per il lotto , in particolare possono realizzarsi le seguenti metrature :..........................................Superficie coperta massima …………….. mq. 310 -- volume edificabile ……………………………..mc. 1791 -- altezza massima del fabbricato ……….Ml. 10 -- Nel rispetto degli indici soprascritti, all’interno dell’area si puo’ realizzare un fabbricato di tre/quattro piani . L’annuncio in particolare E’ rivolto ad un utenza che voglia avviare o perfezionare la propria attivita’ artigianale/ produttiva .

Il lotto di terreno di mq. 3104 è ubicato nella immediata periferia di Dorgali in via Su Pasadorzu,adiacente alle ultime case e nelle vicinanze del liceo scientifico, ricade nella zona di completamento residenziale di “Ferros”.Il lotto per essere edificabile deve essere sottoposto a piano di risanamento urbanistico, stipulando apposita convenzione con il comune con le dovute cessioni e pagamento oneri , come già avvenuto per i terreni circostanti dello stesso comparto dove hanno già avviato le costruzioni .Ottima posizione , ben esposto , panoramico e con un importante metratura che si presta a diversi interventi ,sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso :-Residenza e attività compatibili;-Laboratori artigianali, laboratori tecnico scientifici compatibili con la residenza-Destinazione edilizia Commerciale e Direzionale;-Destinazione edilizia Interesse generale.Il terreno è completamente recintato con muretto e rete, ha un fronte strada su via Su Pasadorzu di mt 40 circa e confina nel lato est con strada catastale .Parametri urbanistici ed edilizi previsti dalle norme indice f.t. mc/mq 1.47altezza max prevista 7 mtpiani fuori terra n°2rapp. copertura 40%distanza tra pareti finestrate 10 mt.

Dorgali. Terreno agricolo in località Sos Tusorzos adiacente alla zona urbana dell'abitato di Dorgali.Il terreno esposto a sud e protetto dalla tramontana, è composto da alcuni terrazzamenti, al suo interno è presente un vigneto ancora in produzione ed alcuni alberi da frutto.Nella parte alta del terreno, a ridosso dell'ingresso è presente un fabbricato rurale di circa 40 metri quadri al momento adibito ad uso magazzino, in buono stato di conservazione.Si accede al fondo attraverso una strada di penetrazione agraria completamente bitumata, e dista appena 50 metri dalla strada statale 125.

Area edificabile di 960 mq c. ca ricadente nella zona f 4.1 del redigendo PUC. Inserito nel contesto esclusivo dell'abitato di Cala Gonone, con una notevole vista sul Golfo di Orosei.

ubicato in ottima posizione nella periferia di dorgali, in via einstein nella nuova zona residenziale che comprende principalmente villette e piccole abitazioni .il lotto edificabile ha una superficie di mq. 485 ricade nel piano di lottizzazione golloi –osolai, nei pressi del viale fermi, circonvallazione a monte.l’area si presenta pianeggiante, ben esposta al sole durante tutta la giornata ed e’ facilmente raggiungibile dal viale fermi.il terreno e’ completamente recintato con muri in pietra, blocchi e rete , la zona e’ completa di tutti i servizi primari.il proprietario ha gia’ un progetto approvato e oneri concessori pagati per realizzare una villetta ad un piano con ampi spazi di cortile e giardino attorno.il progetto prevede una villetta unifamiliare ad un piano con suprerficie lorda compresi muri mq. 115, superficie veranda coperta mq. 48, la restante rimane disponibile per posto auto e giardino.non utilizzando il progetto gia’ approvato si potrebbe optare per una costruzione piu’ ampia con la possibilita’ di realizzare piu’ appartamenti con cantina, garage e cucina rustica..le foto mostrano la buona esposizione.le norme del piano gli assegnano un buon indice edificabile.per le dimensioni, la posizione e l’esposizione si adatta a qualsiasi indirizzo costruttivo.ottimo investimento immobiliare, essendo un lotto gia’ urbanizzato, con un tessuto urbano consolidato che garantisce nel tempo l’edificabilita’dalla zona ben servita si raggiungono in pochi minuti le spiagge di cala gonone, cartoe e osala, e a un passo dal parco naturalistico di tiscali e gorroppu, per questo il lotto puo’ essere un opportunita’ per realizzare una residenza turistica per escursionisti e villegianti amanti della tranquillita’ e del verde.

