KW Privilege propone in vendita un terreno edificabile in Contrada S. Nicola, Agro di Latiano, situato in una traversa a circa duecento metri dalla strada statale San Vito–Mesagne e a soli sette chilometri dal centro abitato. La proprietà si estende per un ettaro e settanta ed è già suddivisa in tre particelle catastali. Al suo interno è presente un progetto approvato per la costruzione di una civile abitazione al piano terra, con basi in cemento già predisposte, ed è recintata per circa mille metri quadri nella zona dove dovrà sorgere la casa. L’area recintata comprende anche una cisterna da ottanta quintali di acqua, alimentata dal pozzo artesiano profondo circa ottanta metri, completo di pompa da due cavalli e autoclave che distribuisce l’acqua in tutta la zona tramite un impianto a tubazione mobile. Lo stesso impianto è collegato a un sistema di irrigazione a goccia suddiviso in quattro zone. Il fondo dispone inoltre di linea elettrica attiva, utile sia per alimentare il pozzo che per l’illuminazione dei gazebo, e di tre accessi comodi, due frontali con cancelli e uno posteriore che conduce direttamente al terreno seminativo.All’interno sono già presenti un gazebo in legno, una casetta mobile per gli attrezzi, aiuole sempreverdi curate e un contesto che permette di vivere fin da subito l’ambiente in totale relax immersi nella natura. La disposizione del terreno è ben organizzata: una parte è destinata all’ingresso e alla futura abitazione, un’altra ospita la zona relax con gazebo e casetta in legno, mentre alle spalle si apre la parte agricola seminativa, ideale anche per coltivazioni a reddito.La vegetazione già presente rende il luogo particolarmente accogliente, con sei alberi di ulivo, due di melograno, due di noce, cinque di agrumi, un carrubo e diverse piante ornamentali. Sul confine del terreno seminativo si trovano inoltre alberi di fico, fichi d'india e mandorle.Secondo il certificato di destinazione urbanistica aggiornato al 19 dicembre 2022, il terreno ricade in zona agricola E, che permette la costruzione di ville, villette e case coloniche, oltre a serre che possono coprire fino all’ottanta per cento della superficie, e in via eccezionale anche impianti produttivi. L’indice di fabbricabilità è di 0,003 mc per mq e l’altezza massima consentita è di otto metri. L’intero comprensorio non ricade in zone SIC o ZPS, dettaglio che garantisce ulteriori possibilità di sviluppo.La proprietà comprende inoltre un atto di stipula di asservimento che ne rafforza il valore. In conclusione questo terreno rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza privata immersa nel verde o intraprendere un progetto agricolo produttivo, con infrastrutture già presenti e pronte all’uso, in una posizione strategica che unisce tranquillità e vicinanza ai principali collegamenti stradali.
