Terreno edificabile in residenziale in Contrada San Francesco

Brindisi

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Prezzi

Terreno edificabile in residenziale in Contrada San Francesco Brindisi

39000 €

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Descrizione

KW Privilege propone in vendita un terreno edificabile in Contrada S.
Nicola, Agro di Latiano, situato in una traversa a circa duecento metri dalla strada statale San Vitoâ€“Mesagne e a soli sette chilometri dal centro abitato.
La proprietÃ si estende per un ettaro e settanta ed Ã¨ giÃ suddivisa in tre particelle catastali.
Al suo interno Ã¨ presente un progetto approvato per la costruzione di una civile abitazione al piano terra, con basi in cemento giÃ predisposte, ed Ã¨ recintata per circa mille metri quadri nella zona dove dovrÃ sorgere la casa.
Lâ€™area recintata comprende anche una cisterna da ottanta quintali di acqua, alimentata dal pozzo artesiano profondo circa ottanta metri, completo di pompa da due cavalli e autoclave che distribuisce lâ€™acqua in tutta la zona tramite un impianto a tubazione mobile.
Lo stesso impianto Ã¨ collegato a un sistema di irrigazione a goccia suddiviso in quattro zone.
Il fondo dispone inoltre di linea elettrica attiva, utile sia per alimentare il pozzo che per lâ€™illuminazione dei gazebo, e di tre accessi comodi, due frontali con cancelli e uno posteriore che conduce direttamente al terreno seminativo.
Allâ€™interno sono giÃ presenti un gazebo in legno, una casetta mobile per gli attrezzi, aiuole sempreverdi curate e un contesto che permette di vivere fin da subito lâ€™ambiente in totale relax immersi nella natura.
La disposizione del terreno Ã¨ ben organizzata: una parte Ã¨ destinata allâ€™ingresso e alla futura abitazione, unâ€™altra ospita la zona relax con gazebo e casetta in legno, mentre alle spalle si apre la parte agricola seminativa, ideale anche per coltivazioni a reddito.
La vegetazione giÃ presente rende il luogo particolarmente accogliente, con sei alberi di ulivo, due di melograno, due di noce, cinque di agrumi, un carrubo e diverse piante ornamentali.
Sul confine del terreno seminativo si trovano inoltre alberi di fico, fichi d'india e mandorle.
Secondo il certificato di destinazione urbanistica aggiornato al 19 dicembre 2022, il terreno ricade in zona agricola E, che permette la costruzione di ville, villette e case coloniche, oltre a serre che possono coprire fino allâ€™ottanta per cento della superficie, e in via eccezionale anche impianti produttivi.
Lâ€™indice di fabbricabilitÃ Ã¨ di 0,003 mc per mq e lâ€™altezza massima consentita Ã¨ di otto metri.
Lâ€™intero comprensorio non ricade in zone SIC o ZPS, dettaglio che garantisce ulteriori possibilitÃ di sviluppo.
La proprietÃ comprende inoltre un atto di stipula di asservimento che ne rafforza il valore.
In conclusione questo terreno rappresenta unâ€™opportunitÃ unica per chi desidera realizzare una residenza privata immersa nel verde o intraprendere un progetto agricolo produttivo, con infrastrutture giÃ presenti e pronte allâ€™uso, in una posizione strategica che unisce tranquillitÃ e vicinanza ai principali collegamenti stradali.