lotto edificabile all’interno del centro abitato di dorgali via san nicola , zona b1.1 del nuovo piano urbanistico, nei pressi di corso umberto, della piazza caduti in guerra. ottima posizione e servizi a due passi, area completamente urbanizzata. il rione denominato “santu nicola” e’ in zona semi-centrale , di facile accesso perche’ vicino alla circonvallazione, viale kennedy. il lotto gia’ recintato ha una superficie complessiva di mille metri quadrati ca (mq. 1000,00 ca.), ideale per realizzare una villa unifamiliare o due villini indipendenti con cantina, garage e cucina rustica. nel lotto di 500 mq. e’ possibile edificare una volumetria di 1500 mc. , tre piani e 10 metri in altezza. il servizio fotografico evidenzia la bella esposizione e visuale che si gode dal piano di campagna, a dimostrare che i livelli superiori avranno una splendida vista sul monte corrasi, l’ortobene e tutta la catena montuosa fino al tuttavista.le norme edificabili del piano regolatore gli attribuiscono un ottimo indice edificabile.per le dimensioni, la posizione e l’esposizione si adatta a qualsiasi indirizzo costruttivo.e’ anche un ottimo investimento immobiliare, essendo un lotto intercluso, quindi facente parte del tessuto urbano consolidato che garantisce nel tempo l’edificabilita’.

lotto edificabile nella prima periferia in via serafino monni, nei pressi del viale kennedy, circonvallazione a valle. ottima posizione ben esposta e servizi a due passi.l’ area completamente urbanizzata fa parte del nuovo piano di lottizzazione “murisinu” il rione e’ di recende costruzione, in zona semi-centrale, con villette indipendenti , di facile accesso perche’ vicino alla circonvallazione, viale kennedy. il lotto gia’ recintato ha una superficie di quattrocentodue metri quadrati (mq.402), ideale per realizzare una villetta unifamiliare o bifamiliare di tre piani con la possibilita’ di costruire uno o due appartamenti con cantina, garage e cucina rustica. le foto mostrano la splendida esposizione e l’incantevole visuale che si gode dal piano di campagna, a dimostrare che i livelli superiori avranno una spledida vista da una parte sul monte bardia, dall’altra sul monte corrasi, l’ortobene e su tutta la vallata circostante.le norme edificabili del piano gli assegnano un ottimo indice edificabile.per le dimensioni, la posizione e l’esposizione si adatta a qualsiasi indirizzo costruttivo.e’ anche un ottimo investimento immobiliare, essendo un lotto gia’ urbanizzato, con un tessuto urbano consolidato che garantisce nel tempo l’edificabilita’. nel lotto e’ possibile edificare una superficie max per piano di mq. 200, una volumetria massima di mc. 733, con un l’altezza massima a valle di mt. 7,50 per tre piani in altezza. dalla zona ben servita si raggiungono in pochi minuti le spiagge di cala gonone, cartoe e osala, e a un passo dal parco naturalistico di tiscali e gorroppu, per questo il lotto puo’ essere un opportunita’ per realizzare una residenza turistica per escursionisti e villegianti amanti della tranquillita’, del paesaggio e che detestano la confusione .

Ubicato in ottima posizione nella periferia di dorgali, in via einstein nella nuova zona residenziale che comprende principalmente villette e piccole abitazioni .Il lotto edificabile ha una superficie di mq. 485 ricade nel piano di lottizzazione golloi –osolai, nei pressi del viale fermi, circonvallazione a monte.L’area si presenta pianeggiante, ben esposta al sole durante tutta la giornata ed E’ facilmente raggiungibile dal viale fermi.Il terreno E’ completamente recintato con muri in pietra, blocchi e rete , la zona E’ completa di tutti I servizi primari.Il proprietario ha gia’ un progetto approvato e oneri concessori pagati per realizzare una villetta ad un piano con ampi spazi di cortile e giardino attorno.Il progetto prevede una villetta unifamiliare ad un piano con suprerficie lorda compresi muri mq. 115, superficie veranda coperta mq. 48, la restante rimane disponibile per posto auto e giardino.Non utilizzando il progetto gia’ approvato si potrebbe optare per una costruzione piu’ ampia con la possibilita’ di realizzare piu’ appartamenti con cantina, garage e cucina rustica..Le foto mostrano la buona esposizione.Le norme del piano gli assegnano un buon indice edificabile.Per le dimensioni, la posizione e l’esposizione si adatta a qualsiasi indirizzo costruttivo.Ottimo investimento immobiliare, essendo un lotto gia’ urbanizzato, con un tessuto urbano consolidato che garantisce nel tempo l’edificabilita’Dalla zona ben servita si raggiungono in pochi minuti le spiagge di cala gonone, cartoe e osala, e a un passo dal parco naturalistico di tiscali e gorroppu, per questo il lotto puo’ essere un opportunita’ per realizzare una residenza turistica per escursionisti e villegianti amanti della tranquillita’ e del verde.