Terreno edificabile in residenziale in Viale Padre Pio da Pietralcina

LOTTO DI TERRENO A CAPACI CON PROGETTO EDILIZIO Il lotto oggetto della vendita ha una superficie complessiva di 3.863 m² e ricade all’interno di una lottizzazione di tipo aperto composta da dodici lotti, la maggior parte dei quali già edificati. Le opere di urbanizzazione primaria tra cui condotta fognaria, rete idrica, pubblica illuminazione e viabilità interna risultano completamente realizzate. In base al coefficiente di edificabilità (C6), sul lotto è consentita la realizzazione di una costruzione per una superficie coperta complessiva pari a 220 m². Il progetto prevede la costruzione di una villetta bifamiliare sviluppata su tre livelli cantinato, piano seminterrato e primo piano pensata per offrire ampi spazi abitativi, comfort e massima funzionalità. Posizione e Contesto L’area si trova nel territorio comunale di Capaci, in una posizione strategica lungo la strada provinciale che collega la SS113 al comune di Torretta. Tale ubicazione garantisce facili collegamenti con i principali centri urbani della zona e un rapido accesso allo svincolo autostradale di Carini, dove è situato il Centro Commerciale Poseidon. La prossimità con i comuni di Capaci, Torretta e Carini, unita alla vicinanza ai servizi di prima necessità, rende questa localizzazione particolarmente funzionale e comoda per la vita quotidiana. Caratteristiche e Vantaggi del Progetto La villetta bifamiliare è progettata per massimizzare la privacy e la tranquillità, grazie alla distanza ottimale dagli altri edifici della lottizzazione. L’architettura, moderna ed elegante, si integra armoniosamente nel contesto paesaggistico circostante, offrendo ambienti luminosi e spazi esterni vivibili. Sulla base delle esperienze maturate in interventi precedenti all’interno della stessa lottizzazione, si stima un tempo di realizzazione complessivo di circa 10 12 mesi dall’avvio dei lavori.

Il Lotto ha una estensione pari a 3863 mq su cui è possibile realizzare, visto che coefficiente di edificazione è C6, una costruzione per complessivi 220 mq. Il progetto realizzato da presentare prevede la realizzazione di una villetta bifamiliare distribuita su tre livelli, cantinato, seminterrato e primo piano. La lottizzazione è di tipo aperto ed è divisa in dodici lotti alcuni dei quali già realizzati pertanto le opere di urbanizzazione primaria, condotta fognaria ed illuminazione sono tutte realizzate. La lottizzazione ricade sul territorio di Capaci ma la posizione è lungo la provinciale che dalla statale 113 conduce al comune di Torretta. La posizione risulta molto funzionale in quanto è nelle vicinanze dello svincolo autostradale di Carini dove si trova il centro Commerciale Poseidon, nelle vicinanze di tre comuni e di tutti i servizi di prima necessita. Caratteristica importante è che la villetta bifamiliare che si realizza è sufficientemente distante dalle altre villette, garantendo privacy e tranquillità. Per esperienza vissuta con le precedenti costruzioni realizzate, dall'inizio dei lavori il tempo che normalmente occorre per terminare la villetta è di circa 10/12 mesi.