Terreno edificabile in residenziale in Via donatello

TERRENO EDIFICABILE 3.000 MQ CON PROGETTO APPROVATO-CAPACIIn uno dei contesti residenziali più esclusivi di Capaci, ELLECI SERVIZI IMMOBILIARI propone in vendita terreno edificabile di 3.000 mq all’interno di un prestigioso residence di nuova realizzazione, in cui sorgeranno solo 11 ville. Il lotto, perfettamente delimitato e con affaccio sulla strada principale del residence, viene venduto con progetto già approvato e spese tecniche incluse fino all’ottenimento della certificazione di abitabilità, consentendo l’avvio immediato dei lavori senza ulteriori costi né attese burocratiche. Il residence è dotato di tutti i principali servizi (allaccio alla fognatura comunale, rete idrica e gas), doppio ingresso e regolamento condominiale volto a garantire privacy, ordine e uniformità architettonica. I progetti autorizzati prevedono la realizzazione di ville bifamiliari di prestigio, complete di piscine e portici, progettate per offrire comfort, eleganza e alta qualità abitativa in un contesto riservato e curato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o desidera realizzare una villa esclusiva in un ambiente selezionato. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: Elleci Servizi Immobiliari Via Notarbartolo, 49 – Palermo Tel. – Cell. Email:.

LOTTO DI TERRENO A CAPACI CON PROGETTO EDILIZIO Il lotto oggetto della vendita ha una superficie complessiva di 3.863 m² e ricade all’interno di una lottizzazione di tipo aperto composta da dodici lotti, la maggior parte dei quali già edificati. Le opere di urbanizzazione primaria tra cui condotta fognaria, rete idrica, pubblica illuminazione e viabilità interna risultano completamente realizzate. In base al coefficiente di edificabilità (C6), sul lotto è consentita la realizzazione di una costruzione per una superficie coperta complessiva pari a 220 m². Il progetto prevede la costruzione di una villetta bifamiliare sviluppata su tre livelli cantinato, piano seminterrato e primo piano pensata per offrire ampi spazi abitativi, comfort e massima funzionalità. Posizione e Contesto L’area si trova nel territorio comunale di Capaci, in una posizione strategica lungo la strada provinciale che collega la SS113 al comune di Torretta. Tale ubicazione garantisce facili collegamenti con i principali centri urbani della zona e un rapido accesso allo svincolo autostradale di Carini, dove è situato il Centro Commerciale Poseidon. La prossimità con i comuni di Capaci, Torretta e Carini, unita alla vicinanza ai servizi di prima necessità, rende questa localizzazione particolarmente funzionale e comoda per la vita quotidiana. Caratteristiche e Vantaggi del Progetto La villetta bifamiliare è progettata per massimizzare la privacy e la tranquillità, grazie alla distanza ottimale dagli altri edifici della lottizzazione. L’architettura, moderna ed elegante, si integra armoniosamente nel contesto paesaggistico circostante, offrendo ambienti luminosi e spazi esterni vivibili. Sulla base delle esperienze maturate in interventi precedenti all’interno della stessa lottizzazione, si stima un tempo di realizzazione complessivo di circa 10 12 mesi dall’avvio dei lavori.